ירושלים 8.12.23

מפעילי מתחם העיצוב גילו שיש נגדם הליכים בהוצאה לפועל והודיעו על הקפאת השקעות בסך מיליארד שקל ‰ עיריית מעלה אדומים: "ביטול צ'קים חד צדדי אינו מקובל" קרב הארנונה בין 'די סיטי' לעירייה מעלה אדומים פרסום ראשון

הדמיה: 'קרלוס פרוס אדריכלים'

קרית יובל: פינוי-בינוי נוסף הוועדה המקומית לתכנון ובנייה המליצה להפקדה תוכנית נוספת ל'פינוי-בינוי' ברחוב אולסוונגר. דונם, 45 התוכנית, בשטח של כ־ כוללת שני מתחמי מגורים ובהם יחידות דיור. 1,200 המתחם הצפוני והעליון לאורך מבני שיכון קיימים 5 הרחוב כולל המיועדים להריסה שבהם יש כיום 8 דירות. במקומם מוצעים 300 קומות. 22-16 מבנים חדשים של המתחם השני, ריק מבינוי ומאושר סטטוטורית, מיועד למגורים. מבנים חדשים של 4 מוצעים בו קומות בגבהים משתנים. 18-7 כמו כן במתחם מוצעים שטחים שייעודם הוא מבני ציבור, שבחלו קם הגדול יתוכננו בתי ספר ובחלק נוסף מבני ציבור נוספים בהתאם לצורכי השכונה. עוד מוצעים שטחי ציבור פתוחים שיתחברו לשטחים פתוחים נוספים בתוכנית הסמוכה של מתחם כרמית. סוף סוף, אחרי הרבה תכנונים ודיו בורים, זה קורה. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה החליטה ביום שני השבוע להפקיד את התוכנית לקיו רוי בגין בירושלים. המשמעות - העבודות עשויות להתחיל כבר בתוך מספר חודשים. התוכנית כוו 300 יחידות דיור, כ־ 2,000־ ללת כ מ"ר עבור 15,000־ חדרי מלון, כ שטחי תעסוקה ועוד. התוכנית מציעה קירוי מלא לאורך מטר, בין מחלף בייט 1,700־ כ לגשר וולפסון, ויצירת רובע עיו רוני חדש. התוכנית תיצור חיבור פיזי בין שכונת בית הכרם לקמפוס גבעת רם, שמנותקים כיום על ידי הכביש הראשי. הוועדה החליטה להגביה את חמשת המגדלים בצפון שטח התוכנית קומות. בנוסף נקבעו 45 ל־ 40 מ־ הנחיות להבטחת איכות הסביבה בהתאם להערות המשרד להגנת הסביבה ומשרד הבריאות על מנת למזער את השפעת עבודות הבו נייה. קותי פונדמינסקי קירוי בגין יוצא לדרך

נדל"ן

קותי פונדמינסקי

קרב רווי יצרים במדבר. עיריית מעלה אדומים פנתה להוצאה לפועל נגד בעלי מתחם 'די סיטי'

במישור אדומים בעקבות טענות על אי העברת תשלומי ארנונה בגין חודש נוו במבר. מנגד, ב'די סיטי' טוענים כי עיו ריית מעלה אדומים היא זו שחייבת להם מיליונים וכי עקב חוסר האמון שנוצר הם החליטו להקפיא השקעות עתידיות בסך כמיליארד שקל, שנועדו לבניית פארק מים ואזור מלונאות. גובים גם במלחמה במכתב חריף שהוציאה עורכת הדין של מתחם חנויות הריהוט, עו"ד דנית כהן, ושהגיע לידי "ידיעות ירושלים", נטען כי העירייה לא טרחה כלל לידע את מנהלי המתחם בדבר עיקול החשבונות והפנייה להוצאה לפועל, וכי אלה שעדכנו אותם הם השוכרים ובעלי החנויות במתחם. עוד נטען כי ב'די סיטי' יש שטחים ריקים שעבורם אין גביית ארנונה וכי העירייה מחויבת בהחזרי ארנונה עבורם בהיקף מיליון שקל. עוד טוענים ב'די 1.2 של סיטי' כי לנוכח מצב המלחמה יש הוראה מפורשת של האוצר לעיריות שלא לפו תוח בהליכים בהוצאה לפועל בגין חיובי ארנונה וכי עיריית מעלה אדומים היא הרשות המוניציפאלית היחידה, למיטב ידיעתם, שעשתה כך. יש לציין כי מתחם ה'די סיטי' הוא ההשו קעה הפרטית הגדולה ביותר שהושקעה

צילום: אדווה חולי | מתחם העיצוב במישור אדומים

תושבי מעלה אדומים הפסידו את אחד הקטרים הגדולים והמשמעותיים שיש לעיר". מעיריית מעלה אדומים נמסר: "רשות מקומית אינה רשאית להפחית ארנוו נה ללא הסמכה מפורשת מאת המחוקק הראשי ולא התקבלה כל חקיקה בדבר הפו חתת ארנונה, בגין המלחמה. כאשר מתקו בלת חקיקה כזו (כמו בקורונה), הרשויות המקומיות מקבלות שיפוי ממשרד הפנים. מיותר לציין, כי ככל שהמדינה תקבל החו לטה להקלות בארנונה, הן יחולו באופן גורף על הזכאים להן. ביטול צ’קים של תשלום הארנונה באופן חד צדדי על ידי הנהלת הדי. סיטי הוא דבר שאינו מקובל ושאף רשות מקומית לא יכולה או צריכה להשלים איתו. רשות מקומית מחויבת לנהוג בשו וויון. כפי שכל התושבים ובעלי העסקים משלמים ארנונה כדין, גם בתקופה זו, אין שום הצדקה לדין שונה לגבי הדי סיטי".

במעלה אדומים מאז ומעולם, וזו היתה אמורה להיות רק הראשונה בסדרת השו קעות ופיתוח כלכלי בסדר גודל שלא היו וכנראה גם לא יהיו בעתיד הנראה לעין בעיר ובאזור התעשייה שלה. "התנהלות דורסנית" מהנהלת ה'די סיטי' נמסר: "בהמשך להתו נהלות הדורסנית וחסרת ההבנה של עיריית מעלה אדומים קבוצת 'קס גרופ' החליטה להקפיא את כל ההשקעות העתידיות בעיר. מזה תקופה ממושכת שעיריית מעלה אדומים מתעמרת בעסקים בעיר ולא מבינה שהם הקטר שמוו ביל את התעשייה והכלכלה בה. העירייה, שמחפשת רק להקשות, החליו טה להמשיך ולהתעמר בנו גם בתקופת המלחמה, אף שיש הנחיה ברורה ממשרד האוצר שלא לפעול לגבייה בתקופה זו.

מתנגדים לא הוזמנו לדיון 160 : תקלה בתוכנית בניה ברחוב טשרניחובסקי זאת למרות i בוועדה המחוזית קיימו כרגיל דיו שרוב מגישי ההתנגדויות לא נכחו ‰ "איך לא נדלקה לאנשי הוועדה נורה?", תהתה אחת התושבות ‰ כעת הם דורשים לקיים דיון מחודש

בעצמו התנגדות ואף הוא לא זומן לדיון כמתחייב, הוציא ליועצת המשפטית של הוועדה המחוזית, עורכת הדין אתי רונו זבלום, מכתב חריף טרם פנייה לערכאות משפטיות ודרש לבטל את החלטות הדיון ולקבוע מועד חדש בו יוודאו כי כל המתנו גדים אכן זומנו. מהוועדה המחוזית נמסר: "יובהר כי נשלח זימון לדיון לכלל הגורמים הרלו וונטיים, וחלקם אכן הופיעו לדיון להביע את התנגדותם. כמו כן הוקראה התנגדותם הכתובה של מתנגדים שלא הופיעו לדיון. מכל מקום לאור בקשת חלק מהמתנגדים יו"ר הוועדה החליטה על קיום דיון פומבי נוסף על מנת לאפשר לכל מי שמעוניין להופיע בפני החוקר. הוועדה תעדכן בקרוב על מועד הדיון הנוסף".

הצר של רחוב שמעוני וכי תוכנית האב של ו � ק 8 השכונה מתירה בנייה לגובה של עד מות בלבד. רק לאחר הדיון התברר כי ככל הנראה, עקב תקלה טכנית, חלק ניכר מהמתנגדים לא קיבלו כלל את מכתב הזימון ולא ידעו על מועד הדיון. 140 "חתמתי על התנגדות יחד עם עוד כ תושבים והתברר שאף אחד מאיתנו לא קיבל זימון או מייל כלשהו מהוועדה המחוו זית", טוענת אח המתנגדות דורית פרי. "זה פשוט מעורר הרבה סימני שאלה שדבר כזה לא מדליק אצלם איזה נורת אזהרה שמו שהו לא היה תקין. איך הם יכלו לערוך דיון כאילו הכל בסדר ולקבל החלטות כשכמעט כל המתנגדים לא הגיעו?". סגן ראש העירייה, יוסי חביליו, שהגיש

קותי פונדמינסקי

התושבים 160 רק בודדים מבין שהגישו התנגדויות רשמיות לוועדה המחוזית לתוכנית בנייה

ברחוב טשרניחובסקי פינת שמעוני, הוזמנו להציג את טענותיהם בפני החוקר שמונה לדון באישור התוכנית. הפער המשמעותי בין מספר המתנגדים לאלה שהגיעו בפועל לא עורר את חשדם של אנשי הוועדה המו חוזית והדיון נערך במועד שנקבע. מכתב חריף מדובר בתוכנית פינוי-בינוי להקמת קומות. המתנגדים טוענים כי 22 מגדל בין גובה הבניין המוצע אינו תואם את רוחבו

הדמיה: 'דגן פתרונות ויזואליים'

42

8.12.2023 ˆ ידיעות ירושלים