יום ירושלים 2022

| פרויקט גבעת המטוס צילומים: יח"צ

| פרויקט 'אזורים' ברחוב סן מרטין צילומים: יח"צ

68 המשך מעמוד

בשכונה שלנו

דונם, כך שמדובר בשכונה מרווחת בעלת שטחים 370־ על פני כ ירוקים רבים ובנייה סמי רוויה, מדורגת וללא מגדלים, שכונה שתתאים מאוד לקהלים הירושלמיים המגוונים, דתיים וסמי־ חילוניים כאחד, לזוגות צעירים, משפחות, זכאים ומשפרי דיור. ברמת הנגישות התחבורתית, הקו הכחול של הרכבת הקלה ייבנה בשכונה ויחבר אותה ישירות למרכז העיר ולשכונות מסביב, לצד כבישים מרכזיים בעיר שמובילים לשכונה. לוי: "לאחר שנים שהאזור היה נתון במחלוקות, כעת מוקמת שכונה חדשה בירושלים אשר מתוכננת באופן מודרני ותשלב שטחים ירוקים, שטחי מסחר, מבנים ומוסדות ציבור, לרבות גני ילדים ובתי ספר. השכונה תיהנה מאוויר הרי יהודה ומנוף ירושלמי פסטורלי, לצד הקרבה לצירי תנועה מרכזיים, כגון ציר בגין, דרך חברון וקו הרכבת הקלה, שנבנה בימים אלה בסמוך לשכונה ויחבר אותה לכל ירושלים מדרום לצפון במהירות ובנוחות". שני פרויקטים משמעותיים עתידים לקום בקרוב בשכונה: חברת יח"ד, כאשר מרבית 693 'אפי קפיטל נדל"ן' עתידה לבנות קומות; וקבוצת 'רם אדרת', 14-8 הבניינים יתנשאו לגובה של בשיתוף עם חברת 'סלעית', יקימו את פרויקט 'אדרת בגבעת יח"ד) 136 יח"ד, כאשר כשליש מתוכן ( 342 המטוס', שיכלול ישווקו במסגרת התוכנית 'מחיר מופחת' של משרד השיכון לזכאים. הפרויקט יוקם בשלושה מתחמים הסמוכים זה לזה. דירות 8,600 רובע תלפיות מתחדש - מגורים חדשות ומרכז עירוני בשנה האחרונה אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה את תוכנית האב החדשה לשכונה, מהתוכניות הגדולות שקודמו בישראל בכלל ובירושלים בפרט, שכוללת בתוכה בנייה של 1.3־ יח"ד חדשות, חלקן במסגרת התחדשות עירונית, וכ 8,600 מיליון מ"ר לטובת תעסוקה ומסחר, אשר ייצרו מרכז עירוני מתקדם שיחליף את אזור התעשייה הישן של הרובע. התוכנית לחידוש הרובע כוללת שיפור ושדרוג של מערכת התחבורה הציבורית, הקמת גינות ציבוריות ומרחבי נוף ושעשועים. קבוצת 'י.ד. ברזאני' וקבוצת 'דבלינגר' מקדמות בדרך חברון את אחד הפרויקטים הגדולים בשכונה. זהו פרויקט פינוי־בינוי דירות קיימות ובמקומן 214 רחב היקף, שבמסגרתו ייהרסו דירות חדשות. 850־ עתידות להיבנות כ לוי: "אין ספק שרובע תלפיות ישנה לחלוטין את פניו בתוך מספר שנים. זהו שינוי שהתבקש לנוכח הפיתוח של האזור, שיוצר רצף של השכונות הוותיקות - בקעה, קטמון, עמק רפאים ועד תלפיות. השינוי כולל שינוי ייעוד למגורים, עירוב שימושים ובנייה לגובה. כל אלה יהפכו אותה לשכונה אטרקטיבית במיקום מרכזי עם כל השירותים הנלווים: תעסוקה, מסחר ושירותים ציבוריים. שני קווי הרכבת הקלה שיעברו בתוך השכונה ינגישו אותה לשאר חלקי העיר. אני צופה שהשינוי האדיר הזה יהווה מוקד משיכה לתושבים חדשים, שיוכלו להשתלב בחיי הקהילה ולעבוד במרכזי התעסוקה באזור".

פינוי־בינוי בקטמונים "שכונת הקטמונים כוללת כיום בעיקר מבני שיכון ישנים, אך היא מתוכננת לשנות את פניה לשכונה מודרנית ומבוקשת יח"ד חדשות, אשר מתוכננות להיבנות 2,500־ בזכות יותר מ בה במסגרת של התחדשות עירונית. התחדשות השכונה תכלול לצד תוספת של דירות למגורים גם אזורי בילוי ומסחר חדשים. "אחת השכונות שתעבור מהפך גדול בזכות ההתחדשות העירונית היא ללא ספק שכונת הקטמונים, שנהנית ממיקום טוב בסמוך לשכונות הוותיקות והיוקרתיות של העיר, מקרבה לקניון מלחה ולציר בגין, ובתוך כעשור צפויה להפוך משכונת שיכונים לשכונה מודרנית ויוקרתית בלב העיר. אני צופה שהתוספת המשמעותית של הדירות החדשות תביא להגירה חיובית לשכונה, בעיקר של משפחות ומשפרי דיור", טוען לוי. שני הרחובות העיקריים שעתידים להתחדש בשכונה הם סן מרטין ובר יוחאי: ברחוב בר יוחאי צפויה 'אפריקה ישראל' להתחיל בקרוב את אחד הפרויקטים הגדולים בעיר בתחום ההתחדשות העירונית ובכלל - פרויקט בר יוחאי, אשר יכלול קומות. 35 יח"ד בחמישה מגדלים של 1,050 310 ברחוב סן מרטין חברת 'אזורים' מקדמת את בנייתן של הדירות הישנות. 85 דירות חדשות, בשני מגדלים במקומן של מתחם הולילנד מתחדש 2000־ מתחם המגורים המדובר, שהוקם בתחילת שנות ה וגובל בשכונת בית וגן, מהווה חלק משכונת רמת שרת (החלק המערבי) ומשקיף על עמק הצבאים ממזרח, החל לעורר לאחרונה שוב התעניינות עם ההודעה על הבנייה החדשה בו. שתי החברות היזמיות 'רמי לוי נדל"ן' וחברת 'דן נדל"ן', יח"ד 268 מקבוצת 'דן', יקימו קומפלקס מגורים שיכלול קומות עם תמהיל דירות מגוון של 18 בשלושה מגדלים של חדרים. כמו כן מתוכננות בפרויקט דירות מיוחדות, מיני 6-3 פנטהאוזים ופנטהאוזים, אשר ממצבות את המיזם כיוקרתי וברמה גבוהה. הפרויקט תוכנן על ידי האדריכלים הירושלמים אמציה אהרונסון ואיל איצקין, ולצד תכנון הדירות הוא מציע גם שטחים ירוקים רחבי ידיים ומתחם מסחרי. לוי: "מדובר בפרויקט שמחדש פני שכונה הלכה למעשה. תכנון הפרויקט וגישתו שונים מהמצב הקיים ויקנו לשכונה צביון שונה ומראה מעודכן מהקיים עד היום". שכונה מודרנית וחדשה בגבעת המטוס לאחר עשרות שנים מוקמת שכונה חדשה לחלוטין בירושלים, במקום אסטרטגי בדרום העיר, למרגלות שכונת גילה ובסמוך לשכונות הר חומה, בית צפאפה, ארנונה ושכונת תלפיות, שכולל את 'מתחם תלפיות' - מתחם המסחר והעסקים התוסס של ירושלים. השכונה צופה על העיר מדרום לצפון ועל נוף מדבר יח"ד 2,610 יהודה במזרח. השכונה, שבנייתה תחל בקרוב, תכלול

: לוי שמוליק "אין ספק שתחום ההתחדשות העירונית בירושלים העלה בשנים האחרונות הילוך בכל הקשור לתוכניות שהיו במגירה, הרבה בזכות עיריית ירושלים יחד וראש העירייה עם הרשות לפיתוח ירושלים, שנתנו רוח גבית ליזמים"

ירושלים של זהב

70