ירושלים בונוס 21.4.23

בעלי הנכסשבו פועל המוסד התרבותי ההיסטורי ברחוב לויד ג'ורג' מוציאיםאותו לשוק יחד עםשטחי המסעדה והמלונית ‰ המוכרים: "מקוויםשהפעלתהקולנועתימשך" קולנועסמדרמוצעלמכירה מיליון שקל 43 : והמחיר המושבה הגרמנית:

נ ד ל " ן

'לב סמדר': תקציר העלילה

הקמת קולנוע 'אוריינט' :1928 לקציני המנדט הבריטי בלבד המקום נפתח להקרנות :1936 מסחריות לציבור הרחב הושכר לבעלים יהודי :1937 ונקרא 'קולנוע אפרת' הושכר לבעלות :1947-1939 ערבית, תחת השם 'ריג'נט סינמה' הועבר לידי האפוטרופוס :1948 לנכסי נפקדים נמכר לארבעה ישראלים, :1949 שניהלו את המקום כקואופרטיב. שם המקום שונה ל'קולנוע סמדר' אריה צ'צ'יק קונה את :1950 חלקם של שלושת חבריו ונשאר הבעלים היחיד של המקום רשת 'סרטי שני' שוכרת :1996 את הקלונוע. שם המקום משתנה ל'לב סמדר' בתו של אריה, נאווה :1998 צ'צ'יק, מגישה לבית המשפט תביעה לפירוק השותפות בנכס עם אחותה שרה צ'צ'יק חריש נאווה צ'צ'יק מוכרת את :2003 חלקה לחברות נדל"ן בית המשפט פוסל את :2009 עיסקת המכירה ומעביר את כל זכויות הנכס לידי שרה חריש. המתחם מוצא למכירה במלואו הוועדה המקומית לתכנון :2009 ובנייה מכריזה כי המבנה מיועד לשימור מחמיר מלא ללא תוספות בנייה וכי לא ניתן לשנות את ייעודו איום על סגירת המקום :2016 לנוכח דרישת מכבי האש לתקן את תקרת המבנה ולהנגישו נחתם הסכם בין בעלי :2017 הנכס לבין 'סרטי שני' להסדרת עלות השיפוצים ביניהם תוך סיוע עירוני המתחם כולו מוצע :2023 מיליון 43 למכירה במחיר של שקל

צילום: מיקי אלון | מוסד ירושלמי אהוב. קולנוע לב סמדר, ארכיון

ביוני, 30 את ההתקשרות עם בעלי הנכס ב־ ובמועד זה צפוי המלון להיסגר. בית הקול ־ נוע נמצא תחת ניהול רשת בתי הקולנוע של 'לב', ושם ימשיכו להפעיל את הקולנוע גם בסופי שבוע. כמו כן, כמדי שנה בית הקולנוע לוקח חלק באירוח סרטי פסטיבל הסרטים הבינלאומי של הסינמטק. "לאחרונה הגענו להחלטה כי ברצוננו לממש את הנכס שבבעלותינו", מסרו בעלי סמדר בשיחה עם 'בונוס'. "אנחנו מאמינים ומקווים שיימצא הקונה שיראה לנכון לה ־ משיך את המסורת הארוכה והמפוארת של המקום וימשיך להפעיל את אולם הקולנוע". ההקרנה חייבת להימשך ההיסטוריה של הנכס רצופה עליות ומו ־ השנים האחרונות (מתוך 25 רדות, כאשר ב־ שנות קיומו) התגלעו סכסוכי בעלויות 95 ואיומי סגירה. המקרה האחרון אירע לפני כחמש שנים, אז המקום כמעט נסגר עקב מח ־ לוקת בין בעלי הנכס למפעילי בית הקולנוע בדבר עלויות של שיפוץ נרחב שכלל חיזוק של תקרת המבנה לאחר שנתגלה בו סדק, וכן התאמה לדרישות שירותי הכבאות. לבסוף, בהתערבות סגן ראש העירייה דאז

עופר ברקוביץ, נחתם הסכם בין בעלי הנכס לבין מפעילת הקולנוע, 'סרטי שני', להסד ־ רת עלות השיפוצים ביניהם, בעוד שהעירייה מצידה תדאג להכנסות עתידיות עבור העסק ותקיים שם השתלמויות לעובדים וימי עיון לגיל השלישי. נכנס ללב התושבים הפעם הקודמת בה עלתה סוגיית מכיר ־ , לאחר 2009 תו של הקולנוע הייתה בשנת שהיה בבעלות משפחת צ'צ'יק במשך כמעט שנה. הדבר עורר גל של התנגדות עזה 60 בקרב תושבי העיר, כאשר רבים מאוהבי המ ־ קום חששו מהאפשרות של סגירתו, במידה ובעליו החדשים היו מחליטים לעשות כן. כחלק מהניסיון הזה אף פורסמה עצומה שקראה לכל מי שהמקום יקר לליבו להצטרף לקבוצת רכישה שתרכוש את המבנה ותמשיך להפעיל את הקולנוע, בית הקפה והמלונית. המעוניינים התבקשו להשקיע סכום של כמה אלפי שקלים בתמורה לבעלות על חלק יחסי במתחם. לבסוף רעיון המכירה לא הבשיל, ככל הנראה עקב קביעת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כי הנכס מיועד לשימור מלא ועל כן לא ניתן לבצע בו תוספות בנייה ואף לא לשנות את ייעודו כבית קולנוע.

קותי פונדמינסקי

האם מתבשלת עוד עסקת ענק נוספת של שטח מסחרי היסטורי בעיר? מתחם קולנוע 'לב סמדר'

מוצע בימים אלה למכירה בשלמותו. המתחם כולל את שטח המסעדה ובית הקפה הצמודים לבית הקולנוע עצמו וכן את מלונית סמדר, חדרי אירוח. 23 הממוקמת במבנה הסמוך ובה נזכיר כי המסעדה שפעלה במקום בניצוחו של השף ניר לוי מקבוצת טלביה נסגרה כבר לפני מספר חודשים, וכעת מנסים למצוא שף חדש שייקח על עצמו את ניהול המקום. במקביל, מפעילי המלונית עתידים לסיים עלתה סוגיית 2009 בשנת מכירתו של הקולנוע לסדר היום. הדבר עורר התנגדות עזה כשרבים מאוהבי המקום חששו מסגירתו, במידה ובעליו החדשים היו מחליטים לעשות כן

4

21.4.2023 ˆ ידיעות ירושלים