ירושלים חוגגת 57

נופי אילן

Viewpoint פרויקט נופי אילן . צילומים:

"הפרויקט החדש מהווה בשורה עבור מי שגר במבשרת או בירושלים, ומעוניין לגור דקות מהעיר" 10 באווירה כפרית במרחק לארי שטרנשיין, האדריכל בפרויקט נופי אילן של החברות א. חבר ותניא ישראל

כשלמעלה ממחצית הפרויקט החדש של א. חבר ותניא ישראל כבר נמכר, האדריכל לארי שטרנ ־ שיין, מספר על השכונה החדשה נופי אילן שהחלה לקום בפאתי הכפר אבו גוש, הסמוך לירושלים. שטרנשיין מומחהלארכיטקטורה ותכנון עריםמאוניברסיטת שנה בתכנון 33 בואנוס איירס הוא בעל ניסיון של מעל מגורים. הוא שימש כעורך הראשי ושותף בכתיבת "מדריך טיפוסי בינוי בטופוגרפיה משופעת". הספר, בהוצאת משרד הבינוי והשיכון, משמש כמורה נבוכים לאדריכלים ומשרדי אדריכלים רבים בתחום הבנייה העירונית והכפרית. בניינים. 11 דירות ב־ 99 "מדובר בפרויקט נופי אילן הכולל ט � דירות בלבד", מספר ש 9 "כל בניין הוא בניין בוטיק בן רנשיין. "מדובר בסוג של מקבץ מגורים עצמאי בכפר אבו גוש הממוקם בשכונת 'מצפה אבו גוש', הקרובה לנווה אילן, פתוחה אל עמק ירוק ויפהפה למרגלותיה, כשמעברו השני של הוואדי היישובים יד השמונה ונווה אילן. לשכונה יש לירושלים ותל 1 גישה נוחה לצירי התנועה הראשיים; כביש אביב", הוא מציין. מהם השיקולים האדריכליים שלך בתכנון הפרויקט? "האתגר התכנוני שלנו היה למצוא עבור השכונה שפה עיצובית שתשתלב באווירה הפסטורלית של הכפר, ושהפ ־ רויקט ישמש כסמל לחיים משותפים של כלל האוכלוסייה. השתמשנו בחומרים כדוגמת אבן ירושלמית בעיבודים

דירות גן ומרפסות (סוכה) וכולל גם מיני פנטהאוזים ופנ ־ טהאוזים רחבי ידיים עם מרפסות גג גדולות". האם יש שיקולים נוספים שמשפיעים על התכנון? "חשוב להבין שאנו פועלים על פי הדרישות הסטטוטוריות, ועל כן אנו מפעילים יצירתיות כדי להפיק את התוצאה המיטבית במסגרת הנחיות הרשויות המקומיות, הוראות התוכנית (תב"ע) ותקנות התכנון והבנייה. אחת הדרישות ו � דירות בק 1-3 הייתה שבכל הבניינים אמורים להיות בין מה. דווקא מדובר ביתרון גדול מאוד ללקוחות. התוצאה היא שכל דירה מקבלת מספר כיווני אוויר. בכלל אני חושב שיש כאן בשורה עבור מי שגר במבשרת או בירושלים, דקות מהעיר באווירה כפרית 10 ומעוניין לגור במרחק של דיירים בבניין". 9 ועם לא יותר מ־ יחידות דיור נוספות 600 השכונה עתידה להתרחב בעוד כ־ נדב אומר 2017 שאושרה בסוף שנת 1065 על פי תמ"ל השותפה של תניא ישראל בייזום ליסובסקי מ"א.חבר", הפרויקט. "אנחנו מאמינים במקום הזה וחושבים שהמיקום באזור כפרי זה הוא מדהים ואפשר ליצור פה חיים בהרמו ־ ניה מלאה עם תושבי אבו גוש. מי שעושה עסקה בפרויקט הזה משלם מחיר משתלם באזור כפרי, באחד המקומות היותר מוצלחים ושוקקי חיים במרחב ירושלים רבתי. יש כיום הזדמנות מצוינת ברמת המחיר ובכל פרמטר אחר אל מול האלטרנטיבות האחרות שקיימות בפרוזדור ירוש ־

משתמשים בחומרים עמידים ונכונים, כמו מעלית מהירה וכיו"ב, ועם זאת משלבים אלמנטים מקומיים שמקשרים את הבתים לשפה העיצובית של כפר אבו גוש והרי יהודה. כך שבסוף החוויה אינה שונה ממגורים בעמק האלה או נווה אילן עצמה". בבואנו לתכנן פרויקט שכזה ברור שיש להתחשב בהיבטים הפיזיים של האזור והמגרשים עליהם הוא יבנה. יש התייחסות לטופוגרפיה ההררית של השטח המשופע ולכן הייתה משמעות גדולה לבצע את הפרויקט בתכנון מדורג. אנחנו מתייחסים לסביבה המיידית והסביבה היותר רחוקה. כיווני האוויר והשמש, הפניית הדירות והמרפסות אל הנוף "קהל היעד הוא מרכיב חשוב ביותר בתכנון כל פרויקט בנייה. מדובר בשאלה מהותית שאנחנו מנסים לדייק אותה ככל שניתן. אנחנו עוסקים כבר בתחילת הדרך בשאלות למי מיועד הפרויקט, ומי הולך לגור בו. במקרה שלנו הוחלט לייעד את יחידות הדיור לזוגות צעירים, למשפרי דיור ולמשפחות גדולות. על כן הכנו תמהיל דירות מגוון הדירות שתוכננו, 99 ומותאם לצרכים של הקהלים האלו. מפוזרות בבניינים השונים במטרה להביא לתמהיל מאוזן. כל אחד מהרוכשים ימצא בפרויקט משהו שעונה על הצ ־ חדרים מרווחות, 5 ו־ 4 , 3 רכים שלו. החל מדירות בנות היפה של הרי יהודה ושפלת החוף ממערב". מה בנוגע לקהל היעד לפרויקט שכזה?

גסים יותר, ופתחים בצורות וגדלים שמתאימים לאופי הפרויקט - בנייה באופי כפרי עם שפה עיצובית עכש ־ ווית. מדובר בשילוב הכולל תכנון מו ־ דרני, עם משטחי זכוכית גדולים, קו ־ רות פלדה, וקווים נקיים. אבל יחד עם זה יש שילוב של אלמנטים מסורתיים (כגון קשתות אבן) וכבוד לסביבה הכ ־ פרית. התוצאה הסופית עומדת באתגר השילוב בין שתי השפות הללו. אנחנו

לים", אומר ליסובסקי. "הדירות כוללות את כל האיכויות, המפרט והיתרונות של פרויקט חדש בהשוואה לדירות דומות במבשרת ציון. הדירות עם מפרט עשיר ורמת גימור איכותית כולל מערכת מיזוג אוויר דירתית והסקות (דקוהיט), חנייה עם הכנה לטעינה חשמלית". נכון להיום, החלו העבודה בנופי אילן, הקבלן עלה על הקרקע ועבודות הפיתוח במקום כבר מתרחשות.

דירות בלבד" 9 - האדריכל לארי שטרנשיין: "בנופי אילן כל בניין הוא בנין בוטיק בן בתמונה מימין

31 | יום ירושלים | 2024 מאי