בונוס ירושלים 28.01.22

מבוכה לעירייה

סגרו עיסקה

דירותבמתחםהנורית לא יקבלו בסוף 1,700 קרייתמנחם: היזמיםשאמורים להקים קרקעמשלימה ברכס לבן ‰ התוצאה: הכדאיותהכלכליתעבורם צונחת והם לאמתכוונים להתחיל בעבודותההתחדשות ‰ העירייה: נבחנותחלופותבכדי לממשאתהתוכניות ברקסלמיזםה'פינוי־ בינוי' הגדול בירושלים

מגורים

צילום: אוריה בן עמי צילום: שירה נלי

נ ד ל " ן

הדירה בצביה ויצחק חדרים 4 עד כ � חדרים בבית הכרם נמ 3 דירת מיליון שקל. 2.36 רה עבור הדירה נמצאת ברחוב האלוף יוחאי 65 . שטחה 5 מתוך 4 בן נון, בקומה מ"ר מרפסת 5 מ"ר, והיא כוללת וחניה. מיליון 2.4 המחיר המבוקש היה שקל. (אנגלו־סכסון) חדרים בגילה נמכרה 4 דירת מיליון שקל. 1.48 עבור הדירה נמצאת ברחוב יקינטון, מ"ר. 80 , ושטחה 2 מתוך 2 בקומה י � מ 1.53 בתחילה דרשו המוכרים ליון שקל. (יחיאל שושן נכסים) חדרים בגילה נמכרה 4 דירת מיליון שקל. 2.1 עבור הדירה נמצאת ברחוב צביה ויצחק, מ"ר, 133 . שטחה 7 מתוך 7 בקומה והיא כוללת מרפסת סוכה. י � מ 2.24 המחיר הראשוני עמד על ליון שקל. (שי אוחנה, תיווך הראל) חדרים בתלפיות נמכרה 4 דירת מיליון שקל. 2.57 עבור הדירה נמצאת ברחוב עין גדי, 105 והאחרונה. שטחה 4 בקומה מ"ר, והיא כוללת מחסן-חניה. מיליון 2.6 המחיר המבוקש היה שקל. (אורלי רז, רי/מקס חזון) חדרים 5 חדרים בארמון הנציב 5 דירת מיליון שקל. 2.7 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב גרשון אבנר. 55 טרסה של + מ"ר 140 שטחה חניות ומחסן. 2 מ"ר, המוכרים קיבלו את שדרשו. (שם טוב פז נכסים)

קותי פונדמינסקי

אחד הפרויקטים היותר משמ ־ עותיים וגדולים בהיקפם בתחום הפינוי־בינוי בעיר- נעצר.

מדובר במתחם שיכוני הרכבות ברחוב הנורית בקריית מנחם. ברחוב הצפוף קודם מיזם למגדלים רבי קומות, שיכלול גם פי ־ תוח סביבתי מקיף ומערכת כבישים חדשה. לנוכח הצפיפות הקיימת אין ליזמים מס ־ פיק קרקע באזור וזכויות הבנייה, גבוהות ככל שיהיו, אינן מספקות. הפתרון שנמצא לכך הוא הקצאה של קרקע משלימה באזור אחר שניתנה כפיצוי ליזם שיקבל על עצמו להקים את מתחם הנורית. המתחמים שאותרו לצורך העניין הן קר ־ קעות עתידיות שישווקו במתחם רכס לבן. אלא שלאחרונה הוחלט בעירייה לסגת מנושא הקרקע המשלימה באיזור המיועד לבנייה ברכס, וכל שכן לא להקצות שם קרקעות כפיצוי בפרויקטים אחרים. עכשיו, משלא קיימת קרקע משלימה למתחם הנורית, אף יזם לא ייקח על עצמו לבנות את המגדלים המתכוננים שם, עד למציאת חלופה שתהפוך את מיזם הענק לכלכלי. יתרה מזאת, הקרקע המשלימה ברכס לבן יועדה גם לפרויקטים בהיקפים

הדמיה: ארי כהן | לא משתלם ליזמים? פרויקט הנורית אדריכלים

חטא הקרקע המשלימה, וליאון כבר הודה בפועל בכישלונה". מהעירייה נמסר: "תוכנית רכס לבן טרם אושרה, ולכן עוד לא הוקם המנגנון לקרקע משלימה. מהנדס העיר בוחן חלופות לסו ־ גיה, במטרה לאפשר את מימוש התוכניות".

קטנים יותר בעיר שגם הם יתעכבו עד שי ־ מצא גם להם פיצוי ראוי. "העיכוב בנורית הוא עוד סיבה לגנוז את תכנית רכס לבן ההרסנית", אומר חבר המועצה יובב צור ('התעוררות בירושלים'). "תוכנית הבנייה ברכס באה לעולם בגלל

הוחלט: שערי הרהרצל לא יוחלפו למרותתחרותהעיצוב הבין־לאומית ומתיחתהפניםהמובטחת - בעירייה בחרו להשאיר אתהחזיתהמפורסמת להר כמו שהיא ‰ הסיבה: מדובר במונומנט לשימור ‰ יתר הבינוי והפיתוח (מרכז המבקרים והקפיטריה) יבוצעו כמתוכנן

קותי פונדמינסקי

השאירו את היומרות מחוץ לשער: ההסתדרות הציונית העולמית, בשיתוף קק"ל, ערכו

תחרות אדריכלים בין־לאומית לשדרוג ופיתוח הר הרצל, כפי שפרסמנו לאחרו ־ נה. אלא שבוועדה המקומית של העירייה דחו את השינוי המהפכני שהוצע לחזית השער ההיסטורי בן שבעת הפתחים. לט ־ ענת הוועדה, בראשות אליעזר ראוכברגר, מדובר במונומנט לשימור ואין לערוך בו שינויים כלל, ובוודאי לא לבנות כניסה חדשה בשילוב של אלמנטים אדריכליים חדשים, כגון גג בדמות קירוי מרחף, כפי שהוצע בתוכנית. עם זאת, כל הבינוי והפיתוח המוצעים בתוך הר הרצל אושר. הוא כולל את מרכז המבקרים התת־קרקעי והקמת קפיטריה חדשה, אודיטוריום וכיתות הדרכה. "השער עצמו הוא אייקון ומונומנט לשי ־ מור", אומר מנהל המועצה לשימור אתרים במרחב ירושלים איציק שוויקי, שתומך

המידע נמסר מלשכת המתווכים למקרקעין ירושלים

הדמיה: דניאל שטרסבורגר | ככה הכניסה הייתה אמורה להיראות. פרויקט השדרוג

לצד השער הקיים שביל נגיש בלי לפגוע בחזות הכניסה הקיימת. לא צריך להרוס כל דבר ישן ולבנות חדש. חבל על ההש ־ קעה ועל הכסף הרב. השער הקיים יפה, ראוי ופונקציונלי".

בעמדת הוועדה. "מדובר באתר מורשת לאומי. מעבר לכך, השער נבחר לשמש כרקע לתמונתו של הרצל על שטר המאה לירות ההיסטורי. בנוגע לשיפורים ושי ־ דרוגים בהקשר של נגישות, ניתן להוסיף

הדירה בעין גדי

4

28.1.2022 ˆ ידיעות ירושלים