בונוס ירושלים 21.1.22

עלשולחנהשל נטע ניסיםהמובילהאתהרשותהעירונית לקידוםפינוי בינוי ממתינים לאמעטפרויקטים ‰ לטענתה בבירה מקדימיםאתשאר העריםאך היאמודהשישלאמעטעיכובים גםמצד העירייה ‰ האםתוכניותהענק למגוריםחדשים יכללו אתשכונותחרדיות וערביות, והאםהתשתיותהקיימות יצליחו לעמוד בתוספת כהמסיביתשל דירות? מיזמי ענק יוקמו בשנה הנוכחית 12 יו"ר מינהלת ההתחדשות הטרייה מבטיחה:

קותי פונדמינסקי

הכירו את המנהלת הטרייה של המינהלת להתחדשות עירונית בעיר, נטע ניסים. לתפקידה

התחדשות עירונית 2022

נכנסה ניסים ממש לאחרונה וכבר לקחה חלק בטקס הריסת הבניין הראשון בק ד טמונים ברחוב סן מרטין. היא מתחייבת 12 שהשנה הנוכחית יערכו לפחות עוד "טקסי הריסה" דומים ברחבי העיר, בין השאר בקריית יובל, קריית מנחם, דרך חברון, צומת פת וקטמונים. ירושלמית ותיקה (אבל גרה במודיעין) ), גרה כיום במודיעין, אך 52 נסים ( היא בת למשפחה ירושלמית ותיקה. היא בוגרת התכנית לניהול עסקי בכיר באוניברסיטה העברית, ועוסקת בניהול שנה, מתמחה בהקמת 25 ארגוני מזה חברות במגזר הפרטי וניהול פרויקטים. בתחום ההתחדשות העירונית היא עו ד סקת למעלה מעשור, ושימשה בעבר מנכ"לית בחברה יזמית ושותפה למיזמים שונים בנדל"ן. כחמש שנים היא עובדת במינהלת התחדשות העירונית בירוש ד לים ומי שחתומה על הקמת המסלול היז ד מי בפינוי בינוי והפיכתו לתחום המוביל. תפקיד המינהלת שבראשה היא עומדת הוא להיות גוף ניטראלי שמטרתו לסייע הן לבעלי הדירות, שלא יודעים בדיוק בקיאים בהליך, ביתרונותיו והשלכותיו, והן ליזמים העלולים להתקע בסבך הבי ד רוקרטיה הכרוכה בכך.

מזרזת את כל הגורמים. ניסים צילום: יואב | דודקביץ'

דול ביותר ללא ספק הוא הריסת שכונת רמות פולין עם מבני הכוורות הידוע. שם יחידות דיור ובמקומו יוקמו 320 יש כיום ו � יחידות דיור. לאחר 1340 לא פחות מ ד נה נפתח להם כבר תיק תב"ע. בהחלט מתחילים גם במגזר החרדי לראות תנו ד עה בשטח אבל בהחלט יש שם בעיות לא קלות ואתגרים מורכבים, ולצורך העניין גייסנו למינהלת רכז חרדי. שאל את הרב (כי ככה עובד המגזר) "יש עוד הבדל משמעותי לטוב ולרע במגזר, והוא שאצלם לא הולכים מבית לבית ואין מה לשכנע אדם פרטי כפי שנהוג במגזר הכללי. כאן צריך לשכנע את הרב או את מוביל הדעה והוא מביא את כולם. אנחנו מנסים עכשיו לייצר הס ד כמות נרחבות של רבני השכונה מכל הז ד רמים השונים וככה ניתן לקדם פרויקטים גם במגזר החרדי", מציינת נסים. ובמגזר הערבי, האם ניתן בכלל לקדם פינוי בינוי בשכונות מזרח העיר? "זה בהחלט בעייתי. עשינו מספר ני ד סיונות וגם גייסנו רכזת ערביה, אבל יש שם שלל בעיות כגון סכסוכי חמו ד לות והעדר רישום. על אלו יש להוסיף את הקושי ביצירת האימון מול הגופים העירוניים והממשלתיים. כאן לצערי אני לא אשת בשורות. בסופו של דבר נצליח לאתר מתחם שמתאים לפינוי בינוי במ ד זרח העיר ולפצח את הנושא גם ברמה החברתית אבל זה יקח עוד זמן לא מועט".

עי בספרא, לצד פגישה פעם בחודש עם מהנדס העיר, יואל אבן, שמאוד ממוקד לסייע לנו. עם זאת יש לא מעט מכשו ד לים ועיכובים משני הצדדים ורק רמת בקרה גבוהה מצדנו תצליח לזרז הליכים וליצור תקשורת ושקיפות רבה יותר בין הגורמים". החשש העיקרי הוא האם התשתיות הקיימות יעמדו בעומס תוספות הבנייה העצומות, או שעם המגדלים חדשים רק יתגברו הפקקים? ניסים: "אנחנו מסתכלים על השכונה כמכלול ולא רק מצד פרויקט נקודתי כזה או אחר. לצד הבנייה הרבה למגורים יהיה תכנון של מערך הכבישים ויתווספו מבני ציבור, מסחר ופארקים". הציבור החרדי והע ד רבי בעיר לא נראים בינתיים מנופים או שלטים המבשרים על פיתוח מסיבי של מגורים. יש כבר פרויקטים ספציפיים שיצאו לדרך בשנה הקרובה במגזר החרדי בעיר? בעוד שבהרבה שכונות ירושלמיות ניכרת תנופה רבה בקידום פרויקטים של התחדשות, במחוזות

לשפר בעיר. "השנה נעביר את הפוקוס שלנו לנושא קידום הוצאת היתרי הבנייה, וצריך להיות עם אצבע על הדו ד פק. המטרה שלנו היא לסייע ולקצר הליכים, בעיקר מול העי ד רייה. הנהגנו עכשיו שולחנות עגולים בין היזמים לדרג המקצו ד

מדובר בגוף עצמאי, שבעבר פעל תחת חברת מוריה וכיום הוא פועל תחת חסו ד תה של הרל"י (הרשות לפיתוח ירושלים). ניסים קיבלה לידה מכונה משומנת שהצלי ד חה עד כה לקדם לא מעט תוכניות ולייצר מערכות תמיכה וליווי אך הדרך עד להוצאת היתרי הבנייה עוד ארוכה ויש לא מעט קשיים וחסמים בדרך. נכון להיום עוד אין מיזם פינוי בינוי בעיר שנשלם עד תומו, ואף ירושלמי עוד לא קיבל מפתח לדירה מה ד ניילונים. ניסים: "אנחנו מק ד דימים את כל הארץ ולו ד מדים מאיתנו לא מעט אבל יש עוד הרבה מה

מספר הדירות 2022- שתחל בנייתן ב

קרית משה 258

פת 136

קטמונים 258

קרית יובל 992

גוננים 152

תלפיות 757

"בהחלט כן. יש פרויקט חרדי בנווה יעקב שקיבל כבר תוקף. יחידות דיור 32 יש שם כיום ובמקום המבנים שייהרסו ד � יחידות דיור ח 205 יקימו שות. אבל פרויקט הדגל הג ד

נתונים: מנהלת ההתחדשות העירונית

4

21.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים