איילון מודיעין 12.11.21

העתיד נראהצפוףמדי מודיעין

אלף יחידות דיור, שתגדיל את 46־ השלב הבאשל פיתוחהעיר, על פי תוכניתהמתאר העירונית, צפוי לכלול תוספתשל כ אלףתושבים ‰ בהנהלתהעיר מעוניינים למתן אתהגידול 300־ אוכלוסייתהעיר לכ

האיזור לגן לאומי. "מה שקרה הוא שבמינהל התכנון ביקשו לרכז את הבנייה באזורים אחרים, כמו בצ ־ פון העיר", מוסיף הגורם, "וכתוצאה מזה עתידים להיווצר עומס וצפיפות באיזור זה, דבר אותו אנחנו מבקשים לתקן". נושא נוסף שאליו צפויה העירייה לה ־ תייחס בעניין תוכנית המתאר הוא דיור בר השגה לתושבי העיר, בעיקר זוגות צעירים. מאחר שבמהלך השנה האחרונה קבעה מו ־ עצת העירייה כי בכל בנייה עתידית בת ־ אחוזים מיחידות 30 חום השיפוט של העיר, הדיור ייבנו בשטח קטן יחסית שיוזיל את עלותן לטובת הזוגות הצעירים, מבקשים בעירייה ממינהל התכנון לעדכן נושא זה. לטענת אנשי העירייה, פרטיה המעודכ ־ לא יאפשרו 2040 נים של תוכנית המתאר אחוזים דירות קטנות מתוך 30 הקמה של הדירות החדשות שייבנו, ולכן מבקשים בעירייה ממינהל התכנון לבצע תיקון בה ־ גדרות, שיביא להקמתן של יותר דירות קטנות בכל מתחמי המגורים המתוכננים. בקשותיה של העירייה ממינהל התכנון, כמו בקשותיה בהיבטים שונים של גופים כמו קק"ל ופעילי סביבה, צפויות לעלות לדיון בחודשים הקרובים.

שי אלבלינג

תוכנית המתאר 2040 במספרים:

תוכנית המתאר העירונית של מו ־ : בהנהלת העיר עמלים 2040 דיעין בימים אלה על הגשת התנגדות לחלק מפרטי התוכנית, עם דגש מיוחד על מספר יחידות הדיור שעתידות להתווסף לעיר במהלך שני העשורים הבאים. בשנה הקרובה תושלם בניית שכונת מו ־ רשת בצפון־מערב העיר, ועל פי תוכנית המתאר, שעברה לאחרונה מספר תהלי ־ כי אישור במינהל התכנון (הכפוף למשרד הפנים), צפויות להיבנות בעיר עוד מספר שכונות מגורים, בעיקר בצפון העיר, בין שכונת מורשת ליער בן שמן ומתחם ליגד סנטר. על פי תוכנית המתאר, אם תוכניות ההתרחבות והבנייה יתממשו, יעמוד מספר 300 על כ־ 2040 תושבי העיר לקראת שנת אלף, נתון שהעירייה מתנגדת לו. העירייה מבקשת ממינהל התכנון כי מס ־ פרם הכולל של תושבי העיר בסיום בניית אלף לכל 240 שכונות המגורים יעמוד על היותר, מספר שלטענת העירייה יאפשר לה להעניק שירותים ראויים לתושבי העיר ולא יגרום לצפיפות אוכלוסין ולבעיות

46 אלף דירות

חדשות 170 אלף תושבים חדשים 300 אלף מספר תושבים צפוי

צילום: פרטי | בנייה בשכונת מורשת

"חייבים לקחת בחשבון שהתנאים השת ־ נו, ולא בהכרח לטובת נושא הבנייה", אומר גורם בעירייה המעורה בפרטים, ומסביר: "איזור הגבעות הדרומיות שתוכנן בעבר להיבנות עליהן ירד מהפרק בשל הפיכת

תחבורה. אנשי המקצוע בעירייה העוסקים בנושא סבורים כי מספר היחידות המקסימלי שיש להוסיף לעיר במסגרת תוכנית המתאר אלף. 27 צריך לעמוד על לא יותר מ־

רמלה

לוד

פרויקטסיון: דחייה נוספתבאיכלוס אוטוטו בידיהם, חברי קבוצת 4 כשהיה נדמהשטופס הרכישההתבשרו שההמתנה בתקרוב לעשר השניםעדיין לאהגיעה לסיומה

נציגי החברההכלכליתבעיר קיימו בשבועיים האחרוניםסדרתמפגשיםעםתושבי השכונות שטענו להזנחה ‰ המטרה: התחדשותעירונית מקשיביםלתושבי השכונותהוותיקות

זנחים ביותר במרכז העיר. מטרת המ ־ פגש היתה לסייע לתושבים בהסברים על פרטי תוכנית ההתחדשות המתגב ־ שת מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). בנוסף התקיימו שתי פגישות חשו ־ בות עם נציגי הדיירים בבנייני מגו ־ רים בשכונות ותיקות אחרות: האחת במתחם רחוב דוד המלך, שם פגשו אנשי המבואה את נציגי הבניינים וקיימו איתם סיור שטח, ואילו השנייה כללה פגישת תושבים מרחוב חללי מינכן, גם שם נתקלת החכ"ל בקשיים בפעולה מול התושבים, בעיקר בשל חוסר הידע. "חשוב שהדברים האלה יתקיימו ושיגבר האמון בין הצדדים", אומר אחד מנציגי חכ"ל שהשתתף בפגי ־ שות. "יש פה לא מעט תושבים מבו ־ גרים או כאלה שאינם שולטים בשפה ולהם נסייע ככל שניתן, וכך גם לאדם מן השורה, שכן קשה לפעמים להבין את התהליכים המורכבים האלה".

שי אלבלינג

שי אלבלינג

י � חברי קבוצת הרכ 200 למעלה מ ־ שה המוכרת בשם "קבוצת סיון" במרכז רמלה, התעדכנו לאחרונה כי מסירת הדירות עלולה שוב להתעכב. הסיבה: מחלוקת בין החברה האחראית על הבנייה, לבין אחד מבעלי הקרקע, שאף יזם את הפרויקט, עו"ד פנחס סיון. מכתב שהעביר בשבוע שעבר עו"ד סיון לחברי קבוצת הרכישה מפנה אצבע מא ־ שימה לחברת מ.אביב, הבונה את המתחם. "אנשי החברה הקבלנית ממשיכים לתעתע בנו ובכם, מוסרים פעם אחר פעם לוחות זמנים והצהרות בהם אינם עומדים", נכתב. נקודה נוספת שמעלה עו"ד סיון היא טענת החברה לפיה השלמת הבנייה תלויה בחוב שקבוצת הרכישה צריכה לשלם להם, אותה מגדיר עו"ד סיון "טענה חסרת כל יסוד". מי שמתוסכלים במיוחד הם חברי קבוצת הרכישה, שחלק מהם היו אמורים לקבל את דירותיהם בחודש יולי האחרון. "הסכסוך הזה גמר עלינו, יש אנשים שהתייאשו ומ ־

מחאת תושבי השכונות הוותיקות בלוד, כך נראה על פניו, זוכה להתייחסות מבכי ־

צילום: פרטי

רי העירייה. בחודשים האחרונים טענו שוב ושוב תושבי השכונות הוותיקות כי העירייה אינה משקיעה מספיק בקידום תוכניות התחדשות עירוניות בשכונות הוותיקות וכי הנהלת העיר עסוקה בעיקר בקידום של פרויקטים חדשים לבנייה. נראה כי הטענות זכו לתשומת לב לנוכח העובדה שבשבו ־ עיים האחרונים קיימו אנשי החברה הכלכלית לוד (חכ"ל) סדרת מפגשי תושבים בהם דנו במצב הקיים ובתכנון לשנות אותו. בשבוע שעבר נפגשו אנשי "המ ־ בואה" – גוף הפועל באחריות החכ"ל לקידום מתחמי התחדשות, עם עשרות מתושבי מתחם שלמה המלך בעיר, אחד האזורים הוותיקים אבל גם המו ־

מחכים לאיכלוס. הפרויקט

כרו את הזכויות שלהם", אומר אחד מחברי קבוצת הרכישה. "זה פרויקט מדהים אבל אנשים נשברו". תגובת חברת מ.אביב: "הליך הבנייה והוצאת אישורי האכלוס הוא מורכב ותלוי במספר רשויות ולא רק סיום הבנייה שברובו הסתיים. עד היום חסרים אישורים שבאח ־ ריות הנאמן שמונעים מתן אישור האכלוס. "חברת אביב עושה ותעשה כל שביכול ־ תה לסיים מסירת הדירות זמן הקצר ביותר ותביא את כל המחלוקות עם מזמני העבודה להחלטת הבורר".

22

12.11.2021 ˆ ידיעות מודיעין, איילון