ירושלים 26/01/24

סגרו עסקה

עיסקת השבוע

חדרים במתחם גני 4 דירת ● מיליוני 4.5 קטמון נמכרה ב־ שקלים. הדירה נמצאת ברחוב חיים מ"ר. 100 בג'איו וגודלה היא מצוידת במחסן וחניה. מיליוני 4.58 המחיר שבוקש: שקלים. (תיווך צימוקי - שיפי שנלר) ו � חדרים במעלה אד 3 דירת ● מיליון 1.56 מים נמכרה ב־ שקל. הדירה, בקומה ג', נמצאת ברו מ"ר. 91 חוב צמח השדה וגודלה מיליון שקל. 1.59 בוקשו (דבש נכסים) חדרים בגילה נמכרה 3 דירת ● מיליון שקל. 1.75 ב־ הדירה, בקומה א', נמצאת ברו מ"ר. 70 חוב הגננת וגודלה מיליון שקל. 1.81 בוקשו (זהבה ונטורה תיווך)

נדל"ן

צילום: רינה יצחקוב | עיסקת השבוע

מיליון שקל. הפינוי שנה קדימה. 2.27־ חדרים בפסגת זאב נמכרה ב 4 דירת עסקה בהשהיה: מ"ר והמחיר שדרשו בתחילה 95 הדירה עוברת שיפוץ ונמצאת ברחוב גבירצמן. שטחה מיליון שקל. 2.35 בעליה היה "המוכרים ביקשו שנה לפינוי עד למסירת הנכס", מספרת המתווכת רינה יצחקוב. "באחד הטלפונים הראשונים היה לקוח שבדק עבור בנו ובת זוגו שרק התחתנו, והבנתי מהשיחה שהמיקום של הדירה מצוין להם בשל הקרבה להורים. עברנו מו"מ, היה פער גדול, ובסופו של דבר סוכמו המחיר, הפינוי ולוח התשלומים. ברגע שחזרתי למוכרים עם האישור לעבור לטיפול עו''ד, הם הודיעו שהם נאלצים לבטל את העיסקה משום שהקבלן הודיע שבשל המלחמה ומחסור בעובדים מסירת הדירה תתעכב לפחות בחצי שנה. הקונים התאכזבו כי הם התאהבו בדירה ובאנרגיה שלה והמוכרים היו צריכים לחשב מסלול מחדש, לקחת הלוואת גישור כדי לשלם לקבלן ולמכור מאוחר יותר. "כעבור כשבועיים פנה אליי אחד מהאבות של הקונים שוב, אז גם הצעתי פתרון שיתאים לשני הצדדים: פינוי כעבור שנה ודמי שכירות לקונים בחצי השנה שלאחריה. כך כולם יצאו נשכרים. המוכרים חסכו ריבית, קיבלו שנה וחצי להישאר בדירה ושקט נפשי שמכרו, והקונים קיבלו את דירת חלומותיהם, קרובים להורים, ויחכו בסבלנות". הנתונים נמסרו מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

צילום: דורית דבש

הדירה ב'צמח השדה'

רשות המיסוי הפסידה בקרב על מתחם בנין

הרכב שבראשו שופט קבע כי אי אפשר להתייחס לסטודנטים שיקבלו מלגה ‰ בזכות התרומה כאל יורשים חייבים במס של המיליונר הידוע אלברט בנין התוצאה: לא ייגבה מס שבח ממכירת הקרקע היקרה שליד כיכר הדווידקה

קותי פונדמינסקי

דרישת התשלום. רשות המיסוי טענה כי המיליונר הערירי תכנן שרכושו ישמש לצורך הענקת מלגות לסטודנטים לתואר ראשון שהם מעוטי יכולת, לפיכך הסטודנטים נחשבים ל'יורשים', ולכן חלה עליהם החובה של תשלום מס בעת ביצוע עסקות נדל"ן. ועדת הערר לחוקי מיסוי ומקרקו עין, שבראשה עמד שופט בית המו שפט המחוזי אביגדור דורות, קיבלה את הערעור. בהחלטה נקבע כי מדובר בקרן הפועלת למען הציבור שחילקה תרומות לגופים שונים, ובכלל זה אלף דולר ל'קרן ירושלים', 750 סכום דומה לבית החולים שערי צדק ועוד. גם מוזיאון ישראל, היכל הספר והאוניברסיטה העברית זכו לתרומות, ולכן אי אפשר להתייחס לסטודנטים שיקבלו מלגה במהלך הלימודים תואר ראשון כאל יורשים שחייבים במס.

שנים אחרי פטירתו 25 של המיליונר אלברט בנין, בית המשפט קבע כי לא

ניתן לגבות מס שבח מהקרקע היקו רה שבמרכז ירושלים, שאותה הוא תרם לציבור. ו � הלך בנין לעולמו וע 1999 בשנת רכי דין מונו להיות אחראים על העיו זבון שלו, במטרה שהנכסים יאפשרו תרומה מתמשכת לציבור. בין שאר דונם, 12 הנכסים היה גם שטח של כ־ בסמוך לכיכר הדווידקה, בין הרחוו בות יפו והנביאים. באזור זה, הידוע גם בכינוי 'מתחם בנין', היה מגרש נטוש למחצה במשך עשרות שנים. לפני מספר שנים מכרו מנהלי מ"ר 850 העיזבון למדינה שטח של מ"ר 2,667 מעל לפני הקרקע ועוד מתחת לפני הקרקע, במטרה להקים במקום תחנה תת־קרקעית של רכבת ישראל. עבור שטחים אלה קיבל

הדמיה: רכבת ישראל | כך תיראה התחנה החדשה במרכז העיר

מוש ציבורי. מ � הוציאה רשות המיסוי ל 2020 בו נהלי העיזבון דרישה לתשלום מס מיליון שקל. 1.3 שבח בסכום של בתגובה ערערו עורכי הדין הירוו שלמים אורן פרסקי וגיל אפרתי, שמייצגים את מנהלי העיזבון, על

מיליון שקל. 5 העיזבון סך של כ־ יצוין כי הקמת התחנה היא חלק מפרויקט ענק המכונה 'מתחם בנין', שכולל הקמת שלושה מגדלים בני קומות, לצד בינוי נמוך יותר 31-28 מ"ר של 32,000 קומות, וכן 8 של עד י � מ"ר לש 2,000 מסחר ותעסוקה וו

40

26.1.2024 ˆ ידיעות ירושלים