ירושלים חוגגת 57

גשם

לחיות בענק במפלס אחד: "ארנונה הילס"

את שכונת ארנונה רבת הקסם אין צורך להציג לירושלמים הוותיקים וליודעי ח"ן; מדובר במ ־ תחם משופע בגינות חמד ומוקף פארקים ירוקים בדרום־מזרחה של העיר, שלאורך השנים נהנה מעליית ערך נדל"נית עקבית. זה גם המקום שבו בחרו אישים מרכזיים להקים את ביתם, בהם הסופר חתן פרס נובל ש״י עגנון והמ ־ נהיג הציוני אריה לייב יפה. רבים מבתיה הפכו בחלוף הזמן למוזיאונים ולמוסדות תרבות, בהם מרכז זלמן שז"ר, בית בויאר ובית עגנון. ברבות השנים השכונה הוותיקה, הסמוכה לשגרירות ארצות הברית ולקיבוץ רמת רחל, מתרחבת, ובימים אלה מקימה החברה היזמית "גשם" בשכונת ארנונה הצעירה את אחד המיזמים המעניינים והאקסלוסיביים בבירה: מתחם מגורי היוקרה "ארנונה הילס". - "ארנונה הילס", שנבנה על־פי תקני מה בפרויקט 21 דירות חדשות ב־ 452 הבטיחות הגבוהים ביותר, מציע ת � קומות, המתפרסים על שלושה מ 9 בניינים נמוכים בני קומות, ובחלק 2.5 חמים. בכל אחד מהמתחמים חניון בן פ � מ"ר. כל דירות ה 1,180 מהבניינים קומת מסחר בהיקף רויקט נהנות ממרפסות גדולות, שמהן נשקף נוף מרהיב, וכן משלושה או ארבעה כיווני אוויר ומרפסות נוף הפונות אל הפארק הירוק או לכיוון ההרים. בין יחידות הדיור ישנן כמה דירות פרימיום ייחודיות: די ־ רות גן מרווחות עם גינות רחבות ידיים, פנטהאוזים יוקר ־ תיים ונגישים במפלס אחד ויחידים בקומה, עם מרפסות נוף מרווח בן חדרים, וכן 5 עצומות. עוד ישנו מיני־פנטהאוז "דובדבן" בדמות וילה "מרחפת" – מגה־פנטהאוז עם עליית גג המשתרעת על שטח של קומה שלמה. לתכנון המוקפדשל הפרויקט אחראים גוגנהיים־מינץ אדרי ־ SO Architecture כלים, בשיתוף מקסים פרננד ומשרד בראשות האדריכלים שחר לולב ועודד רוזנקיאר, כאשר תשעת בנייני הבוטיק המדורגים ניצבים בחצי גורן ובהעמ ־ דה מיטבית מול נוף הפארק. - מיקום הפרויקט - על צלע הר באחת נוף עוצר נשימה ו � מעלות אל הרי יר 360 הנקודות הגבוהות בעיר, מציע נוף שלים ואזור ים המלח. המבנים נטועים בטבע עירוני, כולל פארק רחב ממדים עם אמת מים נדירה מימי הורדוס, שנח ־ שפה בחפירות ארכיאולוגיות. ב � - בד בבד נהנה "ארנונה הילס", הנ נגישות מיטבי ת נה בפאתי השכונה, מנגישות אופטימלית. אחד מהיתרונות הבולטים שלו הוא החיבור הישיר והמהיר לדרך חברון ולד ־ רך אשר וינר, ומרחק דקות נסיעה לאזורי התעסוקה תלפיות, ידיים - הפרויקט האקסקלוסיבי 360 של חברת "גשם" מציע נוף מעלות מרהיב, סביבה של טבע עירוני, נגישות מעולה, קהילה שוקקת ואיכות חיים מצטיינת בין שתבחרו פנטהאוז על קומה שלמה, דירת גן עם גינה עצומה, או דירה עם מרפסת רחבת

הר־חוצבים וגבעת שאול, וכן למרכז העיר ולאתרי הבילוי, בהם פארק המסילה ומתחם התחנה, ולשכונות הוותיקות, דוגמת בקעה ותלפיות. הקו הכחול החדש של הרכבת הקלה, המתוכנן בדרך חברון, יתרום חלק נכבד בהגברת הנגישות לשכונה, לרווחת התו ־ שבים והמבקרים, וזאת נוסף על מערך התחבורה הציבורית הקיים באזור. - "ארנונה הילס" תוכנן ועוצב כך שיהווה מתחם מנצח סביבה אידיאלית לגידול ילדים, עם מגוון מוסדות חינוך לכל הגילאים ואפשרויות בילוי ופנאי, לצד גינות משחק ונוי, שהן מוקד משיכה למשפחות. הפרויקט מציע לתושביו איכות חיים יוצאת דופן, בזכות אוויר הרים נקי, נוף משכר וחיי קהילה עשירים תוססים. עליית ערך מובטחת "אנחנו לא מתפשרים על הביצוע שלנו, ואפשר לראות את זה גם במפרט המאוד איכותי, שהוא, לדעתי, גבוה יותר מה ־ סטנדרט המקובל בירושלים", כך אומר אור סהראי, סמנכ"ל מכירות בחברת גשם. מה מייחד את פרויקט "ארנונה הילס"? "יש כמה מאפיינים הייחודיים מאוד לחברה שלנו, ובראשם שכונת ארנונה. מדובר בפרויקט בארנונה הצעירה, במיקום סופר מעניין ואטרקטיבי, בסמיכות לכבישים ראשיים, שי ־ חסית לירושלים, הנגישות אליהם היא הרבה פחות פקוקה והרבה יותר נעימה. הפרויקט ממוקם ממש בכניסה לרחוב, במיקום הנוח ביותר מבחינת הגישה. כמו כן, יחסית לש ־ כונה הפרויקט נמצא באזור שנהנה מהנוף הכי יפה והרבה ממנו. מהבניינים שלנו רואים את הרי ירושלים וגם תופסים . המיקום המדהים 360 את הנוף של אזור ים המלח - טופ הוא זה שמייחד את הפרויקט. מעבר לכך, כיף לראות את הקהילה שנבנית בפרויקט, ממש פסיפס ישראלי ירושלמי

של חבר'ה צעירים, מלח הארץ. מי שיגור שם, ייהנה מחיי קהילה מרתקים, לצד קומת מסחר ובה מכולות וחנויות נו ־ חות, שימלאו את כל הצרכים שמאפשרים להישאר באזור ולא לצאת לסידורים ולהיתקע בפקקים". לאיזה קהל יעד מכוון הפרויקט? "לכולם. יש לנו דתיים־לאומיים, רוכשים מכוחות הביטחון 160/180 לצד רוכשים אנגלו־סקסיים. דירות מרווחות של מטר עם מרפסות גדולות. חשוב שהלקוחות יידעו, שמ ־ לבד היותנו היזמים, אנחנו בגשם גם הקבלן המבצע של הפרויקט. במקצועי אני שמאי, ואני יכול לומר, שמבחינת האזור, אני בטוח שתהיה באזור זה עליית ערך. ברגע שנמסור את הדי ־ רות, נראה את זה, בדיוק כמו שקורה בפרויקטים אחרים שלנו. בשכונה הזאת זה יקרה משתי סיבות, האחת מהסיבה שהרוכשים ייהנו מכל יתרונות הפרויקט, ושנית - בסמי ־ כות לאזור יעבור קו רכבת קלה על הציר הראשי למעלה, ויפתח עוד יותר את השכונה מבחינה תחבורתית. "מבחינת השירות שלנו, לקוח שנכנס ל'קהילת גשם', זוכה לליווי צמוד שלנו. מרגע ההתקשרות איתנו, לאורך כל תהליך ההקמה ובמיוחד במסירת הדירה - יש אבא ואימא, שיודעים לטפל, ללוות ולהעניק את כל המעטפת הנדרשת". מה תאחל לרגל יום ירושלים? "אנו מייחלים לזמנים טובים יותר, של אחדות, בדומה לא ־ חדות שירושלים יודעת לחיות בה. ירושלים מסמלת בעצם את הפסיפס הישראלי, אין עוד עיר כזאת בארץ".

23 | יום ירושלים | 2024 מאי