בונוס ירושלים 18.03.22

| דבש צילום: מיכל אלרן

חדר האימה במעלה אדומים לפני מספר דורית דבש (דבש נכסים) שנים טיפלתי בדירת דופלקס במעלה אדומים שהייתה בבעלותם של זוג חובב בעלי חיים. היו להם בגינה חתול, כלב, ארנבים וחיות נוספות. אבל היה חדר אחד מלא במגירות שקופות ובתוכם חיו להם בנחת מספר נחשים, חלקם ארסיים. באותו חדר הוצב גם פריזר של חול ש דות לבנות קפואות, ששימשו כאוכל לשכנים הזוחלים. בכל פעם שהצגתי את הדירה, השארתי את חדר הבלהות הזה לסוף הביקור. החדר היה חם מאוד וללא אוורור לצורך גידולם של הנחשים, ורוב הקונים הפוטנציאליים שאהבו את הדירה, הזדעזעו כשנכנסו לחדר הנחשים והחולדות. הם אפילו לא זכרו כלום אחרי שיצאו ממנו וכ ש מובן שהוא הפך להיות עקב האכילס של הבית. הזוג האחרון שהגיע לדירה התרשם ממנה מאוד והרגשתי שתתכן כאן קנייה. לפני שנ ש כנסו לחדר 'המפחיד' התרעתי בפניהם שאמ ש נם יש כאן חדר מרווח ויפה אך יש בו מגירות עם נחשים אז נא לא להיבהל. האישה צרחה, ירדה במדרגות ופנתה אל היציאה מהדירה. היא אמרה שלא תקנה דירה שמתגוררים בה כל כך הרבה נחשים. הסברתי לה שהם עוברים דירה עם בעלי הבית ולא כלולים בעיסקה. אך גם לאחר שנרגעה, המשיכה להיות מוטרדת מהשאלה מה יקרה אם ישכח פה נחש? הפגי ש שה כמעט התפוצצה, אך ברגע האחרון הצלחתי לשכנע אותה לעלות ולראות את חדר הנחשים שעשוי היה להתאים לבן שלה. בדיעבד היא סיפרה לי שלקח לה יותר מיממה שלמה להירגע מחווית הביקור בחדר של הנח ש שים, ולבסוף היא קנתה את הדירה והיא מודה לי על כך מידי שנה.

| מונשיין צילום: פרטי

| גולדשטיין צילום: פרטי

אח, איזו עיסקה

עיקרון ההחלפה

ש � אי אז בשנות ה המתווך דוד מונשיין : מונים פרסמתי עבור בעל נכס, דירת ארבעה חדרים ברמת אשכול. החתמתי אותו על הסכם תיווך והתחלתי באיתור קונים, מלאכה שהייתה קשה יותר לפני עידן הרשתות החברתיות ואף פרסמתי מודעה ציורית בעיתונות המקומית. אחד מאלו שגילו עניין היה בעל שם משפחה זהה לזה בעל הנכס. הבאתי אותו לבניין ולפ ש ני שעלינו במדרגות החתמתי אותו, כנהוג על טופס התיווך. כשנפתחה הדלת החלו לפתע שני הבחורים המבוגרים הרציניים לבכות ולהתרגש. הם חיבקו אחד את השני והחלו לגמגם משפטים ביידיש. מסתבר שמדובר בשני אחים אובדים שנפרדו בתקופת השואה. הם נשלחו למחנות, ולא ידעו אחד על גורל השני. לאחר המלחמה אח אחד עלה לארץ, והאחר ברח לארץ אחרת, שיקם את חייו והתעשר ורק שנים רבות לאחר מכן עלה גם הוא ארצה. השניים שביקשו להשלים את העיסקה טענו בפני כי בשל היותם אחים אינם מחויבים בתש ש לום תיווך אבל אני התעקשתי על כך שאני הוא זה שהפגיש בניהם ובסופו של דבר הם שילמו לי עבור תיווך מלא. ודרך אגב, למרות שמדובר באחים ולמרות המפגש המרגש, האח המוכר לא עשה שום הנחה לאח הקונה מהמחיר ההתחלתי.

המתווך יניב גולדשטיין (משרד יעד ש � לקוחה שמכרה את דירתה במב נדל"ן) : רת ציון ביקשה לעשות זאת בכדי לקנות דירה גדולה יותר. כעבור כשלושה חודשים מצאתי רוכשת מתאימה אבל תוך כדי המשא ומתן היא ציינה שאלה המיועדים לקנות ממנה את הדירה בבעלותה, מתחילים 'להתקרר' ולסגת מכוונתם. תחקור קצר העלה שהדירה שלה גדולה יותר, והיא למעשה פועלת 'בכיוון ההפוך' ורוצה לע ש בור לדירה קטנה בהרבה. עשיתי אחת ועוד אחת והצעתי לה לעניין את המוכרת מהדירה במבש ש המשיך 22:30 רת. המשא ומתן שגלש עד לשעה לביקור ספונטאני בנכס במבשרת ובסופו של דבר - נוצר 'רומן נדל"ני' – כאשר הקונה מכרה את דירתה למוכרת ולהיפך.

ידיעות ירושלים ˆ 18.3.2022 17