ירושלים 28.02.25

|| סודות מחדר המדרגות ||

/ סיגל בר-קובץ /

המדור שיפתור לכם את הסכסוך עם השכן

חברת ‰ בעל הדירה הפנה את השוכר לוועד, ששלח אותו בחזרה לבעלים אז מי אחראי לתיקון? ‰ והנזילה? היא לא עוצרת ‰ הביטוח מגלגלת אחריות גשם באמצע הסלון

קון הרטיבות (בהנחה שלא נגרמה כתוצאה משימוש לא סביר שלך) הוא בעל הדירה, שאחראי כלפיך מכוח הסכם השכירות וגם מכוח הוראות הדין. החוק קובע שעל בעל הדירה לתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם (שלא נגרם כתוצאה משימוש לא סביר של 30 השוכר) בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ ימים מיום שקיבל את הדרישה מהשוכר. אם מדובר בפגם שאינו מאפשר מגורים בדירה באופן סביר, עליו לתקנו תוך זמן קצר יותר (לא יאוחר משלושה ימים). "יש הוראות חוק נוספות שמסדירות את העניין, וכמובן שגם מנוסח הסכם השכיי רות ניתן לבחון מה חלופות הפעולה העוי מדות בפניך. יש לקחת בחשבון שלא בטוח שלבעל הדירה יש אפשרות מעשית לתקן, אם מקור הרטיבות באחריות גורם אחר (בעל דירה אחר, הקבלן וכו'), אך לכל הפי חות מצופה ממנו לפעול על מנת שהגורם האחראי יפעל לתיקון". יש לכם שאלות בנושא סכסוכי שכנים, ועד בית, רעש ורטיבות בבניין? מוזמנים karins - law . co . il לפנות ל-

"למי פונים כדי לפתור בעיה של נזילה בבניין רב קומות, שממוקמת באזור צינור הביוב הראשי המשותף? לדי עתי המים נמצאים מתחת לרצפה של השכן מלמעלה, ואצלנו בסלון - חגיגה. ועד הבית שולח אותי לבעל הדירה, בעל הדירה שולח אותי לוועד. גם בחברת הביטוח מנפנפים ולא משתפים פעולה. מה עושים"? מה אומרים הגולשים? בעל הדירה שלך צריך להתנהל מול ‰ הוועד. זה לא אמור לעניין אותך, כי הוא זה שמחויב לטפל בזה. מבחינתך, שיטפל על חשבונו ואחר כך יתבע מהוועד את הנזקים. י � אם הנזילה מגיעה מתחת לבלטות מהד ‰ רה שמעליך, בעל הדירה צריך לטפל. צריך להזמין מאתר נזילות שיבדוק היכן הבעיה. אם זה אצלו, שישלם מכיסו על הגעת בעל המקצוע. הוועד צריך להזמין מאתר נזילות מוסמך, ‰ שיכניס מצלמה לצינור ויאתר היכן הבעיה. אם הבעיה היא בחיבור בין הצינור שמגיע

הקירות דולפים וכולם צילום: | מנפנפים shutterstock

ומה עושים? עו"ד קארין שמעון, מומחית לסכסוכי שכנים, ממשרד עוה"ד שמעון-שובל ומקימת קבוצת הפייסבוק "שכנים בה־ פרעה": "כשוכר, זה לא מתפקידך להיטרטר בין הגורמים שציינת. מי שאחראי מולך לתיי

מהאסלה לצינור הוורטיקלי, מקובל שעי לות התיקון מתחלקת בין הדייר לוועד. יש לכם חברת ניהול? תפנה אליהם. אם ‰ לא עוזר, אז לעו"ד. בכל מקרה, תעדכן את הוועד, שיידע מה קורה ואיך מתפתח. לי היה בבית אותו סיפור. מומחה מטעמי ‰ איתר את הנזילה מצינור הביוב הראשי של הבניין. הנזק תוקן ושולם מקופת הוועד.

99 ₪

בס”ד

בואו לנסות

מכשיר חשמלי לשיכוך כאבים וטיפול בדלקות HIDOW טנס

מגוון אביזרים אורתופדיים

הטבה בלעדית לרכישת מדרסים

מאושר

40% הנחה

D 13 תומך ברך עם סיליקון תואם גנוטריין

400 ₪ סבסוד למדרסים בהתאמה אישית

גרבי לחץ עד הברך OPPO

כרית תמיכה לגב

כרית שינה אורתופדית

מיישר D 04 כתפיים

הדום קטן עיסוי לכפות הרגליים

הדום גדול עיסוי לכפות הרגליים ולגב

מכשיר עיסוי לצוואר ולכתפיים

כרית עיסוי אקדח עיסוי מיני

מושב עיסוי

449 ₪ ₪800 249 ₪ ₪400 199 ₪ ₪380 349 ₪ ₪700

999 ₪ ₪1700 1499 ₪ ₪2000

E4 עור אמיתי / רחב שרוכים וסקוטש

נעליים לגבר

PATRIOT 13 הליכה נשים

PATRIOT 13 הליכה גברים

אבחון כף הרגל חינם!

249 ₪

199 ₪

199 ₪ ₪350

199 ₪ ₪350

ההנחה לכל סוגי המדרסים ולחברי כל קופות החולים

GLYCERIN 20 נשים

ADDICTION 15

ADDICTION WALKER

510 דגם

599 ₪

599 ₪

599 ₪

419 ₪

רחב 4 E

ייצור תלת מימד בטכנולוגיה ממוחשבת

ספקי משרד הביטחון ומשרד הבריאות

אבחון כף הרגל ללא עלות

אחריות שנים 3 עד

שנות 25 מעל מקצועיות

₪550

סניף ירושלים: 9 רח’ ירמיהו 02-6219494

לאבחון חינם * 2915 חייגו

אין כפל מבצעים והטבות נוספות. הצבעים יכולים להשתנות. בכפוף למלאי הקיים בסניפים. התמונות להמחשה בלבד. הרשת שומרת לעצמה את הזכות להפסיק את המבצע בכל עת. ט.ל.ח.

09:00-14:00 ’ א’-ה 16:00-19:00 ‘ א’, ב‘, ד’, ה 09:00-13:00 ו’ וערבי חג

מדרסים בטכנולוגיה מתקדמת

26

28.2.2025 ˆ ידיעות ירושלים