בונוס ירושלים 04.03.22

ארמון הנציב שלמה בן יוסף, הרחובות: אלכס רובוביץ', דב גרונר, שלמה בן יוסף, מרדכי אלקחי

50

דיור במחיר שפוי

קרית מנחם/קרית יובל הנורית, קוסטה הרחובות: ריקה, איסלנד, קולמביה, ברזיל, אולסוונג

60

גילה אריה בן אליעזר, הרחובות: הצוף, מבוא הלוט, מבוא הקנה

הרחובות בסיכוי גבוה ל'מציאות'

אינפוגרפיקה: "ידיעות אחרונות"

קרודו צילום: | פרטי

שאולוף צילום: | פרטי

פריד צילום: | פרטי

זוהרי צילום: | פרטי

צילום: פרטי

צילום: עזרא ון דייק

הדמיה: 'לב אדריכלות'

צילום: אבי רובל, 'רימקס מומנטום'

הדירה בלוחמי הגטאות

הדירה בליפסקי

הדירה במקסיקו

המיזם בקוסטה ריקה

ועוד כמה מציאות: י � מ"ר, קומה של 33 חדרים, 2 דירת שית, ברחוב מקסיקו בקרית מנחם, מיליון שקל. 1.12 נמכרה עבור מייד לאחר הרכישה היא הושכרה שקל לחודש. 2,900־ ב (עזרא ון דייק) מ"ר, בקומה מינוס 33 דיר חדר, , ברחוב המעלות במרכז העיר, 1 אלף שקל. הדירה 750 נמכרה עבור זקוקה לשיפוץ טוטאלי. מ"ר, ברחוב 45 חדרים, 2 דיר האפרסמון בגילה, נמכרה עבור ו � מיליון שקל. הדירה בק 1.39 ללא מעלית ועם שני כיווני 3 מה אוויר. היא נמצאת בבניין שמיועד

ההצעה: ברחוב קוסטה חדרים 3־ ו 2 דירו גן 1.3 ריקה, עיר גנים, במחירים של

העיסקה: ג � ברחוב לוחמי ה חדרים 3 דירת טאות בגבעה הצרפתית נמכרה עבור מיליון שקל. 1.4 מה הסיפור שלה? ו � "הדירה בק המ ווך ירון פריד : 68 מה השנייה (יש מעלית), ושטחה מ"ר. היא קרובה לקמפוס האוניב ג רסיטה ולהדסה הר הצופים. הדירה זקוקה לשיפוץ כללי והמחיר מגלם את מצבה".

העיסקה: ברחוב לואי ליפסקי חדרים 2 דיר מיליון 1.44 ברמות א' נמכרה עבור שקל. מה הסיפור שלה? "דירה בגודל אלי זוהרי, נוף נדל"ן: מ"ר, בקומה א', שהיתה זקוקה 45 לשיפוץ יסודי. יש לה תב"ע לה ג מ"ר. לצורך השוואה, 24 רחבה של ר � חדרים באותו גודל ב 2 דירת מות ב', ובמצב שמור מאוד, נמכרה מיליון שקל. הסיבה 1.34 תמורת למחיר הנמוך יחסית היא שלאותה דירה לא היתה אופציה להרחבה". (בשי וף עם אבי רובל, 'רימקס מו ־ מנטום)

מיליון שקל בהתאמה. 1.6־ ו מה הסיפור שלהן?

אייל שאולוף (שאולוף נדל"ן/רימ ־ מ � "מדובר בדירות המוצעות ל קס): ,38 כירה במבנה שעובר הליך תמ"א כאשר הצפי לאכלוס בעוד כשנתיים 35־ חדרים בגודל של כ 2 וחצי. דירת חדרים 3 מ"ר; דירת 15־ גינה כ + מ"ר מ"ר, עם גינה של 59־ בגודל של כ מ"ר. 10

וזקוקה לשיפוץ 38 לתמ"א (רוי קרודו, 'רוי נכסים')

* הדוברים בכתבה הינם חברי לשכת המתווכים למקרקעין ירושלים

8

4.3.2022 ˆ ידיעות ירושלים