ירושלים 28.03.25

סגרו עסקה

עסקת השבוע

ר � חדרים בא 3 דירת ● 3 נונה הירוקה נמכרה ב מיליון שקל. הדירה ברחוב גד טדסקי, נמצאת בקומה ראשונה, א � מ"ר גינה בט 72 כוללת מ"ר, חניה 95 בו בשטח וגם מעלית. 3.3 המחיר המבוקש היה מיליון שקל. (יוני פנירי ממשרד "בור טיק נכסים") חדרים בהר 3 דירת ● 2.11 חומה נמכרה ב מיליון שקל. הדירה ברחוב איש מצליח מ"ר וכוללת 75 היא בשטח גם מרפסת, מחסן וחניה מקורה. המחיר המבוקש מיליון שקל 2.17 היה (ון דייק נכסים בשיתוף פעולה עם אמירים נדלן) חדרים ברמת 4 דירת ● י � מ 2.9 דניה נמכרה ב- - ליון שקל. הנכס ברחוב קדיש לוז חדרים, 4 כולל דירת מרפסת פטיו + מ״ר 90 כ- מ״ר וגינה 22 י � מ 3.27 המחיר הראשוני ליון שקל. (דורין אביטן)

צילום: יוני פנירי צילום: מיכאל ארנברג צילום: דורין אביטן

צילום: גיליה פוזנר

סיפורה של עסקה שקל לחודש. 6,500- חדרים בארנונה הושכרה ב 2 דירת

נדל"ן וכלכלה

מתברר שגם לאמונה יש תפקיד חשוב בעולם הנדל"ן. "את הלקוחה היכרתי בסדנה", מספרת ליאורה סלומון. "היא שיתפה אותי בכך שהיא אם שכולה ושיש לה חלום לחזור לגור בבניין בו גרה בעבר. קיבלתי בלעדיות על מכירת דירתה ולאחר מספר ימים פגשתי מתווכת בכנס ליום האשה של לשכת המתווכים בירושלים. במינגלינג לפני ההרצאות המתווכת סיפרה על שתי דירות צמודות להשכרה שהיא עובדת עליהן. שאלתי היכן והתברר לי שזה ברחוב בית"ר בשכונת ארנונה. בתדהמה נקבתי במספר הבית. ומסתבר שאכן מדובר בבניין, אחרי פינוי-בינוי, בו הלקוחה התגוררה בעבר. הדירה בארנונה שקל 6,500 מ"ר עם חניה פרטית. היא הושכרה עבור 70 , ושטחה 2 חדרים, בקומה 2 היא של שקל לחודש. 7,000 בחודש והמחיר המבוקש היה בהמשך היום התקשרתי ללקוחה שלי , והצעתי לשקול השכרת דירתה הקיימת ולעבור לשכי־ רות דירה בבניין מושא חלומותיה. בהתרגשות הלכנו לראות את הדירות ונחתם חוזה שכירות. שוב זו היתה תזכורת עבורי שכאשר עובדים עם הלב ושמים את הלקוחות במרכז, בורא עולם שם אותנו במקום הנכון ואנו מצליחים למצוא את הפתרונות הנכונים עבור הלקוחות שלנו. או כמו שהלקוחה הגדירה זאת "נס". (ליאורה סלומון קדמא נכסים יצגה את השוכרת, גיליה פוזנר יצגה את בעל הנכס)

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

זיכוי מפתיע מעבירות בנייה בגלל אכיפה בררנית

השופטת יהודית דורי דסטון מתחה ביקורת על התנהלות המדינה, וקבעה כי יש לפעול לזיכוי הנאשם בית המשפט הביע תמיהה לאחר שהוחלט למחוק מכתב האישום את בעל הנכס, ‰ מחמת הגנה מן הצדק ולא לבדוק לעומק את עומק הקשרים בין העמותה שהפעילה את המוסד החינוכי לבין הנאשם

יסודות הטענה לאכיפה בררנית: הוכחת ‰ יחס שונה הפליה ‰ פסולה מדיניות ‰

כנה ומשכנע לכך שהדברים שמסר בח־ קירתו אינם משקפים נכונה את המצב העובדתי", כתבה השופטת בהחלטתה. בית המשפט מתח ביקורת חריפה על התנהלות המאשימה, וקבע כי הת־ קיימה במקרה זה אכיפה בררנית. "העמדתו של הנאשם לדין מבלי י � שהעמותה המנהלת את המוסד הח נוכי תעמוד אף היא לדין, מעו־ ררת קושי ממשי, העולה כדי אכיפה בררנית של ממש", כתבה השופטת. לאור זאת, החליט בית המשפט לז־ כות את הנאשם, חרף העובדה שייתכן שהייתה תשתית ראייתית להרשעתו. "אף אם הראיות היו מצביעות מעל לספק סביר על אשמתו של הנאשם, הרי שבשים לב לטיבו ולמהותו של הפגם שנפל בהליך. הדרך היחידה לרפא את אותו הפגם היא על ידי זיכויו של הנא־ שם", נכתב בהחלטת בית המשפט. עוד ליפר מסר בתגובה: "פסק הדין מדבר בעד עצמו".

האישום ולההמשיך להעמיד לדין רק את העובד־הזוטר שביצע את העבו־ דות בפועל. עו"ד טל ליפר שייצג את העובד, טען כי יש לזכות את מרשו, בטענה לאכיכפה בררנית. בית המשפט קבע כי התמו־ נה הראייתית שהוצגה בפניו אינה שלמה, וכי שאלות רבות נותרו ללא מענה. השופטת דורי דסטון תהתה, בין היתר, מדוע נמחק כתב האישום נגד בעל הנכס, ומדוע לא הוגש נגדו כתב אישום חדש. כמו כן, תהתה מדוע לא הופק פלט ארנונה רלוונטי לנכס מושא האישום, ומדוע לא נבדקו לעו־ מק הקשרים בין העמותה שהפעי־ לה את המוסד החינוכי לבין הנאשם. השופטת ציינה המאשימה לא הוכיחה שהנאשם הוא זה שביצע בפועל את העבודות האסורות, וכי לא ניתן להר־ שיעו על סמך דברים שאמר בחקירתו. "התרשמתי כי הנאשם סיפק בעדותו – אותה מצאתי מהימנה ביותר – הסבר

יצחק טסלר בית המשפט לעניינים מקומיים בירו־ שלים זיכה לאחרונה נאשם שהואשם בביצוע עבודות אסורות במקרקעין ושימוש אסור בהן, בטענה כי התביעה והאכיפה בוצעו בצורה בררנית. התנהלות תמוהה השופטת יהודית דורי דסטון מתחה ביקורת על התנהלות המ־ דינה, וקבעה כי יש לפעול לזי־ כוי הנאשם מחמת הגנה מן הצדק. על פי כתב האישום, הנאשם שהיה הוא עובד בבית ספר חרדי לבנות "פרץ פתח לדלת ובנה מדרגות חיצוניות מקונסטרוקציית ברזל, ללא היתר. כמו כן, במועדים האמורים ביצע הנאשם מ"ר 90- שימוש אסור בשטח של כ מתוך הנכס, אשר על פי היתר הב־ ניה מיועד לאחסון בלבד". עוד נטען כי

צילום: יצחק טסלר

של אי אכיפה

תלמידות בבית ספר חרדי (למצולמות אין קשר לידיעה)

בכך הנאשם ביצע עבירות של "ביצוע עבודה אסורה בלא היתר" וכן "ביצוע שימוש אסור בלא היתר". יצוין, כי בתחילה כלל כתב האישום את הבעלים של הנכס, אך בהמשך החליטה התביעה למחוק אותו מכתב

52

28.3.2025 ˆ ידיעות ירושלים