בונוס ירושלים 29.09.23

בית המשפט התערב

AirBNB נאסרה הפעלת ברחוב דוד המלך שכנים תבעו את החברה בעלת הדירות והתלוננו על מטרדים מצד המתארחים הזמניים ‰ השופט קבע כי היחידות בבניין הושכרו ללא רישוי עסק ומנוגדת לתקנון הדיירים ‰ בכך הוא מצדד בטענה ששיטה זו אינה בגדר מגורים אלא מלונאי-עסקי

הדמיה: 'בריידמן אגמון ויסבאום אדריכלים' גבוהים בגוננים הוועדה המקומית המליצה להפקדה תוכנית במתחם הרחובות רבי חסדא 39-37-35 ויהושע בן נון 6-4-2 בשכונת גוננים. מדובר במתחם 4 דונם, וקיימים בו 8.9 בשטח של קומות בממוצע 4 מבני שיכון בני יחידות 144 שבהם סך כולל של דיור קיימות. בין המבנים קיימים גם שטחים פתוחים פרטיים (שפ"פ) ומעברים. התוכנית מציעה פינוי והריסה של בניינים בני 5 מבני המגורים והקמת קומות. בנוסף מתוכנן בניין בן 10 קומות, ובו קומת מסחר במפלס 36 קומות מגורים רחבות 7־ הקרקע ו 28 מעליה, ומעליהן מגדל צר של ד � יח"ד ח 380 קומות שבו בסה"כ קומות עבור 2 שות. בנוסף יוכשרו חניון תת־קרקעי, ובין המבנים יוקמו שטחי פנאי. בנוסף מוצע להסיט את תוואי רחוב רבי חסדא וליצור שטח לטובת צורכי ציבור עבור כיתות גן, אשכול מעון יום ועוד. יצוין כי במסגרת הדיון הוחלט לבטל קומות לטובת 10 מבנה מגורים בן יצירת שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) בין מבני המגורים ולצמצם את תכסית המגדל. מילגה משיקה רשת 'מילגה' משיקה בימים אלה חנות חדשה בעיר בתוך 'בית ויסמן' שבדרך בית לחם. החנות, שנפתחת לקהל בימים אלה, מציעה קולקציה חדשה של פופים, כריות הנקה, מצ־ עים, ערסלים, אוהלים ועוד פריטים מקסימים לעיצוב והלבשת הבית. סניפים, 5 רשת 'מילגה' מונה כיום ועד סוף השנה צפוי להיפתח סניף מתוכננים 2024 באר שבע, ובמהלך סניפים נוספים, וכמובן 3 להיפתח האתר החדש שמציע את כל הקו־ לקציות. כל זאת לאחר ש'מילגה', שנקלעה לקשיים כלכליים, נרכשה על ידי קבוצת 'ויסמן' הירושלמית מיליון שקל. בכך 10 לפי שווי של כ־ היא מצטרפת ליתר הרשתות ומותגי הריהוט באחזקת 'ויסמן' הוותיקה, ובהם 'שמרת הזורע', 'משכל', 'רהיטי . We International עין חרוד' ו־

משה חזק

בית משפט השלום בעיר אסר לאחרונה על חברה העוסקת בה־ שכרת דירות לטווח קצר, להמ־

שיך בפעילותה בבניין ברחוב דוד המלך בעיר. השופט דניאל מרדכי דמביץ קבע AIRBNB שהשכרת הדירות בשיטת לא רק שמנוגדת לתקנון הבניין המדובר, שמתיר שימוש בדירות "למגורים בלבד", אלא נעשית גם ללא רישיון בניגוד לדיני רישוי עסקים. אורחים לא רצויים בתביעה שהוגשה לבית המשפט לפני כשנתיים ביקשו הדיירים לאסור על הח־ ברה להמשיך בפעילות ההשכרות לטווח קצר שהיא מבצעת באמצעות פלטפורמות 26 " בשש מתוך AirBNB "בוקינג" ו" הדירות שבבניין. התלונות כללו השארת שקיות אשפה מחוץ לדירות, בדלי סיג־ ריות שמושלכים לעציצים, תפיסת מקו־ מות החנייה הפרטים שלהם ועוד. מנגד טענה החברה כי תקנון הבית המשותף בבניין אינו אוסר על השכרת דירות לטווח קצר, וכי המטרה האמיתית של התביעה

צילום: שלומי כהן | רחוב דוד המלך, ארכיון

היא לסלק את החברה כדי שהתובע יוכל לקנות את אותן הדירות כחלק מהליך פי־ נוי-בינוי שאותו הוא מקדם. החברה ציינה שהיא פועלת לשמור על שלוות הדיירים, על ידי מצלמות בכני־ סה לדירות לניטור התנהלות בעייתית מצד האורחים, והצבת שלטים לשמירת הסדר. אבל השופט דמביץ לא השתכנע מטי־ עוני החברה. "הטענות מטעם הנתבעים ממחישות התנערות בוטה מאחריות. הנ־ חיות כתובות בתקנון ממוחשב או בשילוט כלשהו בחניית הבניין, אינן מהוות ערו־

בה הולמת לכך שדיירי הבניין הקבועים לא יוטרדו מנוכחותם של אורחים-לרגע בבית המשותף". פסק הדין אף סקר את הפסיקה בנושא שקבעה כי השכרה בשי־ חורגת מהגדרת "מגורים AirBNB טת בלבד" ומהווה שימוש מלונאי-עסקי. השו־ פט הדגיש כי בניגוד לדיני רישוי עסקים, הנתבעים למעשה מפעילים בבניין עסק ללא רישיון, ולכן קבע שהחל מאוקטובר ייאסר עליהם לבצע השכרות לטווח 2023 קצר בבניין, ואף חייב את הנתבעים לשלם לנציג הדיירים וועד הבית, הוצאות ושכר אלף שקל. 52 טרחה בלמעלה מ-

שכונת מקלט

פורעים ערבים, שפלשו אליה מהשכונות הערביות

מה המבנה? ‰ מתחם 'בתי ביברמן'. איפה נמצא? ‰ בין הרחובות פלמ"ח ואיתמר בן אב"י. מה הסיפור שלו? ‰ מדובר בבנייה קבלנית משלהי המנדט הבריטי, בין הראשונות בעיר, השואבת השראה מהטיפולוגיה של מעונות עובדים מצד אחד ומהסגנון המודרניסטי מצד שני. שלושת הבתים המשותפים הגדולים, שנ־ של המאה הקודמת, 40־ בנו בשלהי שנות ה נקראו 'בתי ביברמן' על שם הקבלן אביר ביברמן, שהיה מיזמי הקמת מבני המגורים באזור. המתחם ממוקם בשכונת מרחביה, שהיתה מוקפת בשכונות רחביה, טלביה, קטמון הישנה וקרית שמואל (כיום שכו־ נת מרחביה משויכת אליה). שמה נלקח מן הפסוק "מן המצר קראתי יה, ענני במרחב יה". עד תום תקופת המנדט הבתים אוכ־ לסו חלקית. מה מיוחד בו? ‰ בזמנו השכונות הללו היוו קו חסימה בין השכונות הערביות למרכז העיר. המצב הזה גרם לשכונה בעת תקופת מלחמת העצמאות ולפניה להיות מותקפת על ידי

שהקיפו אותה, כמו שכונת קטמון ואזור מנזר סן סימון, עד שאלה נכבשו בידי הצבא הישראלי. המתחם שימש כמקלט לתושבי השכונה בזמן מלחמת העצמאות. בזמן המצור על ירושלים שכנו במבנים הללו נהגי ומלווי השיירות ובמתחם הת־ מקמה עמדת המפקדה של מטה האזור. חיה מרסיאנו, מהמחלקה לשימור בעיריית ירושלים, מציינת: "מעבר להיותו בלוק מגורים מודרני וייחודי מבחינה אדריכ־ לית, בשל מיקומו על קו התפר במלחמת העצמאות, בכניסות אליו נבנו קירות מגן והחלונות נאטמו בשקי חול, וכך הם הפכו למקלטים לתושבי השכונה". כיום נותר קיר הגנה אחד על החזית הרא־ שית ליד אחת הכניסות. חלק מן הפרטים המקוריים קיימים במבנים, כמו מסגרות מקוריות, פרזול, חדרי המדרגות, חלונות טרמומטר מעל הכניסות ואף מזוזות מקו־ ריות. 'תוכנית אב למושבות', שאושרה במהלך השנתיים האחרונות על ידי הווע־ דות המקומית והמחוזית, הגדירה את המ־ תחם מתחם לשימור עם הנחיות מפורטות.

צילום: מתוך תיק השימור העירוני | הקמת בתי ביברמן

קותי פונדמינסקי

צילום: כרמית בועז | הסניף החדש

צילום: שרון דינור | המבנה כיום

16

29.9.2023 ˆ ידיעות ירושלים