3006_WMNegRe001

כך לפי הנתונים, היא שבע, –ֿ באר העיר שבה מחירי הדירות, הן לרכישה והן להשכרה, הם הנמוכים ביותר בהשוואה לשאר הערים הגדולות בארץ. בעוד תנופת הבנייה בבירת הנגב אינה פוסקת ואלפי דירות חדשות הולכות ונבנות ברחבי העיר ושכונות חדשות צצות כפט ־ ריות אחר הגשם, יש גם מי ששומר אמו ־ נים דווקא לרחובות הוותיקים יותר, אותם רחובות שהבתים הראשונים בהם נבנו לפני כיובל שנים, ואף קודם לכן. בדיקה בקרב אנשי נדל"ן מקומיים מראה לא מעט רחובות בשכונות הוותיקות של באר־שבע שנחשבים למבוקשים לרכישה, להשכרה ואף להשקעה. מתברר שהביקוש לדירות באותם רחובות הוא בעיקר בקרב סטודנטים שרוצים להתגורר בקרבת המוס ־ דות להשכלה גבוהה בעיר, בהם אוניברסי ־ טת בן־גוריון, המכללה האקדמית להנדסה סמי שמעון והמכללה הטכנולוגית באר־ שבע. לצד אותם צעירים, מתגוררת באותם רחו ־ בות גם אוכלוסייה ותיקה שקבעה את מש ־ כנה באותן שכונות כבר לפני עשרות שנים ודוגלת באימרה הידועה - "בית לא עוזבים".

שבע –ֿ למרות תנופת הבנייה שבאר חווה בשנים האחרונות ואלפי הדירות החדשות שנבנו בה, יש גם מי ששומרים איזה ‰ אמונים לשכונות הוותיקות ‰ רחוב מושך אליו בעיקר סטודנטים היכן הדירות נחטפות עוד לפני שהן איפה יש מוסדות חינוך ‰ מתפרסמות ואיזה רחוב ‰ מעולים ושפע של חנייה נמצא במרחק הליכה מכל המקומות פרויקט מיוחד ‰ המרכזיים הרחובות שלנו

רחוב אליעזר בן יהודה. "הרחוב מטופח, נקי ומרווח"

חדש וישן רחוב רבי טרפון בשכונה ד',

עודד בר־מאיר // צילום: הרצל יוסף

רחוב דוד שמעוני. "ברגע שדירות מתפנות, הן מושכרות מיידית"

הקרוב לפארק המכתש ולרחוב מצדה, מושך אליו בעיקר אוכלוסייה סטודנטיאלית

מעוז הסטודנטים למרות הבתים הישנים והמרחק היחסי מהאוניברסיטה, סטודנטים וצעירים רבים רוצים לגור ברחוב אליעזר בן יהודה ורחוב דוד שמעוני בשכונה ב' אף שהבתים ברחוב אליעזר בן יהודה ורחוב דוד שמעוני בשכונה ב' נבנו לפני עשרות שנים, מדובר בשני רחובות מבוקשים מאוד. "הרחובות הללו סמוכים למשכן לאמנויות הבמה, לספרייה העירונית ולמרכז מסחרי", מסבירים דור אלימלך ושנהב אלקיים ממשרד התיווך "שנדור נדל"ן" בבאר־שבע. "הרחובות הללו, למרות שהם רחוקים יחסית מהאוניברסיטה לעומת רחובות סמוכים יותר לקמפוס, מבוקשים בעיקר על ידי סטודנטים בגלל שהשכונה הזו מטופחת ויש בה הרבה ריאות ירוקות ואוכלוסייה איכותית. הרחו ־ בות האלה מאופיינים באוכלוסייה צעירה וסטודנ ־ טיאלית ברובה. אנחנו גם מכירים צעירים שסיימו את לימודיהם ובחרו להישאר ולהתגורר ברחובות הללו, למרות שמדובר בדירות ישנות בנות עשרות שנים". מוטי לוי ממשרד התיווך "בא לי בית" מוסיף, "רחוב בן יהודה מושך אליו אוכלוסייה סטודנטיאלית בשל קרבתו לאוניברסיטה, מרכזים מסחריים ותחבורה ציבורית זמינה. הרחוב מטופח, נקי ומרווח ויש בו בניינים בעלי חצרות פנימיות. במרחק הליכה קצר

עירן כהן ועלאא מסרי, תיווך "רימקס פלוס" באר־שבע:

עירן כהן ועלאא מסרי, תיווך "רימקס פלוס" באר־שבע צילומים | פרטיים

רחוב רבי טרפון בשכונה ד' בבאר־ שבע נכלל בקטגוריית הרחובות המבוקשים בעיר. "השילוב ברחוב הזה הוא שמאפיין את העיר באר־ שבע, בין הבנייה הישנה להתחדשות של העיר", מציינים המתווכים עירן כהן ועלאא מסרי מתיווך "רימקס פלוס" באר־שבע ומוסיפים, "כאשר אנחנו מדברים על רחוב רבי טרפון והסביבה, אנחנו יכולים לראות מב ־ חינת המיקום את החיבור בין האזור הסטודנטיאלי לבין אזור פארק המ ־ כתש. האזור הזה הפך לסטודנטיאלי בזכות כל רחוב מצדה המוכר, שהפך ברובו לרחוב מאוד מרכזי של סטו ־ דנטים, ובנוסף לכך, גם לפרויקט 'הבלוק' הסמוך יש תרומה לכך. לכן, מבחינתנו רחוב רבי טרפון הוא מאוד אטרקטיבי עבור סטודנטים בזכות הקרבה שלו להכל וגם מאוד אטרקטיבי לרוכשים שמעוניינים לקנות דירה באזור סטודנטיאלי שהוא גם אזור של התחדשות עי ־ רונית". כמה זה עולה לנו? ‰ אלף שקל 700 חדרים - 3 דירת ‰ 2,500 - חדרים 3 שכירות: דירת ‰ שקל לחודש

"רחוב רבי טרפון הוא מאוד אטרקטיבי עבור סטודנטים בזכות הקירבה שלו להכל, וגם מאוד אטרקטיבי לרוכשים שמעוניינים לקנות דירה באזור סטודנטיאלי"

שילוב של התחדשות ובנייה ישנה. רחוב רבי טרפון

66

30.6.2023 ˆ ידיעות הנגב