בונוס ירושלים 31.12.21

העסקאות המיוחדות של השנה

מיליון 14־ הנכסשנמכר ב שקל ‰ המשפחהמחו"ל שתפסהתשע דירותבבנין אחד‰ והביתהמפורסם של אולמרט ברחוב כרמיה ‰ 'בונוס' מסכם בפרויקט מיוחד: הסיפורים שמאחורי הרכישות המעניינותביותר השנה

נפרדים 2021– מ קותי פונדמינסקי נדל"ן

נ ד ל " ן

| מרדכי היהודי צילום: יח"צ

ספרות תג מחיר: שבע

רת 'עמידר', וכעבור חמש שנים הם הגישו בקשה לשינוי תב"ע, שבמסגרתה חוברו שתי היחידות 273 ליצירת פנטקוטג׳ בגודל של 90 מ"ר ומרפסות בשטח של כ־ מ"ר. השיפוץ בבית נעשה באישור ועדת השימור העירונית. אם לא די בזה, לטובת השלמת העיסקה נחתמה עיסקה נוספת עבור חניה פרטית לרוכשי הנכס. החניה שנה 20 הזאת שמורה להם למשך אלף שקל. 150 במחיר של כ־ כמו כן, בתחילת דצמבר הנוכחי דווח על סכום שיא נוסף ששולם, הפעם על דירת תשעה חדרים ברחוב חזקיהו המלך במושבה הג ־ י � מ 13.5 רמנית, שנמכרה עבור 318 ליון שקל. שטחה עמד על כ־ מ"ר, והיא כוללת שלושה מפל ־ סים עם גינה היקפית, מטבח חוץ, ושתי חניות.

במסגרת השיאים שנשברו בתחום הנדל"ן בעיר, נחתמו כמה עס ־ קאות יוצאות דופן בהיקפן, והן מדגימות בצורה החדה ביותר את הרתיחה המתרחשת בענף. כך למשל באוגוסט דווחה עיסקת מכירה של פנטהאוז קוטג' שמונה חדרים ברחוב מרדכי היהודי בש ־ כונת בקעה. מדובר בבית ערבי עתיק ומפואר עם רצפות פסיפס ותקרות גבוהות. הוא מכיל בין היתר ארבעה חדרי אמבטיה וש ־ לוש מרפסות סוכה גדולות שמ ־ שקיפות אל הנוף השכונתי. הנכס מ"ר, והוא 273 משתרע על פני מ"ר זכויות בנייה. 70 כולל גם 12.3 סכום העיסקה נקבע על כ־ מיליון שקל. המוכרת סיפרה כי ס � . ב 1977 הבית נקנה על ידה ב ־ מוך היתה יחידת מחסן שהיתה בשימוש, שאותה הם קנו מחב ־

| חזקיהו המלך צילום: 'אלון סנטרל'

אריזה משפחתית בינואר השנה דיווחנו על אחת מעסקאות המ ־ גורים יוצאות הדופן שהיו כאן. קבוצה של תשע משפחות של בני משפחה מו ־ רחבת אחת, שמתגוררת כיום בארצות הברית ובאירופה, מתכננת עלייה משותפת לישראל. כדי לשמור על קשר טוב וקרוב גם בארץ, הם בחרו לגור במגדל מגורים אחד לדיור מוגן, שבנייתו החלה לאחרונה מול פארק דניה, בשולי קרית יובל. מדובר במשפחות מתבגרות שמתגוררות כיום בניו יורק, ניו ג'רזי ובלגיה, שקנו דירות בפרויקט 'הוד דניה', שצפוי להתאכלס בשנה הקרובה. מרביתם אנשי עסקים יהודים שת ־ כננו עלייה לעיר הקודש לקראת גיל פרישה, ולצורך זה רכשו דירות של שניים ושלושה חדרים, כאשר המחיר לדירת שני חדרים עמד מיליון שקל, ודירת שלושה חדרים ‬ 1.3 על מיליון שקל. 1.65 עלתה בסך הכל נמכרו להם דירות בשווי כולל של מיליון שקל. 13 כ־

התכולה כלולה מה יותר מקל מאשר לקנות דירה מבלי לבזבז יותר מדי על הוצאה נלווית כמו מעצב(נ)ת פנים? זהו סיפורה של עיסקה טרייה מהשבוע, שבמסגרתה הזוג הרוכש התאהב לא רק בנכס בן ארבעת החדרים במבש ־ רת ציון אלא גם בטעמם של הבעלים שמכרו להם את הדירה. המתווכים ויקי ושרגא בודין מספ ־ רים: "זוג שחזר מירח דבש קנה דירת מ"ר 98 ארבעה חדרים בגודל של מיליון. 2.4 ביישוב במחיר של "אלא שהרוכשים אהבו מאוד גם את העיצוב ואת הריהוט וביקשו מהמו ־ כרים להשאיר את הדירה כפי שהיא עם תכולתה. בסוף המוכרים הסכימו להשאיר חלק מתכולת הבית ללא תוספת תשלום".

הכל נשאר במשפחה. | ' פרויקט 'הוד דניה הדמיה: 'טוטם הדמיות'

צילום: פרטי

8

31.12.2021 ˆ ידיעות ירושלים