ירושלים 22.03.24

סגרו עסקה

עסקת השבוע

צילום: יח"צ

צילום: משה שניאור

נדל"ן

הדירה בשמואל תמיר

חדרים בגילה נמכרה 3 דירת ● מיליון שקל. 1.79 עבור הדירה נמצאת ברחוב שבו בקומה מטר. 70 שניה ושטחה מיליון 1.86 תחילה דרשו המוכרים שקל. (ון דייק נכסים) כ � חדרים בפסגת זאב נמ 4 דירת ● מיליון שקל. 1.94 רה עבור הדירה נמצאת ברחוב שמואל תמיר מ״ר. 91 ושטחה 1 בקומה מיליון שקל. 2.05־ המו"מ החל ב (רימקס טאבו נכסים) חדרים בקטמונים נמכרה 5 דירת ● מיליון שקל. 3.82 עבור הדירה נמצאת ברחוב יוסי בן יועזר. מ"ר ויש לה זכויות בניה 110 שטחה נוספות. מיליון 4.1 המחיר המבוקש היה שקל. (ון דייק נכסים)

משתבחת עם הזמן מיליון שקל. 2.8 חדרים במושבה היוונית נמכרה עבור 3 דירת

מ"ר. המוכרת 68 עליונה ללא מעלית, ושטחה 3 הנכס נמצא ברחוב חסדא בקומה אלף שקל מדרישתה. "המתחם ברחוב חסדא חתום בחלקו לפינוי 50 קיצצה בינוי", מסבירה מתווכת העיסקה, מיכל אטלס ("אטלס נדל"ן), "הבניינים במספרים חתימות. בינתיים התוכנית 75%־ הזוגיים יצרו קשר עם החברה היזמית, ויש כבר כ המתקדמת קיבלה את אישור הוועדה מחוזית להפקדה. התמורות הנדיבות והגימור ברמה גבוהה הביאו להתקדמות המהירה של התהליך. בסופו תתקבל דירה חדשה מטר, עם מרפסת, מחסן וחנייה, בבניין חדש לחלוטין ועל כן המחיר מגלם 101 בגודל בגלל הפינוי בינוי. בכוונת המוכרת לקנות נכס בעיר אחרת, והרוכש קנה 5% תוספת את הדירה להשקעה בגלל הפוטנציאל הרב של התוכנית, כאמור". הנתונים נמסרו מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

בהשוואה 29% מדובר בזינוק של ‰ יחידות דיור "יד שנייה" בבירה 640 בין נובמבר לינואר נמכרו בבירה 1.4%- ‰ מספר הדירות החדשות שנמכרו ברבעון האחרון עלה ב 2023 לחודשים אוגוסט-אוקטובר יצחק טסלר אפקט המלחמה נגמר: הקונים מתנפלים על דירות בירושלים

ישובים מובילים במכירת דירות חדשות:* ירושלים אשדוד תל אביב ישובים מובילים במכירת דירות חדשות: חיפה ירושלים באר שבע *נוב' '24 '-ינואר 23 מקור: למ"ס

שמש, אשר ממתינות לקונים. יצוין, כי הדוח של הלמ"ס, מאשש את הניתוח שפרסם בשבוע שעבר הכלכלן הראשי במשרד האוצר, אשר סקר את ענף הנדל"ן למגורים בחודש ינואר. מהפילוחים המופיעים בדוח עולה תמונה די ברורה לפיה ירושלים וסביבתה מסומנות כיעד המועדף לרכישה להשקעה, במיוחד עבור רוכשים מחו"ל. בפילוח גיאוגרפי נמצא כי בעוד שבינואר האחרון חלה ירידה ברכיי שות המשקיעים אשר הקיפה שבעה מתוך עשרה אזורי מיסוי מקרקעין, דווקא אזור ירושלים בלט עם גידול ברכישות אלו. זאת ‭52%‬ חריג של לאחר שגם בחודש שקדם לו נרשם ק � (בהשוואה למ ‭27%‬ גידול חד של ‭.(2022 ‬ ביל לו בשנת השכיחות היחסית הגבוהה ביותר של דירות חדשות בסך רכישות המשקיי עים נרשמה באזור ירושלים, כאשר ר � מסך הדירות ש ‭60%‬ אלו היוו כ כשו המשקיעים באזור זה. המשמעות של נתונים אלה, היא שהחלום של זוג צעיר על דירה בבירה, הולך ומתרחק.

דוח חדש של הלשכה המי רכזית לסטטיסטיקה חושף התנפלות של קונים על

דירות יד שנייה בירושלים. מי שחי שבו שהמלחמה שפרצה באוקטובר תצנן את השוק לטווח ארוך, גילו כי המגמה התהפכה במהירות והביקוש עונה בהרבה על ההיצע. ועד לסוף ינואר 2023 בין נובמבר יחידות דיור 640 נמכרו בבירה 2024 29% "יד שנייה". מדובר בזינוק של בהשוואה לחודשים אוגוסט-אוקי 496 טובר בשנה שעברה, אז נמכרו דירות. מספר הדירות החדשות שנמכי , עלייה 584 רו ברבעון האחרון הוא לעומת הרבעון 1.4% מתונה של דירות. 676 שקדם לו, אז נמכרו בלמ"ס גם בדקו את מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בערים הגדולות, ונכון לתחילת פברואר י � דירות ב 5,664 המתינו על המדף רושלים. עלייה במכירות נרשמה גם בבית

מודעות של בית | למכירה בירושלים צילום: ענר גרין

דירות. 163 רה, אז נמכרו בבית שמש הזינוק בביקוש נרשם דווקא אצל הקבלנים שמכרו ברבעון דירות. מדובר בעלייה 291 האחרון לעומת הרבעון שקדם לו, 17.6% של דירות. 247 אז נמכרו נכון לתחילת פברואר המתינו על דירות חדשות בבית 2,522 המדף

שמש, העיר שלא מפסיקה לגדול ואליה עוברים גם הרבה דתיים וחרי דים מירושלים, שלא הצליחו לקנות ועד 2023 בית בבירה. בין נובמבר נמכרו בבית שמש 2024 לסוף ינואר יחידות דיור "יד שנייה". מדובר 182 ד � בהשוואה לחו 11.6% בעלייה של שים אוגוסט-אוקטובר בשנה שעבי

52

22.3.2024 ˆ ידיעות ירושלים