ירושלים 7.6.24

צילומים: טלי קנדל

צילומים: שי אדם

משחקים בחלל

טוסקנה בהרי ירושלים צמוד קרקע במבוא ביתר סוג הנכס: ● שירלי דן אדריכלות ועיצוב: ● מיליון שקל 5 כ־ סך ההשקעה בשיפוץ: ● קומות ונבנה 3 מ"ר בנוי משתרע על פני 250 מ"ר מגרש, 750 הבית, על הנכס: ● בסגנון טוסקני כפרי עם השפעות ים תיכוניות. המיקום שלו על צלע ההר מזכה אותו בנקודת תצפית על הנופים ההרריים שבאזור. הפרויקט נמשך כשנה וחצי של תכנון והוצאת היתרים, ושנה וחצי של בנייה. "הכניסה לבית נעשית דרך חצר מרשימה על שביל אבנים המוקף בירוק דן: ● ובמזרקה דקורטיבית. אחרי דלת הכניסה נמצאת מבואה רחבה שבה נשתל עץ זית עתיק, כשמשמאל הסלון, המטבח ופינת האוכל ומצד ימין האגף הפרטי שבו סוויטת ההורים. "החלל, מואר ואוורירי מרוצף אבן, הסלון מורכב מפינת ישיבה בהירה וכולל קיר טלוויזיה המורכב מ'בריקים' ומשולב בו גם קמין, אחד מתוך שניים בבית. בין הסלון למטבח מפרידה פינת אוכל עשויה עץ. סוויטת ההורים כוללת רצפת פרקט, כוללת חדר ארונות פתוח וחדר רחצה עם ריצוף בטון מצויר ממרוקו וממנה קיימת יציאה לבריכה. סוויטת ההורים, המכניס את הנגיעות הים תיכו־ ניות שביקשו בעלי הבית".

: דירה בקטמון הישנה סוג הנכס ● שי דוד עיצוב ותכנון: ● מיליון שקל 4 : סך ההשקעה בשיפוץ ●

מ"ר גינה, נרכשה על ידי זוג עם 80 + מ"ר 190 הדירה, כ־ על הנכס: ● ארבעה ילדים מארצות הברית המתארחים בישראל כחודשיים בשנה. היא מתפרסת על פני שלוש קומות וממוקמת קרוב לבית הנשיא ותיאטרון ירושלים. "הפרוייקט ארך כשנה, כאשר אחד האתגרים שלו היה ההחלטה דוד: ● לרכוש אזור מחסנים ובור מים שהיה מתחת לדירה וכל זה במהלך השיפוץ. בתוך כך התכנית המקורית שונתה, והשטחים החדשים צורפו לדירה. הקו־ מות חוברו זו לזו באמצעות גרם מדרגות מעוצב בשיש קררה, ומעקה פליז. החלל הפרטי מוצנע מהציבורי, בזכות ארון שמחובר למטבח ובצידו השני משמש כאחסון והוא מהווה חציצה בין החללים. "המטבח כולל אי בחיפוי שיש עם נימי חלודה בגוון אפרפר תכלת. המפ־ תחים והמשקופים עברו שחזור נאמן למקור, וכן חודשה האבן הירושלמית החיצונית של הבית. המרפסת כוללת שולחן אוכל, מערכות ישיבה נמו־ כות, ופינת ברביקיו עם ריצוף באבני ירושלים וגרניט פורצלן".

רכישות ענק אחרונות חדרים ברחוב 7 18 כרמיה מ״ר 317 שטח: מיליון 9 מחיר: שקל צמוד קרקע ברחוב תל חי מ"ר 298 שטח: 14.5־ כ מחיר: מיליון שקל

כשברקע אנו עדים לעליית הריבית במש־ כנתאות, בהתייקרות חומרי הגלם של ענף הבנייה עקב סגירת נתיבי מסחר ואמברגו כלכלי מצד תורכיה ובקריסת עסקים ומקומות עבודה, הנה באה גם תופעה זו ומאמירה את

שקלים, בולטת במיוחד. חלק ניכר מהנכסים הללו, יוותרו כדירות נופש של הרוכשים. הן יאוכלסו בחגים ובחופשות, כאשר ביתר חודשי השנה, הן תישארנה סגורות ונעולות – ותשמ־ שנה כמקלט לעת הצורך.

מחירי הדיור בארץ. בצד החיובי ניתן להתנחם בעובדה כי רכישה מסיבית זו מביאה לעליית יהודים מרחבי תבל לירושלים, ולהשקעות ני־ כרות בבניינה. קובי ביר

ידיעות ירושלים ˆ 7.6.2024 59