בונוס ירושלים 22.10.21

ואין עדיין אישור של תוכניות בנייה והוצאת היתרים או שהם מתעכבים מאוד. דוחפים לבנייתן של אלפי יחי ־ דות ברכס לבן ומתכוונים להכפיל את אוכלוסייתה של קרית יובל, אבל במזרח העיר האוכלוסייה צומחת לא פחות ומתן האישורים על כל בניין מתקדם בעצל ־ תיים. כשבמערב העיר מוחים וחוששים קומות ויותר, במזרחה 30 ממבנים של מתקבלים אישורים לבנייתם של מבנים . ההבדלים בין מזרח 6 קומות, אולי 4 של למערב עדיין גדולים מאוד מאוד". מהעירייה נמסר: "כחלק מהמדיניות העירונית למתן מענה לצורכי הדיור של תושבי העיר בכל המגזרים, מקדמת עיריית ירושלים תוכניות בנייה רבות ומשמעותיות במזרח העיר, לרבות הת ־ חדשות עירונית, תוך רגישות והתאמה לאופי האוכלוסייה ולצרכים השונים שלה. הדבר בא לידי ביטוי בראש וב ־ ראשונה באימוץ המדיניות העירונית לבינוי נרחב סביב צירי הרכבת הקלה, כפי שזה בא לידי ביטוי בשכונות בית חנינא ושועפאט. "בנוסף מקדמת העירייה תוכניות אב ותוכניות מפורטות בשכונות הקיימות – בעיסאוויה, בבית חנינא, בשועפאט, בוואדי ג'וז, בא־טור ועוד. מכוח תוכניות אלו ניתן יהיה להרחיב את הבנייה בא ־ זור, תוך התחשבות במאפייני השכונות וצורכי התושבים. "במסגרת תוכניות אלו יפותחו גם אזורי תעסוקה נרחבים – בא־טור, בעי ־ סאוויה ובצור באהר, אשר יכללו אלפי מ"ר של תעסוקה ומסחר. רק לאחרונה, אושרה תוכנית סיליקון ואדי אשר נפ ־ ס � דונם, ובמ 80 רסת על פני שטח של אלף מ"ר לתעסוקה, 100 גרתה ייבנו כ־ אלף מ"ר 16 מ"ר למסחר ו־ 8,000־ כ למגורים".

דכנות. יש מצוקת דיור גדולה, ומה שכן עושים זה להגדיל את ההריסות של בנייה ללא היתרים. בחמש השנים האחרונות עיריית ירושלים הכפילה את מספר הדירות שהיא הרסה. על העירייה והמדינה מוטלת האחריות לספק דיור לכל תושבי העיר, פלסטינים כיש ־ ראלים. ראש העירייה משה ליאון יצא בהצהרות מבטיחות לגבי אישור תוכ ־ ניות מתאר במזרח ירושלים, אולם נכון להיום אף תוכנית לא אושרה". כנגדו טוען יושב ראש ארגון 'אם אשכחך', חיים סילברשטיין: "לגבי התכנון - יש בעיה היסטורית של לי ־ קויים בהתאמה למציאות בשטח, וחוסר יכולת לתכנון, כי רוב הקרקעות לא . סיבה נוספת 2021 היו מוסדרות עד חשובה לבעיות תכנון היא שרבים מן המגזר הערבי אינם מעוניינים בתכנון ובהוצאת תבע"ות והיתרים. זאת מכיוון שהם לא רוצים להכיר בריבונות היש ־ ראלית, לא רוצים לשלם את המיסים הרבים והאגרות, היטל השבחה, מס רווח, מס הכנסה וכיוצא בזה. וקיימים גם אלה שלא מעוניינים לבנות על פי תב"ע/היתר אלא מעבר לזה ולכן הם לא רוצים תכנון רשמי. "גם חלוקת הקרקעות בנוהל מוכ ־ תר (נוהל שלפיו במקומות שבהם טרם בוצע הסדר מקרקעין ואין רישום של בעלויות קרקע המוכתר האזורי יחליט מי בעלי הקרקע ללא הסדר או רישום; ק"פ) היא שיטה לא טובה, לא מוסרית ולא לטובת המגזר עצמו. רוב הבנייה אצלם היא בלתי חוקית, הפיקוח והאכי ־ פה והתביעות חלשים ולא אפקטיביים אלף יחידות 25 דיים, וכיום יש יותר מ־ בלתי חוקיות. "כדי לפתור את הבעיה, בעיניי, צריך שילוב של גזר ומקל: הגזר הוא

היתרי בנייה ויחידות דיור שאושרו * 2021 - 2019 במזרח ירושלים שנה מס' היתרים מס' יחידות דיור 727 179 2019 494 120 2020 610 108 2021 עד חודש אוקטובר / הנתונים נמסרו על ידי עיריית ירושלים 2021 *נתוני שנת

צילום: | טטרסקי עיר עמים

יהיה תכנון וביצוע של כבישים בחלק המזרחי כל ירושלים תסבול מכך". גורם מקצועי נוסף המעורה בתוכניות הבנייה באזור, אמר השבוע ל"בונוס": שנה 15 "מדובר בהזנחה פושעת. לפני גם לא בנו אף בית ספר חדש, ורק אחרי משפטים ובג"צים העירייה נאלצה לב ־ נות מוסדות חינוך במזרח. בסופו של דבר אני מאמין שיקדמו גם בנייה למגו ־ רים אך זה יהיה מאוחר מדי ומעט מדי". עם זאת, גם באגף השמאלי בעירייה משתדלים להראות (ואולי אף מחויבים לכך בשל היותם חברי קואליציה) כי ראש העירייה הנוכחי מנסה ולו במעט לשנות כיוון ולתקן את הפער רב השנים יותר מקודמיו. ורטון: "בקדנציה הזאת של ליאון אוש ־ רה בוועדה המקומית והמחוזית תוכנית לעיסאוויה, תוכניות לבית חנינא ושו ־ עפאט קודמו, ותוכניות אב לוואדי ג'וז, בית צפאפה וצור באהר אושרו בוועדה המקומית. אך מדובר רק בתוכניות אב

תכנון מושכל ובמיוחד בנוגע לשטחים שלא היו מוסדרים וכעת ניתן לבנות עליהם; בכל הקשור למקל, הוא כולל אכיפה וענישה מוגברות והגדלת ההר ־ תעה בצורה משמעותית".

צילום: יח"צ | קרוניש

כן לתשתיות, לא למגורים

כעת המצב הוא שבינתיים קודמו רק מיזמים ציבוריים, כגון הכביש האמרי ־ קאי, בתי ספר, פארקים וגינות משחק, ואפילו אזורי תעסוקה והייטק, ותוכ ־ ניות למגורים עדיין אין. האם מדובר במציאות מכוונת ואת מי או את מה היא משרתת, אם בכלל? "התשתיותשל כבישים אמורות לשרת בסופו של יום את כלל האוכלוסייה והפ ־ קקים ובעיות הנגישות לא מבדילים בין מזרח למערב או בין ערבים ליהודים", אמר השבוע גורם בענף התכנון המעורב במיזמי התשתיות במזרח העיר. "אם לא

צילום: רפי קוץ | קינג

7

ידיעות ירושלים ˆ 22.10.2021