יום ירושלים

קבוצת אבני דרך

קבוצת אבני דרך לירושלים המתחדשת

חיזוק מבנים - תחילת העבודות. צילום: איגל צלמים

WRIGHT חיזוק מבנים - תמונה עדכנית. צילום:

מהנדסה מורכבת, דרך מצוינות בבנייה ועד אמון הדיירים - ההתחדשות העירונית של קבוצת אבני דרך בבירה הופכת ממענה נקודתי לכוח שמחזק את העיר מבפנים ומניע את עתידה

ההתחדשות העירונית בירושלים כבר מזמן אינה רק פתרון למבנים מתיישנים, אלא מנוע עמוק לשינוי פני העיר כולה. קבוצת אבני דרך מציבה במרכז העשייה לא רק את הבנייה, אלא את איכות החיים - שילוב בין תכנון מתקדם, בטיחות, קהילה ושימור האופי המקומי שמייחד את הבירה. אחד הביטויים הבולטים לגישה זו הוא פרויקט “הציונות” בשכונת קריית היובל, המחבר בין שיקום מבנים קיימים לתפיסת מגורים מודרנית, בין שכונה ותיקה למציאות אורבנית מתקדמת. "ההתחדשות העירונית בירושלים היא לא רק תהליך פיזי של בנייה, אלא מהלך חברתי-קהילתי רחב. המטרה שלנו היא לייצר שינוי אמיתי באיכות החיים של התושבים, תוך ידידיה פרל, משנה שמירה על הייחוד הירושלמי", מסביר . למנכ"ל קבוצת אבני דרך קבוצת אבני דרך פועלת בירושלים מתוך הבנה עמוקה של המורכבות העירונית בהיבט התכנוני ולא פחות מכך בזה החברתי. החברה מקדמת מיזמי התחדשות עירונית בש ז כונות שונות בבירה, תוך שיתוף פעולה עם רשויות העיר ועם הדיירים עצמם, ומביאה עימה ניסיון בהתמודדות עם מצבים מורכבים גם מעבר לבנייה עצמה. פרויקט ציונות הוא אחד הפרויקטים הבולטים של החב ז רה בעיר לא רק בשל היקפו או מיקומו, אלא גם בעקבות הדרך שעבר. הפרויקט קודם בעבר על ידי יזם אחר שנקלע לקשיים משמעותיים, דבר שהוביל לעצירה ולחוסר ודאות בקרב הדיירים. כניסתה של קבוצת אבני דרך לפרויקט כללה נטילת אחריות מלאה על המצב הקיים ועל האתגרים התכנוניים, ההנדסיים והחוזיים, והובלתו מחדש עד לקידום בפועל. ז � (חיזוק ותוספת), שבמסגרתו מחו 1 מדובר בפרויקט תמ"א שנה, לצד תוספת של 60 קים חמישה בניינים קיימים בני כ־ 150 יחידות דיור חדשות, כך שבסך הכול יכלול המתחם כ־ חדשות. 70 קיימות וכ־ 80 יחידות דיור, כ־

הפרויקט כלל ביצוע של חניון תת־קרקעי בהיקף חריג של חפירה לעומק של ארבע קומות, שנבנה בצמידות למב ז נים קיימים ובתנאים הנדסיים מורכבים במיוחד. שילוב זה, של עבודה בסמוך למבנים ישנים, תוך יצירת תשתית תת-קרקעית עמוקה, הופך את הפרויקט לאחד המורכבים והייחודיים מסוגו בישראל. "כשנכנסנו לפרויקט, היה ברור שמדובר באתגר לא פשוט, גם מבחינת המצב התכנוני וגם מבחינת אמון הדיירים. ראינו בכך הזדמנות להוכיח את היכולות שלנו לקחת פרויקט מורכב, ולהוביל אותו קדימה באחריות ובשקיפות", פרל מדגיש ומוסיף: "היכולת להיכנס לפרויקט קיים, לייצב אותו ולהחזיר אותו למסלול היא חלק בלתי נפרד מהניסיון שלנו. מבחינתנו, זה לא רק עניין מקצועי, אלא מחויבות כלפי הדיירים והקהילה". מורכבות ירושלמית כיתרון ירושלים מציבה אתגר ייחודי לכל יזם: טופוגרפיה הררית, שכונות ותיקות ותשתיות מיושנות, לצד קהילות מגובשות. בפרויקט הציונות האתגר הזה מקבל ביטוי מובהק – עבו ז דות חיזוק ובנייה המתבצעות תוך כדי מגורי הדיירים, לצד הקמת חניון תת־קרקעי עמוק בתנאים הנדסיים מורכבים. פרל: "היכולת לשלב בין המשך שגרת החיים של הדיירים ובין עבודות בנייה משמעותיות היא אתגר אמיתי, ואנחנו גאים ביכולת שלנו להתמודד איתו בהצלחה." מלבד ההיבטים ההנדסיים, המיקום מוסיף אף הוא ייחוד: רחוב ציונות משקיף על עין כרם ויער ירושלים, שילוב נדיר בין עיר לטבע בלב סביבה אורבנית. לאילו קהלי יעד אתם פונים וכיצד אתם מתאימים את הפרויקטים? "הפרויקטים של החברה בירושלים פונים למגוון רחב של קהלים; משפחות צעירות המחפשות סביבת מגורים איכו ז תית עם נגישות טובה, משפרי דיור המעוניינים להישאר בעיר, וכן דיירים ותיקים המבקשים לשדרג את איכות חייהם

מבלי לעזוב את סביבתם המוכרת. בקריית היובל, לדוגמה, קיימת קהילה מגוונת ותוססת, הכו ז ללת מוסדות חינוך, שירותי בריאות, מסחר וחיי קהילה פעי ז לים. הפרויקט מותאם לאופי זה באמצעות תכנון תמהיל די ז רות מגוון, פיתוח שטחים ציבוריים ושיפור המרחב העירוני". לדבריו, הקבוצה מקפידה להתאים כל פרויקט לסביבה שלו. "בירושלים אין פתרון אחד שמתאים לכולם, כל שכונה היא עולם בפני עצמו". מגמות, עתיד ושליחות בשנים האחרונות מתחזק מעמדן של השכונות הוותיקות בבירה, לאחר שעוברות תהליך התחדשות והופכות לאט ז רקטיביות יותר. השקעה בתשתיות תחבורה, ובראשן הר ז כבת הקלה, לצד שיפור המרחב הציבורי, תורמים לעלייה בביקושים. במקביל גוברת גם המודעות לחשיבות המיגון ולשדרוג מבנים קיימים. "הציבור מבין היום יותר מתמיד את הערך של ההתחדשות העירונית, הן מבחינת ביטחון אישי והן מבחינת איכות חיים, בפרט על רקע התקופה האחרונה והמלחמה עם איראן", אומר פרל, שבמבט קדימה מצביע על המשך מגמת הביקוש הגבוה, לצד היצע קרקעות מוגבל – מציאות שבה ההתחד ז שות העירונית הופכת לכלי המרכזי להמשך צמיחת העיר. "העתיד של ירושלים טמון ביכולת לחדש את הקיים. אנחנו מתכוונים להיות שם, בחזית העשייה, עם פרויקטים שמ ז ביאים ערך אמיתי לעיר ולתושביה". יום ירושלים מאפשר נקודת מבט רחבה על עיר, שמשלבת עבר עשיר עם עתיד מתחדש. עבור קבוצת אבני דרך, מדו ז בר לא רק בהזדמנות לציין הישגים, אלא גם להדגיש את האחריות. "ירושלים אינה רק עיר שהשתוקקו לגור בה, היא בית לא ז לפי משפחות. האחריות שלנו היא לדאוג שהבית הזה יהיה בטוח, איכותי ומותאם לדורות הבאים. אנחנו גאים לקחת  חלק בתהליך", הוא מסכם.

23 | יום ירושלים | 2026 מאי