איילון מודיעין 29.07.22

דירות 2,000־ הוועדה למתחמים מועדפים לדיור מקדמת את תוכנית הענקשתוסיף לרמלה יותר מ קומות 25 עד 19 ‰ במסגרתה ייהרסו ויחוזקו בניינים קיימים וייבנו כמה מגדלים בני בקרוב: אלפי דירות בתוכנית ההתחדשות במתחם בן גוריון קידום במסלול מהיר | רמלה

נדל"ן

עבור רבים מתושבי שכונת בן גוריון הוותיקה מדובר בבשורה של ממש, וזאת בתום תהליך ביורוקרטי ממושך מול נצי ־ גי אגף ההתחדשות של העירייה. "כבר שנים שמדברים על הפרויקט הזה, ואחת הסיבות לכך היא כי הוא פשוט נחוץ ודחוף לביצוע", אומר אברהם טסה, תושב השכונה. "בשנים האחרונות יש בעיות רבות שנה, 50 בבניינים שנבנו לפני יותר מ־ ואין שום ברירה אלא להרוס ולבנות מחדש, למרות שהתהליך לא יהיה פשוט לחלק גדול מהאנשים, אבל אחרי הכל, אם רוצים לשפר את איכות החיים, צריך לשלם מחיר, והוא שווה במקרה הזה". ¿ המתחם ייבנה בסמוך למחלף רמלה דרום, מערבית לרחוב רזיאל, מזרחית לרחוב בן גוריון, מדרום לשדרות יהודה שטיין ומצפון לרחוב א.ס לוי

שי אלבלינג

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), העניקה בשבוע שעבר תוקף לאחת מתוכניות

ההתחדשות העירונית הגדולות ברמלה, ," 2028 תוכנית מתחם בן גוריון ‑ "תמל/ 150 המשתרעת על שטח של למעלה מ־ דונמים באיזור הדרומי של העיר. המשמעות של מתן התוקף לתוכנית, שהוגשה על ידי אנשי המקצוע של הווע ־ דה המחוזית מרכז לתכנון ובנייה, הוא כי הוצאתה לפועל תבוצע במסלול מהיר, בתמיכה וקידום של משרדי הממשלה. התוכנית, שקודמה במהלך החודשים האחרונים על ידי עיריית רמלה וחברת "הכשרת היישוב התחדשות עירונית", ש � יחידות דיור שנבנו לפני ע 944 כוללת רות שנים, ושחלקן ייהרסו לצורך הקמת בנייני מגורים חדשים. בניינים, רובם מבני רכבת ישנים בני 30 בניינים 11 ארבע קומות, יפונו וייהרסו, ו־ אחרים, בגובה של שש עד שמונה קומות, יעברו תהליך של עיבוי וחיזוק, והוספה של שתי קומות לכל בניין, ממ"ד לכל דירה, חניה פרטית ומחסן. על פי פרטי התוכנית, בסיומו של התה ־

הדמיה: בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים | "נחוץ ודחוף". מתחם בן גוריון

של שטחים פתוחים. המתחם החדש ייבנה בסמוך למחלף , מערבית 431 רמלה דרום על כביש מספר לרחוב רזיאל, מזרחית לרחוב בן גוריון, מדרום לשדרות יהודה שטיין, ומצפון לרחוב א.ס לוי, ובשנים הקרובות ייסללו ברחובות המקיפים את המתחם כבישי גישה לתחבורה ציבורית ושבילי אופ ־ ניים, שיגיעו גם אל תוך השכונה החדשה.

ליך, שצפוי להימשך כשלוש שנים, יהיו יחידות דיור, במגדלים 3,100־ בשטח כ קומות, שיוקמו לצד בנייני 25 עד 19 בני המגורים הקיימים שיחוזקו. מתוך הסך הכללי של הדירות, החדשות 80 ייבנו בשטח של עד 619 והמחודשות, מ"ר 8,000 מ"ר, ובנוסף כוללת התוכנית ו � מ"ר שטחי תעס 5,700 , של שטחי מסחר דונמים 24 דונמים מבני ציבור, ו־ 27 , קה

| מודיעין

שכונת נופים: מתנגדים להקמת מבנים לשכירות ארוכת טווח

דירות עבור דיור מוגן במגרש בשכונה ‰ כעת מבקש 80 תושבי השכונה הצליחו לפני כשנה לעכב תוכנית להקמת דירות לשכירות ארוכת טווח ‰ "פגיעה חמורה במי שגר באיזור" 120 היזם להקים במגרש

יחידות דיור בשטח 120 "הקמה של מצומצם כזה תביא לפגיעה חמורה בכל מי שגר פה באיזור, בוודאי במי שגר מול המגרש", אומרת רווית חיים, תושבת 80 רחוב יער הזורע. "לפני שנה דיברו על , 120 יחידות דיור וזה היה מוגזם, ועכשיו שזו תוספת משמעותית, ובכלל לא משנה אם הדירות יקטנו, כי בכל יחידה יגורו משפחה או זוג, וזה אומר עוד ועוד כלי רכב, ופגיעה באיכות החיים שלנו". תושב אחר בשכונה, המתכוון גם הוא להגיש במהלך השבועות הקרובים הת ־ נגדות לתוכנית, אומר: "הגענו לפה כדי ליהנות מאיכות חיים, מנוף יפה ופתוח מהמרפסת של הדירה ולא של מגדלים ובטון, ומרחובות שקטים, ללא בעיות חניה. הבקשה האחרונה מוגזמת בעיניי ומהווה פגיעה חמורה באיכות החיים של מי שמבקשים לגור פה, ואני מקווה מאוד שישמעו את קולות התושבים". ¿

שי אלבלינג

עשרות מתושבי שכונת נופים במודיעין, שבנייתה הולכת ונ ־ שלמת בימים אלה, צפויים לה ־

גיש בתקופה הקרובה התנגדויות להקמת מתחם מגורים לשכירות ארוכת טווח במרכז השכונה, בשל החשש כי הפעלת המתחם תפגע באיכות חייהם. מדובר בחלקה הממוקמת בצומת הר ־ חובות יער הזורע ויער בן שמן, המוכרת ", שנרכש על ידי חברת 801 בשם "מגרש הבנייה "אביסרור", וייעודו המקורי היה להקמת מתחם דיור מוגן לאוכלוסייה מבוגרת. לפני כשנה, כשעלה הנושא לדיון בווע ־ דה המקומית לתכנון ובנייה במודיעין, מחו תושבי האיזור על הכוונה להקים במ ־ יחידות דיור, 80 גרש מתחם דיור מוגן ובו משום החשש שהקמה של מתחם כזה, שב ־

"הגענו לפה כדי ליהנות מאיכות חיים, מנוף יפה ופתוח מהמרפסת של הדירה

801 "עוד ועוד כלי רכב". מגרש

קרקעי, דבר שהתקבל בשביעות רצון מצד התושבים, אלא שכעת התמונה שוב מש ־ תנה. זאת כאמור בשל בקשת חברת הבנייה לשנות שוב את ייעוד הבנייה, להפוך את המתחם לדיור בשכירות ארוכת טווח, יחידות דיור. 120 ולהקים בשטח

מקור כלל שלושה בנייני מגורים בגובה עשר קומות, יפגע במרקם השכונתי, הבנוי מבנייני מגורים של עד שש קומות. בעקבות המחאה הודיעה העירייה כי תאשר הקמה של בניינים בגובה של שבע קומות לכל היותר במתחם, וכי היא מתנה את הקמת המתחם בבנייה של חניון תת־

ולא של מגדלים ובטון"

28

29.7.2022 ˆ ידיעות מודיעין, איילון