ירושלים בונוס 21.4.23

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

יזמות ותיווך נדל"ן בע"מ

חג עצמאות שמח!

יש לכם עבירות בניה? לא מצליחים למכור? התקשרו ... ? התקשרו. 38/2 או 38/1 רוצים לעשות פינוי בינוי? תמ"א אם אתם ברחוב חננאל, ניתאי הארבלי, יהודה הנשיא, בן זכאי, טוביה, אלכסנדריון, אלעזר בן יאיר, וקנאי הגליל. יש לנו הצעה טובה בשבילכם. למכירה ברסקו / הורקניה

טיפים לדיירים בפינוי בינוי

טיפים להתנהלות מול היזם

1 .1 בררו עם שכניכם, האם הם מעוניינים בפרויקט. 2 .2 ארגון נציגות דיירים- רצוי במספר אי זוג להקלה בקבלת החלטות, נציגות מייצגת ומגוונת בדעותיה, בסוגי הדירות הקיימות, בגילאים וכדומה. 3 .3 בחירת עו"ד דיירים - בעל ניסיון בפרויקטים לפינוי בינוי. עו"ד היזם שיתנהל מולו יהיה לא פחות ממקצוען - כדאי שתעמידו מולו שווה ערך לפחות. 4 .4 שקיפות מרבית - נציגות הדיירים תעדכן באופן שוטף ומומקד את בעלי הדירות. 5 .5 כל מסמך שתתבקשו לחתום עליו - תוקפו מתחיל להימדד מהחותם הראשון. 6 .6 מארגנים - עדיף שהדיירים ישכרו חברה מארגנת מטעמם. מתחם בו אין מארגנים מצד הדיירים, הדיירים יתנהלו וינוהלו ע"י מארגני היזם. טיפים להתארגנות ראשונית ולהמשך הדרך

1 .1 לדעת ולהבין מה התמורות המדויקות ומה בטחונות-ערבויות מצד היזם 2 .2 לבקשמדידה לדירות לפני החתימה 3 .3 נציגות הדיירים תבחר מפקח דיירים וירכיבו עימו את מפרט הפרויקט ומפרט הדירות 4 .4 בדיקת תנאים מתליים- האם הם מקיפים ומגינים במלואם על הדיירים? 5 .5 מה אפשרות ביטול החוזה- האם מספר מועט של דיירים שחתמו על החוזה יחזיקו ויעכבו מתחם שלם?

למי שמבין בנדל"ן - אין עוד עסקה כזאת מ"ר, בהיתר מלא, 38 מרפסת + מ"ר 200 דופלקס הזדמנות שלא תחזור

למכירה בהורקניה

בבקעה הקלאסית, חדרים, 5.5 דופלקס מרפסות, מעלית 2 (בהקמה), בניין אבן, הכי זולה למינה בשכונה, בלעגיות ים 02‎‑6781717 נדל”ן 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 טל': 12 הורקניה מרפסות, 2 , חצרות 2 + מ בנוי בשני מפלסים 230 חד' כ 9 דירת גן מ, זכויות בניה נוספות כניסות פרטיות. 150 וגינה, כ הסכם שכנים לגבי השטחי חוץ אור נס נדל"ן מאחל ללקוחותיו ולכל בית ישראל חג עצמאות שמח

050-353-3390 | , ירושלים 23 יוסי בן יועזר תיווך ארגון וניהול פרויקטים בפינוי בינוי ותמ"א יזמות

‎)295920( ‏

072-3926508 טל' משרד: www.century21jerusalem.com

בס"ד

לתיאום פגישה: משרד תיווך סימונה מזרחי 050-8826831 מבשרת ציון

Rechavia Jerusalem

Simona mizrachi

Simona Mizrachi ן " נ ד ל ו ש י ו ו ק י י ע ו ץ

בונבוניירה בקטמונים – רח' יוחנן בן זכאי מ"ר 80 חדרים במצב טוב, כ 4 דירת כיווני אוויר 3 , מ"ר לנוף מקסים 12 עם מרפסת קומה ב' עם מעלית, חניה משותפת לבניין ₪ 2,880,000 מחיר מבוקש

למכירה במבשרת ברחוב הארזים המבוקש קוטג נדיר מתוכנן בקפידה מ"ר 178 בנוי כ- 307 חדרים מגרש כ- 5 שלושה מפלסים מתוכם יחידת הורים מרשימה במיוחד

בלעדי חדש בשוק! למכירה בקסטל, כרמים מ"ר 510 קוטג' טורי מגרש כ- 253 בנוי כ- חדרים, פטיו מפנק 5

למכירה בקסטל מעוז ציון ב' במיקום מצויין מ"ר 115 דירת גן כ- נגישות מלאה

חדרים מרווחים במיוחד 5 מ"ר, חניה פרטית 84 חצר כ- מזגן מיני מרכזי תריסי אור יחידת הורים מפנקת

דירה חדשה במושבה הגרמנית , בבניין חדש 38 תמ”א חד’, 5 , ברח’ קליין מרפסת + מ”ר 110 מ”ר לנוף 12 סוכה ,6 מרהיב, קומה מעלית שבת. בלעדי! ש”ח 5,350,000 072‎‑3926512 תומר ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 0723926508 בעולם

מרפסת לנוף חצר מפנקת

צופה לנוף מרהיב כולל יחידה מניבה כניסה פרטית

ש"ח 4,750,000 כולל יחידה מניבה

בלעדי

בלעדי

בלעדי

סרוק אותי

072-3926526 ירדנה שנק yardena@century21jerusalem.com

בית מקסים ברמות ג', יושב על מ"ר, יחידה 280 ,' חד 9 , קו הנוף בלעדי בשיר"ן ₪ 4,200,000 . נפרדת במ קום הכי טוב בד ך החורש ד -משפחתי, פונה לנוף מרהיב של יער רמות, גדול ומרווח , ₪ 7,950,000 . גינה ענקית

Rechavia Jerusalem

‎)295904( ‏

אנגלו-סכסון ירושלים 077-8038437 053-7627307 : אילנה

ברחביה , רחוב מטודלה !! המחיר ירד !!! חד׳, גינה/חצר בשימוש בלעדי, עורפי, 3 דירת גן שקט מואר, מתאים למגורים / השקעה ₪ 2,850,000 : מחיר

למכירה ברח' טשרניחובסקי חד' 5 חד' ודירת 4 פנטהאוזים בבניין בוטיק! מעלית שבת, נוף מהמם, מרפסת סוכה, עיצוב אלגנטי, סביבה שקטה, ליד בתי ספר טובים, פארקים ובתי כנסת, בלעדי!

02-5670506 שרד בלעדיות ומפתחות במ WWW.TAFNIT.NET 052-2580560 גיורא דיין

"רוטאנגליה רמות" בלעדי יונתן 052 - 2674591 www.roth-anglia.com

בס"ד

לוקיישן נכסים

Diam nd House

ברחוב חרלפ המבוקש חד' משופצת 3

ברמת בית הכרם: בלעדי ברמת בית הכרם כיווני אוויר, 3 , חדרים 3 ! מיני פנטהאוס מואר במיוחד מ"ר, מרפ ת גדולה 15 מ"ר, מרפסת מהסלון 77 נוספת מאחד החדרים, תקרות גבוהות!!! נוף, סויטת מ"ר! מרפסת שירות, 8 הורים עם חדר ארונות ממ"ד מ"ר, חניה מקורה. 12 פינת עבודה, מחסן ש"ח 3,180,000 מרכז העיר: 054-2298226 ויויאן: 02-6723964 משרד: 054-5668729 שלמה: 170 כיוונים , 4 ח׳ בלב השכונה, 5 פנטהאוז בלעדי מ״ר מרפסות, תקרה גבוהה בסלון, בידוד 62 מ״ר, כפול, אופציות רבות להתאמה אישית. ש״ח 4,700,000 2 ,1 מ״ר, קומה 55 חד׳ , 3 רח׳ הלל, בלעדי מרפסות, ריצוף אותנטי. ש״ח 1,900,000 דירה מיוחדת ,

עסקת השנה על חוף הים בבת ים! מ"ר מרפסתשמש, 20 + מ"ר 130 ! חדרים ענקית 5 קומה גבוהה! חזית עם נוף פנורמי מדהים קו ראשון לים! 24/7 מגדל מפואר עם חדר כושר, שומר

מרפסת טרסה גדולה + מתאימה גם להשקעה כניסה מידית!!

מחיר מציאה לעסקה מהירה!! ש"ח בלבד!! 3,950,000

גג צמוד, נכס נדיר + חד' גן 3 דופלקס מ"ר ) 70 לכניסה מיידית ( גינה חייבת להימכר אסור לפספס!! במושבה הגרמנית ברחוב קטן וקסום

קריית משה:

4 חד׳ , בית אבן קטן, קומת קרקע, 3 בלעדי מרפסות, פוטנציאל לתוספת בניה, ש״ח 2,300,000

בנוסף מגוון דירות על הים ודירות חדשות מקבלן עם הטבות מיוחדות! 054-3970301 לפרטים נוספים: אריאל לביא

050-3070033

locationadlan@gmail.com | locationadlan.co.il

www.jerusalem-realestate.co.il

17

ידיעות ירושלים ˆ 21.4.2023