ירושלים 23.02.24

סגרו עסקה

עסקת השבוע

נדל"ן

צילום: קדמא נכסים

הדירה באהרון | הכהן צילום: מיכאל ארנבורג

חדרים 4 חדרים בהר חומה נמכרה 4 דירת מיליון שקל. 2.48 עבור הדירה נמצאת ברחוב ויינגרטן. מ"ר והיא כוללת מחסן, 90 שטחה שתי חניות ושתי מרפסות. מיליון 2.52 תחילה דרשו המוכרים שקל. נכסים) 101 (אורי אברג׳יל - חדרים 5 חדרים בהר חומה נמכרה 5 דירת מיליון שקל. 2.62 עבור הדירה נמצאת ברחוב אהרון הכהן. מ"ר והיא כוללת מחסן, 122 שטחה שתי חניות ושתי מרפסות. י � מ 2.65 המחיר הראשוני עמד על ליון שקל. נכסים - ון דייק נכסים) 101 (

עיסקה בזמן לחימה מיליון שקל 2.77 חדרים בפסגת זאב נמכרה עבור 4 דירת גן

3.05 מ"ר. תחילה הוצע הנכס למכירה במחיר של 176 גינה בגדול + מ"ר 111 הדירה נמצאת ברחוב מזל שור. שטחה מיליון שקל. "זו הייתה עסקה מהמורכבות ביותר אותן הובלתי", מספרת ליאורה סלומון ("קדמא נכסים") אשר ייצגה חדרים עם גינה עצומה ובנייה טרומית. הקונים ראו את הדירה באוגוסט 4 את המוכרת ואת הקונים. "מדובר בדירת גן סמוך ליציאתה לשוק. הם נעזרו בשמאי ובמהנדס והחלו בניהול המשא ומתן. העסק החל להסתבך כאשר יום לפני חג הסוכות הסתיימה החלפת הטיוטות ונקבע מועד לחתימה מיד לאחר החג, אלא כמובן שעם פרוץ המלחמה הכל נעצר. בהמשך הקונים לא הצליחו להשלים את מכירת דירתם ותהליך הרכישה נתקע, אך לאחר מאמצים רבים הגיעו הצדדים מזה שסוכם קודם לכן. כך לאחר חצי שנה בשעה טובה נחתמה העסקה". 4.5% להסכמה לגבי מחיר חדש, מופחת ב הנתונים נמסרו מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

השטח בבעלות רכבת ישראל יהפוך ל'האב' תחבורתי ענק שיכלול מגדלי וגם הקו לבית שמש יחזור לפעול בתוואי חדש ‰ מגורים ושטחי מסחר מלחה: הרכבת חוזרת עם מאות יחידות דיור רמ"י מקדמת:

קותי פונדמינסקי

לקדם את מדיניות פיתוח מתחמיה הנדל״ניים בשיתוף עם רמ״י. לדבריו מתחמים דומים יוקמו בין היתר בתחי נת לוד, מודיעין וכרמיאל. בעיריית ירושלים ציינו כי התכנית מציגה עירוב שימושים כפי שמקוי בל בתכניות רבות בעיר ולא מגדירה שיוך לשכונה. היא מותאמת לחזון ולי מדיניות של בנייה לגובה וציפוף בסי מוך לתוואי הרכבת הקלה ושמירה על השטחים הפתוחים והירוקים. למתחם אושרה תכנית אב לפני מספר שנים, שכללה עירוב שימושים, עם דגש עיי קרי לתעסוקה, מסחר וספורט. עוד הודגש כי התוכניות כוללות תוספת משמעותית של שטחי בניה לשימושים השונים שייהנו מנגישות תחבורתית טובה, רכבת קלה, כבישים ראשים ובעתיד גם רכבת כבדה, והם יהוו חלק בלתי נפרד מהתנועה בעיר. בנוסף, התכנית מציעה תכנון שמייצר נגישות טובה מבחינת המפלסים לרכי בת הקלה ובעתיד תשולב גם הרכבת הכבדה.

פרשנות חדשה ל'בנייני רכבת'. כידוע, תחנת 'רכבת ישראל' במלחה עומדת היום

שוממת ונטושה כשהקו הבינעירוני לעיר הועתק למתחם התחנה המרכי זית. אך ברכבת ישראל, בתיאום העיי רייה ורמ"י, מעוניינים לקדם תוכנית גרנדיוזית שתכלול בנייה בהיקף נרחב. י � יחידות למגורים ובש 400 מדובר בכי אלף 150 מושים מעורבים בשטח של כ־ מ"ר. הבנייה תאושר לגובה של מעל קומות ותכלול לפחות ארבעה 30 ל־ מגדלים לצד בנייה מאסיבית בקומות המסד הראשונות. היעודים המתוכננים יכללו גם שטחים עבור תעסוקה, משרי

הדמיה: קולקר־קולקר־אפשטיין אדריכלים | 'הכניסה לעיר' בגרסה הדרומית

דיון טדי ולמרכז הטניס החדש שבי נייתו נשלמת בימים אלו. בונים על הרכבת יו״ר רכבת ישראל, עו״ד משה שמי עוני, אומר כי בחברה רואים את תחום הנדל״ן כאחד ממנועי הצמיחה החשובים שלה, ועל כן הם ממשיכים

מלחה־בית שמש בתוואי חדש. התוכי נית גם כוללת מסוף אוטובוסים לכל דרום־מערב העיר. כמו כן יוקצו שטי חים לתחנת מוניות, חניון 'חנה וסע' ואפילו חיבור לשבילי אופניים, שישי תלבו במנהרות הרכבת הקלה שיחלפו במקום. הבאים לאירועי ספורט מחוץ לעיר, יהנו מגישה ישירה לארנה, איצטי

דים, מסחר ומלונאות. תוכנית 'האב'

אבל הבסיס מתחת לכל הבנייה יהיה 'האב' תחבורה מרשים הכולל קישורים לרכבת הקלה וכן קו רכבת בינעירוני

50

23.2.2024 ˆ ידיעות ירושלים