ירושלים 27.09.24

סגרו עסקה

IN צילום: נדל"ן

נדל"ן

עסקת השבוע

| הדירה במנחם ברש צילום: ון דייק נכסים

| הדירה בהנורית IN צילום: נדל"ן

הכל זה מלמעלה . הדירה נמצאת ברחוב אוסישקין מיליון שקל 3.1 חדרים ברחביה נמכרה עבור 3 דירת מ"ר. 23 חצר בשטח של + מ"ר 63 בקומת קרקע. שטחה מיליון שקל. 3.18 מחיר השיווק עמד על "כשאני וכל צוות המשרד, הלכנו לראות את הדירה לראשונה", מספר בעלי משרד התיווך ', מני מזרחי, "מיד השתכנעתי שנצליח למכור אותה. IN 'נדל"ן "ואכן לא עברו שלוש שעות, וגיא, אחד הסוכנים במשרד, הביא אל הנכס חבר ששם משפחתו הוא לוי. הוא חיפש זמן רב דירה באיזור כדי לחיות קרוב להוריו שגרים ברחוב צפת, מעבר לכביש. כבר עם כניסתו לדירה, הוא המשיך למרפסת המשקיפה לרחוב צפת, ועל המקום החליט שהוא קונה אותה. כשגיא התקשר לבשר לי, הייתי צריך לשאול אותו שלוש פעמים במהלך השיחה האם הלקוח רציני, עד שהפנמתי שהוא סגור עליה ושאין צורך במהלכים שיווקיים או שיתופי פעולה עם סוכנויות אחרות. 'סיעתא דשמיא' לשמה. "התברר כי הדירה המדוברת הייתה בבעלות משפחתו של מר לוי, שגם סיפר כי בבית הכנסת הסמוך, בו נהג סבא שלו להתפלל, חסר כיום 'לוי' (צאצא לשבט המקראי), והדבר גם היווה עבורו שיקול לרכישה. מכאן הכל הסתדר ובחסדי השם, העסקה נחתמה תוך חודש".

מיליון שקל. 1.39 חדרים בקטמונים נמכרה עבור 2 דירת ● מ"ר. 34 הדירה נמצאת ברחוב סן מרטין בקומה ראשונה ושטחה

מיליון שקל. 1.45 המחיר הראשוני עמד על ) S plus real estate - (יחיאל שושן נכסים

מיליון שקל. 2.2 חדרים בעיר גנים נמכרה עבור 4 דירת ● מ"ר 84 הדירה נמצאת ברחוב הנורית בקומה שניה. שטחה והיא שוכנת במתחם המיועד לפינוי בינוי. מיליון שקל. 2.25 - המו"מ החל ב )IN (נדל"ן מיליון 3.34 חדרים בהר חומה נמכרה עבור 5 דירת גן ● שקל. גינה + מ"ר 110 הדירה נמצאת ברחוב מנחם ברש. שטחה חניות. 2 מ"ר, וכן מוצמדים לה מחסן ו- 60 בשטח אלף שקל מדרישתם. 50 המוכרים קיצצו (ון דייק נכסים)

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

ירושלים: טובה בהתחלה

לפי דוח הלשכה לסטטיסטיקה, הבירה מובילה בכמות הדירות שבנייתן החלה בשנה לפי נשיא ‰ מי שקיווה לבשורת הוזלה ־ שינמיך ציפיות ‰ יחידות 7,000- החולפת עם כ ארגון הקבלנים, "אחרי המלחמה מחירי הדיור יעלו במימדים שלא הכרנו"

איתן אילן

'בית ירושלמי' המקימה אלפי יחידות דיור בעיר, "בשנה החולפת אנו עדים למאמצי העירייה וגונ פי התכנון לקדם ולעודד פרויקטים משמעותיים, ובפרט בתחום ההתחדשות העירונית. תנופת בנייה זו תורמת להגדלת ההיצע בעיר, בהתאם לביקושים הגוברים בשנים האחרונות, ובמקביל משפרת את איכות חיי התושבים בשכונות. "כך", סגל מקווה, "אולי בשנה הבאה נראה סוף סוף היפוך מגמה". תנופה בצל משבר עם זאת, צריך לזכור שנתוני ההתחלה המעונ דדים אינם מעידים בהכרח על 'סוף טוב', כשנ ממילא גמר הבנייה צפוי להתעכב משמעותית. זאת לאור המחסור החמור בפועלי בניין מאז השביעי באוקוטובר שהוביל למשבר חסר תקדים בענף, ובמיוחד בבירה שנשענה יותר מכל על כח עבודה פלסטיני שמנוע כיום מלעבוד בתחומה. נשיא התאחדות הקבלנים הארצית, ראול סרונ גו תקף את הטיפול הכושל של הממשלה במצב, והצהיר השבוע כי "עם סיום המלחמה, מחירי הדיור יעלו במימדים שלא ראינו מעולם".

מסתבר שבירושלים יודעים איך להנ תחיל אבל אף אחד לא יודע איך זה ייגמר. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) פרסמה את דו"ח התחלות וגמר הבניה נ � ). מ 2024 עד יוני 2023 לשנה החולפת (יולי תוני הדו"ח, עולה כי ירושלים מובילה בפער יחידות 6,944 משמעותי את רשימת הערים עם דיור שבנייתן החלה בתקופה המדוברת. הרחק אחריה נמצאת תל אביב עם התחלת בנייתן של 2,811 יחידות, ולוד במקום השלישי עם 5,344 דירות בביצוע. בהשוואה לשנים האחרונות, מדובר במספר שיא של התחלות בניה בבירה עם גידול של ביחס לשנה הקודמת, אז החלו להיבנות 86% מ � דירות בלבד. כמו כן, ברמה ה 3,736 בבירה חוזית נרשם גידול בכמות היתרי הבנייה שנינ אחוזים – 14 תנו בשנה האחרונה, בשיעור של שניתנו בשנה 9,295 היתרים לעומת 10,632 שקדמה לה. "הגידול המשמעותי בהתחלות הבנייה אינם בכדי", אומר יחיאל סגל, מנכ"ל ובעלי קבוצת

זינוק מרשים בהתחלות הבנייה בעיר. צילום: יח"צ | 'בית ירושלמי'

72

27.9.2024 ˆ ידיעות ירושלים