בונוס ירושלים 21.1.22

רוצה מגילת אסתר ממותגת ללקוחותיך לפני פורים ? זה הזמן!!!

יום שישי, י"ט בשבט תשפ"ב 21.01. 22

ראה בעמוד: 41 בחדשות

052-6812000 לפרטים נוספים, והזמנות:

צפוף ביער הוועדה הממשלתית המליצה שלא להרחיב את קרית יערים. במועצה המקומית זועמים 5 // עירי היקרה ירושלים (שוב) מובילה את פערי התייקרות הדירות בארץ 5 //

צילום: יואב דודקביץ' | ניסים

באה לחדש לכם

ראיון ראשון עם ראש מינהלת ההתחדשות העירונית הטרייה נטע ניסים, דירות במסגרת 3,000־ שמצהירה: השנה צפויים להיבנות בירושלים כ האם בשורת הבנייה הרוויה תגיע לכל חלקי העיר? ‰ מיזמי 'פינוי־בינוי' והאם התשתיות הקיימות מסוגלות בכלל לתמוך בפרויקטים גרנדיוזיים 4 , שכאלה? התשובות אצל ניסים // קותי פונדמינסקי

יש לכם דירה על מגרש שיכול לעבור התחדשות עירונית? עתירה חדשה לבג"ץ תנסה לסדר לכם 2 // רווח מקסימאלי

מבצעים שיחממו לכם את החורף

חומרי בנין

קייטרינג לשבת חתן ולכל סוגי האירועים אוכל מוכן לקחת הביתה לסעודות שישי - שבת

כשרבשרחלקביתיוסף

עם פאשה בא התיאבון

WM BRANDING

Virtual Reality Virtual בואו למסע מטורף במרחבי המציאות המדומה בפארק ג׳ננה מרכז מסחרי פארק כרמים station ו ו למסע מטורף י המציאות המדומה פארק ג׳ננה מרכז מסחרי פארק כרמים station פרטים בעמוד 19 מתחם מציאות מדומה עם מגוון מכשירים מהמתקדמים בעולם. כאן תוכלו לבחור בין מבחר עצום של עולמות תוכן ולצאת למסע חדש בפארק כרמים! הצמוד, בו תמצאו )הכניסה בנפרד( את פארק החבלים הגדול בארץ, קירות טיפוס, פארק ג׳ננה בו הדמיון עולה על כל המציאות. המתחם הינו חלק מ הקסום, מתחם חוויתי המציע קולינריה איכותית, חנויות, פארק כרמים ממוקם בקומת קרקע של Virtual Reality Station אומגה, פיינבול, אוהלי אירוח ועוד. מתחם מסעדות, פעילויות ומופעים לילדים )יש לעקוב אחר הפרסומים(, כל מה שעושה לכם טוב. אז אל תחכו, המסע שלכם למרחבי המציאות המדומה עומד להתחיל. כרטיסים בקופות פארק ג׳ננה הצמוד

₪ 245

מתחם לאוכל מוכן מביתהאחוזה

לגור בקהילה קרוב לטבע! דיור מוגן נופי מוצא

בחדשות 39 ' ראה עמ

דקות 7 מירושלים!

בחדשות 33 ראה עמוד

בחדשות 4 ראה עמוד

אירועים ייחודיים באווירה אותנטית במבצעים מיוחדים חינה ברית/ה בר/בת מצווה בחדשות 35 ' ראה עמ

עצמו את העיניים ודמיינו עצמכם מוקפים בחברים טובים, בפעילויות פנאי ותרבות משובחות ומעשירות, ובכל שירותי הלוגיסטיקה הנדרשים. הכל מוקף בגינות נוי מטופחות ופינות חמד 24/7 בהשגחה רפואית עם ריחות של פריחה, ציוץ ציפורים ואוויר ירושלמי צלול. עכשיו פקחו את העיניים – הגעתם לבית הדיור המוגן נופי מוצא.

הגדלנו את המקום ומגוון המנות, הוספנו סוגי סלטים ושדרגנו את החוויה עם עוגות, לחמים, יין ועוד. מתחם האוכל הגדול בירושלים

02-6728672 : , טלפקס 02-6725255 : , תלפיות ירושלים. טל 15 רח' יד חרוצים בשר חלק ב ית י ו ס ף כשר בהשגחת הרבנ ות י ר ושל ים

הבית שוכן במוצא עילית, מוקף נוף הררי מיוער ופסטורלי על רכס החולש על נופיה של ירושלים,

טענות לאפליה בין השכונות במיזמים. פינוי־ | בינוי בקרית יובל צילום: רפי קוץ

צילום: אדווה חולי

תומכת. בניין העירייה

עשו את השבוע

רווח להם עיריית ירושלים יצאה בקול קורא לתמיכה בתאגידים הפו ־ עלים ללא מטרות רווח. העירייה פונה לתאגידים הפועלים בעיר בתחומים שונים, כגון חינוך, תרבות ואומנות, חברה, ספורט, צעירים, קליטת עלייה, רווחה, תעסוקה, בריאות הציבור, מבני דת ועוד, להגיש בקשה לתמיכה .2022 לשנת מטרת התמיכות היא לסייע במי ־ נוף פרויקטים, לעודד יזמות ופי ־ תוח ולפעול למען רווחת אוכ ־ לוסיות בעלות צרכים מיוחדים. ניתן להגיש את הבקשות לתמי ־ כה באמצעות טופס מקוון באתר בפברואר. 9 העירייה עד הקצאה טכנולוגית מועצת מקרקעי ישראל אישרה להקצות קרקע לבית הספר הג ־ בוה לטכנולוגיה בירושלים למ ־ טרת התרחבותו. בית הספר המ ־ דובר הוא מוסד מוכר ומתוקצב להשכלה גבוהה הפועל בעיר במסגרת שלושה מכוני לימוד. עיקר פעילותו בשכונת גבעת מרדכי, למעט מכון טל הפועל בשטח שכור בגבעת שאול. במס ־ גרת ההתרחבות מתוכננת העב ־ רתו של מכון טל לקמפוס מרכזי של המוסד הגבוה לטכנולוגיה לצורך התייעלות ואיגום משאבי הניהול והפעילות של המוסד. קותי פונדמינסקי

עו"דשרגא בירן לבג"ץ: במיזמי פינוי־בינוי בשכונותהחלשותהקבלניםמרוויחיםעל גבם של יזמים ובעלי נכסים ‰ הדרישה: ביטול הסעיפים בחוקהמחלישיםאתשיעור הרווחשל הדיירים ‰ התוצאה: הםעשויים ליהנותמתמורות גבוהות, אך ההליך עשוי להתעכב יותר התחדשות עירונית 2022 עתירה: יותר לדיירים פחותלקבלנים

עמוד פותח

בדרישות לרווחים גבוהים יותר ולמקסום תנאים מול היזמים. בשל כך הליכי הפינוי־ בינוי בעיר עשויים להיסחב זמן ממושך אף יותר מכפי שהם מתארכים ממילא כיום, והתחדשות פני העיר תידחה שוב. "אפלייה איומה" "אנחנו בעד התחדשות עירונית אבל הוגנת", אומר עו"ד בירן ל'בונוס'. "לא ייתכן שבבקעה ורחביה או במתחם טחנת הקמח (מיזם בגבעת שאול שהקמתו החלה; ק"פ) יקבלו זכויות בנייה ובשכונות כמו קטמונים וקרית מנחם יקבלו משהו מופ ־ חת. זאת אפליה איומה. גם הדייר בשכונות צריך לקבל זכויות בנייה כמו עסקת קו ־ מבינציה רגילה שנערכת בין בעלי קרקע ובעלי דירות לבין היזמים והקבלנים. "נוצר פה אבסורד שהיזם מרוויח והמדינה לא מגינה על זכויות הקניין של השכבות המוחלשות. אני קורא מכאן לכל דייר שנ ־ מצא בהליך של פינוי־בינוי להתנגד ולה ־ חרים את הנסיונות לפגוע בזכויות שלו ופשוט ללכת לזה עד לערכאות משפטיות. לא יעלה על הדעת שהופכים דייר שיש לו דירה כחוק ואין לו רצון לקחת חלק בפי ־ נוי־בינוי לדייר סרבן. חוק ההסדרים החדש פוגע ביכולת של בעלי הדירות להתמקח. עכשיו קבעו תמורה מקסימלית והאוכלו ־ סייה המוחלשת נדפקת שוב", מסכם המ ־ שפטן הוותיק.

אחוז 80 הנדרש כדי לכפות פינוי־בינוי מ־ אחוז בלבד. 66 מבעלי הדירות ל־ עתירתו מכוונת גם נגד נוהל 'דייר סרבן', וחושף דייר שאינו מוכן 2018 שעודכן ב־ לחתום על פרויקט של פינוי־בינוי לתבי ־ עות ענק. כמו כן בירן מבקש להוציא צו ביניים ולהורות שלא לפרסם את 'המחירון האחיד' של השמאי הממשלתי. מובן שמדובר בעתירה נגד חוקים ונהלים החלים על כל מיזם התחדשות בכל הארץ, אך מטבע הדברים יש לכך משמעות רבה במיוחד עבור ירושלים, שעתידה בשנים הקרובות לעבור מהפך התחדשותי במספר .)4 שכונות לא מבוטל (ראה עמוד אומנם עשרות אלפי בעלי נכסים בעיר עשויים להיות מושפעים מהעתירה אם זו אכן תתקבל, והיא עשויה לטייב את מעמדם של הדיירים בשכונות החלשות, אך באותה מידה היא עלולה לגרום להם להתבצר

קותי פונדמינסקי

האם בקטמונים, קרית מנחם ועיר גנים בעלי הדירות יכולים לקבל יותר? עורך הדין הוותיק שרגא

kutif100@gmail.com הערות ותגובות:

בירן, באמצעות העמותה לרפורמות מב ־ ניות שהקים, עתר לבית המשפט העליון נגד הסעיפים החדשים בחוק ההסדרים, שבאים לטענתו להרע את מעמד הדיירים בהליך של פינוי־בינוי בשכונות מתחדשות ולהגדיל את הרווחיות של הקבלנים על חשבון זכויות הקניין של בעלי הנכסים. הדיירים כשותפים בירן קורא תיגר על הנחיה שעתידה לה ־ תפרסם בקרוב על ידי השמאי הממשלתי, ולפיה תמורה של דירה חדשה שגדולה ת � מ"ר מהדירה המקורית תיחשב ל 12 ב־ מורה סבירה, וזאת בלי קשר לאזורי הבי ־ קוש, לגודל הדירה ולמספר הקומות במגדל שירוויח היזם. לטענתו הליך פינוי־בינוי הוא עיסקת קומבינציה, וככזאת בעל הדירה המפונה צריך לקבל לידיו אחוזי בנייה יחסיים, שי ־ לכו ויגדלו בהתאם למיקום הנכס ולגובה הבניין המתוכנן. בעתירה לבית המשפט העליון דורש בירן גם לבטל את הסעיף בחוק ההסדרים החדש, שהתקבל גם בניגוד לעמדת הגורמים המשפטיים של הכנסת, המקטין את הרוב

צילום: שאטרסטוק

עו"ד בירן: "חוק ההסדרים החדש פוגע ביכולת של בעלי הדירות להתמקח. עכשיו קבעו תמורה מקסימלית והאוכלוסייה המוחלשת נדפקת שוב"

אופטימי פסימי

אופטימי עובד שיוגדר חיוני למשק יוכל להגיע למקום העבודה גם אם הוא מאומת לקורונה פסימי אך עם כל המגבלות שיוטלו עליו שם כבר ייצא לו החשק לעבוד

| עו"ד בירן צילום: יח"צ

המשפט הפותח

אלף איש יאבדו את ביתם" 150 "ברעידת אדמה גדולה (נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו מסביר בפעם המי יודע כמה )38 למה דחוף להאריך את מיזמי תמ"א

2

21.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים

₪ 295

250

250

₪ 295

250

₪ 295

₪ 295

8,930

7,760

6,080

7,140

7,200

6,640

6,210 6,830 6,210

6,640

5,760 6,330

4,860

7,200

6,080

5,310

5,310

7,760

4,860

8,930

5,760 6,330

9, 30

8,540

6,640

7,86

7,910

7,290

7,140

7,290

5,310

7,910

6,640

5,830

5,830 6,210

8,540

5,310

9,830

10, 10

9,180

6,830 7,350

8,450

8,470

7,760

7,350

7,860

7,760

6,780

8,470

6,210

9,180

10,910

6,780

8,450

1,115 1,690

2,415

1,115 1,690

3,210

2,415

3,210

8,930

7,760

7,200

6,640

6,080

4,860

7,140 6,210 6,830 7,350 7,860 8,450

5,310 6,640 5,830 6,210 7,290 7,760

6,210

5,760 6,330 6,780

8,930

7,760

7,200

6,080

4,860

7,140

5,310

8,540 5,760 6,330 9,180 6,780

7,910

7,290

6,640

9,830

7,910

6,640

8,540

9,830

5,310

6,830 7,350

5,310

7,860 8,450

8,470 6,210 5,830

9,180

8,470

10,910

10,910

7,760

3,210 1,115 1,690

2,415

1,115

1,115 1,690

1,690

2,415

3,210

2,415

3,210

3

ידיעות ירושלים ˆ 21.1.2022

עלשולחנהשל נטע ניסיםהמובילהאתהרשותהעירונית לקידוםפינוי בינוי ממתינים לאמעטפרויקטים ‰ לטענתה בבירה מקדימיםאתשאר העריםאך היאמודהשישלאמעטעיכובים גםמצד העירייה ‰ האםתוכניותהענק למגוריםחדשים יכללו אתשכונותחרדיות וערביות, והאםהתשתיותהקיימות יצליחו לעמוד בתוספת כהמסיביתשל דירות? מיזמי ענק יוקמו בשנה הנוכחית 12 יו"ר מינהלת ההתחדשות הטרייה מבטיחה:

קותי פונדמינסקי

הכירו את המנהלת הטרייה של המינהלת להתחדשות עירונית בעיר, נטע ניסים. לתפקידה

התחדשות עירונית 2022

נכנסה ניסים ממש לאחרונה וכבר לקחה חלק בטקס הריסת הבניין הראשון בק ד טמונים ברחוב סן מרטין. היא מתחייבת 12 שהשנה הנוכחית יערכו לפחות עוד "טקסי הריסה" דומים ברחבי העיר, בין השאר בקריית יובל, קריית מנחם, דרך חברון, צומת פת וקטמונים. ירושלמית ותיקה (אבל גרה במודיעין) ), גרה כיום במודיעין, אך 52 נסים ( היא בת למשפחה ירושלמית ותיקה. היא בוגרת התכנית לניהול עסקי בכיר באוניברסיטה העברית, ועוסקת בניהול שנה, מתמחה בהקמת 25 ארגוני מזה חברות במגזר הפרטי וניהול פרויקטים. בתחום ההתחדשות העירונית היא עו ד סקת למעלה מעשור, ושימשה בעבר מנכ"לית בחברה יזמית ושותפה למיזמים שונים בנדל"ן. כחמש שנים היא עובדת במינהלת התחדשות העירונית בירוש ד לים ומי שחתומה על הקמת המסלול היז ד מי בפינוי בינוי והפיכתו לתחום המוביל. תפקיד המינהלת שבראשה היא עומדת הוא להיות גוף ניטראלי שמטרתו לסייע הן לבעלי הדירות, שלא יודעים בדיוק בקיאים בהליך, ביתרונותיו והשלכותיו, והן ליזמים העלולים להתקע בסבך הבי ד רוקרטיה הכרוכה בכך.

מזרזת את כל הגורמים. ניסים צילום: יואב | דודקביץ'

דול ביותר ללא ספק הוא הריסת שכונת רמות פולין עם מבני הכוורות הידוע. שם יחידות דיור ובמקומו יוקמו 320 יש כיום ו � יחידות דיור. לאחר 1340 לא פחות מ ד נה נפתח להם כבר תיק תב"ע. בהחלט מתחילים גם במגזר החרדי לראות תנו ד עה בשטח אבל בהחלט יש שם בעיות לא קלות ואתגרים מורכבים, ולצורך העניין גייסנו למינהלת רכז חרדי. שאל את הרב (כי ככה עובד המגזר) "יש עוד הבדל משמעותי לטוב ולרע במגזר, והוא שאצלם לא הולכים מבית לבית ואין מה לשכנע אדם פרטי כפי שנהוג במגזר הכללי. כאן צריך לשכנע את הרב או את מוביל הדעה והוא מביא את כולם. אנחנו מנסים עכשיו לייצר הס ד כמות נרחבות של רבני השכונה מכל הז ד רמים השונים וככה ניתן לקדם פרויקטים גם במגזר החרדי", מציינת נסים. ובמגזר הערבי, האם ניתן בכלל לקדם פינוי בינוי בשכונות מזרח העיר? "זה בהחלט בעייתי. עשינו מספר ני ד סיונות וגם גייסנו רכזת ערביה, אבל יש שם שלל בעיות כגון סכסוכי חמו ד לות והעדר רישום. על אלו יש להוסיף את הקושי ביצירת האימון מול הגופים העירוניים והממשלתיים. כאן לצערי אני לא אשת בשורות. בסופו של דבר נצליח לאתר מתחם שמתאים לפינוי בינוי במ ד זרח העיר ולפצח את הנושא גם ברמה החברתית אבל זה יקח עוד זמן לא מועט".

עי בספרא, לצד פגישה פעם בחודש עם מהנדס העיר, יואל אבן, שמאוד ממוקד לסייע לנו. עם זאת יש לא מעט מכשו ד לים ועיכובים משני הצדדים ורק רמת בקרה גבוהה מצדנו תצליח לזרז הליכים וליצור תקשורת ושקיפות רבה יותר בין הגורמים". החשש העיקרי הוא האם התשתיות הקיימות יעמדו בעומס תוספות הבנייה העצומות, או שעם המגדלים חדשים רק יתגברו הפקקים? ניסים: "אנחנו מסתכלים על השכונה כמכלול ולא רק מצד פרויקט נקודתי כזה או אחר. לצד הבנייה הרבה למגורים יהיה תכנון של מערך הכבישים ויתווספו מבני ציבור, מסחר ופארקים". הציבור החרדי והע ד רבי בעיר לא נראים בינתיים מנופים או שלטים המבשרים על פיתוח מסיבי של מגורים. יש כבר פרויקטים ספציפיים שיצאו לדרך בשנה הקרובה במגזר החרדי בעיר? בעוד שבהרבה שכונות ירושלמיות ניכרת תנופה רבה בקידום פרויקטים של התחדשות, במחוזות

לשפר בעיר. "השנה נעביר את הפוקוס שלנו לנושא קידום הוצאת היתרי הבנייה, וצריך להיות עם אצבע על הדו ד פק. המטרה שלנו היא לסייע ולקצר הליכים, בעיקר מול העי ד רייה. הנהגנו עכשיו שולחנות עגולים בין היזמים לדרג המקצו ד

מדובר בגוף עצמאי, שבעבר פעל תחת חברת מוריה וכיום הוא פועל תחת חסו ד תה של הרל"י (הרשות לפיתוח ירושלים). ניסים קיבלה לידה מכונה משומנת שהצלי ד חה עד כה לקדם לא מעט תוכניות ולייצר מערכות תמיכה וליווי אך הדרך עד להוצאת היתרי הבנייה עוד ארוכה ויש לא מעט קשיים וחסמים בדרך. נכון להיום עוד אין מיזם פינוי בינוי בעיר שנשלם עד תומו, ואף ירושלמי עוד לא קיבל מפתח לדירה מה ד ניילונים. ניסים: "אנחנו מק ד דימים את כל הארץ ולו ד מדים מאיתנו לא מעט אבל יש עוד הרבה מה

מספר הדירות 2022- שתחל בנייתן ב

קרית משה 258

פת 136

קטמונים 258

קרית יובל 992

גוננים 152

תלפיות 757

"בהחלט כן. יש פרויקט חרדי בנווה יעקב שקיבל כבר תוקף. יחידות דיור 32 יש שם כיום ובמקום המבנים שייהרסו ד � יחידות דיור ח 205 יקימו שות. אבל פרויקט הדגל הג ד

נתונים: מנהלת ההתחדשות העירונית

4

21.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים

"אתאבו גושלהרחיב, אתקריית יערים - לא" היישוביםהשכנים ביקשו במשותףתוספתשטחמאותהחלקה ‰ בזמן שהוועדהשל משרד הפניםתמכה בהגדלתהכפר הערבי, היא פסלה בקשה זההשל היישוב החרדי בנימוקשל "פגיעה בערכי טבע" ‰ ראשהמועצה: "אםהיינו חילונים לאהיו מתנגדים לנו" המלצת ועדת הגבולות:

סגרו עיסקה

מגורים

נ ד ל " ן

צילום: אורנה אבן | הדירה בשמאי חדרים 3 עד חדרים במרכז העיר נמכרה 2 דירת מיליון שקל. 1.7 עבור הדירה נמצאת ברחוב שמאי, בקומה ו � מ"ר, והיא כ 60 . שטחה 4 מתוך 4 ללת מרפסת סוכה. י � מ 1.95 המחיר הראשוני עמד על ליון שקל. (אורנה אבן, רי/מקס חזון) חדרים ברחביה נמכרה 2 דירת מיליון שקל. 2.2 עבור הדירה נמצאת ברחוב ארלוזורוב, מ"ר, ויש 52 בקומת הקרקע. שטחה לה חצר בשימוש. מיליון 2.39 בתחילה דרשו המוכרים שקל. (ון דייק נכסים) חדרים בקרית יובל נמכרה 3 דירת מיליון שקל. 1.52 עבור הדירה נמצאת ברחוב מאיר גרינ ־ 75 וולד, בקומה הראשונה. שטחה מ"ר, והיא כוללת מרפסת שמש ומ ־ חדרים. 2 חסן שהוסב ליחידת מיליון שקל. 1.65 : המחיר שבוקש (נדל"ן אין) חדרים ויותר 4 חדרים בארנונה נמכר 4 פנטהאוז מיליון שקל. 3.57 עבור 2 הנכס נמצא ברחוב רבדים, בקומה 78 מרפסת + מ"ר 114 . שטחו 2 מתוך מ"ר ומחסן. מיליון שקל. 3.8 : המחיר שבוקש (אנגלו־סכסון - קובי חמד) חדרים בבקעה נמכר 6 פנטקוטג' מיליון שקל. 7.1 עבור הנכס נמצא ברחוב מתתיהו הכהן בבניין של שלושה דיירים. מ"ר, והוא כולל טרסה 200 שטחו מ"ר, מעלית פנימית 25 מהסלון של פרטית, חניה ומחסן. ד � אלף שקל מ 200 המוכרים קיצצו רישתם. (תיווך המשכנות - צימוקי) המידע נמסר מלשכת המת ־ ווכים למקרקעין ירושלים

קותי פונדמינסקי

הוועדה הגיאוגרפית במשרד הפ ־ נים שדנה בבקשת מועצת קריית יערים להתרחב, החליטה הש ־

הצפיפות ביישובי מבואות ירושלים

| קריית יערים צילום: דוברות היישוב

בוע שלא להמליץ לשרת הפנים איילת שקד לאפשר זאת. אלא שבמקביל המליצה אותה הוועדה להרחיב את אבו גוש הסמו ־ דונם. מדובר באותו תא שטח 230 כה בכ־ גיאוגרפי שעליו הגישו שני היישובים בקשה משותפת לחלוקה מוסכמת ביניהם. זעם בקרייה בקרית יערים יוצאים נגד ההמלצה ופנו לשרת הפנים בבקשה שתערוך שימוע שבו יציגו את עמדותיהם בטרם תכריע אם לאמץ את המלצות ועדת הגבולות או לד ־ חותן. לטענת קרית יערים, הצורך שלהם להתרחב הוא בסיסי ויש להם בעיה של מח ־ סור בשטחים להקמת מבני ציבור לשירות האוכלוסייה הקיימת. כיום מתגוררים ביישוב החרדי שעל תושבים 7,000־ כביש ירושלים תל אביב כ 250 ושטחי ההרחבה המבוקשים עומדים על דונם. דחיית הבקשה, לפי הוועדה, נובעת מכך שהשטחים המדוברים ירוקים ובעלי ערכי טבע גבוהים. לעומתם ראש מועצת קרית יערים יצחק רביץ בטוח שהסיפור כאן אינו עוסק כלל בערכים סביבתיים.

מ"ר לנפש 700 : נטף מ"ר לנפש, 500 : יד השמונה מ"ר לנפש 400 : נווה אילן מ"ר לנפש 50 : קרית יערים מקור: מועצת קריית יערים

לים סוכל", כתב קושניר וטען כי מדובר בניסיון פוליטי "לקדם מהלך לבניית עיר חרדית על חשבון שטחי טבע שמורים". רביץ דוחה את הטענות הירוקות של המ ־ תנגדים ושל ארגוני הסביבה. "יש לנו חוות דעת אקולוגיות שתומכות בבקשה שלנו", הוא אומר. "מדובר בסוג של מובלעת טופו ־ גרפית ללא שבילי הליכה וממילא בני אדם כמעט לא מגיעים לשם. חלק מהארגונים הסביבתיים יותר מפחדים משחור מאשר הרצון שלהם לקדם את הירוק. אני חושב שאם קרית יערים היתה חילונית או ערבית לא היתה התנגדות בכזאת עוצמה. עצוב . בסך הכל אנחנו רוצים 2022 שזה המצב ב־ לחיות כמו השכנים שלנו".

רביץ: "יש כאן התעלמות מתוכנית האב לקרית יערים. כבר כיום חסרים לנו על התקן, ביחס למספר הנפשות, מבנים ושט ־ חים קריטיים, בין שזה לטיפת חלב, נקודת הזנקה למד"א, או אפילו מסוף לשלושה אוטובוסים. זה מעבר לבנייה למגורים. אנחנו מקום חמישי בארץ בצפיפות. אנחנו לא מנסים להשתלט על האזור וגם תומ ־ כים בהרחבה המבוקשת של אבו־גוש. בסוף מדובר באותו תא שטח, אז זה לא הגיוני ששם מאשרים להם ואותנו דוחים". מאידך חבר הכנסת אלכס קושניר ('יש ־ ראל ביתנו') בירך על ההמלצה בחשבון הפייסבוק שלו. "הניסיון לכפייה דתית והשתלטות על שטחי טבע בעליות ירוש ־

ירושלים: המובילההשנתית בהתייקרותהנדל"ן אחוז לעומתהתקופה 12.3־ דוחהלמ"ס: בנובמבר תפחו מחירי הדיור במחוז הבירה ב אחוז נרשמה בהשוואה לחודשאוקטוברשקדם לו 2.1 ‰ עלייהשל 2020- המקבילה ב

מ � . ב 1.1% חיפה, עם עלייה חודשית של , ובמחוז 0.9% חוז דרום נרשמה עלייה של . מחוז הצפון רשם ירידה 0.5% מרכז של .0.4% של סך כל הדירות שנמכרו בירושלים בין ,1,033 עמד על 2021 ספטמבר-נובמבר שוב מקום שני אחרי תל אביב, שבה נמ ־ דירות. 1,078 כרו בזמן זה כללית, נובמבר השנה היה חודש 'רותח' מבחינה נדל"נית, כשבמהלכו נמכרו דירות חדשות. זהו שיא של כל 6,155־ כ לעומת נובמבר 52% הזמנים וזינוק של דירות חדשות. גם 4,027 , אז נמכרו 2020 ,) 2021 לעומת החודש הקודם (אוקטובר דירות חדשות, מדובר 4,537 שבו נמכרו . זאת כנראה על רקע 35% בעלייה של את מס 8%־ כוונת הממשלה להעלות ל הרכישה למשקיעים. העלאה זו היתה אמורה להיכנס לתוקף בתחילת נובמבר אך בפועל היא נכנסה לתוקף רק בסופו.

איתן אילן

אין שום סימן לרגיעה בבירה: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) פרסמה את הנתונים על

צילום: שלומי כהן

מחירי הדיור לחודשים אוקטובר-נובמבר . מהשוואת העסקאות שבוצעו בטווח 2021 , 2020 זמן זה לעומת אוקטובר-נובמבר אחוז. 10.6־ נמצא כי מחירי הדירות עלו ב בלמ"ס מציינים כי "עליית המחירים הש ־ נתית הגיעה לרמה הגבוהה ביותר מזה עשור, לאחר התמתנות בקצב עליית המ ־ חירים ביחס לתחילת העשור". בפילוח לפי מחוזות, ההשוואה בין הת ־ קופות המדוברות הראתה עליות מחירים בכולם, כאשר הפער הגבוה ביותר נרשם אחוזים. אחריו 12.3 במחוז ירושלים, עם ,10.7% המחוזות תל אביב, עם עלייה של )9.9%( כל אחד), דרום 10.5%( מרכז וחיפה .)7.1%( וצפון

היא עולה ועולה. ירושלים

בהשוואה לתקופת ספטמבר-אוקטובר , נרשמה עלייה ארצית בשיעור של 2021 - זוהי העלייה החודשית הגבוהה 1.4% שנמדדה עד כה. 2021 ביותר לאורך בפילוח מחוזי נמצא כי מחוז ירושלים , והוא שני למחוז תל אביב, 2.1%־ עלה ב . בהמשך הרשימה נמצאת 2.8%־ שעלה ב

צילום: דניאל בוזגלו

הפנטקוטג' במתתיהו הכהן

5

ידיעות ירושלים ˆ 21.1.2022

מיליון שקל ‰ יאיר ביטון, מבעלי החברה - עבר 51־ אחוז מהשליטה בחברהתימכר ב 80־ כ שנים בחשד להלבנתהון ‰ באוגוסט זוכה לחלוטין 8 טלטלהמשפטית כאשר נעצר לפני רגעלפני חתימה: עסקת ענקלמכירתבי.יאיר

צילום: שאטרסטוק

מייצר עבודה? קבל הלוואה נותנים צ'אנס נוח לירושלמים. תחרות חדשה בשם 'צעדים רא ־ שונים' מציעה לתושבי הבירה או למי שיפתח עסק בעיר הלוואות של מאות אלפי שקלים בתנאים נוחים. העדיפות תינתן להצעה לעסק בעל ערך חברתי עם סי ־ כוי גבוה לרווחיות ופוטנציאל ליצירת מקומות עבודה חדשים בירושלים. את התחרות יזמו קרן דן דוד בשיתוף הקרן לירושלים ומט"י ירושלים, והמנצחים בה יהיו זכאים להלוואה ללא ריבית או העמדת בטחונות בסכום של אלף שקל. 400־ ל 200 בין כשל באיתנות העיר הכי גדולה, לא מספיק חזקה. משרד הפנים פרסם בשבוע שעבר את רשימת הרשויות האיתנות. רשות איתנה היא רשות מקומית המפגינה חוסן כלכלי והתנהלות נאותה, וככזו היא זכאית לשורה של הקלות בירוקרטיות בנושאי נדל"ן ותקציבים. בתגובה לשאלת בונוס מדוע ירושלים אינה נכללת ברשי ־ מה זו, נמסר בתגובה מהעירייה: אלף 950- "ירושלים מונה כ תושבים ומורכבת מאוכלוסיה מגוונות, במצב סוציו אקונומי שונה. רב המגזריות משפיעה על תרבות העבודה, גובה ההכנסה ורמת ההוצאה. רבים מהתושבים, ממגזרים שונים, גם זכאים לה ־ נחות בארנונה והעברות שונות מתוקף הנחיות המדינה. משמעות הדבר היא שמאפייני העיר אינם מתאימים למדד הקיים במדינה ולכן גם לתוצאות. "גובה ההכנסות מהווה קריטריון להגדרת ערים כרשות איתנה, וכאמור אינו רלוונטי לירושלים. יודגש כי העיר ירושלים מאוזנת תקציבית".

קותי פונדמינסקי

נ ד ל " ן

חברת הבנייה הירושלמית 'ב.יאיר' בדרך למכירה. האחים יאיר יוסי ויורם ביטון ימכרו את

את מניות בעלי השליטה העומדים כיום מיליון שקל. 51 אחוז עבור 81.05 על לבונוב נודע כי העסקה נמצאת כיום בי ־ שורת האחרונה והרוכשים כך מסתמן הם בעלי חברת 'ג'י. אר. אי' רפי ליפא וגל עמית, בעלי חברת ויקטורי המתמחה בייעוץ להנפקות לבורסה, והחתם ארז גולדשמיט. ההליך והשיפוי כיום ל־'ב.יאיר', אין פרויקטים לבנייה בארץ ועיקר הפעילות שלה היא בנדל"ן בבודפשט. על פי הסכם התקשרות נקבע כי ניר יחזקאלי, ששימש בעבר כמנכ"ל החברה, ישוב לכהן בתפקיד המנהל בפו ־ על של החברה. עוד נקבע כי השיפוי אותו ידרוש יאיר ביטון מהחברה בגין ההליך הפלילי שהתנהל נגדו וממנו זוכה, יעמוד מיליון שקל. 1.5 על מקסימום של 'ב.יאיר' הוקמה כחברה קבלנית בשנת י � הרחיבה את פע 1995 ובשנת 198888 2006 לותה גם ליזמות נדל"ן . בשנת הפכה החברה לציבורית ומניותה נסחרות בבורסה בתל אביב. החברה הקימה עשרות פרויקטים לבנייה בעיקר למגורים כשמו ־

צילום: נורית יהלומי | יאיר ביטון. זיכוי מהדהד

יאיר ביטון נעצר בחשד 2014 לים. בשנת מיליון שקל. 60 להלבנת הון בהיקף של באוגוסט האחרון הוא זוכה לחלוטין מכל התביעה, אך לאחרונה החליטו בפרקליטות להגיש ערעור על החלטת בית המשפט. מקבוצת הרוכשים נמסר כי אינם מגיבים לעיתונות עד להשלמת העסקה.

קד הפעילות המרכזי היה ירושלים וישובי הסביבה. בין מיזמי הדגל של החברה ניתן לציין את מתחם משכנאות האומה וקניון הפסגה בפסגת זאב שהוקם ונוהל על ידי החברה עד שנמכר לפני שנים אחדות. יאיר ביטון, שעמד בראש החברה כיהן גם כיו"ר התאחדות הקבלנים במרחב ירוש ־

הצעה: נוהלמוכתרמשופר הנוהג השנוי במחלוקתבשכונותהערביותמגיעאלשולחן מועצתהעירייה ‰ בין הסיבות: אין ייצוג נשי ברשימתהמוכתרים ‰ וגם: לראשהעירייההוגשהחלופה שלפיהתקטן השפעתםשל נכבדי המגזר על גורל הקרקעות

קותי פונדמינסקי

בעוד הוועדה המקומית מוסי ־ פה לאשר תוכניות בנייה במ ־ זרח העיר תוך הסתמכות על

'נוהל מוכתר' הבעייתי, גורמים במועצת העירייה החליטו לנקוט מהלכים לשינוי הנוהל. לאחרונה הפעיל חבר המועצה ז' לדיון חוזר 1 יהונתן יוסף את סעיף בהרכב מועצת העירייה באשר לתוכניות הללו. לטענת יוסף מדובר בנוהל מפלה בין מזרח העיר למערבה וגם בין גברים לנשים, מכיוון שאין ברשימת המוכתרים אף אשה. החלשת כוח המוכתר בתוך כך יוסף שפייזר, חבר מועצה נוסף ('התעוררות'), מגבש בסיוע של מספר עורכי דין הצעה לנוהל שיחליף את הקיים. הוא מציע כי תוקם ועדה שבה יהיו

קותי פונדמינסקי

צילום: שאטרסטוק

צילום: שלומי כהן | נסיונות לבטל את השיטה הקיימת. מזרח העיר

המוכתרים להציג את עמדתם, אך הם יהיו רק מרכיב אחד בהחלטה שתתקבל. שפייזר העביר את הצעתו ליו"ר הוועדה המחוזית וגם לראש העירייה.

חברים כל הארגונים שבידיהם ארכיון ומידע על הקרקעות בעיר, ובכלל זה גם רשות מקרקעי ישראל, קק"ל והעירייה. הוועדה תדון בכל תוכנית ותזמין גם את

לפחות מאוזנת תקציבית. ירושלים

6

21.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים

הרמת מסך

צילום: פרטי

כסף קטן

יעקב גוטמן - מנכ"ל פארק התעשייה עטרות בירושלים לא פותח את הבוקר בלי...? ‰ הנחת תפילין. הודאה לבורא " עולם". העבודה הראשונה שלי? ‰ "התחלתי בתור יועץ ודובר לחבר מועצה בעיריית ירושלים". מה רצית להיות כשהייתי קטן? ‰ "מה שאני כיום - איש עסקים". מקום בילוי מועדף? ‰ "כל המסעדות הירושלמיות". טיפ למתחילים? ‰ "סדר וארגון, להיות קשובים לסביבה, ותמיד לדבר בגובה העיניים עם כולם". לקח/ טעות עסקית שלמדתי ‰ ממנה? "לא להאמין לכל אחד, בייחוד בעסקאות רכישה".

| | | hanit99@gmail.com

במסגרת סבבי הפרישה שהוא עורך, מנכ"ל משרד קפץ ל'פינתי' במרכז אמיר הלוי התיירות היוצא י � צ ¥ מאיר מיכה העיר לומר יפה שלום לבעלים

אבי מפגש פסגה בין עדתי: מנכ"ל העדה הספרדית ש � נועדו ה אמנון אשכנזי ויו"ר העדה הכורדית שלום בוע לדון בשיתופי פעולה ובקיום אירועי תרבות משו י

בשל המחסור במנות דם עקב מגפת האומיקרון, נערך בימים אלו מבצע התרמת דם. בין התורמים בכיכר י � , יועצו של חבר המועצה אל שרון ארד ספרא נצפה (שמאוחר יותר משה ליאון שע פלג. ארד לווה על ידי הראיס שוידאו אייל לוי השבוע נדבק בקורונה) ויו"ר ועד העובדים צילום: פרטי ¥ שלא יתחרט

לום: פרטי

צילום: פרטי ¥ תפים

הרימו אירוע יעקב ברדריאן ו שלמה צמד הקבלנים לכל אנשי ענף הבנייה בעיר. בין המוזמנים לחפלה שהתקיימה ב'עזרא גריל בשרים' חזינו בחבר הכנסת

בשוק מחנה מירי רגב ביקרה לה חברת הכנסת מיקו יהודה. כשהגיעה ל'פרידה' פרחים, הבעלים י � צ ¥ נהג כג'נטלמן אמיתי ושלף לה ורד אמיגה

ב � ומנכ"לית האגודה ל איתן קופק מנכ"ל מכון שכטר, חנכו את המפעל המוגן יסמין נחום ריאות הציבור עו"ד ׳קפה ניות׳ במכון שכטר. האגודה שמפעילה את הקפה צי ¥ במכון, מעסיקה בו מתמודדי נפש לצורך תהליך שיקומי י לום: פרטי

צילום: פרטי ¥ , מפזז ונהנה דודי אמסלם

לום: פרטי

7

ידיעות ירושלים ˆ 21.1.2022

פרויקט הדגל מבית ע. אהרון בהר-חומה בואו לראותעל מה כולםמדברים

הפתוח של הרי ירושלים, בתוך הנוף לגור בשטחים ציבוריים פסטורליים וירוקים, להתפנק לצירים מרכזיים, נגישות מהירה להיות עם אקסקלוסיבי PREMIUM מפרט טכני ולקבל לכל דירה בפרויקט. * ליווי בנקאי (בנק הפועלים)

תנאי תשלום נוחים!

*8430

8 21.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים 21.1.2022 ˆ ידיעות מודיעין, איילון

PRESALE ועכשיו במחירי לדירות אחרונות בלבד

משרד המכירות ,2 רחל חנה מלודמיר הר חומה, ירושלים 09:00-18:30 א'-ה' 09:00-14:00 ו'

הפרויקט בשיווק

9 3

ידיעות ירושלים ˆ 21.1.2022 ידיעות מודיעין, איילון ˆ 1.1.2022

נקודה למחשבה

/ דקל בנ ו /

/ סודוקו /

/ תשחץ /

6

3 2 7

מיניסטר חלל המעלית

מטבע במזרח הרחוק

מורד במוסכמות (בלעז)

מבעלי הקרניים

ספינה מיתולוגית

שיר של חמי )5,4( רודנר

תו נגינה

דרכון

)3,2( דיאלוג

אימת

7 5

טנא דרגת קצונה בצה"ל

9

2 7

5

8

1 5

זמרת ישראלית בעבר

כינוי לקטנוע

3 6

2 4

4 8

2 4

6 9

מראשי ממשלות )5,3( ישראל

עשו טעות מנשיאי ארגנטינה

עיר בשפלה

חומר ממכר

חי במים

2

6

9

1

פרס הוליוודי יוקרתי

מחצב

7

4

3

תאריך באמצע החודש ריבית

אחד השוואים

ליקוי, פגם גז קל מאוד

משתומם, מתפלא

אחת האצבעות

, מבלי לחזור על אף ספרה 9- ל 1 יש למלא את הספרות בין . לסודוקו פתרון אחד בלבד 3×3 בטור, בשורה ובריבוע של

השתתף בקרב מקום לייצור יין

ציפורן בגופם של בעלי חיים

לוחם גרילה

/ פתרונות /

מטעמי המקרא מפתן

משבוע שעבר

סמכות עליונה

הוצאה, חליצה

4 3 1 7 5 8 2 6 9 9 2 6 4 1 3 5 8 7 5 8 7 6 9 2 1 3 4 8 6 5 9 7 4 3 1 2 3 9 2 1 8 6 4 7 5 7 1 4 2 3 5 6 9 8 1 4 3 8 2 7 9 5 6 6 5 8 3 4 9 7 2 1 2 7 9 5 6 1 8 4 3

היטל נדל"ן )4,2( אימפולס

מצב ללא הכרעה

כלי לשמן קובלנה

משיכת יתר

הביעו התנגדות

הוא רעואל נוזל חיוני

תרופה לבליעה

השמיע קול עמום חדרון

מכונת אריגה

מסרטי זאב )3,4( רווח

תחליב (בלעז)

מכינויי המשיח סלבריטי

דג מאכל סוג של מוזיקה קצבית

דיבר בשקט רב

מן הבקר

מנענעים, מנדנדים מדגי המאכל

פנורמה ספל גדול

מלחין ומנצח אוסטרי

שנון

כינוי ספרותי למלך החיות

צעיר בגיל ההתבגרות

דורש רעה אבן חן יקרה

עייף

נהר ברוסיה

ביזיון, חרפה התעורר משינה

משקה חליטה

קוסם

התגעגע, נכסף

מתקשה לנשום

נטה למות

הצגה לשם הסברה והמחשה

מזהיר מפני סכנה

סבן דלתות, המרכז לדלתות פנים, דלתות כניסה ומנעולים בטיחות מעל לכל!!! , ירושלים 40 חנות: רח' גבעת שאול , צומת כנות 85 מפעל: רח' ירוק

פותחים דלת לשנה החדשה בסבן דלתות בחדשות 9 ' ראה עמ במבצעים מטורפים

10

21.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

לפרסום מודעה בלוח ידיעות ירושלים

16:30 מועד אחרון לפרסום מודעות שטח יום ד' 0 16:30 מועד אחרון לפרסום מודעות מילים יום ד'

המקצוענים

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

בס"ד

החברה המובילה בארץ לעבודות מתכת

®

למכירה קוטג’ יפיפיה ברחוב מטבחים, 2 ,’ חד 8 , התבור + חניה צמודה + 0 קומת גינה הקפית + יח’ מניבה כניסה מיידית, בלעדיות + 052‎‑6146848 רפי נכסים ‎)295407( ‏

050-3681324 www.abadan.co.il

ברמות ג’, ‑משפחתי, ‎ חד יושב על קו הנוף, יחידה +’ חד 6 חד’ 3 נפרדת בת ש”ח 5,450,000 בלעדי לרוט אנגליה רמות 02‎‑6766650 יונתן 052‎‑2674591

‑נווה ‎ בגבעת זאב חד’ 6 ’ מנחם , קוטג חניה פרטית, + חצר + אופציה לבנית מ”ר 40 ‐ יחידה כ לבוא עם מזוודות ולהיכנס בלעדי לתק”מ חיים מדיצ’י 052‎‑4419402 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295414( ‏ 5 למכירה מיידית דירת גן מ”ר לשיפוץ ק.ק 120 ’ חד 25+ מ”ר מרפסת לנוף +45 חניה פרטית + מר גינה בבלעדיות, רפי נכסים ‎)295388( ‏ 052‎‑6146848

בס"ד

המרכז הגדול לריהוט גן וגרילים

ברחוב מקור חיים רזידאנס, על טיילת המסילה,פרויקט יוקרתי,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה חד’ 4‎‑6 במיוחד,דירות גינות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים”ליווי פיננסי קרן”ראליה” הבינלאומית 053‎‑9329467 : לפגישות ‎)295399( ‏

www.abagan.co.il 02-5612070

במיקום מצוין ברמות,

‎)295412( ‏

2+ ‑משפחתי ‎ חד יחידות עצמאיות, חצר גדולה,גישה נוחה. בלעדי לרוט אנגליה רמות 02‎‑6766650 יונתן 052‎‑2674591

למכירה בשכונת הר חומה

חדרים משודרגת ויפה 5 דירת גן עם גינה מקסימה, מטבח מושקע, חניות מקורות, 2 , מזגן מרכזי, מחסן נגישות מלאה לנכים ש"ח 2.850.000

מקור חיים רזידאנס, · ברחוב על טיילת המסילה,פרויקט יוקרתי,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה חד’ גינות 4‎‑6 במיוחד,דירות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים”ליווי פיננסי קרן”ראליה” הבינלאומית 053‎‑9329467 : לפגישות ‎)295401( ‏

‎)295419( ‏

במוסררה בבית ח”ד 6 ערבי

קומת קרקע גינה ומרפסת.נגישות מלאה בלעדי!!! שרה 052‎‑7047535 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

050-7372710 ון דייק נכסים עזריה

במיקום מעולה 6 ’ ברמות ב’, קוטג יחידה נפרדת +’ חד עצמאית , מרפסות גדולות, נוף מקסים, גישה נוחה. ש”ח 3,900,000 בלעדי ךרוט אנגליה רמות 02‎‑6766650 יונתן 052‎‑2674591

אדם וביתו פוינט נדל"ן

תיווך ושיווק נדל"ן

A.D.N תיווך נכסים למכירה בגילה

‎)295418( ‏

בקטמון הישנה חדרים, מקסימה, קומה שנייה, 4 מעלית שבת, מרפסת סוכה, הסקה פרטית בלעדי!!!

דירת שני חדרים מושקעת עם גינה -חצר אופציה להרחבה), מקום שקט וסולידי +( דירה איכותית ומיוחדת ומעוצבת מתאימה גם למגורים לאחד/אחת וגם לזוג. כניסה פרטית עם אופציה לרכישת כל הריהוט המעולה בדירה.

בטלביה, ברחוב חד’, קומה 4 שקט שנייה, מרפסת מחסן ומעלית, הסקה פרטית, מיליון ש”ח 2.6 מיידית!!! בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

ברחוב מקור חיים רזידאנס, על טיילת המסילה,פרויקט יוקרתי,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה חד’ 4‎‑6 במיוחד,דירות גינות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים”ליווי פיננסי קרן”ראליה” הבינלאומית 053‎‑9329467 : לפגישות ‎)295400( ‏

בגבעת זאב חזרה לשוק !!

‎)295405( ‏

050-5320850 דודו רחביה - ירושלים

א.ד.ן נכסים (עזי) 054-4601559

‑זוכה קוטג’ ‎ הקודם חצר קדימי + ’ חד 6 ‑‎ מחסן + ואחורי

הדר נכסים הבית שלך המומחיות שלנו משה עמוס 050-8510085 02-5404438 להשקעה / מגורים חד', שופצה לאחרונה, מרווחת מאוד, 2 שטופת שמש,סלון ענק (ניתן ליצור חדר נוסף בקלות) בקירבה למחנה יהודה והרכבת הקלה, מס' דק' הליכה משדרות ממילא, בניין מטופח, כניסה מיידית. בס"ד למכירה במרכז העיר

מפת’ במשרד בלעדי לתק”מ חיים מדיצ’י 052‎‑4419402 , 02‎‑6522292 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295397( ‏

‎)295364( ‏

ברמות ג’, חד משפחתי פונה

לנוף, במצב מצוין יחידה עצמאית, + גישה נוחה. ש”ח 5,200,000 בלעדי לרוט אנגליה רמות 02‎‑6766650 יונתן 052‎‑2674591

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

בגילה ה’ קוטג לוקסס קומפלט!!! ברמה ארופאית!!!חניה

שירותים!!!חדר 3!!! פרטית כושר!!!חצר,סאונה!!!במחיר

אטרקטיבי!!! הוללינד 050‎‑5393263 נכסים ‎)295411( ‏ 02‎‑6763740

הדר נכסים www.hadar-realestate.co.il : לנכסים נוספים בקרו אותנו

‎)295406( ‏

11

ידיעות ירושלים ˆ 21.1.2022

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

מקור חיים רזידאנס, · ברחוב על טיילת המסילה,פרויקט יוקרתי,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה חד’ גינות 4‎‑6 במיוחד,דירות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים”ליווי פיננסי קרן”ראליה” הבינלאומית 053‎‑9329467 : לפגישות ‎)295402( ‏

מ"ר, מרפסת 146 חד' 6 מוארת ושקטה מ"ר פוטנציאל ליחידה, חניה, 80 כ- מחסן ומעלית למכירה ברמת שרת

מקור חיים רזידאנס, · ברחוב על טיילת המסילה,פרויקט יוקרתי,בבניה.חדשה,מרווחת וסטנדרט גבוה חד’ גינות 4‎‑6 במיוחד,דירות ומרפסות.משכנתאות “בנק ירושלים”ליווי פיננסי קרן”ראליה” הבינלאומית 053‎‑9329467 : לפגישות ‎)295403( ‏

בלעדי למכירה: דירת גן בארנונה! יחידה נפרדת. + חד' מרווחים 4

דירה מיוחדת יפה! בלב מרכז העיר, מר', מרפסת, 100 , בבניין ערבי למגורים/להשקעה!

קטמון הישנה,בבית חד’ 4.5 , ערבי מהממת, מרפסת אמבטיות, 2, סוכה מחסן, דניאל 052‎‑8632437 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

טלביה 5 אנייס לונסקי יעוץ ושיווק נדל"ן אלקלעי 052-2603050 , אניס: 02-5660012 טל: E-mail: immo.agnes@gmail.com

חד’ 3 , רחביה משופצת מהיסוד, קומה ראשונה, מרפסת סוכה, מעלית, מיקום מצויין לכניסה מיידית 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

בס"ד

‎)295365( ‏

050-524-8930

WWW.LILY.CO.IL LILYLEWIT@GMAIL.COM

ירדו ‐ למכירה במחיר ברמת בית

חדשה בשוק בפסגת זאב דרום, בפרוייקט חדש, גינה +’ חד 4 דירת גן מ”ר, חניה 80 ‐ כ כפולה ומחסן בלעדי לתקם חיים מדיצ’י 052‎‑4419402 סניף פ.זאב צמוד 48 מאיר גרשון 2000 למעיין

4 הכרם דירת גן כניסה + גינה +’ חד פרטית, מחסן וחניה כפולה, בלעדי ‑חיים מדיצי ‎ לתקם 052‎‑4419402 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295421( ‏

ברמת בית הכרם: 170 , כיוונים 4, ח׳ בלב השכונה 5 פנטהאוז בלעדי מ״ר מרפסות, תקרה גבוהה בסלון, בידוד 62 , מ״ר כפול, אופציות רבות להתאמה אישית. ש״ח 4,700,000 בלעדי למכירה בבית הכרם: )3 חד' (במקור 4 דירת מ"ר ל רנונה, 63 , משופצת, סביבה 2 קומה להשכרה בבית הכרם רחוב שליין ח"ד 3 דירת גן מ"ר 90 ש"ח 7500 2 ,1 מ״ר, קומה 55 , ׳ חד 3 , רח׳ הלל בלעדי מרפסות, ריצוף אותנטי. ש״ח 1,900,000 , דירה מיוחדת ירוקה ומיקום מרכזי !! ש"ח בלבד! 2,000,000 מרכז העיר: 054-2298226 : ויויאן 02-6723964 : משרד 054-5668729 : שלמה

‎)295366( ‏

4 , קטמון הישנה חדרים שמורה, קומה שניה, מעלית שבת,מרפסת סוכה , הסקה פרטית חניה בלעדי!!! 050‎‑5320850 דודו רחביה ירושלים

שנות ניסיון ברוכות 38 2 במכירות דירות יד

‎)295393( ‏

קריית משה:

4 , חד׳ , בית אבן קטן, קומת קרקע 3 בלעדי מרפסות, פוטנציאל לתוספת בניה, ש״ח 2,300,000

‎)295398( ‏

סניף ראשי - קרית משה , בנין מרכז אורנים 68 כנפי נשרים

www.jerusalem-realestate.co.il

בס"ד, אין עוד מלבדו יתברך ץ

חדשה בשוק, ‑בשוק ‎ למביני עניין מחנה יהודה, חד’, סלון 2.5 חדר שינה + ממ”ד בגלריה, כניסה פרטית, בניה חדשה, מטופחת ושמורה רק ש”ח 1,750,000 בלעדי לתק”מ חיים מדיצי 052‎‑4419402 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295409( ‏

רונן הכט תיווך בהצלחה שנות מוניטין 18 058-5100007 058-7234500 058-5100007 058-7234500

‑אחרי ‎ בהרצוג חד’ 4 38 תמ”א מרפסת טעונה + שיפוץ, מושכרת עד בלעדי 2022 מאי ‑חיים מדיצי ‎ לתק”מ 052‎‑4419402, 02‎‑6522292 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295410( ‏

בקרית משה שושנה, ‐ הירוקה חייבת להימכר, מרפסת, +’ חד 4 משופצת ברמה חניה בבניין, + גבוהה במחיר מציאה, בלעדי לתקם הדסה

ב

ה

ך ו ו

ל צ

במרכז גילה (אנפה) משופצת 4 , טעם, אפ’ ‐ בטוב מרפסות 2 ‐ יציאה ל סוכה , ק”ב, שטופת שמש 1,650,000 . ונוף ש”ח בלעדי עודד 050‎‑7160007 02‎‑6766650

י ת

ח

ה

למכירה בשכונת רחביה/גבול מרכז העיר במיקום מצויין,

נכס 2

נכס 1

למכירה חנות מטר בטאבו, קרובה מאוד לשוק מחנה יהודה, 190 נמצאת במיקום מעולה, קרוב מאוד לציר הרכבת הקלה, עם תנועה גדולה מאוד של אנשים לידה. מע"מ למטר אחד + ש"ח 27,000 המחיר הוא רק לפי ). המחיר גמיש. כל הקודם זוכה! 190 (כפול

מיטבח + חצי חדר + חדרי שינה 3 : וחצי חדרים 3 דירת מירפסות קטנות (אחת מהן סוכה). הדירה משופצת, 2 + , ויש מעלית בבניין. 2 בקומה ש"ח 2,950,000 מחיר למכירה : רק הדירה מושכרת לשנה! בלעדי לתיווך בהצלחה!!!

058‎‑4931070 02‎‑6522292 סניף ראשי 68 כנפי נשרים

אנחנו חברים בלשכת המתווכים

‎)295404( ‏

‎)295386( ‏

02-563-4333 054-9144-952 המומחים שלך לקטמון, רחביה והשכונות הותיקות

למכירה פנטהאוז נדיר בכספי! דירת גג חדשה מקבלן: מ״ר, טרסה 147- חד' מרווחת, כ 5 גדולה (סוכה) מהסלון פלוס מרפסת חדרי שירותים, 3 , סוכה נוספת אמבטיות כולל יחידת הורים, 2 מעלית שבת, חניה ש"ח! 4,400,000

למכירה בקטמון הישנה! דירת קוטג' פינתית נדירה, מ"ר, 200 מעל חדרים, 6 , מפלסים 3 גינות יפות, 2

לוקיישן נכסים

למכירה דירת גן בקטמון הישנה! , ברחוב הרב ברלין - בסמוך לפלמ״ח מ״ר, קומה ראשונה, 90 - כ חדרים גדולים פלוס הול משותף, 3 מושכרת לסטודנטים, יציאה לגינה חמודה בשימוש פרטי! ש״ח! 2.690.000 מחיר

מרפסת + מ"ר, שקטה ופסטורלית, משופצת מהיסוד 85 חד' 3 רחוב הסתת כיווני אוויר, מוארת ושטופת 3 מ"ר, מאסטר הורים, מושקעת ומטופחת, 12 שמש חניה, חייבת להימכר!! פינוי גמיש! 3 מתוך 2 שמש, קומה בלעדי בבית הכרם

טרסות גג פרטיות, 2 בנוסף - יחידת דיור! ש"ח 7.500.000 : מחיר

חברים בלשכת המתווכים

058-6106030 , רות 050-7424042 תמיר

locationadlan@gmail.com | locationadlan.co.il

12

21.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

נכסים ארצי CENTER סוכנות הנדל"ן מומחיםשעובדים בשבילך! Real Estate | Since 1984

בית מקסים ברמות ג', יושב על מ"ר, יחידה 280 ,' חד 9 , קו הנוף בלעדי בשיר"ן ₪ 4,200,000 . נפרדת ברמות ג' , חד-משפחתי , יושב על קו חד' 3 יחידה נפרדת בת + ' חד 6 , הנוף ש"ח 5,450,000

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

בגילה היוקרתית חדרים עם שני מרפסות גדולות 4 מושקעת ביותר פרטית. כניסה כדאי לראות

בארנונה אזור מבוקש חד', מול הקונסוליה האמריקאית, 4 מרפסת גדולה לנוף משגע לכל דיירים בלבד, 2 ,' ירושלים, קומה א במחיר מציאה!!!

"רוטאנגליה רמות" בלעדי יונתן 052 - 2674591 www.roth-anglia.com

הקודם זוכה!!! במעלה אדומים (העשור) ק”ג חד’ 3.5 מ”ר 84 ענקית מזגן משופצת + פ”א + ומטופחת לתקופה ש”ח 3700 ארוכה רק המפתחות ב”תיןןך דניאל” ‎)295420( ‏ 050‎‑5216821

בלב בקעה הירוקה דופלקס פנטהאוס, משופצת להפליא.

502 סניף ירושלים: שכונת גילה רחוב צביה ויצחק CENTER GILO משרד ראשי 050-8422462 שלמה 02-6455513 ,02-6455700 משרד: למשרדינו מבחר עצוםשל נכסים הגדול ביותר בכל רחבי ירושלים!!!

מ"ר, 140 חדרים כ 6 מרפסות, נוף יפה, 2 חניה פרטית

ארמון הנציב- אדם

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן

בתחילת הרחוב- במיקום מעולה, כניסות נפרדות 2 למכירה בדו קומתי, מרפסות גדולות במיוחד, 2 לדירה, יח' נפרדת עם כניסה פרטית + מ"ר 90 כ- מ"ר. אפשרות להרחבה 20 כ- קטמונים- אנטיגנוס

במדורגי אדם המבוקשים דירה גדולה במיוחד, מ"ר, מרפסת סוכה 140 חד' במפלס אחד כ- 6 מ"ר עם פרגולת עץ, משופצת קומפלט! 37 כ- פרקט בחדרי השינה, מיזוג, הסקות ויונקרס, מטבח מרווח. כיוונים מזרח ודרום למביני עניין ואיכות!

דיירים המעוניינים לבצע בדיקה ראשונית להיתכנות ולביצוע פרויקט בבניין מגוריהם מוזמנים לפנות לנייד של ורדית. לקוחותינו הינם יזמים וחברות בניה מהמובילות בארץ . Duns 100 לפי משרדינו מחפש מתחמים לפינוי בינוי ולהתחדשות עירונית

קטמונים - אלעזר בן יאיר מ"ר 68 חד' כ- 3 דירת

חדש

בשוק!

מ"ר 75 אופציה להרחבה כ- + קומה ראשונה מרפסת גג גדולה מרפסות 2 + עסקה מעולה!!!

050-353-3390 ורדית מסטורוב 050-330-3636 יעקב משה

ברחביה, כיווני אוויר, מעלית, 3 , חד' משופצים להפליא, מרפסת, ק''א 4 בקירבת מרכזי בלוי וקניות, לראות ולקנות! 052-8806917 : בלעדי ל''תפנית נכסים בע''מ'' ערן בבית וגן, חד' משופצים,חניה, מחסן נגישות מלאה, מחיר מציאה, 3 , רחוב קטן ושקט 052-8806917 : בלעדי ''לתפנית נכסים בע''מ'' ערן להשכרה מיידית, בקטמון הישנה, כיווני אוויר, מזגנים, כניסה מיידית 3 , חד', ק''א, מרפסת 3 , ריש לכיש 052-2580560 : מפתחות ב''תפנית נכסים בע''מ'' גיורא

02-6299444

02-5670506 שרד בלעדיות ומפתחות במ WWW.TAFNIT.NET

ללקוחותנו דרושות דירות לקניה בכל חלקי העיר

ברשותינו מבחר דירות למכירה בכל הגדלים והשכונות, שירות אדיב ומקצועי

נכסים עלית מכירה, קניה, השכרה, דירות ומגרשים

להשכרה מגרש מ"ר בג. המטוס, 500

פתוח/סגור. לכל מטרה

בהזדמנות משרד/חנות בנביאים כניסה מיידית מים + מ.א

להשכרה במגדל העיר קליניקה לרופ"ש מיידית לתקופה ארוכה

נדלן עיסקי להשכרה/ למכירה

במגדל העיר, בגדלים שונים, משופצים, לתקופה ארוכה,

02-6246370 , פקס 052-2670150 נייד ירושלים 17 מגדל העיר קומה 34 רחוב בין יהודה

13

ידיעות ירושלים ˆ 21.1.2022

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

נדל"ן מסחרי מטר 180 תתקני בתלפיות למשרדים בשטח של כ 70 תוסיפי ברחוב אבינועם ילין- חנות לכל מטרה בשטח של כ

בבלעדיות למכירה ב ר. בית הכרם חד', מרפסת סוכה, 4 מחסן, חניה מקורה כיווני אויר 3 לפרטים: 02-5637079 054-6622658

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן

משרד להשכרה בבית פרינטיב, בגבעת מ"ר, 65 שאול מואר עם מטבחון כניסה מיידית 052–4441700 נילי: מטר משרדים 60 בתלפיות חניות - ניתן לפצל + מפוארים מטר 30 משרד בתלפיות חנות לכל מטרה אבינועם ילין מטר 170 בשטח של כ חדרי 2 + מ״ר 800 גבעת שאול קירור, לכל מטרה ניתן לפצל להשכרה בירושלים 050-2441658 מיידי / ללא תיווך פרינטיב נדל"ן לזהות את הפוטנציאל לפני כולם!

09-7744111 :' טל 052-3038833 להשכרה בגבעת זאב מ"ר 200 אולם קומה שניה כולל שירותים לכל מטרה 052-2531883

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

משרד למכירה בפרויקט היוקרה סופרין בתלפיות. מ”ר בנוי 184

02-6299444

135 עם מרפסת מ”ר. הזדמנות חד פעמית במחיר מיוחד. משה 072‎‑3926534 ‑ם ‎ י 21 סנצ’ורי 1 ’ חברת התיווך מס 072‎‑3926536 בעולם ‎)295408( ‏

יש לכם עבירות בניה? רוצים למכור ולא מצליחים? 054-6000051 התקשרו 2007- משרדנו מתמחה במכירת נכסים בקטמונים והסביבה החל מ הורקניה / למכירה ברסקו מ' בקומה 190- חד' כ 9 דופלקס מ"ר, 100 ' חד 4 במיקום מצויין דירת מדרגות לדירה, 4 שנה 51 אדמת כנסיה לעוד מחיר מציאה למכירה באבוטור

חד' חדשה, 4 ראשונה. מחולק לדירת חד' עם 5 משופצת ומושקעת, ודירת כיווני אויר, 3 , מרפסת גדולה שמורה נוף, אויר, ושמש, בהיתר מלא למכירה במושבה היוונית / יהושע בן נון חד' גדולה ומרווחת קומה 3 דירת מרפסת פתוחה, + ראשונה כיוונים טובים, שירותים כפולים, מזגנים, דוד"ש, הסקות, מיקום מצויין, שקטה, בנין אבן, כניסה מיידית

למכירה בארמון הנציב / אליהו בית צורי חד' גדולה מרווחת, 4.5 דירת גן כניסה פרטית כיוונים טובים, מחסן, מזגנים, יונקרס, דודש ועוד

למכירה! למהירי החלטה אולם למכירה במרכז

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 טל': למכירה בבית הכרם / יעקב סלמן מ"ר גדולה מרווחת מוארת, כיוונים טובים, יחידת הורים, בנין מטופח, 84 ' חד 4 מעלית, מחסן, חניה

135 ‐ ספיר כ מ”ר בקומת

רמפה, מושכר ש”ח 10,000 ‐ כ בלעדי חיים מדיצי 052‎‑4419402 סניף ראשי כנפי נשרים 68 02‎‑65‎‑222‎‑92 ‎)295392( ‏

מסחרי למכירה/השכרה מ״ר לכל מטרה 100 הר חוצבים - להשכרה חנות מטר 50- הר חוצבים - להשכרה חנות כ הר חוצבים - להשכרה חנות, מסעדה חלבית, בית קפה מטר משרדים 2000- מרכז העיר ירושלים - למכירה במרכז העיר ירושלים כ מטר משרדים 1500 מרכז העיר ירושלים - להשכרה במרכז העיר ירושלים מטר 6.5 מטר גובה 70- גבעת שאול - להשכרה חנות כ מטר 70- גבעת שאול - להשכרה מחסן כ מטר משרדים/ מעבדות לכניסה מיידית 5000 הר חוצבים - להשכרה

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן

luach02.com| www.or-nes.co.il בקרו באתרנו: 054-6000051 נייד 02-9999-242 טל': חד' מכל הסוגים בבקעה, 3/4/5 ללקוחות טובים ורציניים דרושות דירות מושבה יוונית/גרמנית, קטמון הישנה, רסקו סן סימון והסביבה בדחיפות לרציניים בלבד עסקה מהירה למכירה במלחה 38/2 מ"ר במסגרת תמ"א 567 מגרש עם זכויות בניה והיתר ביד של יח' דיור בגדלים שונים. בניה מיידית 4- ו

02-6299444

14

21.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים

0 2 - 6 2 9 9 4 4 4

m y n e t j e r u s a l e m . c o . i l

לוח קריירה

לחברה יזמית גדולה עם יכולות מוכחות

למוסך שרות גדול במישור אדומים דרוש/ה מחסנאי/ת חלקי חילוף עם עדיפות לבעל ניסיון מוכח תנאים טובים למתאימים 02-5354407 :' , טל 02-5351855 פקס: zarfati55555@walla.com מייל: דרוש/ה לחברתשיווק פקיד/ת גבייה נסיון בחשבשבת חובה. למשרה מלאה afrti24@walla.com קורות חיים למייל:

דרושים קרקעות

בעסקת קומבינציה/רכישה לבנייה מיידית 02-6543250

רוצה חשיפה גדולה יותר? פרסם כאן 02-6299444

בס"ד דרושים/דרושות נהגי א.ז.צ/אוטובוס להסעות ילדים בחינוך מיוחד חובה: מקצועיות עמידה בזמנים

דרושים !

התמדה וסבלנות העבודה מפוצלת 06:30/08:30 18:00 ל- 13:00 ומ-

בס"ד

דרושים/דרושות מלווים/ות להסעות בחינוך המיוחד חובה: התמדה סבלנות רגישות ואמפטיה לילדים איסוף בג. זאב רבתי לירושלים, 06:40 החל מ- ומשעות הצהריים המוקדמות חזרה לגבעת זאב אפשרות לשלב עבודה נוספת : לפרטים יש לשלוח קו"ח למייל magal1234@barak.net.il אבי 054-5633-377 או בנייד:

: לפרטים יש לשלוח קו"ח למייל magal1234@barak.net.il 02-67999888 אבי 054-5633-377 או בנייד:

דרושים !

שירותים משפטיים

מקרקעין

דיני עבודה

ביטוח ונזקין

פשיטת רגל

עסקאות חוזי מכר 5 שכירות של דירות 5 מגרשים וחנויות 5 עריכת הסכמים/חוזים 5 ותצהירים תביעות פינוי דייר 5 מדירת מגורים ניהול הסדרי רישום 5 והצמדות בטאבו.

תביעות פיצויי פיטורים 5 צווי מניעה והליכי מניעת 5 פיטורים לא חוקיים ניהול תביעות נגד ביטוח 5 לאומי להכרה בתאונת עבודה וקביעת דרגת נכות תביעות כספיות 5 (דיני ממונות)

תביעות כנגד חברות הביטוח 5 סירוב הכרה בתנאי פוליסה 5 תביעות רכוש/ תאונות דרכים 5 נזקי גוף 5 רשלנות רפואית וכיו"ב 5 הגנה על חייבים: ביטול הגבלות: רישיון, בנק, 5 תאגיד ויציאה מהארץ הסדרי חובות / תיקי מזונות 5 התנגדויות לביצוע שטר 5 איחוד תיקים, מוגבל באמצעים 5 הפטר בהתאם לחוק החדש 5 התנגדות לכונס נכסים-דירות 5

הגשת בקשה למתן צו כינוס. 5 ניהול הליכי פש"ר עד למתן 5 הפטר. הגשת תביעות חוב של 5 נושים בהליכי פירוק/פש"ר

ייצוג זוכים: גביית פס"ד 5 גביית שיקים 5 עיכוב יציאה מהארץ 5 עיקולים בבנק 5 עיקולי משכורות 5 עיקולי מקרקעין ורכב 5 גביית מזונות 5 על הוצאה לפו

e-mail: Office@nhh-law.com

15

ידיעות ירושלים ˆ 21.1.2022