בונוס ירושלים 30.7.21

:1 טוויסט

סגרו עיסקה

הסבתשטחי מסחר לדירותבמיזםהענקתיתן מענה ראשוני ומהיר למצוקתהדיור כאן ‰ אחוז 50-40 מנכ"ל הקבלנים בירושלים:"לא ניתן לאכלסמיליון מ"רשל משרדים. ישלהסב תפוסה באזורי התעסוקה" 95% למגורים" ‰ בספרא לאמתרגשים: "הביקושרב, מעל אפשרותלמהפך נדל"ני בכניסה לעיר

מגורים

נ ד ל " ן

צילום: יח"צ | הבניין ברחוב האודם חדרים 4 עד חדרים בגילה נמכרה 3 דירת מיליון שקל. 1.39 עבור הדירה נמצאת ברחוב האודם, מ"ר. 65 , ושטחה 4 מתוך 1 בקומה 1.43 בתחילה ביקשו המוכרים מיליון שקל. (נדל"ן אין – נדל"ני אושי) חדרים בקרית שמואל 4 דירת מיליון שקל. 4.2 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב איתמר בן . שטחה 5 מתוך 2 אב"י, בקומה מ"ר. בבניין קיימת מעלית 123 והנכס כולל מחסן וחניה. אלף שקל 200 המוכרים קיצצו מדרישתם. (רי/מקס חזון - תיווך בן זימרה) חדרים בגבעת משואה 4 דירת מיליון שקל. 2.2 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב אריה דול ־ צין, בקומה א ללא מעלית. שטחה מ"ר, והיא כוללת מחסן. 104 מיליון 2.35 המחיר המבוקש היה שקל. )2000 (נדל"ן חדרים ויותר 5.5 חדרים בבית הכרם 5.5 דירת מיליון שקל. 2.76 נמכרה עבור הדירה נמצאת ברחוב דגניה בקו ־ מ"ר. בבניין 110 . שטחה 4 מה קיים היתר למעלית. המחיר המ ־ מיליון שקל. 2.85 בוקש היה (פרומיס) מ"ר בארנונה נמכר 300 קוטג' מיליון שקל. 4.69 עבור הנכס, שנמצא ברחוב לייב יפה, מתפרס על פני ארבע קומות ומ ־ חדרים. המחיר הראשוני 10 כיל מיליון שקל. 5 עמד על (שם טוב פז נכסים)

איתן אילן

היוזמה להסבת מבני משרדים למגורים תופסת תאוצה במסגרת חוק ההסדרים הנוכחי, ובתמיכת

השרים אביגדור ליברמן ואיילת שקד. מטרת היוזמה לספק לשוק הדיור אלפי דירות חדשות בתקופה קצרה של שנ ־ תיים-שלוש. לפי ההערכות, מדובר בפוט ־ דירות בשנה במסלולי 5,000־ נציאל של כ הסבה של בניין קיים ובנייה חדשה בהתאם לתב"ע (תוכנית בניין עיר) מאושרת, אולם הצלחת המהלך תלויה בהיענות הרשויות המקומיות, שעלולות להציב מכשולים מצידן. החיזוק למהלך הזה נובע מכך שבי ־ כולתו להגדיל את היצע הדיור באופן די מהיר על בסיס מבני מסחר קיימים וכאלה שנבנים בימים אלה, לצד מלאי ענק של שטחי משרדים שבמיוחד לאחר הקורונה עלולים להתברר כמיותרים, לנוכח התג ־ ברות המודל של עבודה מהבית. אם כן, היכן ניתן ליישם זאת בבירה? אפשרות סבירה ביותר שגורמי מקצוע מעלים בימים אלה היא לעשות זאת בפ ־ רויקט רובע העסקים בכניסה לעיר. המיזם הזה ספג לא מעט ביקורות והתנגדויות בשל העובדה שהוא מציע שטחים נרח ־ בים למסחר, שרבים סבורים כי לא יהיה עבורם ביקוש כה רב. די להיזכר בכיש ־ , בשנה שעברה, K לון השיווק של מתחם

הדמיה: פרחי־צפריר אדריכלים | צריך כל כך הרבה שטחי מסחר? הכניסה לעיר

שהיה הראשון להתפרסם מבין מגדלי הפ ־ רויקט. למכרז ניגש מתמודד יחיד שהציע מחיר נמוך בהרבה מהערכת השמאות, מה שעשוי ללמד בפועל על הביקוש באזור. "לא ניתן לאכלס מיליון מ"ר של משרדים", אומר מנכ"ל ארגון הקבלנים בעיר יונתן ניסים. "כבר היום עומדים בקרית הממשלה שני מבנים לא מאוישים שבמשך שלוש שנים ממתינים למעבר משרדי הממשלה ובינתיים נותרו שוממים. כרגע יש בעיר אלף יחידות דיור, 15 מחסור מוערך של כ־ ואני לא רואה התחלות בנייה בשנה של דירות במקרה הטוב. 3,000-2,000־ יותר מ "גם מיזמי ההתחדשות העירונית הם פרויקטים איטיים שעלולים להימשך בין שנה, כשחלק מהם נופלים בדרך. 12־ ל 10

ה � אחוז מ 50-40 "בהחלט ניתן להסב משרדים בכניסה לעיר למגורים. אומנם לעירייה אין אינטרס בהסבה שכזאת כי מדובר בהפסד פוטנציאלי של הכנסות רווחיות יותר מארנונה לעסקים, ולכן כדאי מאוד לאמץ מנגנוני פיצוי ברמה אחוז 50־ ל 30 הארצית, כגון הסבה של בין משטחי מבני המשרדים לדירות קטנות". תגובת העירייה: "בירושלים קיים בי ־ קוש רב לאזורי תעסוקה - ולראיה, מעל אחוז מאזורי התעסוקה בעיר תפוסים 95 והביקוש רק הולך ועולה. בהתאם לכך, העירייה פועלת לקידום ופיתוח של אזורי תעסוקה בעיר. לא ידוע בעירייה על בי ־ קורת בנושא שטחי התעסוקה שללא ספק העיר זקוקה להם".

:2 טוויסט

במקוםביתהבראה לחרדיות - מרכז לחייליםבודדים הצלחהחילונית: עשרותצעיריםהמשרתים בצה"ל יתאכלסו בקרוב בדירותחדשות ומאובזרות ‰ זאת לאחרשמחאתהתושביםמנעהאתהסבתהמבנה לבית יולדותחרדי

קותי פונדמינסקי

המרכז לחיילים הבודדים בבית הכרם יוצא לדרך. העמותה על שם מייקל לוין ז"ל שזכתה במכרז

המידע נמסר מלשכת המת ־ ווכים למקרקעין ירושלים

העירוני, תפעיל במבנה אכסניה שתשמש חיילים, אשר יזכו לחדרים 50-40־ כבית ל מושקעים, מטבח, שטח לפעילות משותפת, מתקני כביסה ועוד. הקמת המרכז התאפשרה לאחר לא מעט מאבקים בין המגזרים השונים בעיר. המב ־ בשכונת 29 נה המדובר שוכן ברחוב החלוץ בית הכרם, והיה שייך בתחילה לתנועת הפועל המזרחי. לאחר שנרכש בידי יזמים פרטיים הוא יועד לשמש כבית החלמה עבור יולדות חרדיות מחוץ לשכונה. אך לאחר התנגדות עזה והפגנות מצד התושבים והתושבות של בית הכרם, הס ־

צילום: מקש אחזקות | בית חם לחיילים

יוסי חביליו וממובילי המהלך. "אני שמח שאחרי מאבק לא פשוט שהובלתי יחד עם חברת מועצת העירייה לורה ורטון הצלחנו להביא לכך שהעירייה תשכור את המבנה והוא ישמש כמרכז לחיילים בודדים - ולא כבית הבראה ליולדות מחוץ לשכונה".

כימה לבסוף עיריית ירושלים לשכור את המבנה ולצאת במכרז להפעלתו - זאת מכיוון שהכוונה המקורית של היזמים לא עמדה בתנאי היתר השימוש של המבנה. "שימוש ציבורי במבנים צריך להלום את אופי השכונה", אומר סגן ראש העירייה

צילום: יח"צ | הבית בלייב יפה

10

30.7.2021 ˆ ידיעות ירושלים