3006_WMNegRe001

אוהבים את שכונה ג' רחוב השלום, רחוב וינגייט ורחוב ארלוזורוב - שלושת הרחובות האלה בשכונה ג' מבוקשים בקרב סטודנטים, משקיעים ותושבים ותיקים "בשכונה ג' יש מספר רחובות הנחשבים למבוקשים כמו רחוב השלום הנחשב לרחוב הראשי של השכונה", מציין המ ־ תווך הוותיק יובל גבעון מתיווך "ברק". "הרחוב הזה מאופיין ברובו באוכלוסייה ותיקה, בני גלויות שונות ובעולים שעלו ארצה בשנות התשעים". כמה זה עולה לנו? ‰ אלף שקל 600 חדרים - 3 דירת ‰ אלף שקל 700 דירת ארבעה חדרים - ‰ שקל 2,000 - חדרים 3 שכירות: ‰ שקל לחודש 3,000 - חדרים 4 לחודש, עוד רחוב מבוקש בשכונה ג', כך מציין גבעון, הוא רחוב וינגייט, ובייחוד חלקו המערבי הסמוך יותר למרכז הרפואי סורוקה, בקטע שבין רחוב ארלוזורוב ושדרות רגר. "קטע הרחוב הזה מאוד מבוקש, בעיקר על ידי אוכלוסייה סטו ־ אחוז מהאוכלוסייה 90 דנטיאלית. כ־ שמתגוררת בקטע הרחוב הזה, כך לפי ההערכות, הם סטודנטים. קטע הרחוב הזה גם סמוך לקמפוס אוניברסיטת בן־ גוריון, ומכאן שהרבה סטודנטים רוצים לגור כאן". כמה זה עולה לנו? ‰ אלף שקל 900 חדרים - 3 דירת ‰ חדרים - מיליון שקל 4 דירת ‰ 4 שקל, 2,800 - חדרים 3 שכירות: ‰ שקל 4,000 - חדרים רחוב מבוקש נוסף בשכונה ג' בקרב סטודנטים ומשקיעים הוא רחוב אר ־ לוזורוב. "מבחינת הסטודנטים הקרבה היחסית לאוניברסיטה היא גורם מש ־ מעותי בביקוש לדירות ברחוב הזה. אם כי, כך על פי ההערכה, פחות ממחצית האוכלוסייה בו היא סטודנטיאלית", מציין גבעון. "מצד אחד, רוב האוכלו ־ סייה שמתגוררת כאן היא אוכלוסייה ותיקה. מצד שני, ברחוב הזה יש בתים דו־קומתיים עם חצרות ונבנו שם לא מעט יחידות דיור. היתרון ברחוב הזה מ"ר 40 הוא שניתן להרחיב דירות בנות ב � מ"ר ויש אופציה ל 160–150 לכדי נייה". כמה זה עולה לנו? ‰ אלף שקל 700 חדרים - 3 דירת ‰ דירת ארבעה חדרים - מיליון שקל ‰ שקל. 2,800 - חדרים 3 שכירות: ‰ שקל 4,000 - ארבעה חדרים

דור אלימלך ושנהב אלקיים, משרד התיווך "שנדור נדל"ן" בבאר־שבע: "הרחובות האלה מאופיינים באוכלוסייה צעירה וסטודנטיאלית ברובה. אנחנו גם מכירים צעירים שסיימו את לימודיהם ובחרו להישאר ולהתגורר ברחובות הללו למרות שמדובר בדירות ישנות בנות עשרות שנים"

רחוב השלום. הרחוב הראשי של השכונה

רחוב ארלוזורוב. לא מעט יחידות דיור

דור אלימלך ושנהב אלקיים, משרד התיווך "שנדור נדל"ן" צילום | פרטי

אחוז מהאוכלוסייה הם סטודנטים 90־ רחוב וינגייט. כ

מהרחוב הזה ממוקם פארק הסופרים במרכז שכונה ב' והוא מהווה מוקד משיכה ומפגש לסטודנטים. היתרון לבעלי דירות שרוכשים דירות ברחוב הזה הוא שברגע שדירות מתפנות, בדרך כלל הן מוש ־ כרות מיידית, גם ללא פרסום, בשיטת 'חבר מביא חבר', וזה נותן שקט למשקיעים". כמה זה עולה לנו? ‰ מיליון שקל 1.05– 950,000 - חדרים 3 דירת ‰ מיליון שקל 1.25–1.05 דירת ארבעה חדרים - ‰ שקל בחודש, 3,000 – 2,700 - חדרים 3 שכירות: ‰ שקל בחודש 3,600 – 3,300 - חדרים 4

יובל גבעון: "בשכונה ג' יש מספר רחובות הנחשבים למבוקשים כמו רחוב השלום. הרחוב הזה מאופיין ברובו באוכלוסייה ותיקה, בני גלויות שונות ובעולים שעלו ארצה בשנות התשעים"

יובל גבעון | " מתיווך "ברק צילום פרטי

ידיעות הנגב ˆ 30.6.2023 67