איילון מודיעין 8.10.21

ההתנגדות לפרויקט בשכונת נופים במודיעין:

התושביםהתנגדו להקמתשלושה בניינים לשכירותארוכתטווח במקום בית לדיור מוגן ‰ כעתהגבילו בעירייהאת מספר הדירותבפרויקט ודרשו הקמתחניון תת־קרקעי פחותדירות, ובלי שטחי מסחר

מהנדס העיר העבירה מספר התנגדויות לתוכנית שהופקדה בוועדות התכנון על ידי אנשי חברת אביסרור. על פי מסמך זה, מאשרת העירייה בנייה של בנייני מגורים עד שבע קומות במקום עשר קומות בתוכנית המקורית, ואינה יחידות 80־ מאשרת בנייה של יותר מ דיור. בכל הקשור לשטחים נוספים במגרש, מתנגדת העירייה לתוספת בנייה של שטחי מסחר כפי שביקשו אנשי חברת אביסרור וממליצה על הקמת חניון תת־ קרקעי שיצמצם את עומסי החניה הצ ־ פויים ברחוב לאחר השלמת הפרויקט. אנשי שכונת נופים מעודדים מעמדת העירייה, אולם מבטיחים להמשיך לע ־ קוב אחרי ההתפתחויות הצפויות בנושא בחודשים הקרובים בדיוני ועדות התכ ־ נון. "נראה שבעירייה הפנימו שהפגיעה בתו ־ שבים תהיה קשה, וטוב שהקשיחו עמדות", אומרים תושבי השכונה, "אבל המאבק לא הסתיים ונילחם כדי שלא תיגרם לנו פגיעה בנכסים ובאיכות החיים".

שי אלבלינג

מתושבי הרחובות יער הזורע 150־ כ ויער בן שמן בשכונת נופים במו ־ דיעין יכולים להתעודד לאור הת ־ פתחות חיובית מבחינתם בפרויקט הבנייה בצומת הרחובות, לאחר 801 במגרש מספר שנודע כי בעירייה הוחלט לצמצם את היקף הבנייה במגרש. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ברא ־ שה עומד ראש העירייה חיים ביבס, הגישה לאחרונה לוועדות התכנון התנגדות לשינוי שביקשו לעשות בשטח אנשי חברת הבנייה "אביסרור", שאמורה להקים במקום פרויקט דיור לשכירות לטווח ארוך. מאבקם של תושבי השכונה המתגוררים מסביב למגרש, הממוקם בחלקה הצפון־ מערבי של השכונה החדשה, החל בחודש אוגוסט האחרון, אחרי שלתושבים נודע כי על המגרש יוקם פרויקט לשכירות לטווח ארוך, וזאת במקום פרויקט לדיור מוגן שהיה אמור להיבנות בו על פי תוכנית בניין העיר (תב"ע) המקורית. על פי התוכנית שהגיעה לידי התושבים,

"נראה שבעירייה הפנימו שהפגיעה בתושבים תהיה קשה, וטוב שהקשיחו עמדות"

השטח שבו ייבנה הפרויקט

היתר בגלל עומסי תנועה, פגיעה בנוף וצפיפות אוכלוסין. בתגובה שהעבירה בזמנו העירייה נמסר כי הקמת המיזם תאפשר לבני העיר דיור מוזל, וכי הובטח לתושבים שלכל היותר יחידות דיור המותאמות 85 יוקמו באתר מבחינת גודלן למשפחות צעירות. לאחרונה גילו תושבי השכונה כי לשכת

קיבלו אנשי חברת אביסרור אישור עקרו ־ ני להקמת שלושה בנייני מגורים בגובה של עשר קומות כל אחד. תושבי השכונה שכרו את שירותיו של עורך דין שהגיש בשמם התנגדות מפור ־ טת, שעיקרה טענות לפגיעה משמעותית באיכות החיים שתיגרם לתושבי הרחו ־ בות הסמוכים בשל הקמתו של המיזם, בין

מבוא מודיעים

לוד

מחירמגרש: החל מיליון שקל 2.5– מ כשנתיים לאחר השריפההגדולה ביישוב, החלשיווק המגרשים במקום ‰ מגרששל חצי דונםשעליו אפשר לבנות מיליון שקל 6.1 ארבע יחידות דיור יעלה

13־ יחידות דיור ב 300 בשלב הראשון יוקמו בהמעל בתיםפרטיים ‰ עםהשלמתה יהיו 72־ בניינים ו אלף דירות 11־ בשכונה כ הונחהאבן הפינה לשכונת "קדמת נירצבי"

נות פה דירות חדשות, וגם השכונה האחרונה שהוקמה, גני איילון, מיועדת לציבור החרדי", אומר אבי ועקנין, שנולד בלוד. "עכשיו תהיה לחלק מאיתנו הזדמנות לקנות דירה בעיר, קרוב לשאר המשפחה ובמקום טוב, וזה באמת משמח". "לוד היא העיר הצומחת והמתפתחת ביותר במרכז הארץ, והכוונה שהיא תהפוך במהרה למרכז המגורים, הת ־ עסוקה והמסחר של מדינת ישראל", אמר ראש העירייה, יאיר רביבו, שה ־ שתתף בטקס הנחת אבן הפינה. "עד כה הושקעו בעיר למעלה ממיליארד שקלים בפיתוח, החלפת תשתיות הביוב והמים, יצירת רשת תחבורה מתקדמת והובלה של עשרות אלפי יחידות דיור שיוקמו בשנים הק ־ רובות ברחבי העיר. אני משוכנע שלוד תהיה אחת מהערים המתקדמות והמו ־ בילות ותהווה אבן שואבת למשקיעים, חברות מקומיות ובינלאומיות, ויגיעו לפה זוגות צעירים ומשפרי דיור החפ ־ צים באיכות חיים במרחק נגיעה מתל אביב".

שי אלבלינג

שי אלבלינג

למעלה משנתיים אחרי שפרצה ביער בן שמן שריפת חורש גדולה שהביאה להרס של עשרות בתים ביישוב מבוא מודיעים, החל בשבוע שעבר שיווק של מגרשים לבנייה ביישוב. מדובר בחלק מהסכם שחתמו נציגי ועד היישוב עם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לפני כחודשיים, במסגרתו נקבע כי רמ"י תפרסם מכרזים לבנייה של בתים פרטיים עבור תושבי המקום, וכי במקביל ישווקו מגרשים נוספים ביישוב לציבור הרחב. לאחרונה החלו כמה חברות נדל"ן לשווק את המגרשים המוצעים למכירה ביישוב. המגרשים המוצעים ממוקמים באיזור נפרד מבתי השכונה הוותיקים שהקימו עו ־ של המאה 70־ לים מארצות הברית בשנות ה הקודמת. הסיכוי לרכישה של מגרש ובניית בית פרטי בלב היער קורץ ללא מעט אנשים, בעיקר זוגות צעירים תושבי מודיעין. "זה ממש מפתה, בטח כשזה במרחק של דקות נסיעה ממרכז העיר ובאמצע יער בן שמן המקסים", אומר עידן דוד, תושב מו ־ דיעין שהחל להתעניין ברכישת מגרש

בטקס שהתקיים לאחרונה בלוד הונחה אבן הפינה לש ־ כונה חדשה שתיבנה בשנים הקרובות מצפון־מערב לשכונת גני אביב, ותיקרא "קדמת ניר צבי". מדובר בצעד ראשון של העירייה בקידום שכונת מגורים גדולה יותר, אלף יחידות דיור, על השטח 11־ של כ הפתוח השייך כיום למושב ניר צבי הסמוך, ובמסגרת הסכם שחתמה העי ־ רייה עם משרדי הממשלה, יעבור לת ־ חום השיפוט של לוד. עד שזה יקרה, הונחה אבן הפינה למתחם מגורים חדש, המיועד לכלל יחידות דיור 323 האוכלוסיות, ויכלול שעל פי פרסומי קבוצת "אבני דרך" האחראית על הפרויקט, חלקו יהיה .2023 מוכן לאיכלוס כבר בשנת בתים 72־ בניינים ו 13 המתחם יכלול צמודי קרקע, ועל פי תוכנית הבנייה, יחידות דיור יהיו מיועדות לזוגות 251 צעירים, דבר שמשמח את תושבי לוד. "כבר שנים שאין לנו אפשרות לק ־

צילום: קובי קואנקס

נזקי השריפה במבוא מודיעים

ביישוב. "צריך לקחת בחשבון שמגיעים ליישוב קיים שיש בו אורח חיים מסוים, ולכן הגישה צריכה להיות מעט פתוחה יותר, אבל אני חושב שבשביל האפשרות לגור ביער, ממש כמו בחו"ל, פה בארץ, זה שווה". על פי המידע שפורסם, המחיר המינימלי מיליון 2.5־ מ"ר עומד על כ 250 לשטח של שקלים לבנייה של בית מגורים בשטח מק ־ מ"ר, במגרש של חצי דונם 170 סימלי של שעליו ייבנו שני בתים. הצעה נוספת היא לרכישה של מגרש בגו ־ ק � מיליון ש 6.1־ מ"ר במחיר של כ 500 דל לים, עליו אפשר להקים על פי הפרסומים ארבע יחידות דיור.

"עכשיו תהיה לחלק מאיתנו הזדמנות לקנות דירה בעיר, קרוב לשאר המשפחה ובמקום טוב"

22

8.10.2021 ˆ ידיעות מודיעין, איילון