ירושלים 26.07.24

סגרו עסקה

עסקת השבוע

צילום: עליזה ברקוביץ'

נדל"ן

הדירה בזיסמן צילום: | אמיר אזרף

הנכס בשלום צילום: | יהודה לילי לויט

עסקת שיא באפרת . הנכס נמצא ברחוב מיליון שקל 7.7 בית חד-משפחתי באפרת נמכר עבור ד � ח 10 מ״ר, והוא כולל 504 מ״ר בנוי על מגרש 330 רות ביישוב. גודלו כ- חדרי אמבטיה וגינה גדולה. 4 רים, תיווך העיסקה בוצע על ידי יניב גבאי ועליזה ברקוביץ מסוכנות 'גבאי נכ־ סים', ולדבריה של ברקוביץ', מדובר בסכום הגבוה ביותר ששולם אי פעם עבור נכס למגורים באפרת. "הבית נמכר יחסית קרוב למחיר המבוקש שעמד מיליון שקל", היא מציינת. "המוכרים הם מוותיקי אפרת שגרו בו 7.95 על , והקונים הם משפחה אמריקאית עם ילדים שעוברים מעיר 90 משנות ה אחרת ומשדרגים את מגוריהם". עוד מדגישה ברקוביץ', ילידת אפרת, כי לאחרונה עם פתיחת כביש המנה־ רות במלואו מגילה לגוש עציון, זמני הנסיעה לבירה התקצרו משמעותית, מה שמחזק עוד יותר את הביקושים ביישוב הגבוהים ממילא.

מיליון שקל. 2.58 חדרים בהר חומה נמכרה עבור 4 דירת ● 90 היחידה נמצאת ברחוב עמנואל זיסמן בקומה שנייה. שטחה מ"ר והיא כוללת גם מרפסת, חניה ומחסן. אלף שקל מדרישתם (אמירים פתרונות 20 המוכרים קיצצו נדל"ן). מיליון שקל. 3.1 חדרים בתלפיות נמכרה עבור 4 דירת ● .38 היחידה נמצאת ברחוב שלום יהודה, בבניין לפני תמ"א מ״ר והיא כוללת מרפסת וחניה. המשא ומתן על 80 שטחה כ־ מיליון שקל (לילי לויט). 3.3 הנכס החל במחיר של - מיליון שקל. 5.8 חדרים ברסקו נמכרה עבור 5 דירת ● מ"ר 122 . שטחה 3 היחידה נמצאת ברחוב ש"י עגנון בקומה והיא כוללת מרפסת, מחסן וחניה מקורה. העיסקה נחתמה במחיר המבוקש (יונה שחר נכסים, מגן נכסים).

הנתונים נמסרו מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

פנינת דן: ה'פיל הלבן' לא הולך להיעלם בקרוב

זאת לאחר כישלון ‰ בית המשפט הפנה את העירייה להליך גישור מול בעלת המלון הנטוש בכיכר צה"ל של שנים מצד הרשות המקומית לקדם מיזם חלופי או להרוס את מבנה הענק ששוכן על הקרקע העירייה: "מקוים שההליך יביא לפתרון לטובת העיר" ‰ המבוקשת ליד העיר העתיקה קותי פונדמינסקי סאגת המבנה הנטוש בכיכר צה"ל מסרבת לדעוך. המלון הסגור שנודע בעבר כ'פנינת

בלתי חוקיים. בכיכר ספרא אומנם הצליחו להוציא צו הריסה למתחם, אך הוא בוטל והוקפא, זאת בזמן שהועלו ונדחו תוכניות בנייה שונות עבורו על ידי בעלת הנכס. בין היתר היא ניסתה לקדם תוספת של שתי קו־ מות מעל הבנייה הקיימת, אך הדבר נדחה על הסף בגלל האיסור לבנות מעל לקו גובה חומות העיר העתיקה. גם היוזמה להעניק לה זכויות לבניית מגורי יוקרה בצמוד למ־ לון הקיים (כפי שנעשה במיזמי 'אוריינט' ו'וולדורף אסטוריה') נכשלה. בעירייה היו שמחים להחזיר לשולחן את אופציית ההרס והבנייה מחדש, אך כאמור, לנוכח הכישלו־ נות המתמשכים שלה ושל וועדות התכנון להגיע להבנות והסכמות מול בעלת הנכס, הוחלט להעביר את הנושא להליך של הסכ־ מות בין הצדדים. מהעירייה נמסר: "הנושא נמצא בהליכי גישור, לאור המלצת בית המשפט. אנו תק־ ווה שההליך יביא לפתרון לטובת ירושלים".

שנה 20 דן', ועומד בשיממונו למעלה מ־ במיקום הרגיש והיוקרתי בקרבת העיר העתיקה ושדרות ממילא, ימשיך להתקיים כ'פיל לבן' לעוד תקופת זמן בלתי ידועה. הסיבה: בית המשפט המחוזי בעיר העביר את המחלוקת הקיימת בין העירייה לבין בעלת הנכס בעניינו, להליך גישור. פיל בהקפאה מדובר בכאב ראש לא קטן עבור העירייה שהייתה רוצה כבר לראות מיזם פעיל כל־ שהו שינצל את הקרקע המבוקשת ויפיח בה חיים. לאחר שננטש, המבנה הקיים אף הוכרז כסכנה לציבור והיווה מקום מסתור לשוהים

צילום: אלכס קולומויסקי | מתי כבר יחליטו? פנינת דן לשעבר

26.7.2024 ˆ ידיעות ירושלים 38