איילו מודיעין 14.01.22

דירות חדשות 900 : בקרוב בונים במתחם "טלרד" בלוד דונמים נמכרו לשתי חברות בנייה שיקימו על חלק מאיזור התעשייה דירות 20 מגורים, בעיקר עבור הרחבת שכונת רמת אלישיב של הגרעין התורני ‰ סכום מיליון שקל 275 : העסקה

מבזקים

מודיעין: מורשת מתאכלסת כשנתיים לאחר שהחלו עבודות הבנייה להקמתה, ייכנסו במהלך החודש הבא המשפחות הראשונות להתגורר בשכונת מורשת, השכו ־ נה החדשה במודיעין. מי שקיבלו בשמחה את הבשורות ר � משפחות שזכו בהג 116 היו לת "מחיר למשתכן" של משרדי האוצר והבינוי בדירות בפרויקט של חברת "דורון לוי". מדובר במהלך ראשון מתוך כמה מהלכי איכלוס שיבוצעו בשנה הקרובה, כשההערכות הן כי כמה מאות משפחות נוספות ייכנסו לדירות חדשות בחצי השני של השנה הנוכחית. התושבים החדשים שייכנסו לדירות יהיו אחוז קטן למדי מ � יחידות הדיור ה 4,200 מסך תוכננות להיבנות בשטח השכו ־ נה בשנים הקרובות. אחד מבני המזל שקיבלו את ההודעה המשמחת: "אנחנו והש ־ כנים שלנו שמחים מאוד שזה הולך לקרות, אחרי המתנה לא קצרה. במשך תקופה לא קצרה נגור באתר בנייה, אבל העיקר שהגענו לרגע הזה, אחרי תקופה ארוכה של ציפייה". רמלה: מתקנים את הבניינים אגף ההנדסה בעיריית רמלה השיק בשבוע שעבר קמפיין העו ־ סק בחשיבות הטיפול בליקויים בבנייני המגורים בעיר. בעלון שהופץ לתושבים מדגישים אחוזים 30 אנשי העירייה כי כ־ ממבני המגורים בעיר נבנו לפני כחמישה עשורים, ובהתאם לב ־ דיקות שבוצעו על ידי העירייה, "מרבית המבנים לא תוחזקו באופן ראוי במהלך השנים על ידי הבע ־ לים והמחזיקים של הבניין". עוד מצוין בהודעה, כי האחריות על תחזוקת הבניינים חלה על הדיירים. לאחר קריסת בניין המגורים בחולון לפני כמה חודשים, החלו בעירייה לקדם תוכנית בנושא מבנים מסוכנים, ואחת ההחל ־ טות שהתקבלו היתה להעביר לתושבי העיר הנחיות בנושא. על פי ההנחיות, דיירים שקיב ־ לו הודעה בדבר ליקויים בבניין מגוריהם, מחויבים למלא אחר ההוראות שהועברו אליהם על ידי אגף ההנדסה העירוני. אי־ ביצוע העבודות ייחשב כעבירה. עוד מציינים באגף ההנדסה, כי במקרה שבו בעלי הבניין לא יבצעו את העבודות הנדרשות, תוכל העירייה לבצע את הע ־ בודות בשטח, ולחייב את בעלי הדירות בעלויות הביצוע. שי אלבלינג

נדל"ן

שי אלבלינג

עסקת נדל"ן גדולה נחתמה במהלך השבוע שעבר ובמסגר ־ תה רכשה חברת "רוטשטיין נדל"ן", בראשה עומד אבישי בן חיים, באמצעות שותפות עם חברת "צפחה 20 אינטרנשיונל", קרקע בשטח של כ־ דונם במתחם "טלרד" בלוד. מדובר באחד ממתחמי הפיתוח העתי ־ דיים של העיר, איזור אטרקטיבי מאוד מבחינה נדל"נית, שמאז הקמתו לפני עשרות שנים פועל כאיזור לתעשייה, מסחר ומשרדים. לפני כמה שנים התקבלה החלטה לפ ־ נות מהשטח את העסקים הרבים שבו, בין השאר משום שבאיזור הוקמה שכונת הגרעין התורני, רמת אלישיב, ובעירייה מעוניינים להרחיב את שכונות המגורים של העיר גם אל השטח המדובר. על השטח שנרכש בשבוע שעבר קיימות יחידות 900 זכויות בנייה להקמה של אלף 14 דיור, כמו גם אישור לבנייה של 2,200 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, וכ־ מ"ר של מוסדות ציבור. ק � מיליון ש 275 סכום העסקה נאמד ב ־

צילום פרטי | " השטח במתחם "טלרד

"חברות נדל"ן מהגדולות במשק משקיעות בעיר מאות מיליוני שקלים בפרויקטים ענקיים שיהפכו את לוד למטרופולין"

6,500 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, ו־ מ"ר של מבני ציבור. ראש העירייה, יאיר רביבו, מברך על המהלך: "אני שמח שחברות נדל"ן מהגדו ־ לות במשק משקיעות בעיר מאות מיליוני שקלים בפרויקטים ענקיים שיהפכו את לוד למטרופולין במרכז הארץ. "מתחם טלרד יושב בטבורה של העיר, והמהפך שהוא יעבור יביא תושבים איכו ־ תיים להתגורר בלוד ולחנך כאן את יל ־ דיהם. אנחנו ממשיכים הלאה בתנופת הפיתוח והשגשוג, ובעזרת השם נעשה ונצליח".

לים, והקרקע שנרכשה צפויה להימסר לרוכשים בעוד כשנתיים, וזאת לאחר סיום הסכמי השכירות של העסקים שע ־ דיין פועלים בשטח בהתאם לאישור שה ־ עניקה להם העירייה לאחר משא ומתן ממושך שניהלה מול בעלי העסקים. על חלק ממתחם טלרד צפויה לקום הרחבה של שכונת רמת אלישיב, לאור הביקוש של חברי הגרעין התורני הוותיק לרכוש דירות חדשות בעיר. על פי תוכניות הבנייה, על פני השטח כולו יוקם מתחם עירוני מעורב שימושים 52 יחידות דיור למגורים, 2,400 הכולל

לוד

יוזמה פרטית: הבניין ייהרס וייבנה מחדש ארבעמשפחותשהתגוררו במבנה ישן ברחוב דיזרעאלי בעיר פעלו להריסת המבנה בן עשרותהשנים ‰ בניין חדש ומשודרג ייבנה במקומו

שי אלבלינג

ארבע המשפחות שהתגוררו עד כה בבניין מגורים בן עשרות בלוד, 9 שנים ברחוב דיזרעאלי עשו היסטוריה מקומית והפכו בשבוע שעבר לתושבים הראשונים בעיר שהוציאו אל הפועל מיזם התחדשות פרטי. התרגשות רבה נרשמה ברחוב בשעות הבוקר של יום רביעי שעבר בשעה שד ־ חפור וכלים כבדים עסקו בהריסתו של המתחם הוותיק בו התגוררו המשפחות מזה חמישה עשורים. בשנה הקרובה אמור הקבלן המבצע לה ־ קים בשטח בניין חדש עבור המשפחות, שמימנו את הפרויקט מכיסן. "מרגש לראות שמשהו קורה, וזה באמ ־ צע של האיזור הכי ותיק של העיר", אומר חיים בבליקי, תושב הרחוב. "זה נותן תק ־ ווה שדברים יכולים לקרות, שאפשר לש ־ נות את המציאות ולשפר את תנאי המחיה והדיור". על אף שמדובר ביוזמה פרטית, בחרו קברניטי העירייה לפרסם הודעה מיוחדת מטעמם, בה נכתב: "נהרס הבניין הראשון ברחוב דיזרעאלי במסגרת תוכ ־

"אני מציעה

צילום פרטי | השטח ברחוב דיזרעאלי

שבעירייה יראו בכך דוגמה וישקיעו מאמצים בחיזוק האוכלוסייה החלשה פה שגרה בבתים הרוסים"

זוק האוכלוסייה החלשה פה שגרה בבתים הרוסים, כי לא לכולם יש תקציב להרוס את הבית הישן ולבנות במקומו בית חדש". "השכנים שלנו עשו מעשה יפה, ובמשך שנים עבדו קשה כדי שזה יקרה", אומר תושב השכונה המתגורר בסמוך לבניין שנהרס. "כולנו תקווה שהצעד הזה, שהוא הרא ־ שון שמבוצע פה בעיר, יקרה בעוד בתים בשכונה. יש כאן מאות בתים ובניינים ישנים שחלקם במצב רע ועבור חלק מהאנשים זה משהו שחייב להתבצע מב ־ חינה הנדסית ובטיחותית".

נית התחדשות, לטובת הקמת בניין חדש ומפואר שישדרג את דיירי הבניין ואת הנראות המרחבית בשכונה". כמה מתושבי הרחוב לא אהבו את התייחסות העירייה לנושא ובהודעות מט ־ עמם שרשמו בדף הפייסבוק של העירייה, ביקשו להדגיש כי מדובר ביוזמה פרטית. "פתאום הבניין הזה מפורסם ונכתב שעושים דברים לטובת השכונות הישנות, אבל כאמור הכל נעשה פה מכיסם ומכספם של התושבים", אומרת תושבת השכונה, סוזי אלמכוואי. "אני מציעה שבעירייה יראו בכך דוגמה וישקיעו מאמצים בחי ־

20

14.1.2022 ˆ ידיעות מודיעין, איילון