בונוס ירושלים 13.01.22

הנוהל החדש פסק דין  הצהרתי המעיד על זיקה למקרקעין בהיעדר פסק  דין - נסח מס רכוש מנדטורי/ירדני/ תיעוד מס רכוש ישראלי מלפני שנת 2000 הצגת שרשרת  העברת זכויות בנכס (עסקאות או צווי ירושה) חתימת שני  מוכתרים (מרשימת המוכתרים המעודכנת בלבד) על גבי תשריט + התוכנית המוצעת תצהיר מטעמם הערות: הנוהל תקף אך ‰ ורק לקרקע שאינה מוסדרת או נמצאת בהליך הסדרה כלשהו הנוהל החדש ‰ מחייב מעתה כל תוכנית שטרם עלתה לדיון להפקדה בוועדה המחוזית רשות רישום ‰ המקרקעין (טאבו) יבדקו ויאמתו את המסמכים הנוהל הישן תצהיר מטעם  מגיש התוכנית תשריט (מאושר  לפי מודד מחוזי) תצהיר החתומים + מוכתרים 2 מטעם

בשורה או 'גזרה' למזרח העיר? כפר | סילוואן, ארכיון צילום: שלומי כהן

יחסית אך משמעותית, שהסדירה רשימה ו � מוכתרים מוכרים ויד 35 עדכנית של כ ו עים שרק להם הסמכות לתת הצהרות על זהות בבעלי הקרקע. אף צד לא מרוצה ארגוני שמאל וזכויות האדם מביעים אכזבה מקבלת הנוהל החדש וה'מוקשח', בטענה שהנוהל הישן מהווה מעין ברי ו רת מחדל שבלעדיו אין למעשה אפשרות ריאלית לתושבי מזרח העיר לקבל היתרי בנייה על קרקע לא רשומה. מנגד, בימין טענו כי הנוהל שלפיו נהגו עד כה, הפקיר קרקעות רבות שזהות בעליהן עמדה במח ו לוקת ומשום כך הוא נוצל לרעה. לשיטתם הנוהל החדש מבורך אם כי לא מספק. "אומנם מדובר בשיפור משמעותי ודר ו מטי מהנוהל הבעייתי שהיה קיים עד כה", טוען עו"ד יאיר גבאי, שכיהן בעבר כחבר ועדות התכנון המקומית והמחוזית, "אך עדיין מדובר בתיקון חלקי. רק הסדרת כל הקרקעות במזרח העיר על ידי המדינה תביא סוף לסיפור הזה של הסתמכות על מוכתרים". גם חבר המועצה יהונתן יוסף ('מאוחדים') מציין כי "למרות השינוי מבורך, אני עדיין לא מקבל את סמכותם של המוכתרים לק ו בוע בעלות על הקרקע. אני אמשיך לה ו תנגד לתוכניות על פי נוהל מוכתר, ולא יקרה כלום אם במספר השנים שזה ייקח לא יאשרו תוכניות בקרקע שהיא בעייתית. ברור שבתוכניות בקרקע שרשומה בטא ו בו אין כל בעיה, ושם ניתן יהיה להמשיך לאשר תוכניות לבנייה". מנגד טוען חבר המועצה יוסי חביליו כי הנוהל החדש מכביד יתר על המידה על מב ו קשי ההיתרים. "הנוהל הקודם נועד להס ו דיר את הבנייה במזרח העיר ולצמצם את זו שאינה חוקית", הוא אומר. "זאת, תוך התח ו שבות בקשיים האובייקטיביים הקיימים שם, הנובעים בחלקם מהיעדר תכנון של המדינה והעירייה. לצערי, הנוהל החדש לא מיטיב עם תושבי מזרח העיר ולא עם ירושלים".

אחרי אינספור עתירות, סכסוכים וועדות - המדינהקבעה נוהל מתוקן להוצאתאישור בנייה במזרחהעיר ‰ היזמים יחוייבו להגישתיעוד קביל לבעלותמתמשכתעל הקרקע והרישום יאומתבטאבו ‰ המטרה: להקשותעל זיוףמסמכים והוצאתהיתרים במרמה שנה, הוסדר הליך הבנייה השנוי במחלוקת 30 אחרי נוהלמוכתרהחדש: חובה להציג בעלותעל השטח

לגבי שרשור העסקאות והעברת הבע ו לויות שחלו על המגרש המדובר וגם על צווי הירושה שהעבירו את הקרקע כדין בין הדורות ולאורך עשרות שנים אחורה. עשה לך מוכתר בנוסף, אם עד היום הבקשות הוכרעו בווע ו דה המחוזית, שנדרשה לאמת בכוחותיה הדלים, את זהות בעלי הקרקע - מעתה רשות הרישום הארצית למקרקעין, שהיא בעלת כלים ויכולות משמעותיות בהר ו בה, תהיה הצד המקצועי המחייב לבירור ואימות זהותם. הוספת התנאים החדשים

באה להקשות על האפשרות לזיוף מסמכים ולהשגת היתרי בנייה במרמה מצד נעדרי זכות קניינית במקרקעין. עד כה כדי לקבל אישור למיזם בנייה במזרח העיר הספיקה חתימה של שני מוכ ו תרים המצהירים כי המגיש הינו בעל זיקה לקרקע וכי יש לו זכות קניינית לבנות על המגרש המדובר. אלא שעם השנים התברר כי הנוהל פרוץ: זהות המוכתרים לא היתה ברורה ומוכרת לגופי התכנון, גורמים שאינם רשאים הגישו תצהירים, והיו אינ ו ספור נסיונות של זיופים והונאות. צעד ראשון לשיפור המצב נעשה לפני מספר שנים, כשהועברה רפורמה צרה

קותי פונדמינסקי

לאחר עשרות שנים של דיונים משפטיים, הקמת ועדות מיוחדות ומקרים רבים של הונאות - השבוע נכנס לתוקף נוהל מוכתר החדש. מדובר בנוהל היחיד והמחייב אותו תיקן יושב ראש מטה התכנון הלאומי, ורק באמצעותו ניתן יהיה לאשר מעתה מיזמי בנייה במזרח העיר, על קרקע שאינה מוסדרת ורשומה. לפי הנוהל החדש, מגישי התוכניות והיז ו מים יידרשו להציג מסמכים ותצהירים מגורמים רשמיים בעבר ובהווה המוכי ו חים את בעלותם על הקרקע. זה יחול גם

תושבי רמות נגדהעירייה: אישרהאנטנהמעל ביתספר בעתירה למחוזי טוענים בשכונה: לתורן הסלולרי ניתן היתר במיקוםאחר - ולאמעל לראשיהםשל כאלףתלמידים ‰ לדבריהם, הצבתה בוצעה על אףשבספראהודו שנפלהטעותבמיקומה ‰ העירייה: הקמתה נעשתה באישור וכחוק

אושרה במקום שבונים". בפנייתם לבית המ ו שפט מבקשים העותרים כי ההחלטה תבוטל וכי האנטנה תוסר מהמיקום המדובר. "תמיד יהיו מתנגדים" מהעירייה נמסר: "כל מיקומי האנטנות שתוכננו נבחנו ואושרו על פי חוק. התושבים ברמות וגם המינהל הקהילתי אומנם בירכו על הקמת האנטנה אך פעלו שמיקומה לא יהיה בקרבתם. מן הסתם הדבר לא אפש ו רי, משום שכך או כך האנטנה תוצב בסבי ו בת אזור מאוכלס, ותמיד יהיה מי שיתנגד ויבקש להזיזה לאזור אחר. ההיתר לאנטנה נבחן מקצועית ומשפטית באופן יסודי ונמצא תקין, כולל אישור משרד הבריאות, המשרד להגנה על הסביבה ומשרד התקשורת, ועל כן אין עילה לעצור את העבודות".

לירן תמרי

מטר מבית ספר. 50 האנטנה ברחוב צילום: | מירסקי עמית שאבי

טעות בכתובת 17 "מיקום בניית האנטנה ברחוב מירסקי הינו בסמיכות לבית הספר 'בית יעקב רמות מטר מגדר בית 50 פולין' ובמרחק של כ־ הספר", נכתב בעתירה. "יצוין כי בבית ספר זה לומדים כאלף תלמידים. ככל הידוע לעו ו תרים, טעות זו, בכתובתה ובמיקומה המיועד של האנטנה הסלולרית, גרמה לכך שמר ראוכברגר, יו"ר ועדת התכנון והבנייה קידם את ההיתר ואף חתם עליו כאשר להבנתו האנטנה ממוקמת במקום פתוח שאינו מצופף במבנים ואף אינו סמוך למבנה מגורים". עם זאת, העותרים מציינים כי בפנייה שנ ו עשתה לראוכברגר בנוגע למהות ההיתר ול ו סתירות בין תוכנו למיקום הקמתו, נאמר על ידו כי "אכן ההיתר הוא על מקום מסוים בעוד הבנייה במקום אחר, אך עם זאת, התוכנית

המאבק של תושבי רמות באנ ו טנה הסלולרית. השבוע הוגשה עתירה מינהלית לבית המשפט

המחוזי בעיר נגד העירייה, המאפשרת לטענתם להקים אנטנה סלולרית במרחק מטר מבית ספר שבו לומדים כאלף 50 של תלמידים ותלמידות ובמרחק קצר מחלו ו נות בתיהם. לפי העותרים, האנטנה הוצבה ו � מטר מהמיקום המק 300 במרחק של כ ו רי, והם מתארים את המקרה בעתירתם כ"התנהלות בעייתית של רשות מינהלית אשר בתחילה חתמה על היתר הבנייה במ ו קום שונה לחלוטין מהמקום שבו האנטנה מוקמת בפועל, ללא הליך פרסום כדין תוך פגיעה בזכות העותרים לטעון בפניה, כש ו בעצם מתן ההיתר נפלו פגמים".

5

ידיעות ירושלים ˆ 13.1.2023