ירושלים בונוס 12.11.21

המהפכהבדרך: מתחם הרכב יוצאלשיווק רשותמקרקעי ישראל פרסמהמכרז עבור קומפלקסהמבניםהוותיק ‰ כשישה בנייניםמתוכו מיועדים לשימור ושניים נוספים להריסה ‰ האם הסמוך? K הפעםתרשםהצלחהשתמחקאתהכישלון הקודם במתחם

הדמיה: מולכו אדריכלים

נ ד ל " ן

קותי פונדמינסקי

כך תלפיות תיראה מזרזים תהליכים העיריה השיקה השבוע בכנס מיוחד מסלול מואץ לקידום תוכ י ניות והיתרי בנייה באזור תלפיות המתחדש. המסלול המהיר הוצג ליזמים ולבעלי עניין, ובמסגרתו הושקה מינהלת תלפיות, אשר תסייע להם בקידום תב"ע ובק י בלת היתרי בנייה באזור המדובר. עוד בכנס - האדריכל יעקב מו י לכו הציג את תוכנית האב לאזור, מיליון 1.3־ שבמסגרתה אושרו כ 8,600 , מ"ר לתעסוקה ומסחר יחידות דיור, לצד הקמת מבני ציבור עבור חינוך, תרבות ופ י נאי, תוך יצירת עירוב שימושים. כמו כן המתחם וסביבתו יקושרו לשלושה קווי הרכבת הקלה הע י תידיים. ירושלמי דיגיטלי עסקים של עולים חדשים 30־ כ מירושלים זכו למענקי סיוע מה י מדינה. העסקים הפועלים בעיר קיבלו ממשרד העלייה והקליטה תמריצים כספיים בסכומים של שקל במטרה לקדם 5,000 עד אותם בזירה הדיגיטלית בין היתר, לבניית אתרי אינטרנט עסקיים, פרסום דיגיטלי והקמת מערכי שליחויות וסליקה באמצ י עות האינטרנט. העסקים בירושלים שקיבלו את המענק מתפרסים על פני תחומים שונים ומגוונים, ובהם פיתוח קול, אומנות, בית ספר לאנגלית, קייטרינג, פילאטיס, תרגום וייעוץ לעולים ועוד. שרת העלייה והקליטה פנינה תמנו שטה אמרה כי התמריץ חיוני כדי לסייע לחלק לצאת ממשבר הקו י רונה ולחזק אחרים בהתמודדות עם המציאות שנוצרה אחריו.

רשות מקרקעי ישראל [רמ"י] החלה לשווק את שלושת המגר י שים במתחם הרכב הצפוני שב י

כניסה לעיר. זאת כחלק ממיזם הדגל של י � מ 1.2 העירייה באזור, שבו מתוכננים כ י ליון מ"ר של מסחר ותעסוקה. התוכנית משתרעת על פני כשלושה דו י נמים, בסמוך לתחנת יצחק נבון של הר י כבת הכבדה ולתוואי הרכבת הקלה. ששת המבנים בחלקו המזרחי של המתחם נקבעו לשימור, ויבוצעו בהם עבודות חיזוק כאשר חזיתות המבנים הפונות לרחוב יפו יחוזקו וישומרו על פרטיהן הייחודיים. מעליהם תתאפשר תוספת של שתי קומות מעל הגובה הקיים וכן תוספת בחזית הדרומית. למבנים שישומרו יתווסף שטח בנוי של מ"ר לטובת יעדי התוכנית. 5,600 לעומת זאת, שני המבנים בחלקו המער י בי של המתחם מיועדים להריסה, וזאת כדי להקים כיכר עירונית גדולה, שתהפוך את האזור למרווח ונוח יותר עבור משתמשי הדרך. הכיכר, לטענת אלה שצידדו בה י ריסת המבנים, חיונית לתפקודו של מערך התחבורה ההולך ומתרחב במקום. במועצה לשימור אתרים מבינים את הצורך אך מת י קשים להסתיר את האכזבה.

צילום: יואב דודקביץ' | רוב המבנים והחזיתות יישמרו. המתחם

"הריסת שני מבנים לשימור בתוכנית לא היתה נחוצה לבטיחות, אך התוכנית מש י קמת ומשמרת שבעה מבנים היסטוריים שיפארו את הכניסה לעיר לדורות הבאים", אומר ברגשות מעורבים מנהל המועצה לשימור אתרים בעיר, איציק שוויקי. שלון K הצלחה או המכרז על המתחם יצא לדרכו כשמ י 31 חיר המינימום להצעות עומד על כ־

מיליון שקל לא כולל מע"מ. ייתכן מאוד שמכרז זה יבשר את המשכו של מיזם הכניסה לעיר בכללותו. ס � ה K לאחר האכזבה משיווק מתחם מוך (בו זכו שני חברות בודדות שניגשו למכרז עם הצעות נמוכות בהרבה מכפי שקיוו מפרסמי המכרז), הרי שהצלחה במקרה הנוכחי תעניק רוח גבית חדשה לפרויקט הענק, בעוד כישלון עשוי לגרום לקברניטי התכנון בעירייה וב י ממשלה לחשב מסלול מחדש.

ההשכרה לטווחארוךמגיעה לפת דירותבשכירותמפוקחת ‰ וגם: 300 הפרויקטהממשלתי מגיע לשכונההוותיקה ויכלול ההתעוררותהנדל"ניתבשכונה כבר מורגשת ומתרביםהדייריםשמוחתמיםעל חוזי פינוי־בינוי

נמצאים בשלבים הרבה יותר מתקדמים, אלא שבפת, בגלל הבנייה הנמוכה והלא צפופה, מספר יחידות הדיור שיתווספו הוא הרבה יותר משמעותי. לדוגמה, בר י יהפוך בניין נמוך של 13 חוב ברל לוקר ז � יחידות דיור בלבד, ב 16 קומות שבו 4 כות המגרש הגדול והיותו על ציר הרכבת הקלה העתידי, לשני מגדלים רבי קומות, קומות והמגדל 18 כשבמגדל הראשון יהיו קומות. 30 השני ירקיע אל על לגובה של "חידוש פני השכונה ושדרוג התשתיות יביאו לפיתוח האזור והרבה תושבים כאן מחכים ומצפים לזה", אומר נציג שכונת פת במינהל הקהילתי גוננים אילן חליפה, "עם זאת היו מעדיפים פה שיבנו עד לגו י קומות. זה מבחינתנו די והותר, 18 בה של קומות היינו שמחים 30 ועל המגדלים של לוותר". כך או כך, חליפה מציין כי "כבר בימים אלה, כשבשכונה מתעורר השיח בנושא והחלו להחתים דיירים, מורגשת עלייה במחירי הנדל"ן". בשכונת פת מדובר כיום על שלושה מיז י מים ראשונים של פינוי־בינוי, כאשר בנוסף על הפרויקט בברל לוקר צפוי פרויקט גם ברחובות מוריס פישר ואריה בעהם.

קותי פונדמינסקי

אחרי 'חלומות ארנונה' בצפון ארנונה ו'הדסה הקטנה' בקרית יובל, המיזם הבא של החברה

צילום: עמיתשאבי

הממשלתית 'דירה להשכיר' מגיע לצו י מת פת. במכרז חדש שהוציאה החברה בשיתוף רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מתבקשים היזם או הקבלן שיזכו להקים בסמוך לצומת פת פרויקט השכרה לטווח יחידות דיור לכל 296 רחוק בהיקף של ה � אחוז מ 25 הפחות. על פי תנאי המכרז דירות יושכרו בשכר דירה מפוקח, ושאר מ � האחוזים מהדירות במיזם יושכרו ב 755 חיר חופשי וריאלי של השוק. השכירות שנה, ולאחר מכן 20־ לטווח רחוק תהיה ל יהיה היזם רשאי למכור את הנכסים במ י חיר מלא. כמו כן לצד הבנייה למגורים המת י חם כולל גם בנייה למסחר ותעסוקה. את השטחים האלה יהיה היזם רשאי למכור מייד עם השלמתם, אך כאן הוא ייאלץ, על פי תנאי המכרז, למכור כמקשה אחת את כל השטחים הבנויים המסחריים כנכס מניב ולא לפצל את השטחים למספר בע י

הרבה פרויקטים בדרך. שכונת פת

קותי פונדמינסקי

דונם 4.2 לויות. שטח המגרש עומד על מיליון 25־ והוצאות הפיתוח יעמדו על כ שקל, שיועברו לרמ"י לשלושה נושאים עיקריים: פיתוח, שדרוג תשתיות קיימות והשתתפות בהקמת מבנה חדש לצורכי ציבור. התרגשות עירונית ככלל, שכונת פת נכנסת אף היא למעגל ההתחדשות העירונית ולמיזמים של פינוי־ בינוי. אומנם בקטמונים ח' ו־ט' הסמוכות

צילום: חיים צח, לע"מ | תמנו־שטה

6

12.11.2021 ˆ ידיעות ירושלים