בונוס ירושלים 11.08.23

טלביה. הדירות הקטנות נחטפות

הר נוף. פערי ענק חדרים 4 במחירי

צילום: שלו שלום

צילום: שלומי כהן

לא שוכרים קיץ כזה התחרות הקשה ("אלה שראו ‰ )"16%- ההעלאות החדות ("העלו לנו ב ודרישות הזויות ("ביטוח מקיף ‰ לפניך את הדירה כבר מוכנים לחתום) הירושלמים השבויים בשוק השכירות מספרים על ‰ על חשבון הדייר") וגם: הבאנו מהמתווכים עסקאות ומחירים עדכניים מהשכונות ‰ הטירוף

איתן אילן

והחום אוגוסט כבר כאן עולה ולא רק במזג האוויר. כידוע, זה החודש העיקרי שבו מסתיימים או מח־ דשים חוזי דירות. אלא שברקע מתרח־ שים כל כך הרבה שינויים: עליית הרי־ ביות, התייקרות מוצרים ושירותים. כל אלה פוגשים את הקיפאון בענף הבנייה ומחסור מחריף במלאי של דירות, והנה קיבלתם את התוצר המתבקש - עלייה במחירי השכירות. בקיץ הזה התלווה 'בונוס' לכמה ירושלמים ממספר קהלים בעיר, אשר מטבע הדברים הם העדיפו שלא להיחשף. כולם מספרים על חוויית החיפוש הכמעט בלתי אפשרי אחר קורת גג במחיר 'שפוי' - הגדרה שנוטה להתעדכן כמעט כל שנה. יש מהם שע־ זבו את הדירה והשכונה שבה התגוררו עד כה, יש מי שבלית ברירה נאלצו לספוג את הגלולה המרה ולחדש חוזה בתעריף גבוה משמעותית. יש כמובן את אלה שעוד מחפשים ונמצאים בתחרות קשה מול אחרים כמותם. אם זה לא מספיק, עליהם גם להתמודד עם בעלי נכסים שמעמידים דרישות ותנאים הזויים במקרה הטוב ודרקוניים במקרה הרע. כך נראה שוק . 2023 השכירות בבירה, אוגוסט הסטודנטים במירוץ אביה ויהונתן הם זוג סטודנטים צעיר המחפש לאחד כתובת בעיר. היעד הוא חדרים, כשהמיקומים 2.5-2 דירת המועדפים הן השכונות הוותיקות (רח־ ביה, טלביה, מרכז העיר) או גם דרומית להן בבקעה וארנונה. "הסיוט הזה כבר נמשך חודשיים", מספרת אביה. "באזורים מרכזיים כמו רחביה, טלביה ומרכז העיר המחירים ולפעמים 5,500־ ל 4,500 נעים בין אפילו יותר. בבקעה וארנונה דורשים שקל בחודש. הבעיה 4,000־ בסביבות ה היא ההתנפלות על כל דבר שעולה . אנשים חושבים שזו מציאה 5,000 עד

מחיר לחודש הערות המתווך

(מס' חדרים) גודל

רחוב

אזור/שכונה

מ"ר 40 שקל ק"א עם מרפסת 3,600 )' חד 2( מ"ר 30

קנאי הגליל אלכסנדריון אלכסנדריון מעגלי יבנה

שקל 3,800 )' חד 2( מ"ר 40 שקל 3,500 )' חד 2( מ"ר 40

קטמונים

כוללת חצר

שקל מחירים משתנים בהתאם לגודל 3,500-5,800

חד רים 3

ומצב הנכס

מרכז העיר ארמון הנציב

מרפסת גדולה, אחרי שיפוץ מלא

7300

חד רים 3

בן יהודה

ק"א 3,500 )' חד 3( מ"ר 60 שלמה בן יוסף

עם מרפסת גדולה, במצב בסיסי במצב מעולה עם מחסן צמוד גדול, מ"ר וחניה מקורה 14 מרפסת

5,700 6,250

ח דרים 4.5

יצחק ניסים אליהו קורן

הר חומה

חד רים 4

נתונים: אמירים פתרונות נדל"ן, אטלס נדל"ן, בביוף נכסים, וחיים צדוק - חברי לשכת המתווכים בירושלים

6

11.8.2023 ˆ ידיעות ירושלים