ירושלים בונוס 10.3.23

הנכסהמסחרי בכניסה לרחביה, שעבר התחדשותעירוניתבסגנון הבאוהאוס, מוצע להשכרה ‰ חוזההשכירות יכלול התחייבות לשמור כשרות ולא לפעול בשבת אלף לחודשעבור 70 קפה 'מומנט' לשעבר

רבי הקומות בקטמונים מגדלים בקטמונים ובמקור חיים מגישי התכנית הינם 'תשובה יצחק קטמונים בע"מ' ועורך התכנית הינו משרד "יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים". קותי פונדמינסקי O2A הדמיה: סטודיו הדמיה: יגאל לוי אדריכלים הוועדה המקומית המליצה להפק ד דה במחוזית שלוש תכניות בנייה חדשות. האחת במתחם הרחובות מקור חיים, פייר קניג ויעקב בן דונם - מציעה 16 דב, בשטח של כ- קומות 30 הקמת מגדל מגורים בן יחידות דיור להשכרה 115 ובו שנה. 15 ארוכת טווח למשך עוד מוצע הרס מבנה המגורים הקיים בשטח, כלפי רחוב מקור חיים, תוך שינוי ייעוד משטח למבני ציבור לשטח מגורים, זאת לטובת הקמת מבנה מגורים נוסף יחידות 42 קומות הכולל 12 בן דיור. כמו כן התוכנית כוללת שטח עבור שימושים ציבורים בהיקף של מ"ר, וכן קיימת בקשה 1200 כ- לעיבוי זכויות בנייה למבני הצי ד בור הקיימים במתחם. מגישי התכנית הינם רשות מק ד רקעי ישראל ועורך התכנית הינו משרד "אלונים גורביץ אדריכלים בוני ערים". שילוש הדירות התכנית השנייה מתייחסת למתחם , בסמוך לרחוב 1-3 ברחוב בר יוחאי דירות 94 פת. היא מציעה הריסת ו � יחידות במק 330 ישנות והקמת מן. מאות הדירות יהיו בשני מגד ד קומות. מגישי התכנית 34 לים בני ת � ', ועורך ה 2 הינם 'מגדלי ברגר איי" 2 כנית הינו משרד "סטודיו או ); התכנית השלישית חלה O2A( , ומציעה 31 במתחם רחוב בן זכאי פינוי והריסה של שיכון המגורים בן דירות. במקומו 55 ארבע קומות עם יוקמו שני מגדלי מגורים, הכוללים קומות 30 חזית מסחרית - האחד בן קומות, עם סך כולל 16 והשני בן יחידות דיור. 210 של

השכירות החודשית המבוקשת עבורו עומ ד אלף שקל. בנוסף לוי דורש 30 דת על כ־ מהשוכרים העתידיים לוודא כי המקום יחזיק בתעודת כשרות ויהיה סגור בסופי שבוע ובחגים. מיקום מוצלח במשך שנים היתה פינת עזה-בן מי ד מון מיקום אטרקטיבי לעסקי המסעדנות ל � חגגו שם הירוש 80 והבילוי. בשנות ה ד מים במקום שנקרא 'בקתת סביון', ולאחר מכן המקום שימש כמשכנה של מסעדת 'פיצה הום' האיטלקית. הסצנה המקומית תפסה תאוצה כאשר האחים אסלן העבירו לשם את קפה 'מומנט', שפרח בעיקר בסו ד פי השבוע, אז נראו בו לא מעט פרצופים מוכרים. התרחש במקום פיגוע תופת 2002 בשנת ישראלים, אך גם לאחר 11 קשה שבו נהרגו מכן הקפה שופץ וחזר לפעול בהצלחה. גם ה'רסטובר', שאכלס את המקום ונחל הצלחה במרוצת השנים, נסגר רק לאחר שלוי רכש את המבנה והתנגד למתכונת שבו פעל המקום ללא תעודת כשרות וגם בימי המנוחה. את מקומו תפס 'קפה פריז', שפעילותו הסתיימה בשל תחילת העבו ד דות להקמת קומות המגורים על גג המבנה המקורי. הבניין ההיסטורי בגירסתו החד ד שה מחכה כעת לפרק הבא.

צילום: עמית שאבי | המבנה החדש. הקפה בקומת הקרקע

מוצע להשכרה בקומת הכניסה שטח מסחרי לבית קפה או מסעדה. בעלי הנכס הוא איש העסקים הצרפתי לורנט לוי, שמחזיק בין היתר בכיכר המוזיקה במרכז העיר. שטח המקום, שזמין לאכלוס מיידי, עומד ד � מ"ר, וצמודה לו חצר פרטית מגו 260 על ס � מ"ר נו 206 רת בחזית המבנה בשטח של 70 פים. השכירות המבוקשת עומדת על כ־ אלף שקל לחודש. במבנה אף קיים שטח מסחרי נוסף שהכניסה אליו היא מהדופן מ"ר בלבד. 140 של רחוב עזה, בהיקף של

קותי פונדמינסקי

המיקום האסטרטגי וההיסטוריה המדממת: הנכס המסחרי שבו פעלו ה'רסטובר' וקפה 'מומנט'

שופץ ומוצע להשכרה. מדובר במבנה הפי ד , ממול למעון ראש 1 נתי ברחוב בן מימון הממשלה בבלפור, שהפך לבית דירות יוק ד רה עם תוספת של שלוש קומות חדשות. כל זאת כאשר המבנה המקורי עבר תהליך שי ד מור קפדני כמבנה היסטורי. עכשיו, כאמור,

בעלי 'זול ובגדול' מתרחביםבארמון הנציב

אבי יוחנן רכשהאתסניף בנקהפועלים לשעבר בשכונה ‰ כעתהואמחזיק ברוב השטחי מיליון דולר 8.5 : המרכז המסחרי בשכונה ‰ היקף העסקה

קותי פונדמינסקי

רשת הסופרים 'זול ובגדול' רכשה לאחרונה את סניף בנק הפועלים במרכז המסחרי באר ד

מון הנציב. הנהלת בנק הפועלים סגרה את הפעילות בסניף לפני כשלוש שנים, ורק עכשיו נמכר המבנה המסחרי שבו פעל הבנק. מ"ר, והוא נרכש 350 שטח הסניף עומד על מיליון דולר. המרכז המסחרי 8.5 עבור גובל ברחובות עולי הגרדום ודב גרונר, והוא כולל מספר עסקים שונים, סניף של רשת המרכולים 'מחסני השוק', פלאפל, את פארק אמת המים ההיסטורית, שטחים ציבוריים וגינת משחקים וכן חניון מקורה ובו יותר ממאה מקומות חניה. הרכישה הושלמה למעשה, החלק העיקרי של שטחי המסחר במרכז המסחרי נמצא מזה שנים בבעלות רשת 'זול ובגדול', כולל החניון המקורה.

צילום: יואב דודקביץ' | הרוכשים יקדמו תוכנית כוללת. הסניף שנמכר

לדרך. זהו סניף בנק הפועלים השני שנסגר בעיר ונרכש על ידי 'זול ובגדול', בבעלות בני הזוג אבי ושרון יוחנן. לפני כשנתיים נרכש בסכום דומה סניף בנק הפועלים בר ד שנה. כיום 40 חוב הפלמ"ח, שפעל שם כ־ הוסב השטח המסחרי ברחוב הזה לסניף נוסף של 'זול ובגדול'.

זאת מכיוון שהרשת מחזיקה גם את שטח המרכול שבו פועלת 'מחסני השוק', שנר ד כש בשעתו מבעלי הרשת ההיסטורית של ה'קו אופ'. עד כה הבעלות של בנק הפועלים בנכס לא איפשרה ל'זול ובגדול' לקדם תוכנית בנייה כוללת למתחם, ועכשיו היא תצא

הפרויקט ברחוב בר יוחאי

5

ידיעות ירושלים ˆ 10.3.2023