יום ירושלים

ירושלים חוגגת

החברה להתחדשות ירושלים נוסדה מתוך צורך אמיתי של בעלי דירות לתהליך קידום הפרויקט שיגרום להם לביטחון ושליטה בפרויקטים שלהם בדרך להגשמת חלום. פינוי־בינוי הריסה והק ־ מת בניין חדש, גדול, משודרג ומשופר שישרת את בעליו עוד שנים ארוכות. שתי חברות ISA Group חזון זה מוטמע אצל ע.ט החברה להתחדשות עירונית, ו־ מובילות האחת בתחום ההתחדשות העירונית ובפרויקטים של פינוי־בינוי בפריסה ארצית, והשנייה בירושלים בתחום בנייה רוויה, מסחר ומלונות. שתי החברות הקימו יחד את החברה להתחדשות ירושלים, שיתוף הפעולה נוצר בזכות הישגיהם המר ־ שימים של כל חברה בתחומה, ומתוך מוטיבציה לקדם עם בעלי דירות פרויקטים בוני אמון עם בעלי הדירות, ולהעניק להם את הכלים להתנהל בהצלחה בתהליך של פינוי־בינוי גם בירושלים. מלבד היותה החברה היזמית, החברה להתחדשות ירושלים משמשת גם כחברה מבצעת של הפרויקטים שלה. מאפיין נוסף וחשוב המבדל את החברה מאחרות בתחום הוא חוסנה הפיננסי. כיום, החברה מקדמת פרויקטים של פינוי בינוי באופן פעיל באזור גוש דן ובכל רחבי העיר ירושלים, ביניהם שכונת רמות, גילה, קרית יובל, ארנונה ועוד. ונמצאת בבעלות של האחים סימו, בועז ואורן טובול, 1985 קבוצת טובול הוקמה ב־ הפעילים עסקית בחברה. בשנים האחרונות משתלב דור ההמשך בניהול החברה, הכוללת מנהלים שכירים ומקצוענים מהשורה הראשונה. אחת מאבני הייסוד בק ־ של הקבוצה. DNA בוצת טובול היא “אנשים מעל הכול", תפיסת עולם שהיא ה־ בקבוצת טובול אשכול חברות בענף הבניין, הפועלות תחת שתי חטיבות: חטיבה מסחרית (ללקוחות ענף הבנייה והגמר) וחטיבת נדל"ן למגורים. הקבוצה היא אחת מחברות הייבוא הגדולות בארץ בתחום חומרי הבניין, הקרמיקה והדלתות. טובול חומרי בניין - חברה קמעונאית עוסקת ביבוא, שיווק והפצה, ומספקת סל פתרונות לענף הבנייה לכל אורך שלבי הבנייה בפריסה ארצית, לכלל הלקוחות מספקת מגוון רחב של מוצרים איכותיים להשכרה ומכירה, בהם בענף. החברה נמנים: פיגומים, מגדלי אקרו, תבניות יציקה, אבן ושיש לציפוי חיצוני ועוד. מציעה מגוון רחב של מוצרים ופתרונות, כולל אריחים, טובול קרמיקה - חיפויים, פרקטים, כלים סניטריים, ברזים ודלתות פנים, המוצגים באולמות מפוארים בירושלים מודיעין, בבילו וברחוב הלחי בבני ברק. - חברה קמעונאית ליבוא, שיווק והתקנה של דלתות פנים. טובול דלתות - חברה סיטונאית העוסקת ביבוא, שיווק והפצת מוצרי בנייה וקרמיקה אבני סלע המונה למעלה ROCKSTONE בסיטונאות. החברה מספקת את מותג הבית פרטי ייבוא. 5,000־ מ - יוזמת ומבצעת פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א, טובול ברוקס פרויקטים מכוח תוכנית פינוי־בינוי ופרויקטים על קרקעות שבבעלותה, 38/2 יח"ד בשיווק. 617 יח"ד בייזום ו־ 1,800 כולל שנות ניסיון 37 קבוצת טובול שנות חדשנות 37 –

מדיבורים למעשים: מהפכת ההתחדשות בירושלים

כל המבקר בעיר בשנה האחרונה מבחין בנקל בקו הרקיע הרוחש פעילות הולכת וגוברת בעיקר בשכונות הוותיקות כגון קטמונים, קרית יובל וקרית מנחם. השמיים מתמלאים בקצב מואץ במנופים המבטאים בנייה והתחדשות. מבין החברות המקומיות בולטת במיוחד חברת יהודה רחמים, המובילה מספר רב של פרויקטים , 38 של תמ"א 7 פרויקטים לפינוי־בינוי ו־ 6 . באמתחתה 38 לפינוי־בינוי ותמ"א דירות בשלבי תכנון שונים. 1,000־ ובהם כ הראשונים מבין הפרויקטים לפינוי־בינוי מבשילים ממש עתה. פרויקט ראשון,

שהושק לפני ימים אחדים במעמד ראש העיר, הוא קטמון הצעירה ברחוב סן מרטין 30 . השבוע הוחל בהריסת בניין ובו 3 דירות, ובניית שני בניינים חדשים, בהם דירות, לצד פיתוח כיכר עירונית עם 130 שטחי מסחר בהיקפה ובניית גן ילדים. הפרויקט השני, ״חוצות דניה״ ברחוב , עתיד לקבל היתר בנייה בתוך 1 בוליביה דירותיו, 24 כחודשיים. במקום הבניין על

דירות. ייחודו במיקומו, ממש על תחנת הרכבת הקלה 117 ייבנו שני בניינים עם ״גולומב״ של הקו הסגול, שיקום בשנים הקרובות. לדברי אריאל רחמים, סמנכ"ל הכספים בחברה, חודשיים לאחר פרוץ הקורונה ישבו צוותי חשיבה של האדריכלים, המשווקים והיזמים לבחון את השלכותיה על הרגלי הדיור הצפויים בכל הפרויקטים שבצנרת בשכונות הוותיקות המתחדשות, העתידות לקלוט צעירים בעלי מקצועות דירות 40%-30% ־ מסקנות עיקריות: לכלול בכל פרויקט כ 3 חופשיים, והגיעו ל־ מ"ר בכל 14-10־ מ"ר, לצד מרפסת בשטח כ 50-80 חדרים בשטחים 2-3 קטנות של דירה, וכן לכלול בכל פרויקט שטחי ציבור משמעותיים לרווחת הדיירים. מסקנות אלו יושמו בפרויקטים שיוצאים כעת לבנייה ושיווק וגם בפרויקטים שעתידה החברה להוציא לפועל בשנים הקרובות. תנופת בנייה ופיתוח בירושלים אלף דירות חדשות ייבנו בירושלים בשנים 40־ כ הקרובות בבנייה חדשה ובהתחדשות עירונית 38 ירושלים עוברת בעשור האחרון תנופת בנייה ופיתוח משמעותית. בעיר נבנו כ־ אלף דירות בבנייה 40 אלף דירות חדשות ובשנים הקרובות צפויות להיבנות עוד חדשה ובהתחדשות עירונית - מתחמי מגורים חדשים, תשתיות, מוסדות ציבור, חינוך, מסחר וקהילה, וכן פארקים וגינות. "ירושלים היא מהערים המתפתחות והצומחות בארץ בשנים האחרונות בכל הקשור לבנייה", אומר אלי אביסרור, מנכ"ל חברת אביסרור משה ובניו ומ"מ נשיא התאח ־ דות הקבלנים בוני הארץ. "בהיעדר קרקעות פנויות לבנייה בעיר, הכלי המרכזי הוא מ � יח"ד בעיר ב 4,000 באמצעות התחדשות עירונית. אנו מקדמים כיום בנייה של כ ־ סגרת זו, ומעריכים שנמשיך לבנות בה גם בעתיד. התחדשות עירונית בירושלים היא

לרשות המקומית מקבלת WIN WIN מוסדות ציבור חדשים, תשתיות, מוס ־ דות חינוך ועוד, ולתושבים שמשדרגים משמעותית את איכות החיים". חברת אביסרור קשת נדל"ן נמצאת בשלבים מתקדמים בשני פרויקטי פי ־ נוי בינוי גדולים – האחד ברחוב קוסטה ריקה בשכונת קריית מנחם, שבמסגרתו קומות עם 30 מגדלי מגורים בני 5 ייבנו

מלון אלדן ירושלים מלון הבוטיק אלדן שוכן בלב רחוב דוד המלך במרכז העיר, במרחק הליכה מהכותל המערבי, חומות עיר העתיקה, שדרות אלרוב ממילא, משכנות שאננים, המדרחוב הירושלמי ובנסיעה קצרה משוק מחנה יהודה, מתחם הרכבת הראשונה ועוד. מיקומו הפך אותו למבוקש במיוחד בקרב תיירים מישראל ומחו"ל. במלון, המשלב בין עי ־ חדרים וסוויטות מפנקות בסטנדרט 75 צוב חדשני ומודרני לאותנטיות הירושלמית,

איל איצקין

פרויקט ארץ חפץ של אביסרור קשת נדלן- קרדיט

גבוה, המעניקים נוחות מרבית לצד הרגשה ביתית ואינטימית. המלון מע ־ ניק לאורחיו גם חוויה קולינרית ברמה גבוהה לצד חדרי טיפול ייחודיים. צוות המלון מקפיד במיוחד על מתן שירות אישי ומקצועי לכל אורח/ת. כמו כן האורחים מקבלים את מהסיורים

יח"ד חדשות. בפרויקט ייבנו גם שטחי מסחר וכן שטחי ציבור כבית כנסת, גני 700־ כ ילדים ומרכז קהילתי. הפרויקט קיבל את אישור הוועדה המחוזית והחברה פועלת לקבלת היתר הבנייה. קומות 12 בניינים בני 4 הפרויקט השני ברחוב ארץ חפץ בשכונת שמואל הנביא כולל מ"ר מבני 11,000־ מ"ר מסחר ו 900 יח"ד. הפרויקט מעורב שימושים ומשלב גם 198 ו־ ציבור. כן יוקם שצ"פ משמעותי המחבר את השכונה לפרויקט וכמעבר בין חלקיה ממזרח למערב. התוכנית קיבלה תוקף, והחברה פועלת לקבלת היתר הבנייה. צפי ר � חודשים. החברה תקים גם את "בית מזי"א", בניין מש 10 לפינוי הדיירים: בעוד כ ־ 2 יח"ד להשכרה לטווח ארוך, 72 קומות מגורים, ובהן 8 דים, מגורים ומסחר, שיכלול מ"ר, מבנה ציבור 2,650 קומות משרדים בשטח 2 מ"ר, 1,080 קומות מסחר בשטח של מקומות חנייה. 267 מ"ר, וחניון ציבורי עם 735 עבור עיריית ירושלים בשטח

, המספקת שירות סיורים Dguide האטרקטיביים ברחבי העיר באמצעות אפליקציית איש), כנסים, 70 מודרכים ללא נוכחות מדריך. ניתן לקיים במלון גם אירועי בוטיק (עד ימי עיון והרצאות תוך התאמת החללים לצורכי הלקוח, לצד חדרים הכוללים מרחב עבודה ומקום לאירוח פגישות עסקיות ומצגות בהזמנה שעתית או יומית. www.eldanhotel.co.il , אתר: 02-5679777 י־ם, טל': 24 אלדן, רח' דוד המלך

2022 מאי | יום ירושלים | 70