איילון מודיעין 03.06.22

דירות בחמישה 360 במקום ארבעת הבניינים הישנים שייהרסו, ייבנו קומות ‰ כל דייר ותיק יקבל דירה עם ממ"ד, מרפסת, 21 בניינים בני שבע עד חניה תת־קרקעית ומחסן פינוי–בינוי: דיירי מתחם וילנה בחרו יזם התחדשות עירונית | רמלה

נופים: מחכים למרכז המסחרי תושבי שכונת נופים במודיעין מתמודדים בימים אלה עם עיכוב ממושך בהקמת המרכז המסחרי שאמור להיבנות במרכז השכונה החדשה, שחלק נכבד ממנה כבר אוכלס. לפני כמה שבועות ביקשו תושבי השכונה לבדוק מתי יוקם המרכז המסחרי, או לכל הפחות מתי ית ־ חילו העבודות בשטח, ושמעו מה ־ עירייה כי התקבל היתר בנייה לה ־ קמת המתחם, וכי הדבר באחריות יזם הבנייה. כשבדקו מי היזם, גילו התושבים כי מדובר בקבוצת רכישה משותפת למספר רוכשים. "כשקניתי פה את הבית ראיתי שיהיה פה מרכז מסחרי עם חנויות ומבני ציבור, אבל לא תיארתי לע ־ צמי שיעברו כמעט שנתיים מהיום שהגעתי לשכונה, ואפילו לא הת ־ חילו עבודות התשתית בשטח", אומר אייל עובדיה, תושב השכו ־ נה. "הבעיה היא שקבוצת רכישה אינה מחויבת לעמוד בזמנים, כמו קבלן שמקים מתחם מגורים למשל, ולעירייה אין מה לעשות בנושא, ובשורה התחתונה אנחנו אלה שנ ־ פגעים וצריכים לעשות קניות בש ־ כונות סמוכות, דבר שהוא לא נוח". מינהל ההנדסה בעיריית מודיעין מקדם בימים אלה מיזם שיתוף ציבור לבעלי העסקים שאמורים להיות בעתיד חלק ממרכז עינב, הצפוי להיבנות בסמוך לכניסה הראשית לעיר בעוד כמה שנים. לאחר שתוכנית המתאר הכוללנית ש � השנים הבאות או 20 של העיר ל ־ רה, הפך נושא הקמת מרכז עינב לרלוונטי, ולמרות שסביר להניח כי התהליך לקבלת ההיתרים הסו ־ פיים לבנייה בשטח יימשך עוד זמן רב, החליטו אנשי העירייה לקיים כבר עכשיו דו־שיח עם בעלי העס ־ קים העתידיים במקום. במפגש שהתקיים לאחרונה, עליו היו אחראים אנשי מינהל ההנדסה העירוני, חברת "יער אדריכלים" וחברת "פיפל תכנון עירוני", הוצגו בפני הנוכחים קווי המתאר המא ־ פיינים של המרכז. על פי הנתונים שהוצגו, המתחם הדרומי במקום מיועד לשימושי תעסוקה, מלאכה ולוגיסטיקה, בעוד המתחם הצפוני אמור לשמש כמרחב מסחרי ציבורי. במהלך המפגש הביעו בעלי העס ־ קים את דעתם על תוכנית הבינוי בשטח, העלו בפני אנשי מינהל ההנדסה שאלות בנוגע לתכנון העתידי של המרכז והציעו רעיונות לתכנון אפשרי במתחמים השונים. בסיום המפגש נקבע כי מפגשי שיתוף ציבור נוספים בעניין פיתוח מרכז עינב יתקיימו בעתיד. מתכננים את מרכז עינב

נדל"ן

קומות, בהם 21 בגובה של בין שבע ל־ דירות חדשות. 360 יוקמו על פי ההסכם בין חברת גרופית והדיירים, יקבל כל דייר מהדיירים הוותיקים דירה חדשה בשטח הגדול ח � מ"ר משטח הדירה בה הוא מ 12 ב־ זיק כיום, ובכלל זה ממ"ד שלא קיים היום, מרפסת, חניה תת־קרקעית בח ־ ניון שייבנה ומחסן. כדי להגיע אל ההסכם, מינו דיירי מתחם וילנה את עו"ד אילן נמני לנציגם, והוא זה שפעל עבורם מול אנשי חברת גרופית. בחברה בחרו את מי שיהיה אדריכל הפרויקט, לש ־ ביעות רצון התושבים ‑ אילן פיק ממשרד "פיק אדריכלים". מנכ"ל ובעלי חברת גרופית, עמיר רחלבסקי: "החברה שמחה לקבל את הודעת הדיירים על הבחירה בנו, ואנו פועלים כעת לקדם את הפרויקט. התחדשות עירונית היא אכן הפתרון הנכון להוספת יחידות דיור במרכז הארץ. היא מספקת דירות חדשות למשפרי דיור ולזוגות צעירים, ודי ־ רות חדשות, גדולות ומשודרגות, לדיירים הקיימים אשר גרים כיום במבנים שאינם בטיחותיים במקרה של רעידות אדמה או התקפה ביט ־ חונית".

ש י א ל ב ל י נ ג

"התחדשות עירונית מספקת דירות חדשות למשפרי דיור ולזוגות צעירים, ודירות חדשות, גדולות ומשודרגות, לדיירים הקיימים"

יקבלו ממ"ד ומרפסת. בניין במתחם וילנה, השבוע

השכונות הוותיקות. לאחר שבחנו כמה חברות, החליטו דיירי המתחם כי חברת 50 קרוב ל־ גרופית היא זו שתבצע את המשי ־ מה עבורם, והודעה בנושא הועברה לקראת סוף השבוע שעבר למחלקת ההנדסה העירונית, שאנשיה יפעלו מעכשיו בתיאום מול אנשי חברת גרופית. על פי התוכנית, שאושרה על ידי חברת הבנייה בחוזה שנחתם מול הדיירים, ארבעת המבנים הישנים הקיימים, בני ארבע הקומות, ייהרסו, ובמקומם ייבנו חמישה בנייני מגורים

דיירי מתחם וילנה ברמלה, אחד ממוקדי ההתחדשות העירונית הראשונים בעיר,

ביצעו בשבוע שעבר צעד משמעותי בדרך להוצאת פרויקט ההתחדשות לפועל, והודיעו למינהלת ההתחד ־ שות העירונית על היזם שבחרו לבי ־ צוע הפרויקט. החברה שנבחרה היא "גרופית", חברת נדל"ן הפועלת למעלה מאר ־ בעה עשורים ומתמחה במיזמי התחד ־ שות ברחבי הארץ, מסוג זה שמתוכנן 7 , ו־ 5 ,4 ,3 להתבצע בבניינים מספר ברחוב, הממוקם במרכז העיר, באחת

חוזר הביתה | רמלה

בן העיר יקים פרויקט בנייה חברת הבנייה "קונטמפו נדל"ן", בבעלותשחר רז, יליד רמלה, תבנה את דירות חדשות 550 פרויקט "פארק מגדל המים", שבו יוקמו

במינהלת ההתחדשות של עיריית רמלה קיימו בשבוע שעבר כנס להצגת פרויקט פארק מגדל המים על צומת הרחובות יהודה שטיין וקרן היסוד. מי שהתרגש במיוחד בכנס היה היזם יליד העיר, העומד בראש חברת הב ־ נייה שתבצע את הפרויקט, "קונטמפו נדל"ן" מבית חיזוק ובינוי, שחר רז. במהלך האירוע, בו השתתפו בכירי העירייה, ראשי מינהלת ההתחדשות ואנשי חברת קונטמפו נדל"ן, אמר רז: "כבן העיר, זו בהחלט סגירת מעגל עבורי, ואני מודה לתושבי המתחם שבחרו בנו, למינהלת ההתחדשות ולראש העיר, מיכאל וידל, על האמון שניתן בנו לחדש את האיזור הוותיק והמרכזי הזה. כמי שנולד ברמלה ובונה בערים רבות, כולל בחו"ל, הפ ־ רויקט הזה מסמל עבורי מעל ומעבר". וידל, ששמח לשמוע כי רז ינהל את אחד ממיזמי ההתחדשות הגדולים

שחר רז

הדמיה: עדי בואנו, מנו אדריכלים | פארק מגדל המים

במקום צפויים

הממוקם בפאתי שכונת נווה יהונתן. יחידות 99 על פי התוכנית, במקום דיור ישנות שייהרסו, ייבנו בשטח דונמים ארבעה 11 המשתרע על פני קומות, ועוד 19 מגדלי מגורים בגובה קומות, בהם 20 שני מגדלים בגובה דירות. 550 ייבנו בסך הכל במקום צפויים להיבנות גם שטחי מסחר ותעסוקה, לא רחוק מתחנה של הרכבת הקלה שתפעל בעיר בעתיד.

בעיר, מקווה כי הפרויקט לא ייתקל בבעיות. "מדובר באחד הפרויקטים הגדולים שלנו, שמעורר עניין בזכות מיקומו במרכז העיר", אומר וידל. "זה יתרון גדול מאוד שהיזם הוא בן העיר, כי רמלאי תמיד נשאר רמלאי, ואני בטוח שיהיה לו יותר חשק לעשות טוב לעיר שלנו". מיזם פארק מגדל המים צפוי לש ־ נות לחלוטין את איזור גן מגדל המים

להיבנות גם שטחי מסחר ותעסוקה, לא רחוק מתחנה של הרכבת הקלה שתפעל בעיר בעתיד

25

ידיעות מודיעין, איילון ˆ 3.6.2022