בונוס ירושלים 1.09.23

מכה למבלים בסופ"שים ‰ בתי הקפה של הרשת הפופולרית במתחם התחנה, והמתוכנן ברחביה לא יפעלו בימי המנוחה ‰ בשניהם יוצע תפריט חלבי חדש וכשר למהדרין 'לנדוור' תסגור בשבתות את סניף מתחם התחנה עוד מעוז חילוני 'נפל'

סגרו עיסקה

מגורים

צילום: סבינה אלוש צילום: מיכאל לולו

נדל"ן

קותי פונדמינסקי

הדירה בליכטנשטיין

בית הקפה של לנדוור במתחם התחנה הראשונה, שהיה מחלוצי מתחם הבילוי החילוני בשבתות,

צילום: פרטי

חדרים 4 עד חדרים בקרית יובל 3.5 דירת מיליון שקל. 2.23 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב אורוגוואי. ק � מ"ר, והיא נמצאת ב 84 שטחה רבת המרכז המסחרי. המחיר המ־ מיליון שקל. 2.25 בוקש היה (רי/מקס הבית שלי-שאולוף נדל"ן) כ � חדרים בהר חומה נמ 4 דירת מיליון שקל. 2.4 רה עבור הדירה ממוקמת ברחוב ליכט־ מ"ר. המחיר 88 נשטיין ושטחה ההתחלתי לא נמסר (ואן דייק נכסים) חדרים ויותר 5 חדרים בגבעת משואה 5 קוטג' מיליון שקל. 5.02 נמכר עבור הנכס ממקום ברחוב יצחק שלו. מ"ר, והוא כולל מחסן 145 שטחו ושתי חניות. תחילה דרשו המוכ־ מיליוני שקלים. 5.5 רים (לפאייט נכסים) מ � חדרים בעיר גנים נ 5.5 דירת מיליון שקל. 4.8 כרה עבור מדובר בחצי דו־משפחתי ברחוב מ"ר, והוא בנוי 150 הנרד. גודלו מ"ר. 300 בתוך מגרש של 5.1 המחיר ההתחלתי עמד על מיליון שקל. ', מור בן זרואל) IN ('נדל"ן

יעבור בקרוב מהפך. בעוד כמה שבועות הסניף יעבור הסבה ל'כשר למהדרין' ויושבת בימי המנוחה. השינוי המדובר, כך מסביר הזכיין של 'קפה לנדוור' בעיר, נובע משינוי האופי של מתחם התחנה שבתחילת דרכו, מרבית המסעדות והעסקים בו היו פתוחים בשבתות. אלא שלאט לאט, כך לדבריו, השתנה הכיוון במרוצת השנים, ובמהלכן יותר ויותר מסעדות ועסקי אוכל כשרים החלו לפעול במתחם. מכשירים עוד סניף אם לא די בכך למחפשי מקומות הבילוי בבירה שפתוחים בשבת, ל'בונוס' נודע כי 'לנדוור' אף תפתח סניף דגל כשר חדש במיקום בו פעלו בעבר ה'רסטובר' וה'מומנט' המיתולוגיים. מדובר בנכס המ־ סחרי ברחוב בן מימון פינת בלפור מול בית ראש הממשלה, אותו תשכור הרשת מאיש העסקים לורנט לוי, ששיפץ והרחיב את המבנה לפי תנאי ועדת השימור העירונית. הבניין הקיים עבר שדרוג פנימי מקיף וכן נוספו לו שתי קומות של מגורי יוקרה. פרט לשטח המסחרי הגדול של בית הקפה, ישנו שטח מסחרי קטן בהרבה, שטרם הוש־ כר, שפונה לחזית רחוב עזה ובן מימון.

אפשרויות הבילוי בשבת מצטמצמות. סניף 'לנדוור' במתחם התחנה

במגמת הכשרה יש לציין כי המהפך הכשרותי של 'לנ־ דוור' איננו ייחודי לבירה, כשעוד ועוד מסניפיה של רשת בתי הקפה ברחבי הארץ עוברים הסבה לכשרים עם תעודות. לא מדובר כאן רק באימוץ ורסיה כשרה של המנות הקיימות - שפית הרשת, יהלומה לוי אף שקדה במיוחד על תפריט חלבי דגים שעומד בפני עצמו. כך, אם עד לפני כשנה היו ל'קפה לנדוור' סניפים כשרים בודדים שפעלו בעיקר במתחמים שממילא סגורים בסופי שבוע, דוגמת קניון הראל אחוז 30 במבשרת ציון, הרי שכיום כבר כ־ מסניפי הרשת בחזקת כשרים, והמגמה הזאת כפי שזה נראה, עוד תלך ותתחזק.

מדובר בחנות שבה פעלה פיצרייה שכונ־ תית עד לעבודות המדוברות. בית הקפה של לנדוור יפעל בשטח של מ"ר ויהנה מחצר פרטית ששטחה 260 כ־ מ"ר נוספים. הקמת העסק 200 הוגדל בכ־ ועיצובו יחלו בימים הקרובים, והוא צפוי להיפתח רק לאחר החגים, במהלך חודש נו־ במבר לכל המוקדם, וזאת בהשקעה של כמה מיליוני שקלים. כפי שפורסם כאן בעבר, לוי קבע בתנאים להשכרת המקום כי בית הקפה או המסעדה שיפעלו בנכס שלו יהיו מחויבים להחזיק תעודת כשרות ולא יפעלו בסופי שבוע ובחגים. זאת אגב בניגוד ללא מעט עסקי בילוי ואוכל בהמשך מורד רחוב עזה שפ־ תוחים בלילות שישי ובשבת.

מיליון שקל עבור וילה בקרית יובל 19 עיסקת הענק מ"ר בתוך מגרש של יותר 330 גודלו של צמוד הקרקע ברחוב שמריהו לוין עומד על מחצי דונם ‰ ככל הנראה הבעלים החדשים יקדמו שם תוכנית השבחה לנכס

המידע נמסר מלשכת המת־ ווכים למקרקעין ירושלים

מיליון שקל. פה ושם נערכו עליו מספר משאים ומתנים שלא הבשילו, אך לבסוף סבלנות המוכרים השתלמה, והם השיגו מיליון שקל. 19 עבורו תמורה בסך של העיסקה בוצעה על ידי משרד עורכי הדין והנוטריון 'יחיאל הרוש', ולצורך המכירה נערך למגרש דוח שמאות על ידי משרד השמאים של אורן ליפשיץ. מוכרי הנכס כבר מתגוררים כיום בגוש דן, ואילו הרו־ כשת היא חברת יזמות ירושלמית, שככל הנראה תקדם עבורו תוכנית שתגדיל את אחוזי הבנייה ותשביח את הנכס. "המחיר משקף כאלף מ״ר של זכויות בנייה וברור שהערכת השווי מכוונת לכך", מחזק השמאי הוותיק קובי ביר את סברת ההשבחה. "ההתייחסות לנכס היא כמגרש בנייה ולא כווילה, שוודאי תהרס בהקדם".

קותי פונדמינסקי

כשמסביב נחטפות דירות במגדלי ענק חדשים: לאחרונה הושלמה רכישה של וילה חד־קומתית בר־

צילום: עמית שאבי

חוב שמריהו לוין היוקרתי בשכונה. מדובר בנכס צמוד קרקע שהוקם במפלס אחד וכולל קומה תת־קרקעית אחת. השטח 60 הבנוי של הווילה שהוקמה לפני יותר מ־ מ"ר, והמגרש הפרטי 330 שנה, עומד על כ־ מ"ר. 546 שעליו עומד הבית משתרע על בשטח הנכס אומנם בוצעו כמה תוספות בנייה, אך השינוי המהותי קרה כשבשלב מסוים פוצלה הווילה לשלוש יחידות דיור נפרדות. הנכס הוצע למכירה בשלמותו, ולדברי גורמים שהתעניינו, הוא בילה על 20 המדף זמן לא מבוטל עם תג מחיר של כ־

הדירה ביצחק שלו

עיסקה נדירה. הווילה בשמריהו לוין

6

1.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים