בונוס ירושלים 14.01.22

כשר למהדרין

בס"ד

פסטיבל ט"ו בשבטתשפ"ב

חמוציות חתוך גר') 500(

גרעיני אבטיח כורדי גר') 300(

גרעיני חמניה כורדי גר') 400(

5 ראה עמ' בחדשות

₪ 9 .90 לחברי מועדון

₪ 9 .90 לחברי מועדון

₪ 9 .90

יום שישי, י"ב בשבט תשפ"ב 14 .01. 22

יח' מסוג ללקוח *ט.ל.ח 2 או עד גמר המלאי*מוגבל ל- 17.1.22 *המבצעים עד

חובות העתק של הקבלן הידוע לאחר שהכה השבוע בהלם את הענף המקומי מיליון שקלים - 100־ עם חובות של יותר מ רשימת הנושים של שמוליק לוי מתפרסמת וגם: אילו מיזמים ירושלמיים ‰ כאן לראשונה לוי: "משבר שמצריך ‰ שלו עשויים להיתקע 4 , ארגון חובות מחדש" // קותי פונדמינסקי חשיפה

צילום: נועם מושקוביץ | הסתבך במיליונים. לוי

המגרש המבוקש מתחם 'מיפרומאל' לשעבר בגבעת שאול יוצא למכירה. 700 : המחיר המשוער 2 // מיליון שקל

בונים עלינו : ירושלים 2021 במקום השלישי מבין הערים בהתחלות בנייה 6 // למגורים

מחכים לתחנה זעם בנווה יעקב: שוב העירייה לא עמדה בהבטחה להאריך את הרכבת 6 // הקלה לשכונה

הדמייה: יגאל לוי אדריכלים | מתחם מיפרומאל

מאסטר בפחחות וצבע רשתמוסכי אבי זליג

חורף חם במרכז שרות רן דיין מוסך מורשה סוזוקי

ראה פרטים בשער האחורי בחדשות

37 ' ראה עמ בחדשות

בהסדר רוב חברות הביטוח עובדי מדינה גם של

ראה 2 עמוד בחדשות

פתוח מטבח | בגן 350 איש באולם ועד 300 לאירועים עד דק' נסיעה מירושלים 15 המקום המושלם לחתונה שלכם

רכב חלופי מיידי

פחחות וצבע מכונאות ודיאגנוסטיקה חשמל ומיזוג אוויר

17 סניף תלפיות: בית היוצר 6 סניף גבעתשאול: ביתהדפוס סניףמודיעין: איזורהתעשייה“שילת“

1984 וותק ונסיון משנת  שירות, הגינות ומקצוענות  מוסך מוסמך מטעם משרד התחבורה לטיפול ותחזוקה של רכבים היברדיים 

בחדשות 33 ' ראה עמ 02-6644881

פרסום ראשון

קדמת 'עדן' קמפוס גדול, חניונים והרחבת מיזם השכרת האופניים. אלו עי ־ קרי תוכנית העבודה של החברה . 2022 העירונית 'עדן' לשנת במסגרת התוכנית יקודמו עבו ־ דות פיתוח של רחובות ותשתיות, יוכשרו עוד פתרונות חניה, וכן יתבצתע פיתוח ושיווק רובע הכניסה לעיר ומרחבי עסקים ראשיים נוספים. בין המיזמים שאושרו: הקמת קמפוס לארבעה בתי ספר לאומנויות במרכז העיר, 415 ובו חניון תת־קרקעי המכיל מקומות חניה; הרחבת המערך של השכרת האופניים במרכז י � תחנות עג 50 ל־ 25 העיר (מ ־ פ � זוגות או 400 נה), שיכלול כ ־ ניים; הכשרת חניונים חדשים, בין היתר חניון מוטמן בעין כרם; המשך הקמת עמדות טעינה וגגות סולריים וקידום תוכנית האב בתלפיות. היקף התוכ ־ מיליון שקל. 158 נית מוערך ב־ שדרו-גן השבוע נחנך גן 'אליהו בית צורי' המחודש בשכונת ארמון הנ ־ ציב. העבודות בגן בוצעו לבק ־ שות התושבים, ובמסגרתן חודש הריהוט במקום, מתקני המשחק הוחלפו, והוקמו מתחמי משחק נוספים. כמו כן הותקנו מצלמות אבטחה במעגל סגור, ושוקמה הצמחייה בעלות כוללת של שני מיליון שקל. צילום: שאטרסטוק הדמיה: מולכו אדריכלים קותי פונדמינסקי עשו את השבוע

תוכנית האב לתלפיות

גם הבנייה תעלה מאות מיליוני שקלים. מתחם | ' 'מיפרומאל הדמיה: יגאל לוי אדריכלים

קבלנים, הכינו אתפנקסי השיקים: תוכניתהבנייה במתחם 'מיפרומאל' בגבעתשאול קיבלה מיליון 700־ אור ירוק ‰ לפי פרסומים לא רשמיים בקרב היזמים, השטח יוצע בלא פחותמ שקל ‰ הבעליםמכחישים: "לאהצענו וטרםקבענו מחיר כזהאו אחר למכירתהמתחם" מתחיל המרוץלקרקע מהיקרותביותר בעיר

עמוד פותח

kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

האם בכלל קיימת היתכנות והצדקה למ ־ כירת המתחם בסכום עתק שכזה? לפי ינון דוידסון, בעלי חברת 'יורספייס' שמתמחה בנדל"ן מסחרי באזור, התשובה חיובית. "גבעת שאול מתפתחת בקצב מטורף, והרכבת, שעבודותיה עומדות להסתיים בקרוב, רק תשדרג את האזור", הוא טוען. דוידסון גם מציין כי בשנה החולפת מכרה 'יורספייס' במגדל רם הגובל עם הקרקע אלף 15 המדוברת של 'מיפרומאל' יותר מ־ מ"ר משרדים, ובמבנה נשארה קומה אחת בלבד למכירה. "אחוזי האכלוס בגבעת שאול גבוהים מאוד ועסקאות של שכירת משרדים מת ־ ע � שקל למ"ר. בתחום הת 90 בצעות לפי שקל 100 שייה והלוגיסטיקה זה מגיע גם ל־ למ"ר", אומר דוידסון, ומוסיף: "להערכתי, המגרש של 'מיפרומאל' יימכר, השאלה בכמה ולמי. רק אדגיש כי אין עוד עתו ־ דת קרקע בפריים לוקיישן כזה, ואין הרבה שחקנים שיודעים לקחת מגרש כזה שיש עליו עוד השקעה של בנייה של יותר מחצי מיליארד שקל". מבעלי הקרקע נמסר בתגובה: "טרם הח ־ לטנו באיזו דרך ננקוט על מנת לממש את הבנייה המאושרת. בכל אופן הפרסום המ ־ דובר אינו מטעמנו, ואנחנו לא הצענו וטרם קבענו מחיר כזה או אחר למכירת המתחם".

אחוז ובתמורה החברה בונה 30 בבעלותו עד על חשבונה את כל המתחם; האפשרות הש ־ לישית היא מכירה מלאה של המתחם בש ־ למותו. מאלומיניום למשרדים בשטח מפעל 'מיפרומאל' לשעבר, שרובו עומד שומם כבר מספר שנים, פועל כיום מתחם מסחרי שבמרכזו סניף של 'רמי לוי שיווק השיקמה' עם מגרש חניה פרטי גדול עבור הקונים. לוי, שבדרך כלל פותח מר ־ כולים בשטחי נדל"ן שבבעלותו, נמצא כאן על תקן של שוכר בלבד. יתרת שטח המפ ־ על עומדת ריקה וללא שימוש. על פי התוכנית המאושרת, המתחם יכ ־ קומות ועוד 25 לול ארבעה מגדלים של קומות. השימושים 12 חמישה מבנים של שנקבעו יהיו מעורבים למשרדים ולמסחר, ו � מ"ר עבור בנייה לשימ 5,000 וכן יוקצו שים ציבוריים. למרות הנסיונות, לא אושר במקום שימוש למגורים בגלל אופי האזור. הקמת המגדלים מתאפשרת בזכות הס ־ מיכות לרחוב כנפי נשרים, שבו מוכשר בי ־ מים אלה תוואי הקו הירוק, על פי מדיניות העירייה שמעודדת בנייה לגובה לאורך צירי הרכבת הקלה.

קותי פונדמינסקי

מתחם מפעל האלומיניום 'מי ־ פרומאל' לשעבר בגבעת שאול, שאושרה עליו תוכנית בנייה

רחבת היקף, מגיע לשלב העסקאות. לאחר שהמגרש הושבח, אושרו תוכניות קומות ונושאי 25 הבנייה למגדלים של השומה והמיסים הוסדרו - נותר עכשיו לב ־ עלי המתחם לבחור באיזו דרך עסקית הוא יוציא את התוכנית לפועל. לאחרונה פורסם בקרב יזמים כי מתחם בג ־ בעת שאול שיש לו תוכנית בנייה מאושרת בתוקף מוצע למכירה במלואו כאשר הרוכש הפוטנציאלי יצטרך רק להוציא את היתרי בנייה. לפי הפרסום מדובר במתחם שבו 186,494 היקף השטחים הבנויים יעמוד על מ"ר, פי ארבעה ויותר מקניון מלחה. על פי האופי והיקף הבנייה, הפרטים מתאימים למתחם 'מיפרומאל', אף שהשם לא מצוין במפורש בפרסום. היקף העיסקה מיליון שקל. 700 המוצעת עומד על כ־ כדי לממש תוכנית בקנה מידה ענק כזה על בעלי הקרקע לבחור באחת מן האופ ־ ציות הפיננסיות האפשריות: הראשונה היא לגייס בעצמו את הכסף וליווי פיננסי בנ ־ קאי; השנייה היא לעשות עיסקת קומבינ ־ ציה עם חברת בנייה גדולה, כשהוא משאיר

אופטימי פסימי

אופטימי במשרד האוצר מדווחים על הכנ ־ סות יפות למדינה ממיסים השנה פסימי אבל לפחות עד כה, הרווחים ממשק הגז נמוכים בהרבה מההערכות שניתנו

המשפט הפותח

"אנחנו במצב מלחמה, אבל אתם קושרים לנו את הידיים והרגליים" (מנכ"ל משרד הבריאות, פרופ' נחמן אש, משתגע מפקידי האוצר שלא מתקצבים רכישת ערכות לבדיקת קורונה)

2

14.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים

3

ידיעות ירושלים ˆ 14.1.2022

הצ'אנסהאחרון של הקבלן הבכיר

חובותשל מעל מאהמיליון שקל: זהו האיוםהמרחףמעל אחד מבכירי הענף בירושלים -שמוליק לוי ‰ אםמצבהשל חברתהבנייה 'האלונים', שבראשההואעומד לא יתייצב, בעלי הדירות והרוכשים של רשימתהחובות והנושים פרסום ראשון ברחבי העיר עלולים לאבד את רכושם וכספם ‰ וגם:

נ ד ל " ן

קותי פונדמינסקי

הנושים המובטחים חברת בונוס: חוב בשיעור של מיליון שקל 64־ כ בנק הפועלים: חוב בסך של מיליון שקל 8־ כ קבוצת קרתא: חוב בסך של מיליון שקל 6־ כ ת.מ.א ג'יימסון חיים מעתוק ושות' בע"מ תל-סאן בע"מ ר.ג ידיד בע"מ י־ם בע"מ 38 ר.י.י תמ"א שמעון אייזנקוט בן ציון ורון איתן ורון רמי סמוחה סיג בע"מ אסרף ירום בע"מ נושים בלתי מובטחים

אם באלונים נפלה שלהבת. הק ־ בלנים והיזמים הירושלים נדהמו לשמוע השבוע כי חברת הבנייה

'האלונים' בניהולו של יו"ר התאחדות הק ־ בלנים בעיר לשעבר ואחת הדמויות הבו ־ לטות בענף המקומי, שמוליק לוי, נקלעה לקשיים כספיים. והיא 1966 'האלונים', שנוסדה עוד בשנת בעלת רקורד עשיר של פרויקטים למ ־ גורים בעשרות אתרים ושכונות ברחבי העיר, פנתה השבוע לבית המשפט המחוזי בעיר בבקשה למתן צו להקפאת הליכים. "הקורונה אשמה" הפנייה השבוע לבית המשפט המחוזי נע ־ שתה ממש ברגע הכמעט אחרון, ויש שיגידו רגע אחד מאוחר מדי. הבקשה הוגשה על לחוק שהוכנס לנוכח 4 סמך תיקון מספר משבר מגפת הקורונה. לטענת לוי, באמ ־ צעות עורך דינו יוסף בן דור, המגפה היא הסיבה לבעיות הכספיות והמשבר שלתו ־ כם נקלעה החברה שבראשותו ושנמצאת בבעלותו המלאה. השופט אביגדור דורות נענה לבקשת לוי ופסק כי הצו הארעי לה ־ יום. כמו כן הוא 60 קפאת הליכים יוארך ל־ הורה על מינוי מנהל חיצוני שינסה לייצב את החברה ולהשיב אותה למסלולה. המטרה הראשית היא להשלים את הדי ־ רות ברחבי העיר שנמצאות בשלבי בנייה שונים ולשלם את החובות שהצטברו ללא נושים שונים (ראו רשימה מלאה 19 פחות מ־ בצד), ביניהם חברות בנייה, גופים פיננסיים ואף אנשים פרטיים. סך כל החוב מוערך מיליון שקל. 100 ביותר מ־ עוד מינה בית המשפט את עורך הדין בניהו לאבל למנהל חיצוני שיהיה אחרי על ייצוב החברה והסדרת חובותיה, וללוי הוצא צו אישי המונע ממנו לעשות כל שינוי בנ ־ כסיו הפרטיים. חלק מהנושים טענו בהודעתם לבית המ ־ שפט כי לחברה היו קשיים כלשהם עוד בטרם הקורונה וכי אין בהכרח לייחס את המשבר הנוכחי אך ורק למגפה. אבל בית המשפט קבע כי נכון לעכשיו אין

צילום: נועם מושקוביץ' | ? לוי. האם הבקשה הוגשה מאוחר מדי

צורך לערוך בדיקה בנושא זה אלא להתמקד בניסיון להצלת החברה, לספק את הדירות לרוכשים ולהחזיר את החובות לנושים. להציל את הפרויקטים חברת 'האלונים' מתמחה בשנים האח ־ רונות בפרויקטים קטנים וגדולים של 38 התחדשות עירונית במסגרת תמ"א ו'פינוי־בינוי'. כעת גובר החשש שהפרויקטים ייתק ־ עו מבלי שהבנייה תושלם, זאת כאשר יש דירות שנמכרו כבר על הנייר, ודיירים שעדיין ממתינים לחיזוק המבנה ולשדרוג דירותיהם. בחודשים הקרובים יתברר אם המנהל החיצוני יצליח לשנות את המגמה ולהוציא את החברה מהמשבר שאליו היא נקלעה. בכל מקרה לוי, הקבלן הירושלמי הוותיק, המוכר והמוערך נמצא בימים אלה במר ־ כז המשבר. בית המשפט ציין כי לנוכח ההיכרות המעמיקה של לוי עם הפרויקטים השונים של חברתו אין להרחיקו מהחב ־ רה וטוב יעשה אם ישקיע את עיקר זמנו בניסינות להוצאת החברה מהמשבר שאליו היא נקלעה.

לחברת 'האלונים' רשימה של פרויקטים בסדרי גודל שונים, החל ממיזמים קטנים יחידות דיור. 500 של חמש דירות ועד ל־ כל הפרויקטים ממוקמים ברחבי העיר, כשלחלקם אין עדיין היתר בנייה, בעוד אחרים כבר מצויים לקראת סיום וגמר. דירות רבות כבר נמכרו על הנייר, ואח ־ רות נמצאות בשלבי שיפוץ והרחבה של . המאמץ מתרכז כעת בלהבטיח 38 תמ"א את השלמת הבנייה, כך שלקוחות החברה ובעלי הנכסים לא יינזקו מהמשבר. עורך הדין יוסף בן דור, המייצג את שמו ־ ליק לוי וחברת 'האלונים', מסר: "בתום דיון ארוך בנוכחות כל הנושים של חברת 'האלונים' הגיע בית המשפט המחוזי בי ־ רושלים למסקנה כי "יש להיעתר לבקשת 60 החברה ולעכב הליכים בעניינה למשך ימים, וזאת במטרה לגבש הסדר שיבטיח את השלמת הפרויקטים המצויים כיום בשלבים של מסירת הדירות והסדרת יתר החובות בשל המצוקה התזרימית שאליה נקלעה החברה בשל משבר הקורונה. "אנחנו סמוכים בטוחים כי מנהל ההס ־ דר, עו"ד לאבל, בשיתוף פעולה מלא של 'האלונים' - ימצא את הדרך הנכונה והב ־ טוחה להביא את החברה אל חוף מבטחים".

אליהו לוי דני דניאל RPLM קבוצת יוסף כהן אחים שמעון בע"מ

סך חוב כולל במחיר הקרן: מיליון שקל 32.5 סך חוב כולל במחיר ריאלי: מיליון שקל 47

שלום יהודה, תלפיות: פינוי בינוי הכולל הקמה 200-150 של יחידות דיור. בשיתוף חברת 'אישורים'. בהמתנה להיתר בנייה

הרב פרנק, בית וגן: תוספת דירות 5 במסגרת .38 תמ"א במימון חברת 'ג'יימסון'. בהמתנה להיתר בנייה

דרך בית לחם, תלפיות: תוספת דירות. 40 התקבל מימון מחברת 'קרתא השקעות'. תחילת בנייה בקרוב

פרחי חן, יפה נוף: תוספת יחידות 3 מגורים על מבנה קיים במסגרת 38 תמ"א

,3 פנקס גבעת מרדכי: יחידות 18 מגורים. כולן נמכרו. ליווי מימון של חברת 'בונוס'

נפתלי, בקעה: יחידות 14 דיור. בשלב גמר ומסירת דירות תוך חודשים 3

הקצין סילבר, תלפיות: פינוי בינוי הכולל הקמה יחידות 500 של דיור. בשיתוף חברת 'אאורה'. בהליכי חתימה

החיד"א , בית 29 וגן: תוספת יחידות 6 דיור על בניין קיים במסגרת 38 תמ"א

דרך חברון ,131 : תלפיות 'אלוני ארנונה' - יחידות 32 דיור. המגרש משועבד לטובת הפרויקט

נכסים להצלה: מיזמי 'האלונים' בירושלים שטרם הושלמו

4

14.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים

אושר במקומית: מתחםמגוריםחדשליד 'העברית' בהר הצופים, שיכלול יחידות 200 חדרי מעונות ‰ עוד ייהנו מהמיזם: קשישים, שעבורם יוקמו 500 של דיור מוגן, וזוגותצעיריםשיוכלו לשכור דירות לטווחארוך הכירו את ה'שכוניברסיטה' בשורה לסטודנטים:

סגרו עיסקה

מגורים

הדירה בניקנור חדרים 3 המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים צילום: עדה אמויאל צילום: שירה שני חדרים בקטמונים 3 דירת מיליון שקל. 1.65 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב ניקנור, 58 . שטחה 4 מתוך 1 בקומה מ"ר, ובבניין קיימות חצר וחניה 50 משותפת. המוכרים קיצצו אלף שקל מדרישתם. (דבורה אחדות) חדרים ברמות נמכרה 3 דירת מיליון שקל. 1.81 עבור הדירה נמצאת ברחוב שירת הים, מ"ר, והיא 59 בקומה ב'. שטחה כוללת מחסן ושלד שנבנה בהיתר מ"ר למרפסת 6 + מ"ר 24 ל־ סוכה. בתחילה דרשו המוכרים מיליון שקל. 1.89 (נוף נדל"ן) חדרים ויותר 4 חדרים בגבעה 4 יחידת דיור בת 1.85 הצרפתית נמכרה עבור מיליון שקל. הדירה נמצאת ברחוב בר כוכבא, מ"ר. 78 , ושטחה 7 מתוך 1 בקומה מיליון 1.95 המחיר המבוקש היה שקל. (אנגלו־סכסון ירושלים) חדרים בתלפיות נמכרה 4 דירת מיליון שקל. 2.54 עבור הדירה נמצאת בדרך בית לחם 100 ('תלפיות החדשה'). שטחה מ"ר, והיא כוללת מרפסת וחניה. המחיר המבוקש ההתחלתי היה מיליון שקל. 2.6 (שם טוב פז נכסים) חדרים בארמון הנציב 4.5 דירת מיליון שקל. 1.97 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב אייזיק מ"ר, 100 . שטחה 2 רמבה, בקומה והיא כוללת מרפסת. המחיר מיליון שקל. 2 הראשוני עמד על (עדה אמויאל)

קותי פונדמינסקי

הקלה לסטודנטים: הוועדה המקו ־ מית אישרה להפקדה שלוש תו ־ כניות בינוי חדשות בהר הצופים.

150 הן משתרעות על שטח כולל של כ־ דונם, ויכללו לא מעט פתרונות דיור עבור סטודנטים וזוגות צעירים. בשטח המדובר קיימים היום מתחמי מעו ־ נות הסטודנטים של האוניברסיטה העב ־ רית (אידלסון, מאירסדורף־רזניק ומתחם הספורט לרנר, אידלסון־ברונפמן) ומגרש חניה בסמוך לקמפוס האוניברסיטה. מתחשבים בציבור מהתוכנית המאושרת עולה כי גם צרכים של אוכלוסיות אחרות נלקחו בחשבון: במ ־ חדרי דיור 200 דיור, 1,500־ תחם ייבנו כ ו � חדרי מעונות לסט 500 מוגן לקשישים ו ־ מהדירות שאושרו ישמשו 15% דנטים. כ־ להשכרה לטווח ארוך. התוכנית קובעת שטחים ציבוריים ושטחים למבני ציבור ומאפשרת בנייה אינטנסיבית לאורך ציר הרכבת הקלה העתידית וכן מספר מגדלי מגורים, תוך מתן דגש על יחידות דיור של

הדמיות: אדריכלית נעמה מליס

העברית כדי שהשכונה תהפוך למקום אט ־ רקטיבי עבור צעירים. המיזם תוכנן בידי האדריכלית נעמה מליס ומקודם באמצעות רשות מקרקעי ישראל.

ארבעה חדרים. המתחם הסמוך לכניסה לאוניברסיטה ייועד לתעסוקה, גם עבור אנשים עם מוגבלות. מטרת התוכנית היא ליצור רצף מרקמי בין הגבעה הצרפתית לקמפוס האוניברסיטה

מיזם 'כרמית': מאותעצים ישלמו אתהמחיר

אילנות ייכרתו לטובתהקמתן של אלף הדירותבמורדות עין 700 , לטענתארגוני הסביבה כרם ‰ גםהפארקהמוצע בשטחהתוכנית לאמרגיעאותם ("העירייהמוותרתבקלותעל נכסי הטבעשלה") ‰ העירייה: "נבחרהחלופההמפחיתהמשמעותיתאתעקירתהעצים"

קה למעלה, בהם מתוכנן בינוי גבוה וצפוף לאורך תוואי הרכבת הקלה". מהעירייה נמסרה התגובה הבאה: "נושא עקירת העצים נידון בוועדה המקומית, בה השתתפה גם הגברת נעמי צור. "הוועדה בחרה בחלופה מצומצמת יותר מזו שהוצגה בדיון, המקטינה את שטחי המגורים ומפחיתה משמעותית את מספר העצים שייעקרו. עם הצגתה, ידוייק מספר העצים שניאלץ לפנות".

שהוצגה בשבוע שעבר לראשונה לחברי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. "מתחם 'כרמית' בשיפולי עין כרם הוא דוגמה מצוינת לקלות הדעת שבה העיר ירושלים מוותרת על נכסי הטבע שלה", טוענת, יו"ר 'ירושלים ירוקה', נעמי צור. "היא מפירה את האיזון הנדרש בקידום תו ־ כניות לציפוף עירוני. זאת מכיון שבסמוך למתחם גם מקודמות תוכניות פינוי־בינוי ברחובות אולסבנגר-ברזיל, וברחוב הנט ־

קותי פונדמינסקי

שוב הטבע הירושלמי הופך לקו ־ רבן של מפלצות הבטון. בתוכנית הבנייה של המגדלים במתחם

'כרמית' מעל לעין כרם יצטרכו לכרות ו � עצים, כך מעריכים הגופים היר 700 כ־ קים שמתנגדים לתוכנית הבנייה, שאושרה להפקדה במקומית בשבוע שעבר. אומנם מדובר בגירסה הראשונית שתעבור כנראה שינויים עד לאישור הסופי במחוזית, אולם בכל מקרה יהיה מדובר בעקירה של מאות עצים והעתקתם של עשרות נוספים. יחד עם זאת, בלחץ של מהנדס העיר יואל אבן, הוחלט עוד בטרם הגשת התוכנית כי דונם מהמתחם, באזור 40 בשטח נרחב של כ־ הקרוב לעין כרם, לא תהיה בנייה כלל והוא יוקצה להקמת פארק פתוח לקהל הרחב. הטבע נחנק הגופים הירוקים עדיין יוצאים בתוקף נגד עיקרי התוכנית גם במתכונת המצומצמת,

הדירה באייזיק רמבה

צילום: אדוה חולי | עוד נגיסה בטבע הירושלמי. עין כרם

5

ידיעות ירושלים ˆ 14.1.2022

בנווה יעקבעוד מחכיםלרכבת

צילום: שאטרסטוק

כמעט בכל רחבי העיר הקמתהמסילות והארכתן מתקדמותחוץ מבחלקו האחרון קילומטריםשבמשך 2.5 והצפוני של הקו האדום ‰ מדובר בסך הכל במקטעשל שששנים ביצועו נדחה בהבטחותשווא ‰ העירייה: "פועליםמול הזכיין לזירוז העבודות"

בקרוב בהר חוצבים. אילוסטרציה הר חוצבים על ארבע העירייה באמצעות חברת 'מוריה' החלה בהקמת מרפאה וטרינרית בהר חוצבים. המרפאה, בשטח של מ"ר, תכיל ארבעה חדרים: 60 כ־ חדר אשפוז, חדר טיפולים והכנה לניתוח, חדר ניתוח ומעבדה וחדר בדיקות. העבודות צפויות להס ־ .2022 תיים במאי המרכז הרפורי הווטרינרי יעניק טיפול לבעלי חיים חולים ופצו ־ עים שייאספו בידי פקחי השירות הווטרינרי ברחבי העיר. יהב צפוני סניף חדש לבנק יהב בפסגת זאב. הסניף 'צפון ירושלים', שנפתח השבוע, יעתיק אליו את פעילויות כל סניפי הבנק בשכונה ובהר הצופים. הוא ממוקם בשדרות משה דיין בסמוך לתחנת הרכבת הקלה בכניסה המזרחית לשכונת פסגת זאב ובצמוד לכבישים מר ־ כזיים שמובילים לכניסה לעיר ולאזור הבקעה. הסניף ישרת את תושבי הש ־ כונות הסמוכות, ובהן את נווה יעקב, בית חנינא, שועפאט והג ־ בעה הצרפתית. כמו כן קהל היעד יכלול את תושבי מועצת בנימין. נכנס יין יצא קנס המשרד להגנת הסביבה הטיל קנס מיליון שקל 1.17 כספי בסך כ־ על חברת 'יקבי הכורמים' מאזור התעשייה במעלה אדומים. הסיבה: הפרה של הוראות חוק החומרים המסוכנים והיתר הרעלים. בביקורת של נציגי המחוז המשרד הממשלתי ואיגוד ערים לאיכות סביבה יהודה, נצפו אריזות חומר נוזלי מסוכן (סודה קאוסטית וחו ־ מצה אצטית) שמאוחסנות שלא כראוי, וכן לא נכח במקום אחראי הרעלים. עוד עלה מהביקורת כי חומרים מסוכנים אוחסנו באופן לא מסודר וללא שילוט, וכי היקב אינו ערוך לאירוע חירום.

קותי פונדמינסקי

נ ד ל " ן

שוב דופקים את הפריפריה? בעוד העבודות של הרכבת הקלה מת ־ בצעות בקצב בכל רחבי העיר,

עושה רושם שדווקא הארכת הקו האדום הקיים בקטע שמפסגת זאב לנווה יעקב מתקדמת בעצלתיים, אם בכלל. מדובר בקטע קצר ופשוט להקמה שאורכו קילומטרים בלבד, ולמרות זאת כבר 2.5 כ־ חלפו מספר תאריכי יעד לסיומו מבלי שדבר נעשה בשטח. בתוכנית המקורית , אך כיום 2017 תוארך סיום הקטע לשנת .2023 התאריך המעודכן הוא ספטמבר "אין סיבה הנדסית או טכנית למריחת הפרויקט זמן רב כל כך", טוען אלכס טנצר, תושב פסגת זאב ופעיל חברתי. "לפני תשעה חודשים הבטיח ראש העירייה משה ליאון שהרכבת הקלה תגיע לנווה יעקב עד . כשעבר התאריך לפני חודש, 2021 דצמבר .2023 הוא הבטיח שזה יקרה עד ספטמבר "קל להבטיח הבטחות לשכונות חלשות ולא לקיים בעוד בשכונות עשירות זה לא היה קורה. הרכבת שהייתה צריכה להגיע מסיבה 2023 לפני חמש שנים, אולי תגיע ב־ אחת פשוטה : זו שנת בחירות לעירייה, ואז לא נשכח ולא נסלח".

צילום: יואב דודקביץ' | ממתינים להארכה די פשוטה. הרכבת בפסגת זאב

מה כל כך מסובך? לצורך השוואה, סלילת הקו הראשון בקצה השני, לכיוון בית החולים הדסה, הצריכה הקמת גשר לרכבת בעליות לעין כרם עד צומת אורה וכן הקמת רמפת בטון מיוחדת בתוך מתחם בית החולים. שם ארך הביצוע של התשתיות המיוחדות זמן רב יותר, אך

הן הסתיימו זה מכבר וכל שנותר הוא להניח את המסילות עצמן. מהעירייה נמסר בתגובה: "על פי ההסכם בין הזכיין למדינה, ייפתח הקו האדום במ ־ . עיריית ירושלים 2023 לואו בחודש יוני פועלת לקיום דיאלוג עם הזכיין והמדינה במטרה לזרז את עבודות התשתית ולפתוח את הקו מוקדם ככל שניתן".

ירושלים: מקוםשלישי בהתחלותבנייה למגורים דירותחדשותהחלו להיבנות 2,043־ לפי הלשכההמרכזית לסטטיסטיקה, כ בעיר מינואר ועד ספטמבר בשנהשחלפה ‰ מקדימותאותנו: אשקלון ותל אביב

קותי פונדמינסקי

עלייה בהתחלות הבנייה בירוש ־ לים. בשלושת הרבעונים הראשו ־ החלו להיבנות בעיר 2021 נים של

צילום: שאטרסטוק

דירות 2,267 דירות חדשות, לעומת 2,043 כולה. כך 2020 שהחלו להיבנות בה בשנת עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לס ־ טטיסטיקה שבוצע בחברת שיווק הנדל"ן 'דרא'. העיר מדורגת במקום השלישי מבין הערים המובילות בישראל בקטגוריה זו, אחרי אשקלון ותל אביב. מהתפלגות הנתונים לפי סוגי דירות 683 עולה כי החלו להיבנות בירושלים פ � חדרים ויותר מינואר ועד ס 6 דירות של שהחלו להיבנות 477 , לעומת 2021 טמבר . כמו כן החלו להיבנות 2020 בה בכל שנת בשנה 853 חדרים, לעומת 4 דירות 579 חדרים, לעומת 5 דירות 432 הקודמת; חדרים, לעומת 3 דירות 194 ;2020 ב־ 691 חדרים, 2-1 דירות של 155 ; ו־ 2020 ב־ 186 בשנה הקודמת. 60 לעומת "מדובר בעלייה מבורכת אך לא מספ ־ קת", אומר המנכ"ל והבעלים של 'דרא' דרור אוהב ציון. "ירושלים היא אחת הע ־

קותי פונדמינסקי

עדיין לא מספקת. הבנייה בעיר

לעומת הרבעון המקביל בשנה 0.3% של 12 שעברה. כמחצית מהתחלות הבנייה ב־ החודשים האחרונים היו במחוז המרכז וב ־ בהתאמה), 21.3% ו־ 26.1% מחוז תל אביב ( היו במחוז ירושלים. 7.8% בעוד רק חמשת הערים המובילות הן אשקלון, עם התחלות בנייה; תל אביב־יפו, עם 4,108 ); ראשון לציון 2,394 ; ירושלים ( 3,049 .)2,010 ); ובאר יעקב ( 2,302(

אלף 950 רים הגדולות בארץ. היא מונה כ־ תושבים, והיקף התחלות הבנייה בה עדיין קטן ביחס לגודלה ולריבוי הטבעי שלה". ברמה הארצית, בתקופה שבין אוקטו ־ החלו להיבנות 2021 לספטמבר 2020 בר אלף דירות חדשות, עלייה 56 בארץ כ־ החודשים 12 של כארבעה אחוזים לעומת ש � ברבעון ה 10.2% הקודמים, ירידה של לישי לעומת הרבעון השני, ועלייה קלילה

צילום: שאטרסטוק

6

14.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים

הרמת מסך

צילום: פרטי

כסף קטן

דוד אדרי, בעלי 'רהיטי קיבוץ השלושה' לא פותח את הבוקר בלי...? ‰ "חיבוק ונשיקה לילדים". העבודה הראשונה שלי? ‰ "התחלתי בגיל צעיר מאוד ב'סנדוויץ׳ בר'". מה רציתי להיות כשהייתי ‰ קטן? "רציתי להיות טייס ואפילו עבר ־ תי קורס טיס". מקום בילוי מועדף? ‰ "בסטודיו שבניתי בביתי, שבו אני מייצר מוזיקה, שזה הדבר שאני הכי אוהב והכי מחובר אליו". טיפ למתחילים? ‰ "לכו עם החלום שלכם עד הסוף. רק שימו לב לכל פרט סביבכם ואל תהיו עיוורים לסימנים". לקח/טעות עסקית שלמדתי ‰ ממנה? "להתעסק אך ורק בתחומים שבהם יש לי ידע והבנה ולא להיכנס בצו ־ רה עיוורת לתחום שאין לך שליטה על המתרחש בו".

| | | hanit99@gmail.com

עמיהוד (עודי) היה נכון לסוף. אחרי חמישה עשורים, שעמד בראש 'הצופים הדתיים' בהתנדבות מלאה, בהט פרש מתפקידו. עודי, בוגר שבט 'משואות', כיהן במשך השנים במקביל כדובר משרד הדתות ומנהל אגף עלייה וקליטה י � כיום מנכ"ל מרכז הצע , אלדד וויל במשרד החינוך. יחליף אותו צילום: אסף גפן ¥ רים והמינהל הקהילתי מורשה

ו � נפגש השבוע עם סט שי דורון נשיא 'הקרן לירושלים' דנטים הפועלים בפרויקט 'דאבל אימפקט' של עמותת 'טנא ירושלמי' בגוננים. הפרויקט, במימון הקרן, מא ־ ¥ פשר לסטודנטים ליזום פרויקטים חברתיים בתמורה למלגות צילום: טנא ירושלמי

סיור העיתונאים בעיר בהובלת מנכ״ל משרד ירוש ־ ח � נחת במסעדת 'מצלה' ה נתנאל איזק לים ומורשת . איזק איחל לשף לוי להמשיך אבי לוי דשה של השף

צילום: פרטי ¥ בפיתוח הקולינריה בעיר

הפאן של סוכני הנדל"ן: הבוסים של מתווכי 'סנצ'ורי סידרו להם תא תומר אוהב ציון, ו ירדנה שנק ,' 21 צפייה פרטי בארנה לקלאסיקו של הפועל ירושלים נגד מכבי תל אביב, כולל ארוחת ערב מושקעת. (רק מבאס שהאדומים צילום: פרטי ¥ ) בסוף הפסידו

הוועידה הבין־לאומית לעצמאות השופטים באוניברסיטה העברית. במהלך הכנס חשף מנהל , את תחביבו: לעיין יגאל מרזל בתי המשפט, השופט צילום: ¥ . מרתק 50 בתיקי הגנזך של המדינה משנות ה־ ליאת מנדל

דורון תורג׳מן מפקדי מחוז ירושלים בראשותו של ניצב התארח במרכז 'שלוה'. השוטרים שסיירו במרכז, נחשפו למוקד החירום הלאומי שמופעל במקום, קיימו פעי ־ לות עם ילדי 'שלוה' וזכו לצפות בהופעה של הלהקה. חלק מבו ־ גרי 'שלוה' אף משרתים במג"ב במסגרת התוכנית 'עולים דרגה' צילום: משטרת ישראל ¥

7

ידיעות ירושלים ˆ 14.1.2022

פרויקט הדגל מבית ע. אהרון בהר-חומה בואו לראותעל מה כולםמדברים

הפתוח של הרי ירושלים, בתוך הנוף לגור בשטחים ציבוריים פסטורליים וירוקים, להתפנק לצירים מרכזיים, נגישות מהירה להיות עם אקסקלוסיבי PREMIUM מפרט טכני ולקבל לכל דירה בפרויקט. * ליווי בנקאי (בנק הפועלים)

תנאי תשלום נוחים!

*8430

8 14.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים 14.1.2022 ˆ ידיעות מודיעין, אי ל ן

PRESALE ועכשיו במחירי לדירות אחרונות בלבד

משרד המכירות ,2 רחל חנה מלודמיר הר חומה, ירושלים 09:00-18:30 א'-ה' 09:00-14:00 ו'

הפרויקט בשיווק

9

3

ידיעות ירושלים ˆ 14.1.2022 ידיעות מודיעין, איי ון ˆ 14.1.2022

נקודה למחשבה

/ דקל בנ ו /

/ סודוקו /

/ תשחץ /

4

8

9

סרט ישראלי משנות )7,6( 80- ה

מרכז רפואי במרכז הארץ

אופרה מאת ג'וזפה ורדי )6,3(

מנשות דוד המלך

מין מתכת נדירה

פקודה כהלכה

ישן

פנה הצידה

תבלין לקפה

אקטיבי

9 2

5

ילד מושב באזור הדרום

3 4

7 6

8

5

7 4

1

ספורטאית עבר ישראלית )3,3(

רטובים במקצת

1

2 3

6

8

קומיקאי ישראלי )4,4(

משורר עברי (ר"ת) נעל חורפית

מחברת "האדמה הטובה"

לא קיצוני בדעותיו

מילת בקשה

7 9

8

4

2 1

מעביר החוצה

ספר תמונות

2

5

1

3

דיודה פולטת אור מימות השבוע

עיר, כרך עיר בגליל המערבי

אצטדיון כדורגל בלונדון

אפילו

קפיטל

, מבלי לחזור על אף ספרה 9- ל 1 יש למלא את הספרות בין . לסודוקו פתרון אחד בלבד 3×3 בטור, בשורה ובריבוע של

מנביאי תרי עשר

מושב בחבל )3,3( לכיש

מבני יעקב השתתק

/ פתרונות /

קיבוץ באצבע הגליל שהה בלילה

מניד ראשו לאות הסכמה

לשבוע שעבר

נתיך (בלעז)

2 9 6 4 8 5 1 7 3 4 1 3 2 7 9 8 6 5 5 8 7 3 1 6 2 4 9 3 7 5 9 2 4 6 1 8 8 2 9 6 5 1 7 3 4 6 4 1 7 3 8 9 5 2 7 3 8 5 6 2 4 9 1 9 6 2 1 4 3 5 8 7 1 5 4 8 9 7 3 2 6

יסוד כימי מתכתי ממיני הבקר

קפישון

קינה כוריאוגרף ישראלי

מכונית ארוכה ומפוארת

בוס כלי לדיו

התקוטטו נהפוך הוא

שקעו בדמיונות שווא

כינוי למטבעות כסף

קוסמת אגדית נאיבי

כינוי לעקשן )3,4(

המדבר הגדול בעולם שכונה בירושלים

מספיק מדהים

אפיפית

טיפה

הגה רעיון חדש סל נצרים

רעד בגוף להוט

קול גברי גבוה

מלכודת

ישב לשולחן לסעודה

השתמש בנשק חם

השיב בריאות

אלבינו תרנגול

שיער קלוע

מגלגל המזלות מסולם הצלילים

נהר באפריקה

לא מבריק

מנשיאי המדינה

מפוחד מאוד

עיר השוטים

מספרי א"ב יהושע

מוציא מכלל שימוש

הפנים והגוף שלך בידיים הכי טובות שיש 11 ' פרטים בעמ בחדשות

10

14.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

לפרסום מודעה בלוח ידיעות ירושלים

16:30 ' מועד אחרון לפרסום מודעות שטח יום ד 0 16:30 ' מועד אחרון לפרסום מודעות מילים יום ד

המקצוענים

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

בס"ד

החברה המובילה בארץ לעבודות מתכת

®

בגילה ה’ קוטג לוקסס קומפלט!!! ברמה ארופאית!!!חניה

שירותים!!!חדר 3!!! פרטית כושר!!!חצר,סאונה!!!במחיר אטרקטיבי!!! הוללינד 050‎‑5393263 נכסים ‎)295411( ‏ 02‎‑6763740

050-3681324 www.abadan.co.il

ברמות ג’, ‑משפחתי, ‎ חד 6 , יושב על קו הנוף יחידה נפרדת +’ חד חד’ בלעדי 3 בת לרוט אנגליה רמות 02‎‑6766650 יונתן 052‎‑2674591

בגבעת זאב חזרה לשוק !!

בס"ד

‑זוכה קוטג’ ‎ הקודם חצר קדימי + ’ חד 6 ‑‎ מחסן + ואחורי מפת’ במשרד בלעדי לתק”מ חיים מדיצ’י 052‎‑4419402 , 02‎‑6522292 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295397( ‏ 5 למכירה מיידית דירת גן מ”ר לשיפוץ ק.ק 120 ’ חד 25+ מ”ר מרפסת לנוף +45 חניה פרטית + מר גינה בבלעדיות, רפי נכסים ‎)295388( ‏ 052‎‑6146848

המרכז הגדול לריהוט גן וגרילים

‎)295412( ‏

www.abagan.co.il 02-5612070

במוסררה בבית ח”ד 6 ערבי קומת קרקע גינה ומרפסת.נגישות מלאה בלעדי!!! שרה 052‎‑7047535 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

במלחה, במיקום מצוין, בית בודד, חד קומתי, מגרש עם אופציות עתידיות, נדיר נדיר בשוק, גינה היקפית, נוף ושקט, בלעדי 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

למכירה קוטג’ יפיפיה ברחוב מטבחים, 2 ,’ חד 8 , התבור + חניה צמודה + 0 קומת גינה הקפית + יח’ מניבה כניסה מיידית, בלעדיות + 052‎‑6146848 רפי נכסים ‎)295407( ‏

למכירה בשכונת הר חומה

חדרים מרוווחת 5 דירת פנטהאוז ויפה עם מרפסת גדולה מהסלון, שטופת שמש עם נוף מקסים, סלון ומטבח גדולים, מחסן, חניה מקורה. ש"ח 2.790.000

‎)295418( ‏ ברחוב מקור חיים רזידאנס, על טיילת המסילה,פרויקט יוקרתי,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה חד’ 4‎‑6 במיוחד,דירות גינות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים”ליווי פיננסי קרן”ראליה” הבינלאומית 053‎‑9329467 : לפגישות ‎)295399( ‏

‎)295378( ‏

050-7372710 ון דייק נכסים עזריה

מקור חיים רזידאנס, · ברחוב על טיילת המסילה,פרויקט יוקרתי,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה חד’ גינות 4‎‑6 במיוחד,דירות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים”ליווי פיננסי קרן”ראליה” הבינלאומית 053‎‑9329467 : לפגישות ‎)295401( ‏

אדם וביתו פוינט נדל"ן

תיווך ושיווק נדל"ן

A.D.N תיווך נכסים למכירה בגילה

במיקום מעולה 6 ’ ברמות ב’, קוטג יחידה נפרדת +’ חד עצמאית , מרפסות גדולות, נוף מקסים, גישה נוחה. ש”ח 3,900,000 בלעדי ךרוט אנגליה רמות 02‎‑6766650 יונתן 052‎‑2674591

בקטמון הישנה חדרים, מקסימה, קומה שנייה, 4 מעלית שבת, מרפסת סוכה, הסקה פרטית בלעדי!!!

בטלביה, ברחוב חד’, קומה 4 שקט שנייה, מרפסת מחסן ומעלית, הסקה פרטית, מיליון ש”ח 2.6 מיידית!!! בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

דירת שני חדרים מושקעת עם גינה -חצר אופציה להרחבה), מקום שקט וסולידי +( דירה איכותית ומיוחדת ומעוצבת מתאימה גם למגורים לאחד/אחת וגם לזוג. כניסה פרטית עם אופציה לרכישת כל הריהוט המעולה בדירה.

בבית וגן(יוסף חכמי) חד’ קומה שנייה, 6 מפלס אחד, מרפסת ענקית לנוף, מעלית מחסן וחניה 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

‎)295405( ‏

050-5320850 דודו רחביה - ירושלים

א.ד.ן נכסים (עזי) 054-4601559

‎)295364( ‏

‎)295382( ‏

הדר נכסים הבית שלך המומחיות שלנו משה עמוס 050-8510085 02-5404438 להשקעה / מגורים חד', שופצה לאחרונה, מרווחת מאוד, 2 שטופת שמש,סלון ענק (ניתן ליצור חדר נוסף בקלות) בקירבה למחנה יהודה והרכבת הקלה, מס' דק' הליכה משדרות ממילא, בניין מטופח, כניסה מיידית. בס"ד למכירה במרכז העיר

‑נווה ‎ בגבעת זאב חד’ 6 ’ מנחם , קוטג חניה פרטית, + חצר + אופציה לבנית מ”ר 40 ‐ יחידה כ לבוא עם מזוודות ולהיכנס בלעדי לתק”מ חיים מדיצ’י 052‎‑4419402 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295414( ‏

ברמות ג’, חד משפחתי פונה לנוף, במצב מצוין יחידה עצמאית, + גישה נוחה. ש”ח 5,200,000 בלעדי לרוט אנגליה רמות 02‎‑6766650 יונתן 052‎‑2674591

קטמון הישנה,בבית חד’ 4.5 , ערבי מהממת, מרפסת אמבטיות, 2, סוכה מחסן, דניאל 052‎‑8632437 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

ברחוב מקור חיים רזידאנס, על טיילת המסילה,פרויקט יוקרתי,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה חד’ 4‎‑6 במיוחד,דירות גינות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים”ליווי פיננסי קרן”ראליה” הבינלאומית 053‎‑9329467 : לפגישות ‎)295400( ‏

הדר נכסים www.hadar-realestate.co.il : לנכסים נוספים בקרו אותנו

‎)295406( ‏

‎)295365( ‏

11

ידיעות ירושלים ˆ 14.1.2022

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

מקור חיים רזידאנס, · ברחוב על טיילת המסילה,פרויקט יוקרתי,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה חד’ גינות 4‎‑6 במיוחד,דירות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים”ליווי פיננסי קרן”ראליה” הבינלאומית 053‎‑9329467 : לפגישות ‎)295402( ‏

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

מ"ר, מרפסת 146 חד' 6 מוארת ושקטה מ"ר פוטנציאל ליחידה, חניה, 80 כ- מחסן ומעלית למכירה ברמת שרת

בלעדי למכירה: דירת גן בארנונה! יחידה נפרדת. + חד' מרווחים 4

דירה מיוחדת יפה! בלב מרכז העיר, מר', מרפסת, 100 , בבניין ערבי למגורים/להשקעה!

4 , קטמון הישנה חדרים שמורה, קומה שניה, מעלית שבת,מרפסת סוכה , הסקה פרטית חניה בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

טלביה 5 אנייס לונסקי יעוץ ושיווק נדל"ן אלקלעי 052-2603050 , אניס: 02-5660012 טל: E-mail: immo.agnes@gmail.com

יש לכם עבירות בניה? רוצים למכור ולא מצליחים? 054-6000051 התקשרו 2007- משרדנו מתמחה במכירת נכסים בקטמונים והסביבה החל מ הורקניה / למכירה ברסקו שאול אביגור / למכירה בהר חומה מ' בקומה 190- חד' כ 9 דופלקס

בס"ד

050-524-8930

‎)295398( ‏

WWW.LILY.CO.IL LILYLEWIT@GMAIL.COM

למכירה בארמון הנציב / אליהו בית צורי חד' גדולה מרווחת, 4.5 דירת גן כניסה פרטית כיוונים טובים, מחסן, מזגנים, יונקרס, דודש ועוד מ"ר 66 גינה + מ"ר 88 דירת גן כיווני אויר, 3 , חניה ומחסן זקוקה לשיפוץ ש"ח כניסה מיידית 2,100,000

חד' חדשה, 4 ראשונה. מחולק לדירת חד' עם 5 משופצת ומושקעת, ודירת כיווני אויר, 3 , מרפסת גדולה שמורה נוף, אויר, ושמש, בהיתר מלא למכירה במושבה היוונית / יהושע בן נון חד' גדולה ומרווחת קומה 3 דירת מרפסת פתוחה, + ראשונה כיוונים טובים, שירותים כפולים, מזגנים, דוד"ש, הסקות, מיקום מצויין, שקטה, בנין אבן, כניסה מיידית

ברמת בית הכרם: 170 , כיוונים 4, ח׳ בלב השכונה 5 פנטהאוז בלעדי מ״ר מרפסות, תקרה גבוהה בסלון, בידוד 62 , מ״ר כפול, אופציות רבות להתאמה אישית. ש״ח 4,700,000 בלעדי למכירה בבית הכרם: )3 חד' (במקור 4 דירת מ"ר לארנונה, 63 , משופצת, סביבה 2 קומה להשכרה בבית הכרם רחוב שליין ח"ד 3 דירת גן מ"ר 90 ש"ח 7500 2 ,1 מ״ר, קומה 55 , ׳ חד 3 , רח׳ הלל בלעדי מרפסות, ריצוף אותנטי. ש״ח 1,900,000 , דירה מיוחדת ירוקה ומיקום מרכזי !! ש"ח בלבד! 2,000,000 מרכז העיר: 054-2298226 : ויויאן 02-6723964 : משרד 054-5668729 : שלמה

‑אחרי ‎ בהרצוג חד’ 4 38 תמ”א מרפסת טעונה + שיפוץ, מושכרת עד בלעדי 2022 מאי ‑חיים מדיצי ‎ לתק”מ 052‎‑4419402, 02‎‑6522292 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295410( ‏

שנות ניסיון ברוכות 38 2 במכירות דירות יד

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 :' טל למכירה בבית הכרם / יעקב סלמן מ"ר גדולה מרווחת מוארת, כיוונים טובים, יחידת הורים, בנין מטופח, 84 ' חד 4 מעלית, מחסן, חניה

קריית משה:

4 , חד׳ , בית אבן קטן, קומת קרקע 3 בלעדי מרפסות, פוטנציאל לתוספת בניה, ש״ח 2,300,000

סניף ראשי - קרית משה , בנין מרכז אורנים 68 כנפי נשרים

www.jerusalem-realestate.co.il

מסחרי למכירה/השכרה מ״ר לכל מטרה 100 הר חוצבים - להשכרה חנות מטר 50- הר חוצבים - להשכרה חנות כ הר חוצבים - להשכרה חנות, מסעדה חלבית, בית קפה מטר משרדים 2000- מרכז העיר ירושלים - למכירה במרכז העיר ירושלים כ מטר משרדים 1500 מרכז העיר ירושלים - להשכרה במרכז העיר ירושלים מטר 6.5 מטר גובה 70- גבעת שאול - להשכרה חנות כ מטר 70- גבעת שאול - להשכרה מחסן כ מטר משרדים/ מעבדות לכניסה מיידית 5000 הר חוצבים - להשכרה

בס"ד, אין עוד מלבדו יתברך ץ

רונן הכט תיווך בהצלחה שנות מוניטין 18 058-5100007 058-7234500

ב

ה

ך ו ו

ל צ

י ת

ח

ה

למכירה בשכונת רחביה/גבול מרכז העיר במיקום מצויין, מיטבח + חצי חדר + חדרי שינה 3 : וחצי חדרים 3 דירת , ויש מעלית בבניין. 2 מירפסות קטנות (אחת מהן סוכה). הדירה משופצת, בקומה 2 + ש"ח 2,975,000 מחיר למכירה : רק הדירה מושכרת לשנה! בלעדי לתיווך בהצלחה!!!

קטמון הישנה, חד’, מרפסת 3 חדר נפרד + סוכה עם כניסה פרטית, מדרגות, 2 עולים חייבים למכור!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 :' טל חד' מכל הסוגים בבקעה, 3/4/5 ללקוחות טובים ורציניים דרושות דירות מושבה יוונית/גרמנית, קטמון הישנה, רסקו סן סימון והסביבה בדחיפות לרציניים בלבד עסקה מהירה למכירה במלחה יח' דיור בגדלים שונים. 4- מגרש עם היתר בניה ביד ל אפשרות לקבוצת רכישה. אפשר לבנות מיידית

אנחנו חברים בלשכת המתווכים

‎)295385( ‏

02-563-4333 054-9144-952 המומחים שלך לקטמון, רחביה והשכונות הותיקות

למכירה פנטהאוז נדיר בכספי! דירת גג חדשה מקבלן: מ״ר, טרסה 147- חד' מרווחת, כ 5 גדולה (סוכה) מהסלון פלוס מרפסת חדרי שירותים, 3 , סוכה נוספת אמבטיות כולל יחידת הורים, 2 מעלית שבת, חניה ש"ח! 4,400,000

למכירה בקטמון הישנה! דירת קוטג' פינתית נדירה, מ"ר, 200 מעל חדרים, 6 , מפלסים 3 גינות יפות, 2

לוקיישן נכסים

למכירה דירת גן בקטמון הישנה! , ברחוב הרב ברלין - בסמוך לפלמ״ח מ״ר, קומה ראשונה, 90 - כ חדרים גדולים פלוס הול משותף, 3 מושכרת לסטודנטים, יציאה לגינה חמודה בשימוש פרטי! ש״ח! 2.690.000 מחיר

מרפסת + מ"ר, שקטה ופסטורלית, משופצת מהיסוד 85 חד' 3 רחוב הסתת כיווני אוויר, מוארת ושטופת 3 מ"ר, מאסטר הורים, מושקעת ומטופחת, 12 שמש חניה, חייבת להימכר!! פינוי גמיש! 3 מתוך 2 שמש, קומה בלעדי בבית הכרם

טרסות גג פרטיות, 2 בנוסף - יחידת דיור! ש"ח 7.500.000 : מחיר

חברים בלשכת המתווכים

058-6106030 , רות 050-7424042 תמיר

locationadlan@gmail.com | locationadlan.co.il

12

14.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

נכסים ארצי CENTER סוכנות הנדל"ן מומחיםשעובדים בשבילך! Real Estate | Since 1984

בית מקסים ברמות ג', יושב על מ"ר, יחידה 280 ,' חד 9 , קו הנוף בלעדי בשיר"ן ₪ 4,200,000 . נפרדת ברמות ג' , חד-משפחתי , יושב על קו חד' 3 יחידה נפרדת בת + ' חד 6 , הנוף

מקור חיים רזידאנס, · ברחוב על טיילת המסילה,פרויקט יוקרתי,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה חד’ גינות 4‎‑6 במיוחד,דירות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים”ליווי פיננסי קרן”ראליה” הבינלאומית 053‎‑9329467 : לפגישות ‎)295403( ‏

בגילה היוקרתית חדרים עם שני מרפסות גדולות 4 מושקעת ביותר פרטית. כניסה כדאי לראות

בארנונה אזור מבוקש חד', מול הקונסוליה האמריקאית, 4 מרפסת גדולה לנוף משגע לכל דיירים בלבד, 2 ,' ירושלים, קומה א במחיר מציאה!!!

במרכז גילה (אנפה) משופצת 4 , טעם, אפ’ ‐ בטוב מרפסות 2 ‐ יציאה ל סוכה , ק”ב, שטופת שמש 1,650,000 . ונוף ש”ח בלעדי עודד 050‎‑7160007 02‎‑6766650

"רוטאנגליה רמות" בלעדי יונתן 052 - 2674591 www.roth-anglia.com

‎)295404( ‏

בלב בקעה הירוקה דופלקס פנטהאוס, משופצת להפליא.

502 סניף ירושלים: שכונת גילה רחוב צביה ויצחק CENTER GILO משרד ראשי 050-8422462 שלמה 02-6455513 ,02-6455700 משרד: למשרדינו מבחר עצוםשל נכסים הגדול ביותר בכל רחבי ירושלים!!!

מ"ר, 140 חדרים כ 6 מרפסות, נוף יפה, 2 חניה פרטית

חדשה בשוק בפסגת זאב דרום, בפרוייקט חדש, גינה +’ חד 4 דירת גן מ”ר, חניה 80 ‐ כ כפולה ומחסן בלעדי לתקם חיים מדיצ’י 052‎‑4419402 סניף פ.זאב צמוד 48 מאיר גרשון 2000 למעיין

מורדות עין כרם- דרך כרמית

בתחילת הרחוב- במיקום מעולה, כניסות נפרדות 2 למכירה בדו קומתי, מרפסות גדולות במיוחד, 2 לדירה, יח' נפרדת עם כניסה פרטית + מ"ר 90 כ- מ"ר. אפשרות להרחבה 20 כ- קטמונים- אנטיגנוס

פנטהאוזים למכירה 2 במגדל של יהודה רחמים, מ"ר במפלס אחד 200 מיני פנטהאוז כ- מ"ר במפלס אחד 180 פנטהאוז כ- בריכה פרטית על הגג, נוף ירוק ופתוח, + בניין בוטיק ויוקרתי, נגישות לקו הרכבת העתידי

דיירים המעוניינים לבצע בדיקה ראשונית להיתכנות ולביצוע פרויקט בבניין מגוריהם מוזמנים לפנות לנייד של ורדית. לקוחותינו הינם יזמים וחברות בניה מהמובילות בארץ . Duns 100 לפי משרדינו מחפש מתחמים לפינוי בינוי ולהתחדשות עירונית

קטמונים - אלעזר בן יאיר מ"ר 68 חד' כ- 3 דירת

‎)295393( ‏

חדש

בשוק!

מ"ר 75 אופציה להרחבה כ- + קומה ראשונה מרפסת גג גדולה מרפסות 2 + עסקה מעולה!!!

050-353-3390 ורדית מסטורוב 050-330-3636 יעקב משה

ברחוב הפלמ”ח, דירת חדרים, מרווחת 4 מרפסות 2 , ומוארת פתוחות, לדירה חניה (גראז’) פרטית בטאבו, חניה פתוחה, בניין קטן, פוטנציאל גדול, נדיר בשוק, חובה לראות, בלעדי 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

למכירה בבית וגן חד׳, ק׳ק, נגישות מלאה, מחסן , חניה, מרפסת, 3 מצויינת להשקעה/מגורים, מכירה מיידית, ₪ 2,120,000 052-8806917 בלעדי לתפנית נכסים בע"מ -ערן למכירה בשערי חסד חד׳, מרפסת סוכה, גג ענק מוצמד, 6 , פנטהאוז 052-8806917 : בלעדי לתפנית נכסים - ערן

02-5670506 שרד בלעדיות ומפתחות במ WWW.TAFNIT.NET

‎)295377( ‏

ללקוחותנו דרושות דירות לקניה בכל חלקי העיר

ברשותינו מבחר דירות למכירה בכל הגדלים והשכונות, שירות אדיב ומקצועי

נכסים עלית מכירה, קניה, השכרה, דירות ומגרשים

להשכרה מגרש מ"ר בג. המטוס, 500

פתוח/סגור. לכל מטרה

בהזדמנות משרד/חנות בנביאים כניסה מיידית מים + מ.א

להשכרה במגדל העיר קליניקה לרופ"ש מיידית לתקופה ארוכה

נדלן עיסקי להשכרה/ למכירה

במגדל העיר, בגדלים שונים, משופצים, לתקופה ארוכה,

02-6246370 , פקס 052-2670150 נייד ירושלים 17 מגדל העיר קומה 34 רחוב בין יהודה

13

ידיעות ירושלים ˆ 14.1.2022

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

מטר 180 תתקני בתלפיות למשרדים בשטח של כ 70 תוסיפי ברחוב אבינועם ילין- חנות לכל מטרה בשטח של כ נדל"ן מסחרי

חדרים 2.5 בפסגת זאב דירה בת מטר משרדים 60 בתלפיות חניות - ניתן לפצל + מפוארים מטר 30 משרד בתלפיות חנות לכל מטרה אבינועם ילין מטר 170 בשטח של כ חדרי 2 + מ"ר 800 גבעת שאול קירור, לכל מטרה ניתן לפצל להשכרה בירושלים 050-2441658 מיידי / ללא תיווך הזמנה להציע הצעות לרכישת זכויות בדירה בירושלים . מוזמנות בזאת הצעות לרכישת זכויות בעלות בדירה הנמצאת ברח' 1 ירושלים, והרשומה בלשכת רישום המקרקעין 26 דירה 29 נוה יעקב . (להלן - "הדירה"). 16 תת-חלקה 7 חלקה 30642 כגוש . הצעות בכתב לרכישת הדירה יש להגיש במשרד הח"מ עד ליום 2 .12.00 שעה 10.2.2022 . להצעה יש לצרף המחאה בנקאית לפקודת הח"מ בסכום השווה ל- 3 מהסכום המוצע, אשר תוחזר למציע אשר הצעתו לא התקבלה. 10% . מציע שהצעתו תתקבל ולא קיים את תנאי ההצעה, תחולט הערבות. 4 . הדירה תמכר במצבה הנוכחי, ועל המציע חלה החובה לבדוק את 5 מצבו הפיזי של הנכס, מצבו המשפטי, התכנוני וכל פרט אחר, והכל על אחריותו המלאה של המציע ועל הח"מ לא תחול אחריות כל שהיא כלפי המציע. . הח"מ אינו מתחייב לקבל הצעה כל שהיא, לרבות ההצעה הגבוהה 6 ביותר, והוא שומר לעצמו את הזכות לנהל משא ומתן עם המציעים ולערוך התמחרות בין המציעים במידת הצורך. . על הזוכה יהיה לחתום על הסכם מכר אשר יהיה מותנה וכפוף 7 לאישור בית המשפט לענייני משפחה בירושלים. 16.00 - 14.00 בין השעות 27.1.22 ' . ביקור בדירה: ביום ה 8

במרכז העיר, בבניין 2 חדיש, דירת חדרים מרווחת עם מעליות, 2 , הוף מיקום מצוין על

3 ) רחביה (אלפסי חד’ גדולים קומה מרפסות, 2 שניה השקעה מצויינת בלעדי!!! שרה 052‎‑7047535 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

בקרית משה שושנה, ‐ הירוקה 4 , חייבת להימכר מרפסת, משופצת +’ חד חניה + ברמה גבוהה בבניין, במחיר מציאה, בלעדי לתקם הדסה

תוואי הרכבת, בקרבת השוק ומרכזי קניות

27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

09-7744111 :' טל 052-3038833 להשכרה בגבעת זאב מ"ר 200 אולם קומה שניה כולל שירותים לכל מטרה 052-2531883

058‎‑4931070 02‎‑6522292 סניף ראשי 68 כנפי נשרים

‎)295384( ‏

משרד למכירה בפרויקט היוקרה סופרין בתלפיות. מ”ר בנוי 184

‎)295376( ‏

‎)295386( ‏

135 עם מרפסת מ”ר. הזדמנות חד פעמית במחיר מיוחד. משה 072‎‑3926534 ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 072‎‑3926536 בעולם ‎)295408( ‏

3.5 , בקטמונים חדרים דירת גן , כניסה פרטית, גינה בשימוש, דירה 2 שקטה, לדירה כניסות, חניה נוחה, דירה שמורה מאד, מחיר גמיש , בלעדי 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

דירת פנטהאוז של חדרים גדולה עם 4 מרפסת טרסה פרטית מ”ר, פונה לנוף 75 של מהמם, דירה פינתית, שקטה מוארת, רחוב נדרש, פינוי גמיש, מציאה אמתית, נדיר בשוק בלעדי. 27 תיווך פעיל מעל 4 אבא חילקיה ‐ שנה 02‎‑678‎‑17‎‑17

16.00 - 14.00 בין השעות 3.2.22 ' ביום ה .16.00 - 14.00 בין השעות 8.2.22 ' ביום ג יצחק שורץ, עו"ד כונס נכסים , ירושלים 15 רח' כנפי נשרים 02-6537744 : פקס 02-6537733 : טל

/ 8315484 / ידעות י-ם

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן

‎)295379( ‏

הקודם זוכה!!! בגילה א’ (הצוף) ענקית 3 משופצת ומטופחת מזגן + ארונות + פ”א + לתקופה ארוכה רק ש”ח תיווך דניאל 3,900 ‎)295380( ‏ 050‎‑5216821

למכירה! למהירי החלטה אולם למכירה במרכז 135 ‐ ספיר כ מ”ר בקומת

‎)295375( ‏

רמפה, מושכר ש”ח 10,000 ‐ כ בלעדי חיים מדיצי 052‎‑4419402 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295392( ‏

בהזדמנות!!! בגילה א’ (הצוף) גדולה ומרווחת פ”א שמורה + 2 ומתחוזקת ק”ג בבלעדיות מפתחות בתיווך דניאל ‎)295381( ‏ 050‎‑5216821

02-6299444

חדשה בשוק, ‑בשוק ‎ למביני עניין מחנה יהודה, חד’, סלון 2.5 חדר שינה + ממ”ד בגלריה, כניסה פרטית, בניה חדשה, מטופחת ושמורה רק ש”ח 1,750,000 בלעדי לתק”מ חיים מדיצי 052‎‑4419402 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295409( ‏

חד’ 3 , רחביה משופצת מהיסוד, קומה ראשונה, מרפסת סוכה, מעלית, מיקום מצויין לכניסה מיידית 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

‎)295366( ‏

גדולה יותר? רוצה חשיפה פרסם כאן 02-6299444

3 במשכנות האומה 90 ממ”ד + חדרים מ”ר,מרפסת סוכה לנוף, אמבטיות מעלית, 2 מחסן, וחניה בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

‎)295383( ‏

14

14.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

למוסך שרות גדול במישור אדומים דרוש/ה מחסנאי/ת חלקי חילוף עם עדיפות לבעל ניסיון מוכח תנאים טובים למתאימים 02-5354407 :' , טל 02-5351855 פקס: zarfati55555@walla.com מייל:

עורך דין רפאל פריג', מומחה במשפט פלילי שנות ניסיון 20 כתבי אישום 9 מעצרים 9 תיקי תעבורה (תאונות דרכים/שכרות) 9 מע"מ ומס הכנסה 9 ייצוג בשימוע לפני הגשת כתב אישום תובע בפרקליטות מחוז י-ם (לשעבר) מוכר/ת למשרה חלקית עד מלאה, רצוי עם נסיון בתחום 052-3738834 לחנות בגדי נשים בקניון הדר בירושלים דרוש/ה ירושלים 21 וושינגטון 052-2673701 רפאל:

בס"ד דרושים/דרושות נהגי א.ז.צ/אוטובוס להסעות ילדים בחינוך מיוחד חובה: מקצועיות עמידה בזמנים

דרושים !

התמדה וסבלנות העבודה מפוצלת 06:30/08:30 18:00- ל 13:00- ומ

לפרטים יש לשלוח קו"ח למייל: magal1234@barak.net.il 02-67999888 אבי 054-5633-377 או בנייד:

בס"ד

דרושים/דרושות מלווים/ות להסעות בחינוך המיוחד חובה: התמדה סבלנות רגישות ואמפטיה לילדים איסוף בג. זאב רבתי לירושלים, 06:40- החל מ ומשעות הצהריים המוקדמות חזרה לגבעת זאב אפשרות לשלב עבודה נוספת לפרטים יש לשלוח קו"ח למייל: magal1234@barak.net.il אבי 054-5633-377 או בנייד:

דרושים !

מקרקעין

דיני עבודה

ביטוח ונזקין

פשיטת רגל

עסקאות חוזי מכר 5 שכירות של דירות 5 מגרשים וחנויות 5 עריכת הסכמים/חוזים 5 ותצהירים תביעות פינוי דייר 5 מדירת מגורים ניהול הסדרי רישום 5 והצמדות בטאבו.

תביעות פיצויי פיטורים 5 צווי מניעה והליכי מניעת 5 פיטורים לא חוקיים ניהול תביעות נגד ביטוח 5 לאומי להכרה בתאונת עבודה וקביעת דרגת נכות תביעות כספיות 5 (דיני ממונות)

תביעות כנגד חברות הביטוח 5 סירוב הכרה בתנאי פוליסה 5 תביעות רכוש/ תאונות דרכים 5 נזקי גוף 5 רשלנות רפואית וכיו"ב 5 הגנה על חייבים: ביטול הגבלות: רישיון, בנק, 5 תאגיד ויציאה מהארץ הסדרי חובות / תיקי מזונות 5 התנגדויות לביצוע שטר 5 איחוד תיקים, מוגבל באמצעים 5 הפטר בהתאם לחוק החדש 5 התנגדות לכונס נכסים-דירות 5

הגשת בקשה למתן צו כינוס. 5 ניהול הליכי פש"ר עד למתן 5 הפטר. הגשת תביעות חוב של 5 נושים בהליכי פירוק/פש"ר

ייצוג זוכים: גביית פס"ד 5 גביית שיקים 5 עיכוב יציאה מהארץ 5 עיקולים בבנק 5 עיקולי משכורות 5 עיקולי מקרקעין ורכב 5 גביית מזונות 5 על הוצאה לפו

e-mail: Office@nhh-law.com

15

ידיעות ירושלים ˆ 14.1.2022