בונוס ירושלים 14.01.22

הצ'אנסהאחרון של הקבלן הבכיר

חובותשל מעל מאהמיליון שקל: זהו האיוםהמרחףמעל אחד מבכירי הענף בירושלים -שמוליק לוי ‰ אםמצבהשל חברתהבנייה 'האלונים', שבראשההואעומד לא יתייצב, בעלי הדירות והרוכשים של רשימתהחובות והנושים פרסום ראשון ברחבי העיר עלולים לאבד את רכושם וכספם ‰ וגם:

נ ד ל " ן

קותי פונדמינסקי

הנושים המובטחים חברת בונוס: חוב בשיעור של מיליון שקל 64־ כ בנק הפועלים: חוב בסך של מיליון שקל 8־ כ קבוצת קרתא: חוב בסך של מיליון שקל 6־ כ ת.מ.א ג'יימסון חיים מעתוק ושות' בע"מ תל-סאן בע"מ ר.ג ידיד בע"מ י־ם בע"מ 38 ר.י.י תמ"א שמעון אייזנקוט בן ציון ורון איתן ורון רמי סמוחה סיג בע"מ אסרף ירום בע"מ נושים בלתי מובטחים

אם באלונים נפלה שלהבת. הק ־ בלנים והיזמים הירושלים נדהמו לשמוע השבוע כי חברת הבנייה

'האלונים' בניהולו של יו"ר התאחדות הק ־ בלנים בעיר לשעבר ואחת הדמויות הבו ־ לטות בענף המקומי, שמוליק לוי, נקלעה לקשיים כספיים. והיא 1966 'האלונים', שנוסדה עוד בשנת בעלת רקורד עשיר של פרויקטים למ ־ גורים בעשרות אתרים ושכונות ברחבי העיר, פנתה השבוע לבית המשפט המחוזי בעיר בבקשה למתן צו להקפאת הליכים. "הקורונה אשמה" הפנייה השבוע לבית המשפט המחוזי נע ־ שתה ממש ברגע הכמעט אחרון, ויש שיגידו רגע אחד מאוחר מדי. הבקשה הוגשה על לחוק שהוכנס לנוכח 4 סמך תיקון מספר משבר מגפת הקורונה. לטענת לוי, באמ ־ צעות עורך דינו יוסף בן דור, המגפה היא הסיבה לבעיות הכספיות והמשבר שלתו ־ כם נקלעה החברה שבראשותו ושנמצאת בבעלותו המלאה. השופט אביגדור דורות נענה לבקשת לוי ופסק כי הצו הארעי לה ־ יום. כמו כן הוא 60 קפאת הליכים יוארך ל־ הורה על מינוי מנהל חיצוני שינסה לייצב את החברה ולהשיב אותה למסלולה. המטרה הראשית היא להשלים את הדי ־ רות ברחבי העיר שנמצאות בשלבי בנייה שונים ולשלם את החובות שהצטברו ללא נושים שונים (ראו רשימה מלאה 19 פחות מ־ בצד), ביניהם חברות בנייה, גופים פיננסיים ואף אנשים פרטיים. סך כל החוב מוערך מיליון שקל. 100 ביותר מ־ עוד מינה בית המשפט את עורך הדין בניהו לאבל למנהל חיצוני שיהיה אחרי על ייצוב החברה והסדרת חובותיה, וללוי הוצא צו אישי המונע ממנו לעשות כל שינוי בנ ־ כסיו הפרטיים. חלק מהנושים טענו בהודעתם לבית המ ־ שפט כי לחברה היו קשיים כלשהם עוד בטרם הקורונה וכי אין בהכרח לייחס את המשבר הנוכחי אך ורק למגפה. אבל בית המשפט קבע כי נכון לעכשיו אין

צילום: נועם מושקוביץ' | ? לוי. האם הבקשה הוגשה מאוחר מדי

צורך לערוך בדיקה בנושא זה אלא להתמקד בניסיון להצלת החברה, לספק את הדירות לרוכשים ולהחזיר את החובות לנושים. להציל את הפרויקטים חברת 'האלונים' מתמחה בשנים האח ־ רונות בפרויקטים קטנים וגדולים של 38 התחדשות עירונית במסגרת תמ"א ו'פינוי־בינוי'. כעת גובר החשש שהפרויקטים ייתק ־ עו מבלי שהבנייה תושלם, זאת כאשר יש דירות שנמכרו כבר על הנייר, ודיירים שעדיין ממתינים לחיזוק המבנה ולשדרוג דירותיהם. בחודשים הקרובים יתברר אם המנהל החיצוני יצליח לשנות את המגמה ולהוציא את החברה מהמשבר שאליו היא נקלעה. בכל מקרה לוי, הקבלן הירושלמי הוותיק, המוכר והמוערך נמצא בימים אלה במר ־ כז המשבר. בית המשפט ציין כי לנוכח ההיכרות המעמיקה של לוי עם הפרויקטים השונים של חברתו אין להרחיקו מהחב ־ רה וטוב יעשה אם ישקיע את עיקר זמנו בניסינות להוצאת החברה מהמשבר שאליו היא נקלעה.

לחברת 'האלונים' רשימה של פרויקטים בסדרי גודל שונים, החל ממיזמים קטנים יחידות דיור. 500 של חמש דירות ועד ל־ כל הפרויקטים ממוקמים ברחבי העיר, כשלחלקם אין עדיין היתר בנייה, בעוד אחרים כבר מצויים לקראת סיום וגמר. דירות רבות כבר נמכרו על הנייר, ואח ־ רות נמצאות בשלבי שיפוץ והרחבה של . המאמץ מתרכז כעת בלהבטיח 38 תמ"א את השלמת הבנייה, כך שלקוחות החברה ובעלי הנכסים לא יינזקו מהמשבר. עורך הדין יוסף בן דור, המייצג את שמו ־ ליק לוי וחברת 'האלונים', מסר: "בתום דיון ארוך בנוכחות כל הנושים של חברת 'האלונים' הגיע בית המשפט המחוזי בי ־ רושלים למסקנה כי "יש להיעתר לבקשת 60 החברה ולעכב הליכים בעניינה למשך ימים, וזאת במטרה לגבש הסדר שיבטיח את השלמת הפרויקטים המצויים כיום בשלבים של מסירת הדירות והסדרת יתר החובות בשל המצוקה התזרימית שאליה נקלעה החברה בשל משבר הקורונה. "אנחנו סמוכים בטוחים כי מנהל ההס ־ דר, עו"ד לאבל, בשיתוף פעולה מלא של 'האלונים' - ימצא את הדרך הנכונה והב ־ טוחה להביא את החברה אל חוף מבטחים".

אליהו לוי דני דניאל RPLM קבוצת יוסף כהן אחים שמעון בע"מ

סך חוב כולל במחיר הקרן: מיליון שקל 32.5 סך חוב כולל במחיר ריאלי: מיליון שקל 47

שלום יהודה, תלפיות: פינוי בינוי הכולל הקמה 200-150 של יחידות דיור. בשיתוף חברת 'אישורים'. בהמתנה להיתר בנייה

הרב פרנק, בית וגן: תוספת דירות 5 במסגרת .38 תמ"א במימון חברת 'ג'יימסון'. בהמתנה להיתר בנייה

דרך בית לחם, תלפיות: תוספת דירות. 40 התקבל מימון מחברת 'קרתא השקעות'. תחילת בנייה בקרוב

פרחי חן, יפה נוף: תוספת יחידות 3 מגורים על מבנה קיים במסגרת 38 תמ"א

,3 פנקס גבעת מרדכי: יחידות 18 מגורים. כולן נמכרו. ליווי מימון של חברת 'בונוס'

נפתלי, בקעה: יחידות 14 דיור. בשלב גמר ומסירת דירות תוך חודשים 3

הקצין סילבר, תלפיות: פינוי בינוי הכולל הקמה יחידות 500 של דיור. בשיתוף חברת 'אאורה'. בהליכי חתימה

החיד"א , בית 29 וגן: תוספת יחידות 6 דיור על בניין קיים במסגרת 38 תמ"א

דרך חברון ,131 : תלפיות 'אלוני ארנונה' - יחידות 32 דיור. המגרש משועבד לטובת הפרויקט

נכסים להצלה: מיזמי 'האלונים' בירושלים שטרם הושלמו

4

14.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים