בונוס ירושלים 31.12.21

: המעבר לדיגיטל 2021 ההפוגהמהקורונהתפסהאתמרביתהעסקיםהמקומיים כשהם לאמוכנים לעידן האון ליין ‰ על פי גוף הסיוע 'מט"י', הפונים נזקקו לעזרה בעיקר בהתאמה למכירהמרחוק והקמתשירותי משלוחים ‰ וחרף ההתאוששות, לנוכחאיומי הגל החדש-שום דבר לא בטוח

צילום: פרטי צילום: מלאני פנטון

הבית בכרמיה אי אפשר בלי קצת סלבס: זוכרים את המבנה היוקרתי במושבה הגרמנית שעלה לכותרות בזכות הרוכש, אחד אהוד אולמרט? אז השנה סיפר לנו דניאל בוזגלו מ'צימוקי נכסים', שהפנטהאוז מיליון שקל. 16 המפורסם במבנה נמכר עבור המבנה שבו שוכן הפנטהאוז מכיל שלוש יחידות דיור ענקיות בצד המזרחי של המגרש. בצד המע ־ מ"ר, שכוללת שלוש קומות, בריכה פנימית פרטית, ‭600‬ רבי שלו הקימו וילה פרטית על שטח של חדר כושר, מעלית פנימית ועוד. בין המבנים יש בריכת נוי עם חלוקי נחל ומפל. בזמנו, כשאולמרט היה מ"מ ראש הממשלה ושר התמ"ת, העריך השמאי כי הדירה שהוא רכש שווה מיליון דולר. אלא שאולמרט, שבין היתר כיהן כראש עיריית ירושלים, שילם תמורת הנכס ‭1.53‬ מיליון דולר, ובמזומן. המשטרה פתחה בחקירה בחשד שההנחה נעשתה במטרה שאולמרט ‬ 1.2 רק יוכל להשפיע על בכירים בעירייה להעניק לפרויקט הזה אישורי בנייה חריגים ומהירים. אחרי חקירה שנמשכה כשלוש שנים סגר היועץ המשפטי לממשלה את התיק, לא בשל חוסר אשמה אלא בנימוק של "חוסר בראיות מספיקות". אגב למי שמתעניין, שווי הווילה בצד המערבי מוערכת מיליון שקל. 32 כיום ב־

צילום: באדיבות מט"י | לומדים למכור מרחוק. סדנאות מט"י

הסתמנה כשנת אי־ודאות עם פתיחתה 2021 במהלך סגר שלישי. כדי לקבל תמונת מצב על העסקים בעיר, שמרביתם נקלעו לקשיים, פנה 'בונוס' למרכז לטיפוח יזמות בעיר (מט"י), גוף הפועל בעיר ללא מטרות רווח לעידוד עסקים קטנים ובינוניים. שם מספרים כי לא מעט מב ־ עלי העסקים נמצאים עדיין בתהליכי שיקום מהשנה הקודמת, שהיתה קשה יותר. מנכ"לית מט"י, צביה שלי, מסבירה כי המצב ההישרדותי של בעלי העסקים הקטנים בעיר מאלץ אותם לבצע בעצמם 'פעולות עסקיות', שדורשות זמן נוסף וידע מקצועי. "למעשה, בנו ־ סף להקמה וניהול העסק העצמאי נדרש לעסוק בתחומים ובאספקטים נוספים, כגון ניהול כוח אדם, ניהול פיננסי, ניהול תזרים, קריאת דוחות, עבודה מול רשויות המס ועוד", היא מציינת. הלוואות בעשרות מיליוני שקלים , אומרים במט"י, היתה 2021 רוב הפעילות ב־ בעיקר סביב גיוס מימון עבור גישור על פערים בתזרים, קשיים בגבייה מול לקוחות וכן תשלום לספקים והוצאות תקורה. במקביל ניתן סיוע להתאמת העסק למציאות המשתנה, כגון מעבר למכירה ופרסום בערוצי הדיגיטל, הקמת מערך משלוחים, מעבר לפעילות מהבית ועוד. מנהל מחלקת מימון ופיננסים, דור כהן, מספר 465 התקבלו בסך הכל 2021 כי במהלך שנת 86־ בקשות לגיוס מימון בסכום כולל של יותר מ מיליון שקל. הוא מוסיף כי במהלך השנה פנו

מעקב שרידות שבוצע במט"י מצביע על התאוששות טובה יחסית, מהעסקים 75% כאשר ועד 2015־ שנפתחו מ היום עדיין פועלים

יזמים ובעלי עסקים, והם קיבלו 1,700־ למט"י כ מ � שעות ייעוץ וליווי עסקי, כש 5,000 יותר מ ־ רבית הייעוצים הוקדשו כאמור להתמודדות עם פגיעה בתזרים המזומנים בעסק ובעיקר לתהלי ־ כי חדשנות והתאמה של העסק לרוח התקופה. ו � ע 830 יצויין כי בשנה החולפת פנו למט"י כ ־ לים בבקשה לסיוע, פי שניים מהממוצע השנתי בשנים רגילות. המסה העיקרית של הפונים מו ־ רכבת מעולים מברית המועצות, ארה"ב, צרפת וספרד. הסכום הכולל שגויס עבור בקשותיהם להלוואות עמד על ארבעה מיליוני שקלים. החדשות הטובות הן כי ביציאה מהסגרים הסתמנו חזרה לשגרה וגידול במחזור העס ־ קים. מעקב שרידות שבוצע במט"י מצביע על מהעסקים 75% התאוששות טובה יחסית, כאשר ועד היום עדיין פועלים. 2015 שנפתחו מ־ עם זאת, יש לזכור שמתחזקת ההערכה שלפיה אנו נמצאים בפתחו של גל קורונה נוסף, שעלול למוטט את אלה שהמשיכו עד כה את פעילותם במצב ההישרדותי.

חצי קילומטר לזרוק זבל

עזרה במספרים הסיוע שניתן במט"י לעסקים לפני משבר הקורונה ובמהלכה

בית גדול בסביבה שקטה הוא ללא ספק חלומם של לא מעט ירושלמים. והנה בעין כרם נמכר מ"ר. 190 חדרים בגודל של 7 השנה נכס במיקום מבודד על צלע הר. מדובר בבית ערבי של מ"ר, בעלת כמה 1,218 הוא כולל ממ"ד, מחסן, אח חצובה בקיר. לבית יש גם חצר בגודל של מפלסים ונוף לעמק נחל שורק, סכר בית זית ורכס מבשרת ציון־הקסטל. אז למה למרות תיאור חלומי וחגיגה פסטורלית לקח לנכס שלוש שנים עד שנרכש? המתווכת רינת סילבסטר מסבירה: "מיקום הבית הוא בקצה של הכפר ללא גישה לכלי רכב. זה הרתיע רוכשים כי הנכס יושב על צלע ההר ומרוחק משאר השכונה והבתים". היא מציינת כי אין לרכב גישה עד הבית והחניה די מרוחקת. עוד הוסיפה להמחשה שבכדי לזרוק את הזבל צריך להרחיק 7.9 מיליון שקל, ובקורונה הוא ירד ל־ 8.3 מטר מהבית. "בתחילה מחירו של הנכס היה 500 עד מיליון. הרוכש הוא יזם הייטק ישראלי, והמוכרים הם זוג מבוגרים שרצו דירה קטנה יותר".

2021 6000

2020 4,900

2019 4,350

שנה

מספר פניות

תכניות עסקיות לפונים הסכום הכולל להלוואות לעסקים נתונים: מט"י ירושלים ‰

465

800

320

מיליון שקל 87

מיליון שקל 157

מיליון שקל 63

9

ידיעות ירושלים ˆ 31.12.2021