בונוס ירושלים 19.11.21

פורצים את מחסום הבושה - הטכנולוגיות שמשנות את שוק 2021 השמיעה העולמי בשנת

סניף ירושלים 9:00- 17:00 , מרכז העיר, בניין מכבי, א'-ה' בין השעות 40 אגריפס www.gal-ear.co.il לאתר החברה: | 072-3340240 טלפון למומחים בחדשות 50 פרטים בעמוד

יום שישי, ט"ו בכסלו תשפ"ב 19 .11. 21

לאעוזבים אל העיר

מי שלא יעתיק בקרוב משרדי ממשלה שימו לב: את משכנו לירושלים כפי שהחוק קובע, יתמודד עם האם הסנקציות ‰ הקפאת תקציבים ומעבר בכפייה האגרסיביות בהן הממשלה נוקטת יצליחו לקבץ את יחידותיה אל הבירה? לפי הממונה בעירייה על הנושא וגם: לא תאמינו כמה יחידות פועלות ‰ - ממש לא 8 , מחוץ לעיר ללא אישור // קותי פונדמינסקי

צילום: שאטרסטוק | מחכים לקלוט אלפי עובדי מדינה. הכניסה לעיר

פיסטוק במילוי פיסטוק, בציפוי גנאש שוקולד לבן, כתר קרם פיסטוק ושבבי פיסטוק.

המגדלשל מעצב העל

קניון סייל המתחם המסחרי הוותיק בהר חוצבים 4 , מוצע למכירה לאמקובל עליהם אות יקיר העיר לענף הבנייה- בוטל. הקבלנים 6 , ינסו לשנות את ההחלטה

חשיפה: כך ייראה הפרויקט הראשון בעיר של האדריכל הידוע, רון 2 // ארד

הדמייה: רון ארד | K המגדל במתחם

כשר למהדרין

בואו לבחור את

הטעם שאתם אוהבים...

טיפול החל מדרגו

לוטוס במילוי קרם לוטוס, בציפוי שוקולד לבן, שברי עוגיות לוטוס כתר שמנת ועוגיית לוטוס.

בואו לבחור את פבלובה פטל במילוי שמנת מתוקה, ובציפוי גנאש פטל, פבלובה, שמנת מתוקה ודובדבן אמרנה.

וניליה במילוי פטיסייר וניל, בציפוי גנאש שוקולד לבן, גלגלי שוקולד לבן, כתר שמנת וקליק פנינה.

כשר למהדרין

בס"ד

הטעם שאתם אוהבים...

מ

פבלובה פטל במילוי שמנת מתוקה, ובציפוי גנאש פטל, פבלובה, שמנת מתוקה ודובדבן אמרנה. מילקי במילוי שמנת מתוקה, בציפוי גנאש שוקולד וכתר שמנת מתוקה. בחדשות 43 ראה עמ' לוטוס במילוי קרם לוטוס, בציפוי שוקולד לבן, שברי עוגיות לוטוס כתר שמנת ועוגיית לוטוס. וניליה במילוי פטיסייר וניל, בציפוי גנאש שוקולד לבן, גלגלי שוקולד לבן, כתר שמנת וקליק פנינה. מגולגלת במילוי שמנת מתוקה, ציפוי שוקולד בלגי וגלגלי שוקולד חלב, מריר ולבן. RedVelvet רד וולווט במילוי גבינה קרה, בציפוי שוקולד לבן ושבבי קטיפה אדומה, כתר שמנת מתוקה.

פנים ואמ

CENTER GILO משרד ראשי סניף ירושלים: 02-6455514 502 | שכונת גילה רחוב צביה ויצחק 050-8422462 שלמה | 050-8422461 עודד CENTER סוכנות הנדל"ן מומחיםשעובדים בשבילך! Real Estate | Since 1984 למשרדינו מבחר עצוםשל נכסים

מילקי במילוי שמנת מתוקה, בציפוי גנאש שוקולד וכתר שמנת מתוקה. פיסטוק במילוי פיסטוק, בציפוי גנאש שוקולד לבן, כתר קרם פיסטוק ושבבי פיסטוק. * מבצע סופגניות

RedVelvet רד וולווט במילוי גבינה קרה, בציפוי שוקולד לבן ושבבי קטיפה אדומה, כתר שמנת מתוקה.

מגולגלת במילוי שמנת מתוקה, ציפוי שוקולד בלגי וגלגלי שוקולד חלב, מריר ולבן.

בחדשות 4 ראה עמ'

מתנה

פיסטוק במילוי פיסטוק, בציפוי גנאש שוקולד לבן, כתר קרם פיסטוק ושבבי פיסטוק. יח’ 50 מתקבלותהזמנותמעל למוסדות וארגונים במחיריםאטרקטיביים! *הזולה מביניהן.

02-6734369 : טל’ להזמנות

בחדשות 44 ראה עמוד

ב חדשות 14 ראה עמ'

* מבצע סופגניות

שער בנימין איזור התעשייה

מתנה

*הזולה מביניהן.

יח’ 50 מתקבלותהזמנותמעל למוסדות וארגונים במחיריםאטרקטיביים!

02-6734369 : טל’ להזמנות

הדמיה: באדיבות רון ארד

צילום: פרטי | מרכז העיר

כמו סירה עם מפרש.

עשו את השבוע

המגדל החדש

קריאה לשדרוג העירייה פרסמה קול קורא לסיוע בשדרוג בתי העסקים במרכז העיר. במסגרתו יקצו בספרא מי ־ מון לשדרוג חזיתות של בתי עסק באיזור, וכן יינתן סיוע ברכישת ריהוט רחוב שיכלול סגירות חורף, שולחנות וכיסאות, כל זאת עבור בעלי עסקים במרכז העיר המעוניינים לשדרג את נראות בתי העסק שלהם. השנה, הוגדלו המענקים לסגי ־ רות חורף לעומת שנים קודמות אלף 60 והם יעמדו על סך של עד שקל לבית עסק. ביצוע עבודות השדרוג ייעשה על ידי בעלי העסקים הזכאים למענק בכפוף לקבלת היתרים כדין. להשכרה במנורה המקומית אישרה שתי תכניות של העירייה לדיור בהשכרה במ ־ רכז העיר. התוכניות המוצעות הן חלק ממתחם האומנויות והתרבות הממוקם בין הרחובות בצלאל, אוסישקין ומנורה, שכזכור יוע ־ דו במקור למעונות סטודנטים אך לבסוף שונה ייעודן למגורים בשכירות עבור זוגות צעירים. יחידות 210־ במתחם ייבנו כ דיור כשגודל כל אחת מהן הוגבל מ"ר. כמו כן 35-50 לשטח שבין יוקמו במקום שני גני ילדים. קותי פונדמינסקי אופטימי לפי נתוני הלמ"ס שיעור האב ־ 7% טלה בחודש אוקטובר צנח ל- בספטמבר 7.9% לעומת פסימי אבל באופן מפתיע (וקצת תמוה) מספר המשרות הפנויות זינק אלף לעומת 143 ליותר מ- אלף בספטמבר 138 כ- אופטימי פסימי

קומות ‰ על העיצוב: האדריכל 40 מעל רובעהעסקים יתנשאמגדלשל הישראלי המפורסם בעולם - רון ארד ‰ המיקום: צמוד לתחנההמרכזית ולרכבות ירושליםשלארד פרסום ראשון: כך ייראה רב הקומות החדש בכניסה לעיר

עמוד פותח

כלי שלו. לצדו של ארד, אמון על הפרויקט גם משרד יגאל לוי אדריכלים הירושלמי. ההצעה הזוכה המגדל של ארד ייבנה במתחם הראשון ששווק במיזם הענק של הכניסה לעיר, . אומנם מדובר במיקום מרכזי K מתחם וחשוב אלא שחובת ההוכחה על כל מתחם הכניסה לעיר מוטלת עליו והסיכונים עצו ־ מים. מידת הצלחתו תשפיע על שיווק שאר המיזמים המתוכננים לקום. פ � היתה תב"ע המא K בתחילה למתחם קומות 36 שרת בינוי של שני מגדלים בני למסחר, תעסוקה ושימושים ציבוריים, בסך אלף מ"ר. אבל העירייה רצתה עוד 78 של ובאמצעות חברת עדן קידמה תכנית מעו ־ דכנת למתחם, שבאה להגדיל את הזכויות והשימושים. היא מאפשרת בינוי לגובה קומות לכל מגדל, בשטח כולל של 40 של ז � אלף מ"ר. אלא שבסופו של דבר הי 102 כ־ מים בחרו להשאר עם מגדל אחד בלבד. על פי הערכות המקצועיות מימוש פרויקט הכניסה לעיר כולו יהווה מנוף ו � אלף מקומות עב 60 לירושלים ויספק כ ־ דה חדשים. עוד מקווים כי מעבר לחיזוק משמעותי לכח העבודה בעיר, הפרויקט גם ייצור מהפך בהכנסות העירייה מתשלומי ארנונה למסחר ולמשרדים.

מספר קומות נוסף ושאר הקומות יוקצו למשרדים. אמנם מכל קומה במגדל יהיה נוף כזה או אחר של העיר אך אלה יהיו בעלי המשרדים המפוארים שיזכו לתצפית הפנורמית ביותר של העיר. קומות המסד יעוצבו בצורה שמזכי ־ רה חרטום של ספינה והמגדל עצמו יהיה מעוגל מעט עם נפח משתנה בכל קומה. פרט תכנוני נוסף שראוי לציין הוא שחזית המבנה תפנה לכיוון מרכז העיר ואילו גב הבניין יפנה לכיוון היציאה מהעיר. המגדל נקבע בסמוך לתחנת הרכבת הבי ־ נעירונית. משני צידיו יעברו קווי הרכבת הקלה, האדום שכבר פועל כיום והקו הירוק שיעבור בצד הפונה לבנייני האומה. מדובר במפגש אדריכלי ראשון של ירו ־ שלים עם ארד, שאצלו כל בניין הוא יצירת אומנות של ממש, המתבלטת בשטח והופ ־ כת לנושא שיחה בזכות עצמה. תוכניתו השאפתנית מקבלת גיבוי ממתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי־באבאי, שמציינת כי אזור הכ ־ ניסה לעיר משוחרר מכללי העיצוב באבן המאפיין את העיר ההיסטורית ומאפשר בינוי אדריכלי חדשני ומשוחרר יותר. בין יצירותיו המוכרות של ארד ניתן למ ־ צוא את המוזיאון לעיצוב בחולון ומגדל 'תוצרת הארץ' בתל אביב. עכשיו הוא ינסה לתת גם לירושלים קצת מהכשרון האדרי ־

קותי פונדמינסקי

הצצה ראשונה למגדל החדש בכניסה לעיר, שעיצב האדריכל והאמן הבינלאומי רון ארד. ארד,

ישראלי שמתגורר כבר עשרות שנים בלו ־ נדון, הוא בוגר בצלאל במקור ונחשב כיום למעצב־על ולאדריכל הישראלי המוערך והמפורסם בעולם. חריג בנוף אז מה צפוי לנו? מדובר במבנה עם 'בסיס' בן שמונה קומות, וגג מרחף שיעשה הצללה לשטח הפתוח (שצ"פ) שמתחתיו. מעל שמונה הקומות יוקם 'גג ירוק' בשטח מ"ר שישמש מעין פארק קטן עם 1,200 מקומות ישיבה ובריכה או מזרקה קטנה באמצע. אך בזה כמובן לא תם המבנה. מעל 40 לכל זאת יתנשא המגדל שיגיע לגובה קומות ובו יהיו שימושים מעורבים. כידוע, בכניסה לעיר צפויים לקום לא מעט מבנים גבוהים ורבי קומות בגובה כזה או אחר, אלא שהמגדל הזה ממוקם במת ־ שהוא גם האיזור הטופוגרפי הגבוה k חם ביותר בכל הסביבה וחזותו תהיה ניכרת למרחוק. הקומות הראשונות ישמשו למלונאות, כאשר מעל למלון יוקם מתחם מגורים בין

kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

המשפט הפותח

"מאז חורבן בית שני לא לקחו משכנתאות בהיקפים שלקחו כאן בשנה האחרונה" (שר האוצר אביגדור ליברמן בכנס השמאים באילת. עזבו שנאת חינם - ירושלים יכולה להיחרב בשל אי עמידה בתנאי ההלוואה)

איך עוצרים את זינוק הנדל"ן בעיר

"להשוות את המס על // SUCCSESS LEADERS יצחק בנימינוב, בעל חברת ייעוץ ). בזמן שפנסיונר עם אלף 25%( המשקיעים בנדל"ן למגורים, למס על רווחי הון בבורסה 10 דירות להשקעה בשווי כולל של 3 שקל חיסכון בבנק משלם עליו מס, משקיע שיש לו מיליון שקל - אחת על שמו, שנייה על שם אישתו ושלישית על שם בנו - לא משלם אגורה"

עו"ד ליאון אמיראס, מייצג מייצג יזמים, "לחזק פרויקטים גדולים וקבלנים בעיר // המיועדים להשכרה, לבנות דירות קטנות לסטודנטים באיזורים חיונים כמו מרכז העיר"

2

19.11.2021 ˆ ידיעות ירושלים

3

ידיעות ירושלים ˆ 19.11.2021

המתחםהמסחרי בקרייתההייטקמוצע למכירה ‰ הסיבה: סכסוך עסקי בין מיליון שקל 60 הבעלים ‰ לפי הערכתהשמאי, שוויו הנכסהוא לפחות למכירה: הקניון בהרחוצבים

סגרו עיסקה

נדל"ן

קותי פונדמינסקי

נ ד ל " ן

'קניון הר חוצבים' הוותיק, השוכן , בכניסה לקריית 1 ברחוב המרפא הההיטק מוצע למכירה. המתחם

צילום: פרטי | הדירה ברחל אמנו חדרים 4 עד חדרים בתלפיות נמכרה 2 דירת מיליון שקל. 1.35 עבור הדירה נמצאת בדרך חברון, בקומה מ"ר, ומוצמד 37 . שטחה 3 מתוך 3 לה מחסן בשטח של ארבעה מ"ר. י � מ 1.42 המחיר הראשוני עמד על ליון שקל. (אנגלו־סכסון ירושלים) חדרים בקטמון הישנה 4 דירת מיליון שקל. 3.15 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב רחל אמנו, מ"ר, 90 בקומה השנייה. שטחה והיא כוללת מרפסת ומחסן. י � מ 3.3 המחיר המבוקש עמד על ליון שקל. (מיכה לינט - מאיר גולן) חדרים בארנונה נמכרה 4 דירת מיליון שקל. 3.49 עבור הדירה נמצאת ברחוב גד טדסקי. מ"ר. 70 גינה של + מ"ר 100 שטחה הנכס נמכר במחיר המבוקש. (קרני נדל"ן) חדרים ויותר 5 חדרים בארנונה נמכר 5 פנטהאוז מיליון שקל. 4.1 עבור הנכס נמצא ברחוב כפר עציון 155 דיירים. שטחו כ־ 2 בבניין של מ"ר, והוא כולל שלוש מרפסות של מ"ר. המחיר המבוקש עמד על 62 מיליון שקל. 4.4 (רווית נכסים) חדרים בעיר גנים נמכר 6 דופלקס מיליון שקל. 2.48 עבור הנכס נמצא ברחוב הסביון. שטחו מ"ר, והוא כולל שתי מרפסות 170 סוכה. בתחילה דרשו המוכרים מיליון שקל. 2.69 (נדל"ן אין) המידע נמסר מלשכת המת ־ ווכים למקרקעין ירושלים

המסחרי נמצא בבעלותה של חברת 'אמת נצח השקעות', אך מוחזק כיום בנאמנות של עורכי הדין יעקב אמסטר ורפי שפירא ממשרד 'א. אברמזון עורכי דין'. 3,646 מדובר במבנה על מגרש בשטח של 5,500־ דונם, והשטח הבנוי בו עומד על כ מ"ר. כמו כן למתחם קיימות זכויות לתו ־ ספת בנייה. קץ השותפות ברקע הדברים, מתברר כי המרכז המסחרי נמצא למעשה 80־ שהוקם אי אז בשנות ה בבעלותם של שני בעלי מניות, האחד חי בלוס אנג'לס והאחר בירושלים. עקב סכ ־ סוך עסקי מתמשך ביניהם, הוחלט בהמשך להליך המשפטי להביא לפירוק השותפות ולמכירת הנכס המסחרי באמצעות נאמנים. כיום פועלים במרכז עשרות עסקים והת ־ אחוז. בין השאר 90־ פוסה בו עומדת על כ נמצאים בו משרדים, סוכנויות ועסקים,

צילום: יואב דודקביץ' | נכס מניב למכירה. קניון הר חוצבים

כגון דואר ישראל, מסעדת בשרים וחנויות למוצרי אלקטרוניקה. לבתי העסק השונים יש חוזי שכירות שיימשכו גם לאחר המ ־ כירה, כך שהרוכש יקבל לידיו נכס מסחרי פעיל ומניב. השמאי קובי ביר: "אין כמעט נתוני מסחר בהר חוצבים להשוואה. לפי הערכה, מש ־

אלף 15 עד 13 רדים בסביבה נמכרים לפי שקל למ״ר, ובנסיבות הללו ניתן להניח כי שטחי מסחר התומכים באזור תעשייתי מש ־ אלף שקל למ״ר. סביר 20 רדי ינועו סביב להניח כי חלק גדול מהשטח ישמש לבסוף למשרדים ולא לחנויות, ולכן סביר כי הנכס מיליון שקל". 65 עד 60 ימכר במחיר שבין

התוכניתשתנגוסאלףעצים מיער ירושליםמתקרבת

מיזםמוסדותהחינוך החרדיים בשטחהטבעי אושר בעירייה ‰ המשמעות: כריתת כמות עצומהשל עצים והעומסים בהר נוף יחריפו ‰ תושבי השכונה כבר מתארגנים לקרב במחוזית

חבר המועצה יהונתן יוסף ('מאוחדים'), שהיה בעמדת מיעוט, תמך בתושבים ויצא גם הוא נגד התוכנית המוצעת. "זו פגיעה בריאה הירוקה של ירושלים", אומר יוסף, "מן הראוי היה להביא תוכנית אחרת מצו ־ מצמת יותר, כזו שגם התושבים יכולים לחיות איתה". נזכיר כי לפני כשנה התאגדו תושבי הר נוף נגד תוכנית הענק להקים את קרית החינוך בשכונתם, ולפיה ייבנו לא פחות מתשעה מוסדות חינוך שונים במתחם אחד. היקף הבנייה של המיזם שיוקם על שטח כ � אלף מ"ר, והוא מתו 40 חום, נאמד בכ ־ נן לביצוע בשולי רחוב ללא מוצא. אגב, ו � מ 12 לאורכו של אותו רחוב כבר קיימים סדות חינוך פעילים.

רכבי ההסעות של המוסדות הקיימים בא ־ זור, חוששים כעת מהכבדה נוספת בעומסי התנועה ברחובות. פעיל המאבק נגד התוכנית, איציק עז ־ ריאלי: "אין להר נוף צורך בעוד מוסדות חינוך. הקריה המתוכננת כוללת פנימייה, כך שלרחוב הצר וללא מוצא הזה יגיעו הס ־ עות ומיניבוסים לא רק מכל ירושלים אלא גם מאשדוד ומבית שמש. הצענו לפזר את קרית החינוך למספר מקומות, בין היתר להעתיק הכל ל'פי גלילות', היכן שמקד ־ מים שכונה חדשה, אבל בינתיים לא היתה הסכמה לכך. "אין עם מי לדבר. הגענו עד לשכת ראש העירייה, אבל אמרו שהוא מנוע מלהתערב בהליך של התנגדויות", הוא מסכם.

קותי פונדמינסקי

המיזם להקמת קריית חינוך בשולי שכונת הר נוף, שבמסגרתו ייגדעו כאלף עצים, עבר עוד שלב למ ־

רות מאמצי המתנגדים לעצור אותו. בעוד שהתוכנית אושרה השבוע בוועדה המקומית, הפעילים במטה המאבק נגדה כבר גייסו עצומה בת אלף חתימות של תו ־ שבי הר נוף. גם החברה להגנת הטבע וש ־ דולת 'ירושלים בת קיימא' יוצאות נגדה. מוסדות לתלמידי חוץ מעבר לפגיעה הצפויה בטבע, התושבים שממילא סובלים מפקקים הנגרמים על ידי

איך עוצרים את זינוק הנדל"ן בעיר

"לבצע שיחרור של כל מכרזי רשות נדב ליסובסקי, מומחה נדל"ן // מקרקעי ישראל - כרגע אין חוברת לרובם. בנוסף להקים צוות עירוני לזירוז הליכי תכנון - תב"ע והיתר. שני המהלכים האלו ישחררו אלפי יחידות לשוק במהירות יחסית"

"לתת הטבה בתיה כנעני ברם, יועצת נדלן // בארנונה למשפחות שישכירו חדרים פנויים בביתם לסטודנטים(כמו שהיה פעם) במטרה לפנות דירות התפוסות על ידם"

4

19.11.2021 ˆ ידיעות ירושלים

5

ידיעות ירושלים ˆ 19.11.2021

בעירייההחליטו שאין הצדקה לתתמעמד מיוחד לענפיםאלו, שנהנו מקטגוריה נפרדתבארבע השניםהאחרונות ‰ התעשייניםקיבלו אתהגזירה, אך בארגון בוני ירושליםעוד לאמוכנים לוותר עיטור יקירהעיר: הפרס לתעשיינים וקבלניםבוטל

נ ד ל " ן

בהתאחדות התעשיינים גם התקבל העדכון בדבר ביטול הקטגוריה שלהם, אך בניגוד לקבלנים, הם לא רואים טעם לפגם בהחלטה ומצדיקים את זכותה של העירייה המעניקה את האות, לשנות מעת לעת את הקריט ־ ריונים לקבלתו. מהעירייה נמסר: "ההחלטה היא אינה אישית של ראש העירייהנ משה ליאון, אלא החלטה שהתקבלה בידי הנהלת העיר. עיריית ירושלים וראש העירייה בראשה, מוקירים ומעריכים מאוד את עבודתם של הקבלנים והתעשיינים בעיר וסבורים כי יש יקירי העיר 12 להם מקום של כבוד כחלק מ־ הנבחרים כל שנה ולא בנפרד". ארגון בוני ירושלים והסביבה: "הארגון פועל בשיתוף פעולה מלא עם העירייה למען בניין ירושלים. הארגון בוחר שלא להתייחס לנושא, וממתין לפגישה עם ראש העירייה בעניין זה". מהתאחדות התעשיינים במרחב ירושלים נמסר בתגובה: "אנו סמוכים ובטוחים כי לנגד עיני חברי הוועדה עומדים קריט ־ ריונים של תרומה לכלכלה ותעסוקה בעיר כאחד הנדבכים החשובים בבואה לבחור יקירי העיר".

קותי פונדמינסקי

הקבלנים הירושלמים בהלם: פו ־ רום הנהלת העירייה ביטל את הקטגוריות הנפרדות של הקבלנים

והתעשיינים באות יקיר ירושלים. מדו ־ בר במקצים שהתווספו לפני כארבע שנים לעיטור ההוקרה שעיריית ירושלים מחלקת ומעלה, הבולטים 65 כל שנה לאישים בני בפעילותם הציבורית בבירה, או עבורה. העיטור יינתן מעכשיו עבור פעילות בת ־ חומי החינוך, תרבות, קרוב לבבות וסובל ־ נות, התנדבות צדקה וחסד, מחקר ואקדמיה, דת ומורשת ישראל. כשראש העירייה בזמנו, ניר ברקת הוסיף את הקטגוריות הללו, המהלך איפשר לא ־ רגון בוני ירושלים והסביבה ולהתאחדות התעשיינים במרחב להמליץ ולמעשה לב ־ חור נציגים מטעמם לקבלת התואר החגי ־ גי. כעת יאלצו הקבלנים ותעשיינים בעיר להגיש מועמדות והמלצות כמו כל ירושלמי אחר. "ההחלטה שהתקבלה על ידי הנהלת העירייה ברוב מוחלט, נכונה ומוצדקת", טוען סגן ראש העירייה, יוסי חביליו שדחף

צילום ארכיון: יואב דודקביץ' | ) טקס יקיר ירושלים (למצולמים אין קשר לנאמר

רפואה וכדומה". בארגון הקבלנים הירושלמי לא ממש מרוצים מההחלטה, בעיקר מכך שלא שותפו בתהליך ושלא התייעצו איתם קודם לכן.

לביטול המקצים הנפרדים. "מבלי לפגוע בתרומתם של הקבלנים והתעשיינים לשג ־ שוגה של ירושלים, אין מקום להעדיף אותם על סקטורים אחרים, כמו צוותי הוראה,

ההתחדשות העירונית בעיר: אלףדירותחדשותבדרך המחוזיתאישרה להפקדהארבעתוכניותפינוי בינוי בקריית יובל, רסקו וקרייתמנחם ‰ בשכונות יוקמו גםמערכי דרגנועיםשיחברו אתהמיזמים לצירים ראשיים ולתחנותהרכבתהקלה

הקלה ותחנת הרכבת ברחוב הרצוג. התוכ ־ נית הוגשה על ידי העירייה ונערכה גם היא על ידי משרד ביטמן בן צור אדריכלים. קריית יובל 600 ברחוב ברזיל אושרה תוכנית המציעה 20 יחידות דיור שיוקמו בארבעה מבנים בני קומות. התוכנית כוללת גם הרחבה משמעו ־ תית של המרחב הציבורי במפלסי הרחובות ברזיל ואולסוונגר לרבות שתי מערכות דר ־ גנועים שיחברו ביניהם; עוד יבוצעו שדרה ורחבות ציבוריות המשלבות מסחר, ושיפור נגישות התושבים לציר הרכבת הקלה ברחוב הנטקה. במתחם קיימים חמישה מבני שיכון 153 ותיקים בני שמונה קומות הכוללים

בות והקמת בית כנסת. במתחם מצויים כיום הכוללים 3-4 שני מבני שיכון ישנים בני יחידות דיור, שיפונו לטובת המיזם. את 31 התוכנית יזמה חברת "גלקופ", ונערכה על ידי משרד ביטמן בן צור אדריכלים. ברחוב טשרניחובסקי אושרה הקמת ארב ־ עה מבנים עם חזיתות מסחריות ושטחי צי ־ בור לטובת גני ילדים, שימושים קהילתיים ובית כנסת. במתחם מצויים כיום שני מבני 108 קומות, הכוללים 3-4 שיכון ישנים בני יחידות דיור, שיפונו לצורך כך. כמו כן תבוצע הרחבה משמעותית של המ ־ דרכות, פיתוח מעברים בין הרחובות טשר ־ ניחובסקי ושמעוני על ידי דרגנועים לה ־ נגשת תחנת הרכבת הקלה לשכונת רסקו, ולקישור בין חלקי השכונה עד לציר הרכבת

יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט. את התוכנית יזמה חברת אבני דרך, וזו נערכה על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים. קריית מנחם ברחוב דהומי בשכונה אושרה תוכנית ו � ק 10 דירות במבנה אחד של 143 הכוללת קומות. התוכנית 20 מות ובמבנה נוסף של כוללת גם את הרחבת רחוב דהומי, הקצאת מ"ר 220- שטחי ציבור לטובת גן ילדים, ו לטובת מוסדות קהילה. במתחם קיים מבנה יחידות 32 שיכון ישן בן ארבע קומות, ובו דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש. חברת יהודה רחמים הגישה את התוכנית שנערכה על ידי 'בריידמן־אגמון אדריכלים'.

קותי פונדמינסקי

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד ארבע תכניות להתחדשות עירו ־ יחידות 1,000- נית הכוללות כ

דיור בשכונות השונות בעיר.

רסקו ברחוב התקופה, אושרה תוכנית בשטח של כשלושה דונם, בין הרחובות שמעוני, הת ־ דירות 104 קופה והרצוג. במסגרתה יוקמו קומות כלפי רחוב 14 בשני מבנים בגובה של התקופה, כשארבע קומות תעסוקה ומסחר יפנו כלפי רחוב הרצוג. ר � מ"ר יוקצו עבור שימושי ת 500 , בנוסף

איך עוצרים את זינוק הנדל"ן בעיר

בועז ישראל, מנכ״ל קבוצת האחים ישראל ויו״ר ארגון "צריך לתת עדיפות להתחדשות עירונית הקבלנים בעיר // גם לפרויקטים גדולים של פינוי בינוי וגם לתמ״א, וקיצור הליכים בירוקרטים בדרך להיתר הבנייה"

"לבנות תשתיות במחיר עלות, הרצל לוי , קבלן // ולא להעמיס את עלויות הפיתוח על הבנייה. זה נכון שבעתיים לאיזור כמו שלנו, שכן עלות הפיתוח לבנייה באזור הררי יקרה ואותה מפילים על הקונים"

6

19.11.2021 ˆ ידיעות ירושלים

îâ×ëÙâ ØìÝßâÕ îÙìÝ×

áÝì×Û îÙìÝ×à

áÝàíÙìÝ àí ÔÕØ ìÙ×Ø

7

ידיעות ירושלים ˆ 19.11.2021

אחרי שנים של עיכובים, החוק המחייב את משרדי הממשלה על יחידותיהם

המתח והציפיות בעקבות החוק החדש להעברת יחידות הממשלה לעיר תקופת מעבר הזמן והתירוציםאוזלים: בקרוב יוטלו סנקציות על משרדי ממשלהשטרםהעבירו אתפעילותם לבירה ‰ אבל האם זה יספיק בכדי להתגבר על העדר מוטיבציהשל הפקידים במרכז ושל עדי העובדיםשעשוים לעכב אתהתהליך? ‰ ואיך זה שדווקאהממונה בעירייהעל מעברי המשרדים טוען שהחוקהחדשעלול לתקועאתהתהליך אפילו לעוד עשרשנים? שיאני ההתעלמות: משרדי הממשלה עם מספר היחידות הגבוה ביותר מחוץ לירושלים יחידות ללא אישור 25 משרד הכלכלה - ‰ יחידות ללא אישור 11 משרד הפנים - ‰ יחידות ללא אישור 7 משרד השיכון והבינוי - ‰ יחידות ללא אישור 4 משרד הרווחה - ‰ יחידות ללא אישור 3 משרד התרבות והספורט - ‰ יחידות ללא אישור 3 המשרד להגנת הסביבה - ‰ 140 (המשרד סופג הוצאות שכירות כפולה בסך אלף שקל כל חודש בכדי להישאר במיקומו) קותי פו נדמי נסקי

כדאי לגורמים הרלוונטים באותם משרדים לזכור כי המלאי הקיים של מינהל הדיור הציבורי בעיר מוגבל, ראשון לעיר יוכל לבחור בין מגוון גדול יותר של אופציות כך שמי שיעלה

השונות לעלות לבירה סוף סוף מקבל שיניים. בהחלטת ממשלה מיוחדת נקבע השבוע כי כל משרד ויחידה ממשלתית שטרם קבעו את מקומם בעיר (וברי ־ שומים מופיעים כמאה יחידות כאלה), 60 צריכים להגיש תוך למינהל הדיור יום תוכנית הכוללת לוחות זמנים למ ־ עבר. אלה מצידם יצטרכו לבחון ולאשר את התוכנית ולשכור שטח למשרד המ ־ דובר, בין אם מספר קומות או אף מבנים שלמים להעתקת פעילותו לעיר. עבור משרדים שלא יעשו כן תיערך תוכנית ללא אישורם ויוקצו להם שטחי משרדים בעיר על פי הנכסים הקיימים בידי מינהל הדיור או כאלו תחת הסכ ־ מי שכירות עם המדינה. הזמן שיוקצב למעבר היחידה הממשלתית ייקבע ללא התערבותה. עוד נקבע כי ועדת החרי ־ גים בראשות מנכ"ל משרד רוה"מ, שה ־ 90 עניקה פטורים מהמעבר, תפורק תוך יום. המשמעות היא שמשרד שלא יגיש בקשה מנומקת מדוע יש לפטור אותו מהמעבר, לא יוכל לעשות כן כעבור שלושה חודשים מהיום. נקבע כי משרד 2007־ בחוק המקורי מ הביטחון הממוקם בקרייה וכן משרד החקלאות לא יידרשו לעבור. מאז יחידות 35 ועדת החריגים אישרה לעוד ממשלתיות להשאר במיקומן הנוכחי, כמו למשל היחידה הימית של המש ־ רד להגנת הסביבה, שחייבת להיות ממוקמת בחוף. מאחורי החלטת הממשלה עומד השר לענייני ירושלים, זאב אלקין שהכ ־ ניס את הנושא כסעיף עוד בהסכמים הקואליציונים. במשך ארבע שנים ושלוש ממשלות הוא מנסה ללא הועיל, להכניס מנגנון שיתן כח לאכוף החוק ויאפשר הטלת סנקציות על משרדים שלא יע ־ ברו. כבר עכשיו לדוגמה עצרו במינהל הדיור הציבורי את כל תקציב התחזוקה של השב"ס עקב אי הסכמה על תוכנית המעבר לעיר. הדבר עורר את התנגדו ־ תו של השר לביטחון פנים, עומר בר לב, שבהצבעה החליט לבסוף להימנע. הקודם זוכה כמובן שאף אחד לא מצפה לראות מחר בבוקר שיירות הובלה של משרדי הממשלה עושים את דרכם לבירה, אבל התהליך אכן נכנס להילוך ושעון החול התהפך. מעבר לקיצוץ והקפאת תקצי ־ בים, משרד או יחידה שלא יעמדו בלו ־ חות הזמנים, אף ישאו בכפל תשלומי ארנונה ושכירות. כדאי לגורמים הרלוונטים באותם משרדים לזכור כי המלאי הקיים של מינהל הדיור הציבורי בעיר מוגבל, כך שמי שיעלה ראשון לעיר יוכל לבחור בין מגוון גדול יותר של אופציות ומי שיתמהמה או יתעכב בכוונה עשוי למ ־ צוא את עצמו מתפשר על קריטריונים כגון גודל משרד ומיקומים פחות טובים.

מכשירים שטחים למשרדים. הבנייה | בקריית הממשלה צילום: פרטי

השר אלקין: "עד השבוע הכל היה ער ־ טילאי בלי שיניים ובלי לוחות זמנים: מי שעבר עבר. מי שרצה לקדם קידם ומי שבחר להשאר במקומו נשאר במקומו ולא עשו לו דבר. עכשיו הכל משתנה וזה נכנס לתוקף לאלתר. הזמן מתקתק ומי שלא יעמוד בלוחות הזמנים יינזק. ניסיתי להעביר הצעת החלטה ברוח זאת ש � באישור הנציבות ומ 2018 עוד ב־ רד האוצר אבל בסוף ליצמן ומירי רגב התנגדו בממשלה. חלק מהשרים חששו מוועדי העובדים ואח"כ התחילו הבחי ־ רות החוזרות ונשנות ולא היה ניתן לה ־ עביר משהו כזה רגיש שהיה במחלוקת". עם כל החשיבות בחיזוק מעמדה של ירושלים ועידוד הכלכלה המקומית ושוק הנדל"ן המסחרי, בסופו של דבר מדובר בהעתקת מקום עבודתם של המון אנשים והשינוי עבור רבים מהם עשוי להיות קשה. ייתכן שחלקם יעדיפו לה ־ תפטר או לעבור משרה, וחלק יאלצו לבלות יותר זמן בכבישים בדרך למ ־ שרד מבתיהם במרכז הארץ. אגב כחלק מהחוק נקבע כי בכל חוזה העסקה חדש של משרד ממשלתי היושב במרכז הארץ אין לא יכול, יש לא רוצה

עו"ד לורך צילום: יורם רשף |

צילום: | אלקין קובי קואנקס

צילום: | חביליו יואב דודקביץ'

8

19.11.2021 ˆ ידיעות ירושלים

כאשר היא מאפשרת גם ליחידות אשר בקשתן למעבר לירושלים סורבה בעבר - לדון שוב בבקשה חוזרת". "ההחלטה הזו מנותקת מאפשרויות הנדל"ן בעיר, ולמעשה נותנת למשרדי שנות 10 ויחידות הממשלה עוד מינימום דחייה, וזאת לכל הפחות עד שתכניות הבינוי של מינהל הדיור הממשלתי יצאו אל הפועל ויבשילו. יותר מכך, ההצעה הזו לא חוסמת את הדלת המסתובבת שמאפשרת ליחידות להתחמק ממעבר לבירה, והיא אף מעניקה פטור קבוע מעלייה לירושלים ליחידות שקיב ־ לו בעבר פטור זמני, גם כאשר מדובר ביחידית בעלות ערך סגולי לירושלים, וגם אם הפטור נוגד החלטות ממשלה מפורשות קודמות. ומוסיף סגן ראש העירייה: "ההצעה הזו קודמה למרות החורים הגדולים שבה, ומבלי להיוועץ עם הגורמים המומחים שמעורים בפרטים. כך לא נראית החל ־ טה שיש כוונה לתרגם גם למעשים. היא נראית כמו עוד החלטה מני רבות שהת ־ קבלו בנושא לאורך השנים – ולא הובי ־ לו לשום שינוי מהותי בשטח. לצערי, כל עוד אין סנקציות משמעותיות יותר כנגד משרדי ממשלה סרבנים ויחי ־ דות הממרות החלטות קודמות, נמשיך לראות פעילות של חלק גדול ממשרדי ויחידות הממשלה מתל אביב והמרכז".

ואכן מדי פעם מתפרסמות ידיעות בדבר יחידות ומשרדים שעשו עלייה לבירה, באופן 'עצמאי'. כך למשל לפני מספר שנים, עברה לעיר הרשות לחדש ־ נות (לשעבר המדען הראשי) מאיירפורט סיטי, לגט"י מלחה. בשבוע שעבר פר ־ סמנו על החלטת השרה לשיוויון חברתי (וירושלמית בעצמה), מרב כהן, להעביר את פעילות משרדה לעיר. אלא שמעכשיו, קצב המעברים לבירה אמור לגדול משמעותית, ולא בטפטפים או יוזמות נקודתיות פה ושם של היחי ־ דות והאגפים. כך, בישיבת הממשלה ביום ראשון הצהיר כבר שר התקשורת, יועז הנדלר שהוא מעוניין מאוד לזרז את תהליך מעבר משרדו לעיר, שכיום ממוקם בתל אביב. בנוסף גם המשרד לנגב והגליל, שבאופן די מוזר משרדו הראשי ממוקם בתל אביב, כבר נמצא באמצע התהליך של מעבר לירושלים. כאמור, הצפי הוא שמעתה והלאה הר ־ שימה תלך ותתארך. "ההחלטה תישאר על הנייר" על החלטת הממשלה נשמעות בעיקר ברכות אבל יש גם ביקורות. "אני מוריד הכובע בפני ממשלת יש ־ ראל, ראש הממשלה בנט, השר אלקין

וראש העירייה ליאון – על כך שההחלטה החשובה הזו לעיר ולתושביה, התקבלה סוף סוף", אומר עורך הדין אמנון לורך, ממשרד יגאל ארנון שהיה בין פעילים הציבוריים הבולטים להעברת משרדי הממשלה לעיר במשך עשרות שנים. "זאת לאחר שנים לא מעטות בהן היא הייתה תקועה בממשלת נתניהו בשל התנגדות של חלק משריו" מנגד, יש כאלו שאומנם לא שיוצאים נגד ההחלטה אך מעלים ספקות לגבי יכולת לממשה. כך למשל סגן ראש העירייה, יוסי חביליו, הממונה מטעם העירייה על הנושא. הוא טוען כי די ־ בורים לחוד ומעשים לחוד וכי בפועל ההחלטה החדשה שהתקבלה בממשלה ביום ראשון האחרון תישאר ברובה ככולה על הנייר בלבד. חביליו: "זאת לא הפעם הראשונה בה אני רואה שרים עולים לירושלים לישיבת ממשלה ואומרים כמה חשוב לחזק את עיר הבירה, ואז כשהמצלמות כבות - הם מפנים לה את הגב בדרכם משרדים 112 . יש כיום כ- 1 חזרה לכביש ויחידות ממשלה שמצפצפים על החוק ולא עולים לעיר הבירה. הנזק שבהצ ־ עה הזו רב מהתועלת. היא אפילו לא מס שפתיים, אלא ממש אחיזת עיניים. היא מייתרת בהינף קולמוס מאות שעות של ועד היום, 2007 דיוני ועדות החריגים מ־

תירשם הערה כי בעל המשרה המיועד מודע לכך כי הוא ייאלץ לעבור לעבוד בירושלים ביום מן הימים. אך למרות זאת מסתבר חלק ממשרדי הממשלה כלל לא עידכנו את ההערה וייתכן שס ־ עיף זה בכלל לא מוכר לרבים מעובדי המדינה שכן חתמו עליו. עם זאת יש להביא בחשבון כי ועדי העובדים במשרדי הממשלה הם גופים חזקים ומגובים על ידי ההסתדרות. ככל הנראה המעבר לירושלים יהיה כרוך בהתדיינות של ראשי המשרדים עם נציגי העובדים במטרה להגיע לפשרות, פיצויים או הטבות. מעברים חלקים, מן הסתם, לא יהיו הרבה וכנראה מכשול זה יקשה על התהליך המיוחל. אלקין:" בשעתו כשהעברתי את כל יחידת "נתיב" לעיר זה לא היה פשוט, והוכרז סכסוך עבודה. לוועד העובדים בהחלט יש רצון וצורך לשמור על מעמד העובדים, אבל בסוף זה התבצע והם היום בירושלים. גם כשכיהנתי כשר להגנת הסביבה התנהל מאבק נגד העברת המ ־ שטרה הירוקה לירושלים. הם ישבו בר ־ מלה וטענו שהם חייבים להישאר באזור המרכז כי זו יחידה שפועלת במישור הארצי, ואף ביקשו לפנות לועדת חרי ־ גים. כשר הממונה, סירבתי לאשר להם והתעקשתי - כיום הם פועלים מירוש ־ לים והפעילות שלהם לא נפגעה".

הסנקציות למשרד שלא יעבור בזמן:

קיצוץ והקפאת תקציבים

נשיאה בכפל תשלומי ארנונה ושכירות משרד האוצר יקצה על דעת עצמו נכס מסחרי ויכפה את לוח הזמנים למעבר

9

ידיעות ירושלים ˆ 19.11.2021

קלאסה כסף קטן

| | | hanit99@gmail.com

השבוע נערך הכנס הבינלאומי של התאגדות מהנדסי חשמל, אלקטרוניקה ואנרגיה בישראל. את עירנו המתמחה דניאל ברנובר של SATEC יצגה חברת בפתרונות לניהול אנרגיה ואיכות חשמל. אגב, את החברה הקים הרבי מלובביץ' לפני שלושה עשורים במטרה להעסיק עולים צילום: פרטי ¥ מברית המועצות

(בעלי 'ללין', למי שלא ידע) הגיע לעירנו כל הדרך מיפן לקצת ביזנס ופלז'ר. עת הסתובב בשדרות טוני לוי המיליארדר צילום: פרטי ¥ ממילא, נכנס איש העסקים לאופטיק סבן ויצא עם זוג גלאסיס חדשים

וזאת מזכרת מפגישת יושב ראש לשכת המתווכים עם יועץ אמיר אזרף וחבר ההנהלה אסף אפשטיין ומנהל אגף קידום עסקים עופר איובי ראש העירייה ¥ המטרה: קידום מיזמים משותפים אמיר חכימיאן. בעירייה צילום: פרטי

התארח במלון 'ממילא' במסגרת גי פרמלן נשיא שוויץ, ביקורו בארץ. בפגישותיו עם ראש הממשלה והנשיא, השוייצרי הבטיח כי יעמיק את קשריו עם ישראל, ולפי נראה שהוא כבר אורלי פרץ כהן, התמונה עם מנכל"ית המלון צילום: פרטי ¥ על זה

צביה שוק מחנה יהודה. צוות מט״י בהובלת המנכ"לית טלי , משלבים זרועות עם יו״ר ועד סוחרי השוק, שלי . זאת במטרה לסייע לעסקים הקיימים במתחם פרידמן , דניאל זיו , מיכל וולך המסחרי הוותיק. בין הנוכחים (והטועמים): צילום: פרטי ¥ בתיה ויצ'רוק ו דור כהן , קרן פלד , אסף כהן

תערוכת 'אקווטק' באמסטרדם. בעל משרד 'מסר המשמש כנציג הישראלי של חברת פיני קבסה, אחד' ההולנדית, בא לדבר ביזנס עם עמיתיו מספרד, RAI

משה מנכ"ל משרד הבריאות לשעבר וכוכב ה'קורונה' כבר מזמן לא מסתובב רק בחליפות. בר סימן טוב בשבוע שעבר הוא נצפה במקום מאוד מפתיע - הר

'טריומף' משיקים את חנות המותג בעיר. הסניף החדש בשדרות ממילא נפתח בהשקעה של כחצי מיליון שקלים. בגזירת הסרט התכבדו סמנכ"ל המכירות, צילום: יח"צ ¥ קובי ביטון ומנכ"ל שדרות אלרוב, עודד גרנות

צילום: פרטי ¥ בריטניה, איטליה, צרפת, פולין וטורקיה

צילום: פרטי ¥ הבית, שם סייר עם כמה חברים

10

19.11.2021 ˆ ידיעות ירושלים

02-6580900 Ơ áżÝ ŧàÙÔí îæÕÖ ŧ62 áÝìíä Ýèäß

100 %

11 ידיעות ירושלים ˆ 19.11.2021

מהעצמאים חשים שינוי לרעה בעסק מיוחד מצב העסקים לאחר משבר הקורונה

: סקר מיוחד של ארגון "להב" ורשת ועידת העסקים של "ידיעות תקשורת" שבוע לפני המקומונים שערכה חברת דיירקט פלוס, חושף מה קורה עם העצמאים לאחר שנה וחצי של חושביםשהתקציב 13% נאלצולצמצםאתמספרהעובדים‰רק 41%: המגיפה‰ביןהממצאים החדש יעזור להם‰ וגם: במהלדעתםהממשלהצריכהלטפל בדחיפותכדי לאוששאתהענף?

וההגבלות, פגעו קשה כמעט בהרבה עסקים. עם זאת, הרוב העצום שהשיבו כי חל שינוי לרעה מראה עד כמה המשבר עדיין רחוק. גם העובדה שארבעה מכל עשרה בעלי עסקים נאלצו לצמצם את מצבת כוח האדם, מראה עד כמה הענף זקוק לטיפול ארוך ומתמשך. .3 מבין המהלכים, איזה מהלך הכי יסייע לכם? המשך חלוקת המענקים על ירידה במחזור 44% הפעילות: 25% הכרה בהוצאות רכב: 17% פטור מארנונה עסקית: 9% הכרה בהוצאות אש"ל: 6% פיצוי עבר ימי בידוד: .4 לאחרונה אושרו תקציב המדינה וחוק ההסדרים. כיצד לדעתכם זה ישפיע על ציבור בעלי העסקים והעצמאים? 26% לא יחוללו שינוי:

השאלות .1 האם חל שינוי בעסק שלכם בעקבות משבר הקורונה?

ג יל בן נ ו ן

סובלים ממחזור חוששים יותר, שהצטמק, לא תולים תקווה בתקציב החדש ורובם קובעים: דמי האבטלה לעצמאים הוא הנושא שחייב להיות בראש סדרי העדיפויות של הממשלה בכל הנוגע לבעלי העסקים והחברות, נתון המעיד עד כמה גדול חוסר הביט ־ חון התעסוקתי בו הם נמצאים. סקר מיוחד של לה"ב – לשכת ארגו ־ ני העצמאים בישראל ורשת "ידיעות תקשורת", לקראת ועידת העס ־ קים השנתית שתתקיים בשבוע הבא באילת, חושף עד כמה הקורונה היתה ועדיין כאן, בכל הקשור להשפעה על מצב העצמאים ובעלי העסקים בארץ. בנובמבר על ידי 11 הסקר נערך ב־ 404 חברת "דיירקט פולס", בקרב ומעלה המהווים מדגם 18 נדגמים בני מייצג של אוכלוסיית העצמאים ובעלי העסקים. כשליש מהם מתל אביב והס ־ ביבה והיתר פזורים כמעט בכל הארץ. שיטת הביצוע נעשתה על ידי מערכת דיגיטלית ייחודית לצורך איסוף הנ ־ תונים. הניתוח בוצע בשיטת השכבות ולפי שיטות סטטיסטיות מקובלות. . עורכת המחקר 5% טעות הדגימה היא היא דיירקט פולס, באמצעות שלמה פילבר. בין הממצאים הבולטים: רוב מוחלט

י � טוענים כי חלה ירידה בפע 68% של 79% לות המחזור שלהם. רוב עצום של השיבו כי הם חוששים לגורל העסק, 42% וזה גם מסביר את הנתון הבא: ציינו כי הנושא החשוב ביותר שעל הממשלה לטפל בו הוא סוגיית תשלום האבטלה לעצמאים. עו"ד רועי כהן, נשיא להב (לשכת ארגוני העצמאים והעסקים) המייצג ארגונים וכרבע מיליון עצמאים 64 ובעלי עסקים בישראל, וישתתף גם הוא בכנס, מתייחס לתוצאות לממצאים: "התוצאות חושפות את השבר העמוק והאכזבה האדירה שמר ־ גישים העצמאים ובעלי העסקים כלפי ממשלת ישראל והכנסת. הם משוועים לרשת ביטחון סוציאלית, לדמי אב ־ טלה, לימי מחלה ולתמיכה שתעטוף אותם ברגעי משבר. כשעצמאים יר ־ גישו שהם לא לבד במערכה, שלא רק לוקחים מהם עוד ועוד כספים והיטלים - יותר ויותר צעירים ייכנסו ליזמויות ויפתחו עסקים". עוד אומר כהן: "משבר הקורונה הוא הזדמנות לתקן את השבר הגדול באמון העצמאים כלפי נבחרי הציבור. יש הז ־ דמנות שלא תחזור עוד, להוביל שינוי כלפי ציבור העצמאים ובעלי העסקים בישראל".

חל שינוי לטובה

לא חל שינוי

חל שינוי לרעה

.2 האם חל שינוי במספר הקורונה? 41% חל שינוי לרעה: 56% לא חל שינוי: 3% חל שינוי לטובה: ניתוח הממצאים: ברור כי הנגיף המתמשך, הסגרים העובדים בעסק בעקבות

15% ישפיעו לרעה: 13% ישפיעו לטובה: 46% איני יודע: ניתוח הממצאים:

זקוקים לעזרה ולתמיכה ולא ממש אופטימים. כך עולה מהתשובות לשתי השאלות שלמעלה. כמעט מחצית המשיבים מתקשים ביכולתם לצאת מהמשבר ללא מענקים של ממש. גם הוצאות הרכב והקלה

צילום: | כהן אופיר אייב

פנינה רוזנבלום אשת עסקים, בעלת חברת קוסמטיקה

שר פיטנס בעלים רשת שר פיטנס צילום: שי פרנקו

אלון אולמן המנטור המוביל בארץ לפריצת גבולות בחיים ובעסקים צילום: אביגיל עוזי

אביגדור ליברמן שר האוצר

וקנאביס צילום: שי פרנקו

19.11.2021 ˆ ידיעות ירושלים 12

צילום: שאטרסטוק

.8 אם הייתם צריכים עצמאים או שכירים? 17% להיות עצמאיים: 56% להיות שכירים: 27% אינני יודע/ת: .9 אילו מבין ההכשרות לנהל את העסק טוב יותר?

8% הכרה בהוצאות חינוך: 3% מס גודש:

חדשנות עסקית ואיתור מנועי צמיחה 37% עתידיים: 28% שיווק דיגיטלי, מיתוג ובידול: קריאת דוחות פיננסיים ופתרונות מימון: 12% 4% ניהול עובדים ודיני עבודה: 18% אחר: .10 מהי מידת שביעות הרצון שלכם מהשירות של הבנקים מולם אתם פועלים? 36% נמוכה: 32% נמוכה מאוד: 24% גבוהה: ) של בעלי 68% שיעור גבוה מאוד ( העסקים והעצמאים השיבו כי שביעות רצונם מהבנק בו הם חברים נמוכה עד נמוכה מאוד. ייתכן כי חוסר שביעות רצון זה מסביר גם את התשובה לשאלה על הכלי שהיה עוזר להם לנהל טוב יותר את העסק. הרוב השיבו כי הם זקוקים לחדשנות עסקית ואיתור מנועי צמיחה, תפקיד שאת חלקו יכול למלא הבנק מול לקוח עסקי. 3% גבוהה מאוד: 5% אינני יודע/ת: ניתוח הממצאים:

בארנונה מהווים עבור לא מעט עצמאים כלים טובים להתמודדות עם המשבר. באשר לאישור התקציב קשה למצוא 13% אופטימיים בקרב העצמאים. רק חושבים שהתקציב החדש וחוק ההסדרים ) חושב 15% יעזרו. שיעור גדול יותר ( שצעדים אלו דווקא ישפיעו לרעה. .5 סגן השר אביר קארה אמון על הטיפול בעצמאים. כיצד להתרשמותכם הממשלה מטפלת בכך? 41% בצורה נמוכה מאוד: 26% בצורה נמוכה: 12% בצורה טובה: 5% בצורה טובה מאוד: 16% אינני יודע/ת: .6 מבין הנושאים הבאים, מהו הנושא החשוב ביותר הדורש טיפול הממשלה והכנסת? 42% דמי אבטלה לעצמאיים: 24% דמי מחלה לעצמאיים: 13% הגדלת ההכרה בהוצאות רכב: הפחתה בשיעור הארנונה לבעלי 9% עסקים:

להמליץ לילדיכם להיות

גם במקרה זה ניכר ניתוח הממצאים: חוסר הביטחון הכלכלי של בעלי העסקים. למעלה מארבעה מתוך עשרה נשאלים השיבו כי הכי חשוב לדאוג לדמי אבטלה עבור העצמאים. כרבע חושבים שמתן דמי מחלה הא הנושא החשוב ביותר לטפל בו. תשובות אלו, וחוסר הביטחון הכלכלי - מסבירים גם את התשובה לשאלה על תפקודה של 67% הממשלה בכל הנוגע לעצמאים. השיבו כי הם מתרשמים שהממשלה מטפלת בסוגיות שלהם בצורה נמוכה עד נמוכה מאוד. .7 האם אתם חוששים או לא חוששים מעתיד העסק או החברה שלכם?

הבאות היתה מסייעת לכם

חושש/ת מאוד:

חושש/ת:

לא חושש/ת:

כלל לא חושש/ת:

17:00 אלון אולמן בהרצאת פתיחה ביום חמישי בשעה 054-333-7031 לפרטים והרשמה:

ידיעות ירושלים ˆ 19.11.2021 13

הקפה, סיבוב (בסלנג)

זעיר חלל המעלית

פחד ממקומות סגורים

מראשי עיריית חיפה

מוזיקאי ישראלי )5,4(

נפל בתאריך מסוים

כינוי לענקים

בניין בדקדוק

מדינה באירופה

נשאר ללילה

מלכודת מבני אהרון

גלובלי, מקיף

מין תבלין

מרבה רגליים ארסי כף אשפה

אבחנה (בלעז)

עדינות

נוזל בגוף

מציאות

)3,2( יחד

קומפילציה

וילון פגעו בכבודו, הוכלם

תו נגינה אלבסטר

מילת יחס

געגוע עז

מהלומה

גוף שלישי בנקבה רבים

כלי נשיפה ספר הספרים (ר"ת)

סוקל באבנים

מצא את מותו אות עברית

משוחררת מקשר הנישואים

כינוי לאמריקאי

עיר בטקסס עטרה, נזר

נמצא, קיים

משחק לוח נגיף

חוסר יציבות

נותן סימן קל מחלקי היממה

ניסיון בעבודה בודד, ערירי

סופר מדע בדיוני צרפתי

כוריאוגרף ישראלי )3,4( בעבר

משרי הביטחון של )4,3( ישראל

קיבוץ בערבה נאיבי

גנרל אמריקאי משוכני העצים

הוא רעואל דג מאכל

מבניו של תרח

אמונה

נקו דה למחשבה דקל בנו

מיושבי ראש )3,4( הכנסת השמיעו קול עמום

פרח ריחני עץ יער מחטני

אשת יוסף

אות יוונית

משקה האלים מבעלי הקרניים

גזיר עץ שלא נשרף כולו

מידה קדומה לנוזלים

מוכר בחנות

עיבדו בצק

ענף דק עיר מצרית קדומה

נהר באפריקה

מנעול פטנטי

מאבני החושן

מעמי כנען

עגלון

צמח רפואי

לוגו

פתרונות לשבוע שעבר

סודוקו

1 2

6

7

8 6 7 5 4 3 9 1 2 1 5 9 7 6 2 8 3 4 4 3 2 9 1 8 7 6 5 6 8 1 4 9 7 2 5 3 7 2 3 6 8 5 4 9 1 5 9 4 2 3 1 6 7 8 9 4 5 1 2 6 3 8 7 3 7 6 8 5 4 1 2 9 2 1 8 3 7 9 5 4 6

8

3 5

8

6

6 8

9 5

8 2

יש למלא את הספרות בין , מבלי 9- ל 1 לחזור על אף ספרה בטור, בשורה ובריבוע .3×3 של לסודוקו פתרון אחד בלבד

8

5 4

7

6

2

7 2

9

3 2 8

9 7 6

הורידו את אפליקציית

14

19.11.2021 ˆ ידיעות ירושלים

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

לפרסום מודעה בלוח ידיעות ירושלים

16:30 ' מועד אחרון לפרסום מודעות שטח יום ד 0 16:30 ' מועד אחרון לפרסום מודעות מילים יום ד

המקצוענים

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

בס"ד

®

דו מפלסי ברחוב גדעון · קוטג’ 5 , האוזנר המבוקש בהולילנד יחידות מניבות 2 חדרים עם מ”ר של מרפסות 150 ‐ ו לנוף מרהיב. בלעדי לסנצורי 072‎‑3926510, , טובי 21 ‎)295356( ‏ 072‎‑3926536

www.abadan.co.il 050-3681324 החברה המובילה בארץ לעבודות מתכת

ברחוב מקור חיים רזידאנס, על טיילת המסילה, פרויקט יוקרתי,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה במיוחד,דירות חד’ גינות ומרפסות. 4‎‑6 משכנתאות “בנק ירושלים” ליווי פיננסי קרן “ראליה”

קוטג’ מקסים באבן שמואל , ברחוב ‐ שקט ואיכותי, כ מ”ר, משופץ 200 ברמה גבוהה, נוף 3,800,000 , מקסים ש”ח בלעדי לרוט אנגליה רמות 02‎‑6766650 יונתן 052‎‑2674591

בס"ד

www.abagan.co.il 02-5612070 המרכז הגדול לריהוט גן

הבינלאומית לפגישות: ‎)295343( ‏ 0539329467

בארנונה הוותיקה , רחוב בית הערבה , דירה מרווחת מ”ר עם 100 , מאוד כ”א , 3 , נוף ירוק מחסן גדול עם חלון. לשיפוץ. בלעדי למשרדנו, ירדנה 072‎‑3926525 ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 072‎‑3926536 בעולם ‎)295338( ‏

חדשה בשוק, במשכנות האומה,מפוארת ומאובזרת 4.5 , קומפלט מרפסת 5+ ‐ חד’ כ סוכה לנוף, מחסן וחניה מקורה, להביא מזוודות

בשכונת הר חומה

‎)295326( ‏

חדרים 5 למכירה דירת גן מיוחדת ויפה עם גינה הקפית נדירה מטר! שטופת שמש עם 215 בשטח חניות 2 , סלון ומטבח ענקיים, מחסן מקורות, רחוב שקט וללא מוצא. ש"ח 3.300.000

ולהיכנס, מפתחות במשרד, חיים מדיצי 052‎‑4419402 חיים אברון 050‎‑5232523 סניף ראשי כנפי נשרים 68 סניף פ.זאב מאיר גרשון 48 ‎)295360( ‏

בגבעת זאב חצי מדו משפחתי מחולק יח’ נפרדות בנות 2 ל חד’ עם חצר 3.5 חניות 2 גדולה ו פרטיות במחיר אטרקטיבי בלעדי לתקם חיים מדיצי 052‎‑4419402 סניף רמות / גבעת זאב 801 רח’ כיסופים מ.מסחרי רמות ‎)295362( ‏

ברחוב מקור חיים רזידאנס, על טיילת המסילה, פרויקט יוקרתי ,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה במיוחד,דירות חד’ גינות ומרפסות. 4‎‑6 משכנתאות “בנק ירושלים” ליווי פיננסי קרן “ראליה” הבינלאומית לפגישות: ‎)295344( ‏ 053‎‑9329467

050-7372710 ון דייק נכסים עזריה

אדם וביתו פוינט נדל"ן

תיווך ושיווק נדל"ן

קטמון הישנה חדרים משופצת, קומה שנייה, 4 מעלית שבת, הסקה פרטית, מרפסת סוכה, חניה בלעדי !!!

קטמון הישנה, ברח’ חד’ 5.5 שקט ויפה מ”ר, קומה 173 ראשונה, מפלס אחד, מרפסת וגינה פרטית בטאבו, מחסן וחניה, נכס נדיר!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

09-7744111 :' טל 052-3038833

050-5320850 דודו רחביה - ירושלים

במדכנות האומה חדרים קומה 4 מרפסת + ראשונה 2 מ”ר 90 ‐ וגינה כ אצבטיות מעלית מחסן וחניה בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

למסירה מיידית 3 ’ בגבעת זאב קוטג גינה, אופציה +’ חד 2 מאושרת לבניית חד’ נוספים בלעדי לתקם, חיים מדיצי 052‎‑4419402 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295314( ‏

לוקיישן נכסים

‎)295341( ‏ ברחוב מקור חיים רזידאנס, על טיילת המסילה, פרוייקט יוקרתי, בבניה. חדשה, מרווחת וסטנדרט גבוהה חד’ 4‎‑6 במיוחד ,דירות גינות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים” ליווי פיננסי קרן “ראליה” הבינלואמית 053‎‑9329467 : לפגישות ‎)295342( ‏

במעלה אדומים חלל +’ חד 4 ,03 ב ענק כחדר חמישי במפלס אחד, כניסה פרטית, מ”ר 60 ‐ חצר כ לנוף מדהים, חדר יחידת + הורים ענק הורים בלעדי, מאיה 052‎‑4419405 סניף מ.אדומים , מרכז 29 צמח השדה 06 מסחרי

מרפסת שמש גדולה מול נוף + מ"ר 120 חד' 5 בבית הכרם בצד הפונה ליער ירושלים עוצר נשימה. שלושה כיווני אוויר שטופת שמש פסטורלית ושקטה לאוהבי החיים הטובים - מחסן וחניה מיידי. כל הצעה רצינית תישקל נוף הרים בבית הכרם

‎)295333( ‏ ברחוב מקור חיים רזידאנס, על טיילת המסילה,פרויקט יוקרתי ,בבניה. חדשה,מרווחת וסטנדרט חד’ 4‎‑6 גבוה במיוחד,דירות גינות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים” ליווי פיננסי קרן “ראליה” הבינלאומית.לפגישות: ‎)295345( ‏ 053‎‑9329467

locationadlan@gmail.com | locationadlan.co.il 058-6106030 , רות 050-7424042 תמיר

‎)295332( ‏

15

ידיעות ירושלים ˆ 19.11.2021

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

בית מקסים ברמות ג', יושב על מ"ר, יחידה 280 ,' חד 9 , קו הנוף בלעדי בשיר"ן ₪ 4,200,000 . נפרדת ברמות ג' , בזרחי , קוטג' גדול על קו הנוף , מרפסת ענקית לנוף , אפשרות הר בה , + 5 ₪ 3,450,000 . גישה נוחה

למכירה למכירה ברמת שרת דרומי 146 דופלקס פנטהאוז חדרים עם גינה ומירפסת 6 חניה, מחסן, מעלית ונוף מרהיב

יש לכם דירה עם עבירת בניה? זכויות בניה ולא יודעים איך להתמודד? התקשרו.. ?? התקשרו 38 רוצים לקדם פינוי בינוי או תמ"א חד' גן ובקומות משופצות ולשיפוץ, בכל 3/4/5 ללקוחותינו דרושות דירות מחיר וגודל בקטמונים, סן סימון, רסקו, קטמון הישנה מושבה יוונית גרמנית בקעה. עסקאות מהירות למכירה בארמון למכירה בארנונה / הנציב / אדם ישראל אלדד

קטמון הישנה(חזקיהו חדרים 4 ) המלך משופצת, קומה שניה, מעלית שבת,מרפסת סוכה , הסקה פרטית חניה בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

"רוטאנגליה רמות" בלעדי יונתן 052 - 2674591 www.roth-anglia.com

מ', קומה 90- חד' כ 3.5 דירת שניה, משופצת / שמורה נגישות, חניות מקורות, דוד"ש, יונקרס 2 למכירה ברסקו / הורקניה מ' בקומה 190- חד' כ 9 דופלקס חד' חדשה, 4 ראשונה. מחולק לדירת חד' עם 5 משופצת ומושקעת, ודירת כיווני אויר, 3 , מרפסת גדולה שמורה נוף, אויר, ושמש, בהיתר מלא

מ' 65 חד' מרווחת 3 דירת משופצת/שמורה, נוף, אויר, שמש, מזגן, דוד"ש.

חדש חדש חדש חדרים 4 למכירה דירת גן בהר חומה, שאול אביגור דירה פינתית , גינה גדולה ופרטית, נוף מדהים, כיוונים טובים חנייה ומחסן לכניסה מיידית .

052-6158503 טל: | 054-5230226 אסתי: esthyshahar@gmail.com בבלעדיות

‎)295353( ‏

חד', 6 רחוב בית הערבה דופלקס גן שקט ונעים גינה גדולה, כניסה פרטית, חנייה מחסן ₪ 4.470.000 למכירה בארנונה הותיקה חד' 6 רחוב ברכה צפירה קוטג' ייחודי גינה מרפסת גג ענקית, סטודיו גדול עם סאונה ₪ 5.100.000 וג'קוזי, חניות מחסן למכירה ברמת שרת

למכירה בארנונה הוותיקה

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 :' טל

רחוב יהושפט בבניין אותנטי שקט מר', קומה שנייה, 68- חד' קסומה ומוארת כ 3 דירת ₪ 2.640.000 מרפסת סוכה לשיפוץ למכירה במושבה הגרמנית מ״ר 164- טריפלקס מעוצב וייחודי כ מרפסת סוכה גדולה, סוויטת הורים מפנקת, ₪ 4.890.000 מחסן חניה ועוד

רחביה קרוב חדרים 4 לנחלאות שמורה, הסקה אמבטיות, 2 , פרטית מעלית שבת . מחסן חניה ונוף. מליון 3.250.000 ש”ח 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

למכירה במושבה היוונית / יהושע בן נון

חדשה בשוק, עסקה של פעם בחיים למכירה בקטמונים / ברניקי

02-563-4333 054-9144-952 המומחים שלך לקטמון, רחביה והשכונות הותיקות

חד' גדולה ומרווחת קומה 3 דירת מרפסת פתוחה, כיוונים + ראשונה טובים, שירותים כפולים, מזגנים, דוד"ש, הסקות, מיקום מצויין, שקטה בנין אבן, חודשים 3- כניסה כ

+ ' מ 125- חד' כ 5 דירת מרפסות סוכה, 2 משופצת ומעוצבת בתכנון אדריכלי גינה וחצר + יחידה להשכרה כניסה פרטית

‎)295357( ‏

למכירה דירת גן ברמת בית הכרם! חדרים מהממת 4 , בבלעדיות גינות ענקיות פרטיות בטאבו: 2 עם במשה קול, במרחק הליכה מהמרכז חדרי שינה, סוויטת הורים, 3 , המסחרי מ"ר, 150 גינות בגודל כולל של 2 חניות מקורות ומחסן פרטי. 2 ש"ח 3.480.000 מחיר

למכירה פנטהאוז נדיר בכספי! דירת גג חדשה מקבלן: מ״ר, טרסה 147- חד' מרווחת, כ 5 גדולה (סוכה) מהסלון פלוס מרפסת חדרי שירותים, 3 , סוכה נוספת אמבטיות כולל יחידת הורים, 2 מעלית שבת, חניה ש"ח! 4,400,000

למכירה בקטמון הישנה! דירת קוטג' פינתית נדירה, מ"ר, 200 מעל חדרים, 6 , מפלסים 3 גינות יפות, 2

בשלמה בן יוסף / למכירה בארמון הנציב מ"ר, לנוף, 25 מרפסת סוכה + ' חד 5 דירת גג /פנטהאוז

טרסות גג פרטיות, 2 בנוסף - יחידת דיור! ש"ח 7.500.000 : מחיר

קטמון הישנה חד’ שמורה 4 מרפסת סוכה גינה, כניסות 2. נגישות בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

כיווני אויר, משופצת קומפלט, 3 , אויר שמש שירותים ומקלחון כפולים, בתהליך מתקדם לפינוי בינוי.

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 :' טל

‎)295324( ‏

חברים בלשכת המתווכים

ירושלים שכונת רמות ג' חדרים שמורה גדולה ומרווחת 5 דירת ישראל בן זאב, מטר נטו! מוארת מאוד, מרפסת סוכה לנוף 118 מאוד מדרגות מהכניסה לבניין, כניסה מיידית. 8 מדהים, רק

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 :' טל מסחרי למכירה/השכרה מ"ר משרדים מפוארים 2600 למכירה מ"ר משרדים בירושלים כניסה מיידית 2800 להשכרה להשכרה מעבדות הייטק / ביוטק /חדרים נקיים לכניסה מיידית מ"ר משרדים לכניסה מיידית 800 להשכרה להשכרה בגבעת שאול חנויות ברחובות שונים מ"ר קומת קרקע 600 , מ"ר 270 , מ"ר 240 , מ"ר 160 להשכרה בהר חוצבים במתחם חדש שעומד להיפתח בתחילת שנה מגוון חנויות לשימושים שונים, גלידריות , מכבסה, ספרים, חנות ציוד משרדי, מסעדות, בתי קפה, חומוסיות, וכו'

חדשה בשוק!!! דירת גן ברמת חד’ 4 בית הכרם 2+ מ”ר 100 ‐ גינה כ

חניות עוקבות, כניסה פרטית לדירה, בלעדי ‑ חיים מדיצח ‎ לתקם 052‎‑4419402 חיים אברון 052‎‑5235223 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295359( ‏

itzik833@gmail.com 052-4833755 , איציק 02-6504731 משרד: חברים בלשכת המתווכים וב"שירן"

16

19.11.2021 ˆ ידיעות ירושלים

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

נכסים ארצי CENTER סוכנות הנדל"ן מומחיםשעובדים בשבילך! Real Estate | Since 1984

בגילה היוקרתית חדרים עם שני מרפסות גדולות 4 מושקעת ביותר פרטית. כניסה כדאי לראות

בארנונה אזור מבוקש חד', מול הקונסוליה האמריקאית, 4 מרפסת גדולה לנוף משגע לכל דיירים בלבד, 2 ,' ירושלים, קומה א במחיר מציאה!!!

ברחביה ברחוב חדרים 3 שקט ויפה מרפסות 2 שמורה מליון 2.7 ) (סוכה ש”ח מיידית!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

במשכנות האומה 90 ‐ חדרים כ 3.5 מ”ר מרפסת סוכה אמבטיות , 2, לנוף מעלית שבת . מחסן וחניה בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

במבשרת שכונה ה’ חד’ מרווחת, 4 ’ ו מרפסת גדולה לנוף, חניות מקורות, 3 מחסן, מיידית!!! בלעדי!!! דניאל 052‎‑8632437 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים איכותי, דופלקס, מואר ומזמין, מרפסת גדולה לנוף! יונקרס, חניה מקורה עם שער חשמלי, מעלית,מחסן ובנוסף מחסן ש”ח 2,850,000 . ליד הבית COM.NADLANCITY ‎)295325( ‏ 02‎‑5797070 ברחוב מקור חיים רזידאנס, על טיילת המסילה,פרויקט יוקרתי,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה חד’ 4‎‑6 במיוחד,דירות גינות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים”ליווי פיננסי קרן”ראליה” הבינלאומית 053‎‑9329467 : לפגישות ‎)295346( ‏ ‎)295363( ‏ חלילים ! בבניין · ברכס

בקטמון בבניין חדש, חד’, שמורה, 3 גינה פרטית מ”ר, 100 ‐ כ מעלית מחסן וחניה, נגישות מלאה! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

‎)295355( ‏

‎)295354( ‏

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

מציאה!!! למבוגרים מגיל בקריית יובל בבניין 65 “בית אבות” דירה ענקית מרפסת גדולה שטופת + 3 11 אור ושמש קומה מעליות ונוף מרהיב חייבים + ש”ח 955,000 למכור רק המפתחות בתיווך דניאל ‎)295340( ‏ 050‎‑5216821

502 סניף ירושלים: שכונת גילה רחוב צביה ויצחק CENTER GILO משרד ראשי 050-8422462 שלמה 02-6455513 ,02-6455700 משרד: למשרדינו מבחר עצוםשל נכסים הגדול ביותר בכל רחבי ירושלים!!!

‎)295334( ‏

מורדות עין כרם- דרך כרמית

הולילנד - אברהם פררה חד' מרווחת! 4.5 דירת פונה לנוף פתוח 9 קומה חניות נפרדות -2 מחסן גדול במיוחד ו חדשה בשוק!!! בתחילת הרחוב- במיקום מעולה, כניסות נפרדות 2 למכירה בדו קומתי, מרפסות גדולות במיוחד, 2 לדירה, יח' נפרדת עם כניסה פרטית + מ"ר 90 כ- מ"ר. אפשרות להרחבה 20 כ- קטמונים- אנטיגנוס

למכירה - מגרש מגרש למכירה במבשרת ציון מ"ר. 420 באזור הווילות, גודל המגרש כ - מ"ר. 118 כיום בנוי כ - דירות 3 נוף פסטורלי וירוק, ניתן לבנות נפרדות בטאבו. פנטהאוזים למכירה 2 במגדל של יהודה רחמים, מ"ר במפלס אחד 200 מיני פנטהאוז כ- מ"ר במפלס אחד 180 פנטהאוז כ- בריכה פרטית על הגג, נוף ירוק ופתוח, + בניין בוטיק ויוקרתי, נגישות לקו הרכבת העתידי

קטמונים - אלעזר בן יאיר

חדש

בשוק!

מ"ר 68 חד' כ- 3 דירת מ"ר 75 אופציה להרחבה כ- + קומה ראשונה מרפסת גג גדולה מרפסות 2 + עסקה מעולה!!!

למהירי החלטה, למסירה מיידית, 3.5 בקרית משה 3+ חד’ מרווחים מחסן עם + מרפסות 1,970,000 חלון רק ש”ח מפתחות בתקם דבורה 058‎‑4830916 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295361( ‏

050-353-3390 ורדית מסטורוב 050-330-3636 יעקב משה

רחביה, חדשבשוק! חד', ק''א, מרפסת, משופץ, מוארת, 4 , רח' מטודלה 052-8806917 : כיווני אוויר, יחידת הורים, בלעדי, ערן 3 חד׳ בנין קטן, 6 פנטהאוז למכירה בשערי חסד, מעלית , מרפסת סוכה פלוס גג מוצמד , 052-8806917 בלעדי לתפנית נכסים ערן לוי בית וגן, חד',ק''ק, מרפסת, מחסן, חניה, מיידי, בלעדי 3 , בנין חדש 052-8806917 : ש''ח ערן 2,120,000

02-5670506 שרד בלעדיות ומפתחות במ WWW.TAFNIT.NET

ללקוחותנו דרושות דירות לקניה בכל חלקי העיר

ברשותינו מבחר דירות למכירה בכל הגדלים והשכונות, שירות אדיב ומקצועי

נכסים עלית מכירה, קניה, השכרה, דירות ומגרשים

להשכרה מגרש מ"ר בג. המטוס, 500

פתוח/סגור. לכל מטרה

להשכרה במרכז העיר בשיקמה מחנה יהודה + חד' קומה שנייה משופצת 2 מרפסת שמש, מרוהטת!

להשכרה דירות בכל השכונות מרוהטות/ריקות, שירות אדיב ומקצועי

נדלן עיסקי להשכרה/ למכירה

במגדל העיר, בגדלים שונים, משופצים, לתקופה ארוכה,

02-6246370 , פקס 052-2670150 נייד ירושלים 17 מגדל העיר קומה 34 רחוב בין יהודה

17

ידיעות ירושלים ˆ 19.11.2021

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

נדל"ן מסחרי מטר 180 תתקני בתלפיות למשרדים בשטח של כ מטר 170 תוסיפי ברחוב אבינועם ילין- חנות לכל מטרה בשטח של כ

70 ’ חד 3 משה · בקרית מ”ר, משופצת, מרפסת 3 , סוכה לנוף מדהים כיווני אוויר,מחסן,חניה ומעלית,יחידת הורים מיליון ש”ח 2.500.000 ‎)295358( ‏ 050‎‑7291791

במתחם צרפתי במישור אדומים מול הלונה פארק חנות להשכרה שטח מסחרי מתאים לאירועים או מסחר בגדלים - 165, 230, 340, 780 שונים כניסה מיידית 050-2441658 מיידי / ללא תיווך 02-5354407, 053-7372336 חדרים 2.5 בפסגת זאב דירה בת מטר משרדים 60 בתלפיות חניות - ניתן לפצל + מפוארים מטר 30 משרד בתלפיות חנות לכל מטרה אבינועם ילין מטר 170 בשטח של כ חדרי 2 + מ"ר 800 גבעת שאול קירור, לכל מטרה ניתן לפצל להשכרה בירושלים

ברחביה סמוך לשערי חסד , חד’ מרווחת 3 מ”ר,קומה 90 , 2, ב’ עם מעלית מרפסות (אחת 3,200,000 .) סוכה ש”ח.בלעדי למשרדנו .יהודית 072‎‑3926535 ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 072‎‑3926536 בעולם ‎)295339( ‏

2 טלביה דירת חד’ מהממת, מ”ר מרפסת 62 דרומית, שקט וירוק ש”ח 1,850,000 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

במחיר מציאה חד’ 3 , בקרית משה מרפסות 2+ מרווחת קומה ראשונה, חלון + מחסן גדול 1,990,000 21 ש”ח מפתחות בתקמ דבורה 058‎‑4830916 סניף ראשי 68 כנפי נשרים

02-6299444

‎)295315( ‏

דרושים/ות סוכני נדל”ן נמרצים

ומיומנים לטרוף עסקאות, רישיון רכב חובה, + תיווך לפנות לחיים מדיצ’י 052‎‑4419402 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295335( ‏

‎)295336( ‏

חוק תכנון ובניה

משרד להשכרה בקניון הר החוצבים במיקוםמרכזי, נגיש, עםחזית גדולה מ"ר 55 מ"ר / 45 בשטח 0544-221818 מחסן להשכרה

בקטמון הישנה נושק למושבה הגרמנית חדרים, 3 ! דירת בוטיק מיוחדת חדרי 2 , חדשה, מרפסת סוכה רחצה מלאים, מעלית שבת, חניה פרטית, בלעדי

חדרים ברחוב אפרתה 3 · + , יפהפיה ומפוארת 2” , ק אופציה למכירה, + , מרפסת ‎)295337( ‏ 050‎‑8336176

טלביה 5 אנייס לונסקי יעוץ ושיווק נדל"ן אלקלעי 052-2603050 , אניס: 02-5660012 טל: E-mail: immo.agnes@gmail.com

054-4710799 רפאל להשכרה/למכירה 34 במגדל העיר בן יהודה חדרים 10 מ"ר מחולק ל 230 ,18 קומה שירותים כפולים ומטבח + אפשריות: קלינקה, משרדים, חדרי מלון מע"מ + ש"ח 5,400,000 מכירה מע"מ + ש"ח 22,000 השכרה בקומתהקרקע בקניון הר החוצבים במיקוםמרכזי עם נגישות לפריקה וטעינה, מצלמות ושמירה מ"ר. 35 בשטח 0544-221818

ברמת בית הכרם: 170 , כיוונים 4, ח׳ בלב השכונה 5 פנטהאוז בלעדי מ״ר מרפסות, תקרה גבוהה בסלון, בידוד 62 , מ״ר כפול, אופציות רבות להתאמה אישית. ש״ח 4,700,000 בלעדי למכירה בבית הכרם: )3 חד' (במקור 4 דירת מ"ר ל רנונה, 63 , משופצת, סביבה 2 קומה להשכרה בבית הכרם רחוב שליין ח"ד 3 דירת גן מ"ר 90 ש"ח 7500 2 ,1 מ״ר, קומה 55 , ׳ חד 3 , רח׳ הלל בלעדי מרפסות, ריצוף אותנטי. ש״ח 1,900,000 , דירה מיוחדת ירוקה ומיקום מרכזי !! ש"ח בלבד! 2,000,000 מרכז העיר: 054-2298226 : ויויאן 02-6723964 : משרד 054-5668729 : שלמה

הקודם זוכה !!! במלחה (האייל) דירת חדר קטנה לבודדים או למשרד משופץ או מרוהט כניסה ש”ח כולל 2000 , פרטית ארנונה חשמל ומים. תיווך 050‎‑5216821 דניאל ‎)295322( ‏

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

קריית משה:

4 , חד׳ , בית אבן קטן, קומת קרקע 3 בלעדי מרפסות, פוטנציאל לתוספת בניה, ש״ח 2,300,000

www.jerusalem-realestate.co.il

בס"ד

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

תמצאו אותנו גם ב:

בלעדי

בלעדי

להשכרה מיידית ברחוב בצלאל חד' לנוף משגע 3 דירת מרפסת, כניסה פרטית + מפתחות בתקמ חיים מדיצ'י

מומחים בשיווק דירות יד שניה ונכסי יוקרה במשכנות האומה ממ"ד + ' חד 2 דירת חניה מקורה , ₪ 5.000 מושכרת ב ירדו במחיר – לעסקה מהירה חיים מדיצ'י

052-4419402 חיים מדיצ'י

!

...

18

19.11.2021 ˆ ידיעות ירושלים