ירושלים 30.05.25

סגרו עסקה

עסקת השבוע

חדרים בהר 4.5 דירת ● מיליון 2.62 חומה נמכרה ב שקל הדירה ברחוב הממציא, קומה מ"ר, 10 , עם מרפסת בגודל 2 מחסן ושתי חניות. המחיר מיליון שקל. 2.695 המבוקש (מוכרים: יגאל ראנץ ממשרד , קונים: אמיר אזרף homeil מאמירים) חדרים בהר חומה 4 דירת ● מיליון שקל -2.52 נמכרה ב הדירה ברחוב עמנואל זיסמן, מ"ר והיא 87 שטחה בגודל כוללת מחסן וחניה. המחיר מיליון 2.59 המבוקש היה שקל. הדירה בהר חומהצילום: homeil (ייצוג מוכרים: ון דייק נכסים, )21 ייצוג קונים: סנצ’ורי חדרים בבקעה 5 דירת ● מיליון שקל 3.26 נמכרה ב- הדירה ברחוב קיבוץ גלויות + מ"ר 102 ושטחה 1 , קומה 7 מחסן. + מרפסת

צילום: ליאורה סלומון מקדמא נכסים

homeil : צילומים | הדירה בהר חומה

הבניין התחדש וגם הדיירים אלף שקל בחודש 11-12- דירות בבקעה הושכרו ב

נדל"ן וכלכלה

, בבניין ברחוב מקור חיים, 38 בימים אלה מגיע לסיומו תהליך תמ"א 4 שעבר חיזוק על ידי חברת יתד מקבוצת האחים ישראל. במקור היו יחידות דיור 10 חדרים ומחסן. בפרויקט נוספו 4 דירות של 16 קומות עם קומות. במסגרת התמ׳א כל אחד מהדיירים הוותיקים קיבל 2.5- חדשות ב ממ"ד, מרפסת סוכה, חניה ושדרוגים שונים בדירות. לבניין נוסף לובי מרווח, שתי מעליות (אחת מהן מעלית שבת).הדיירים הוצאו לשכירות עם תחילת הפרויקט. שלושה החליטו שלא לחזור לגור בבניין ולהשכיר את הנכס באמצעות ליאורה סלומון מקדמה נכסים. מחירי השכירות הם שקל לחודש. השוכרים החדשים הם זוג צעיר מבוסתן 12,000-11,250 בקעה, זוג צעיר שחוזר לארץ לאחר מספר שנים בחו"ל וזוג מבוגר שעובר (אורה סלומון קדמא נכסים) מהמושבה היוונית בשל צורך בדירה נגישה.

הדירה רחוב הממציא

המחיר מבוקש היה מיליון שקל. 3.45 (דבורה דריי ייצגה את המוכרים)

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים *

צילום: דבורה דריי | הדירה בבקעה

בית שמש: גם לעירייה נמאס ממחירי השכירות המוגמזים חדרים מושכרות ביותר 3 בעקבות הנהירה של הירושלמים ולמרות הבנייה המואצת, יחידות דיור חדשות של ראש העירייה נפגש עם הנהלת "דירה להשכיר" לקידום פתרונות דיור בני-השגה לתושבים ‰ שקל 5,000- מ

מציע יתרונות רבים: חוזי שכירות ארו־ שנים עם אופציה להארכה, 5 כי טווח ל פיקוח על מחירי השכירות, תחזוקה שו־ טפת ואיכותית, מפרט טכני גבוה, וחיי קהילה עשירים ופעילים ועוד. ראש העיר, שמואל גרינברג, אמר: "מודל השכירות ארוכת הטווח בפיקוח ממשלתי מהווה מענה חשוב לאתגרי הדיור, במיוחד עבור משפחות צעי־ רות שמבקשות יציבות וביטחון. עי־ ריית בית שמש בראשותי רואה ב'דירה להשכיר' שותפה אסטרטגית לקידום פתרונות דיור איכותיים ונגישים, ואנו נעניק ליווי, סיוע ותמיכה מלאה לקי־ דום פרויקטים נוספים בעיר". יו"ר "דירה להשכיר", חיים פרוימוביץ', אמר: "בית שמש היא יעד טבעי לפיתוח – בזכות הביקוש הג־ בוה וההתפתחות העירונית המרשימה. מחקרי שוק שביצענו מצביעים על כך שאחוז גבוה מהמשפחות הצעירות מעדיפות שכירות ארוכת טווח המע־ ניקה יציבות לצד גמישות. אנו מודים לעירייה על שיתוף הפעולה, ומחויבים להמשיך לפעול יחד להרחבת ההיצע ולהנגשת דיור איכותי ונגיש בעיר".

יצחק טסלר בשנה האחרונה החלה תופעה חדשה של תושבים שנוטשים את בית שמש בעק־ בות הזינוק במחירי הדירות להשכרה, וכעת גם בעירייה החליטו לקדם מה־ לכים שיאפשרו לזוגות צעירים לשכור במחיר שפוי. "רוצים יציבות וביטחון" בעשור האחרון תושבים רבים מירוש־ לים עברו לגור בבית שמש, בגלל פעם המחירים בין הערים. אלא שלמרות הב־ נייה המואצת ביישוב המתחרד, ברמה ה' ("נווה שמיר") החלו השנה להשכיר שקל ויותר 5,000 דירות בסכומים של חדרים. 3 לדירה חדשה של בתגובה לכך, ראש העירייה שמואל גרינברג, קיים לפני מספר ימים ישיבת עבודה עם בכירי החברה הממשלתית "דירה להשכיר", ובהם היו"ר חיים פרוימוביץ', והמנכ"לית-בפועל. הפ־ גישה עסקה בהרחבת פעילות החברה בבית שמש, תוך מיקוד בתכנון ושיווק

| בנייה בבית שמש צילום: יצחק טסלר

"נאות אילנה" – פרויקט בהקמה, דירות 48 יחידות דיור, מהן 270 הכולל יושכרו לזכאים (מועד אכלוס צפוי - .) 2028 יולי 220 "בין הגבעות" – פרויקט הכולל יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסו־ קה, הנמצא בשלב המכרז. מודל השכירות של "דירה להשכיר"

פרויקטים של שכירות ארוכת טווח – פתרון דיור איכותי, מפוקח ונגיש עבור משפחות, צעירים ותושבי העיר בכלל. במהלך הפגישה הוצגו שלושה פרויקטים קיימים בעיר: "המשקפיים" יחידות דיור, 156 – פרויקט הכולל מיועדות לזכאים בשכר דירה 20 מתוכן .2025 מופחת. שם האכלוס צפוי ביולי

50

30.5.2025 ˆ ידיעות ירושלים