I LOVE NADLAN

ירושלים // i ♥ nadlan עו"ד שיר טורם־הספרי // i ♥ adlan

שנת :2023 VALENTINE ה־ בשוק הדיור

צילום: יוהנס פלוטין

א

בהדרגה לשימוש מושכל בתחבורה ציבורית. שנית מוקדי התעסוקה האיכותיים, כולל מתחמי הייטק וטכנולוגיה, עוברים במהלך העשור האחרון ביזור הדרגתי, אולם מתמיד, מ"מדינת תל אביב" לכל קצווי הארץ. אדגיש גם, כי העובדה שמחיר דירה ממוצעת בפריפריה, בין שבגליל או בנגב, הינו כיום כרבע בלבד(!) לעומת תל אביב, הופך את המגורים בשולי המטרופולין, לא כל שכן בפריפריה, להזדמנות כלכלית מעניינת במיוחד. קיימים כיום עשרות רבות של פרויקטים חדשים ברחבי הארץ, חלקם הגדול שכונות חדישות לחלוטין, המכילים מלבד בניינים בסטנד ־ רטים הגבוהים ביותר, גם פארקים ומוסדות ציבור, החל בגני ילדים ובתי ספר, דרך מגוון חנויות נוחות, בתי קפה וכלה בבתי כנסת ומקוואות. מדינת ישראל תשנה את פניה במהלך העשור הקרוב לבלי הכר, ומאות אלפי הדירות החדשות שייבנו בה, יספקו היצע דיור הולם לגידול המת ־ מיליון נפשות. 18 לכ־ 2050 מיד באוכלוסייה, והצפוי להגיע עד ברצוני לאחל לכל אחת ואחד מהקוראי Valentine ’ s Day בסימן ה־ המוסף המיוחד הזה שנת אהבה שמחה, התגשמות כל המשאלות וכמובן, איך לא, שיהיה מברוק גדול ברכישת הדירה החדשה! נצלו את ההזדמנות! שלכם, עו"ד שיר טורם־הספרי, ממתגת ערים ונדל"ן

, על מנת לשבת Valentine ’ s Day ין כמו חג האהבה, יחדיו, זוגות ומשפחות, ולקדם את החוויה של רכישת דירה חדשה. כממתגת עשרות ערים ומועצות מקומיות בכל רחבי שנה של 2023 הארץ, במרכז ובפריפריה, אני רואה בשנת

, בדומה למתרחש בענף שלנו מדי עשור. הזדמנויות ראשית עליות המחירים, שאפיינו את העשור הקודם ובמיוחד את השנה , יצרו נכון להיום מעין קיפאון, הבא לידי ביטוי בהאטה 2022 החולפת, משמעותית. אנו עדים לכך, שברבעון האחרון חלה ירידה של יותר בהיקף עסקאות הנדל"ן בישראל, והמצב עשוי להחמיר בהמשך 60% מ־ השנה הנוכחית. שנית ויתרה מכך: יותר ויותר אנו שומעים על מבצעי הנחות שמעני ־ קים הקבלנים, כולל פריסות תשלומים נוחות במיוחד, המפצים בעליל על התייקרות המשכנתאות. שלישית על־פי נתוני הלמ"ס והאוצר, במהלך שלוש השנים האחרונות ו � אלף דירות במצטבר. נתון מפתיע זה משלב בתוכו מספר ג 53 לא נקנו רמים, בהם גם לא מעט דירות מוזלות (מחיר למשתכן/מחיר מטרה/דירה בהנחה) שלא נמכרו (רבות מהן בפריפריה), וגם קבלנים שהעדיפו לא להעניק הנחה במהלך מחצית השנה האחרונה, כשהביקושים מאז ירדו, או שבפועל לא קידמו פרויקטים. רביעית, כמי שמייצגת כאמור לא מעט עיריות ורשויות מקומיות, אני עדה אישית לדלת פתוחה שאותה מעניקים ראשי הרשויות ונציגים מיומנים ומקצועיים מטעמם למתעניינים בדיור. חמישית, קל וחומר כשמדובר בעיריות וברשויות מקומיות בפריפריה, שם ה"חבילה" כוללת לא רק רכישת דירה, אלא גם, ובעיקר, מעטפת כוללת של תעסוקה, חינוך, פנאי וחיי קהילה. אדגיש, כי אגב פריפריה, הרוכשים נהנים גם מהטבות כלכליות רבות נוספות, ביניהן הנחה ניכרת במס הכנסה, מסבסוד של יום לימודים ארוך (קרן קרב) ומגבייה זולה לאין שיעור לעומת מרכז הארץ. לראשי 24/7 עוד חשוב לי לציין, כי כממתגת ערים וכמי שקשובה הרשויות מחד ולרוכשים הפוטנציאליים מאידך, פעלתי במהלך השנים ועודני פועלת על מנת לשדרג את הטעון שדרוג. נושאים, דוגמת מגוון מקומות תעסוקה איכותיים ויוזמות נסיעה ארו ־ כות מהפריפריה למרכז הארץ, היו מאז ומתמיד עקב אכילס שגרם ללא מעט רוכשים פוטנציאליים להסס. אולם, וזה אולם גדול, המצב כיום משתפר ומשתנה במהירות. ראשית מערכת הסעת המונים, הן אוטובוסים והן רכבת, הולכת ומש ־ תכללת, כשלא מעט מרוכשי הדירות, הן בפריפריה והן במרכז, עוברים

מיוצר ע“י מיוצר ע"י

מערכת המוספים כתיבה: זוהרה זולברג ובטי כספי הפקה: עדינה נביאן, נתן נוי מכירות: אלי שריד מנהל תפעול ולוגיסטיקה: יפית יפרח סמנכ"לית לוח ומוספים מיוחדים: צילום שיר הספרי : שאטרסטוק צילום השער ראשון לציון 1 נח מוזס המערכת: 03-6929228 ליצירת קשר חייגו: ז'נה גלצר גרפיקה: יונת דביר עיצוב גרפי: המיוחדים טל שחר בשער: מיוצר על ידי מוגש מטעם המפרסמים המשתתפים

מחלקת מוספים מסחריים

למען הסר ספק יובהר, כי מדרגת הערים והרשויות כמו גם הפרויקטים, עשתה כן לפי מיטב הבנתה וטעמה האישי בלבד. אין לראות באמור בכתבה זו ו/או במה שלא נאמר בה כדי להוות המלצה ו/או ניסיון השפעה כלשהו בבחירת וכדאיות המערך הנדל"ני לצד בחינת סביבת המגורים בעיר כזו או אחרת. למותר לציין, כי העדרותן של ערים ורשויות רבות ונוספות כמו גם פרויקטים נוספים ואחרים, מרשימה זו נובעת אך ורק בשל קוצר היריעה ומבלי שנפל פגם חלילה באיזה רשות או עיר ישראלית אחרת. יובהר כי המדובר בתוכן שיווקי.

2023 פברואר | i ♥ nadlan | 2