איילון מודיעין 1.10.21

כשהביקושעולה על ההיצע

שי אלבלי נג

רחוב עמק דותן, מודיעין סנטרלפארקשלהעיר

שמו של הרחוב, עמק דותן, ניתן לו על שמו של העמק הגדול מי ומה? ביותר בצפון־מערב השומרון, שאורכו עשרה ק"מ ורוחבו שלושה ק"מ והוא מוקף הרים גבוהים. הרחוב הוא המרכזי בשכונת הנחלים, והוא משתרע מהכניסה לוקייש לעיר מכיוון פארק ענבה במערב, ועד לדרך יאיר פרג, הכביש העוקף המזרחי של העיר. שכונת הנחלים היא אחת השכונות הוותיקות בעיר קצת היסטוריה , ובתכנון יועד רחוב עמק דותן, כמו העמק 1996 שבנייתה החלה בשנת עצמו בשומרון, להיות הרחוב הגדול ביותר בתחומה. מי שהגיעו לגור בה עם הקמתה היו תושבים מכל רחבי הארץ, מקהילות ומגזרים שונים, שביקשו לגור בעיר הגדולה והחדשה שהוקמה במרכז הארץ, ומרקם תושבים זה נשמר עד היום. ר � יש ברחוב הזה הכל – מתחמי קניות שכונתיים, פא מקור המשיכה : קים רחבי ידיים, מוסדות ציבור מרכזיים כמו היכל התרבות העירוני, הספרייה העירונית ומרכזי פנאי, נופש וספורט, והכל קרוב לבית. מרכולים מקומיים של רשתות שיווק, חניה בשפע, בתי מה ברדיוס? ספר יסודיים, חטיבות ותיכונים, גינות כלבים, פינות מוצלות לישיבה, ובקצה הרחוב – אתר הטבע העירוני גבעת התיתורה. דירת ארבעה חדרים, מיני פנטהאוז עם מרפסת למי שיכול לקנות מיליון שקלים. 3.3 במחיר של כ־ שקלים לדירה 4,800־ תשלום חודשי של כ למי שמסתפק בשכירות ממוצעת בת ארבעה חדרים. נכסים, תיווך, ייעוץ והשקעות U דבר המומחה, רוני ציטרינוביץ, " "רחוב מפנק במרכז העיר, הכי קרוב שאפשר ברגל למע"ר, בנדל" " לקניון ולכל מה שצריכים, מיקום מצוין". תושביו הוותיקים של רחוב עמק דותן שדירותיהם ועוד משהו קט פונות אל הפארק הענק קוראים לו "סנטרל פארק של מודיעין".

?

איך בחרנו הרחובות הנכללים ברשימת המבוקשים נקבעו על סמך שלושה קריטריונים: הראשון הוא קבינט מומחים מודיעין, לוד ורמלה. לאחר מכן נבחנה ההיסטוריה של העסקאות שנעשו בשנים האחרונות בערים. ולבסוף - המלצות שהתקבלו מצד התושבים הוותיקים. כל הגורמים הללו שוקללו לרשימה שאתם רואים לפניכם שכלל את המתווכים שעובדים וחיים את

רחוב חטיבת הנגב, מודיעין הכיקרובלמע"ר

הרחוב נקרא על שמה של חטיבה לוחמת בצה"ל, המשרתת בתחום מרחב מי ומה? הנגב הדרומי של ישראל. ה � רחוב חטיבת הנגב הוא אחד הרחובות הקטנים של שכונת המגינים, מ לוקיישן: : שכונות הגדולות בעיר, הממוקמת בדיוק באמצע הדרך מהכניסה המערבית לעיר .443 והכניסה המזרחית מכיוון כביש מ � ובתחילה נקראה שכונת הש 1999 שכונת המגינים נוסדה בשנת קצת היסטוריה : שוני, על שמו של האדריכל המתכנן שמואל שמשוני, ומי שהגיעו ראשונים לגור בה היו משפחות של יוצאי צבא וכוחות הביטחון. שכונה רחבת ידיים בסטנדרטים של פעם, כשעוד הוקמו מתחמי מקור המשיכה מגורים שלא נבנו בצפיפות, מגוון פארקים ירוקים ומתחמי פעילות ציבוריים, ומ ה קומות חניה בשפע ליד כל בניין. פארק רחב ידיים ברחוב עמק בית שאן מצפון לרחוב ולשכונה, מוסדות מה ברדיוס? ציבור, מגרש כדורגל ציבורי גדול, מתחם שבט צופים, מרכז רפואי שממוקם לא הרחק מבנייני השכונה, ומוסדות חינוך רבים, מיסודי ועד תיכון. מיליון 2.5 דירת גן בת ארבעה חדרים במחיר ממוצע של קרוב ל־ למי שיכול לקנות שקלים. שקלים לדירת ארבעה חדרים. 5,700־ תשלום חודשי של כ למי שמסתפק בשכירות נכסים, תיווך, ייעוץ והשקעות בנדל" " U דבר המומחה, רוני ציטרינוביץ, " "אחת השכונות השקטות והיפות, הקרובות ביותר למרכז העסקים העירוני, לבניין העירייה ולשתיים מהיציאות הראשיות של העיר ‑ יתרון גדול למי שמחפש שילוב של חיים שקטים וקרבה לנקודות עניין". ו � מי שלא גרים בשכונת המגינים, יודעים לספר, בצחוק, שזו "השכ ועוד משהו קטן: : נה של אנשי הצבא הוותיקים, ולכן היא תמיד נקייה, מסודרת ושקטה".

11

ידיעות מודיעין, איילון ˆ 1.10.2021