בונוס ירושלים 22.10.21

ההכרזהעל מיזם 'לאנה' בביתחנינא מציפהאתהבעיההגדולה בנדל"ן למגורים במזרחהעיר: איך כל כך הרבהשניםאין פרויקט להקמתשכונהערבית, אלא רק תוכניות כלליותשאינן מתממשות? ‰ בשמאל מתלונניםעל אפליהתכנונית, בימין טועניםשבאו לקראתהמגזר יותר מדי ‰ האם לאחרשאושרו ממשלאחרונה מיזמי ציבור גדולים ותשתיותבחלק המזרחי יגיעתורן של יחידותהדיור? מגדלים באוויר

קותי פו נדמי נסקי

אום טובא וסילוואן. היתרים למבנים | בודדים לכל היותר צילומים: שלומי כהן

י � הכריז המ ש וע שעבר ר ליארדר הפלסטיני באשר אל מסרי בגאווה על הקמתה של 'לאנה', שכו י נה ערבית חדשה בבית חנינא הצמודה לתחום המוניציפלי של ירושלים. כמה ימים לאחר מכן בעירייה אישרו את הקמתם של מרכזים מסחריים ואזורי תעסוקה חדשים באום טובא, ואדי ג'וז וא־טור. כשנדמה שירושלים חווה אביב ערבי (מאוחר) בחורף, רצף האירו י עים מעלה תמונה שונה: בעוד בספרא דואגים לקדם יוזמות מסחריות ותע י סוקתיות לתושבי מזרח העיר, תוכניות בנייה חדשות למגורים - אין. הנדל"ן הפוליטי למעשה הבנייה הערבית בירושלים מס י תכמת באישורי בנייה נקודתיים (הר י חבות של בניינים קיימים) או בהקמת מבנה בודד, בעוד הצעות להקמת שכונה או פרויקט של מספר מבנים לא מגיעות לשולחן הוועדה העירונית, ולנעליים האלה נכנסים, כפי שניתן לראות, היז י מים מהרשות הפלסטינית. מדוע זה כך? כפי שבוודאי קל לנחש התשובה לכך נגועה, שלא לומר טבולה, בבוץ פולי י שנים של שליטה 54 טי. "אחרי כמעט ישראלית במזרח העיר יש בעיקר במה להתבייש", אומרתיו"ר סיעת מרצ בי י רושלים לורה ורטון, החברה בקואליציה העירונית. "עבור פלסטינים לא רק שהעירייה לא הכינה תוכניות, אלא גם כאשר פלסטינים התארגנו והכינו תוכניות על חשבונם, כמו בסילוואן, וולאג'ה ומקומות נוספים, העירייה והוועדה המחוזית עיכבו אותן". לעומתה, מהקצה הימני של המפה, טוען חברה לקואליציה סגן ראש העי י רייה אריה קינג (מאוחדים) כי בשכונות

הערביות העירייה דווקא אישרה וקיד י מה תוכניות לאלפי יחידות דיור חדשות רק שבפועל הן לא הוקמו. קינג: "ראשית מדובר בטענות מופ י רכות לחלוטין, מפרי עטם של ארגוני השמאל ששמו להם למטרה לחלק את ירושלים משיקולים דמוגרפיים. מאז אושרו תוכניות אב 2020 ועד 2008 למספר שכונות, תוכניות שמכוחן ניתן לבקש היתר בנייה. מדובר בתוכנית אלף 12 אב בערב א־סוואחרה לבניית ; שתי 2015 יחידות דיור, שאושרה ב־ תוכניות אב בצור באהר ואום טובא לב י אלף יחידות דיור, שאושרו 26 נייתן של ; וכן מדובר בתוכניות 2017 וב־ 2012 ב־ אב בעיסאוויה ובראס אל־עמוד לבניית יחידות דיור בכל אחת; וביותר 4,000־ כ תוכניות בניין עיר שאושרו בבית 60 מ־ ." 2020 ל־ 2012 חנינא בין קינג טוען כי למעשה זו הצפת שוק הנדל"ן במזרח העיר "בצורה לא אח י ראית, בלתי מידתית, ואף כזו שסותרת את תוכנית המתאר של ירושלים, שמ י עגנת את המאזן הדמוגרפי באופן כזה יהודים לפחות. 70% שבעיר יתגוררו כ־ "לצערי, חוסר האחריות שגרם לאישורן של עשרות אלפי דירות במז י רח העיר גרם להוזלת שוק הדיור באותם אזורים. באותה שעה ממשלות ישראל בעשור האחרון מקפיאות בנייה ליהודים בעטרות ובשכונות התפר, שוק הדיור במערב העיר שובר שיאים ומשפחות מרובות ילדים וזוגות צעירים נוטשים את העיר במידה רבה יותר בהשוואה לתושבי מזרח העיר. הסיבה היא שבמזרח המחירים סבירים ואף זולים. אני קורא לרסן את מדיניות התכנון במזרח העיר וקורא ליהודים לרכוש דירות בשכונות מזרח העיר". ואכן נראה כי בשני הצדדים אף אחד

צילום: עלי דוואני | כפר עקב. בגלל המחסור עוברים לגור מחוץ לגדר

הטבעי בעיר נמשך? הביקוש לדירות ממשיך לעלות, אך מרבית תושבי מזרח העיר משתדלים שלא לעזוב את העיר לכיוון שטחי הרשות הפלסטינית, כדי שלא לאבד את זכויות התושב שלהם. מכיוון שכך, רבים נאלצים לעבור לגור מעבר לגדר ההפרדה, בשטחים הנמ י צאים עדיין בתוך השטח המוניציפלי של העיר, כמו למשל בכפר עקב. אביב טטרסקי מארגון 'עיר עמים' טוען כי כיום על שטח קטן ומוגבל של ארבעה אחוזים בלבד משטח מזרח העיר מתגוררים שליש מהאוכלסייה אלף 120 של מזרח העיר, סדר גודל של נפש, בתנאי צפיפות וללא תשתיות ושירותים מתאימים. לדבריו, הסיבה לכך היא היעדר תכנון ובנייה בהיקפים משמעותיים ובראייה כוללת אלא רק טפטוף של תוכניות נקודתיות, לרוב של יזמים פרטיים. "כל תוכניות המתאר בשכונות הער י ביות במזרח העיר הן ישנות ולא מעו י

אינו מרוצה מהתוכניות שנרקמות על ידי הרשויות הישראליות. "התכנון הישראלי לשכונות הפלסטי י ניות בירושלים המזרחית מייצר מגב י לות חמורות שכמעט שאינן מאפשרות פיתוח כלל", אומרת האדריכלית שרי קרוניש מעמותת 'במקום - מתכננים למען זכויות תכנון'. "מצוקת המגורים החריפה, שמתגברת כתוצאה מהתכנון המגביל, מתבטאת בעשרות אלפי יחי י דות דיור שנבנות ללא היתר. על העי י רייה והמדינה לסייע ולעודד בין היתר תכנון שנעשה ביוזמת התושבים, ובמק י ביל יש לעצור את התקדמות התוכניות לבניית שכונות ישראליות חדשות על קרקע שיכולה להיות חלק מפתרון מצו י קת הדיור הפלסטינית בעיר״. בין רצון ליכולת אז מה למעשה קורה בשכונות הע י רביות במזרח ירושלים, והאם הגידול

| סילברשטיין צילום: יח"צ

צילום: | ורטון יוסי זמיר

6

22.10.2021 ˆ ידיעות ירושלים