השכונה שלי

זוכים למתיחת פנים, מתוכננים מבנים חדשים לתיכון העירוני ולבית הספר היסודי גלילות בעיר, לצד הקמת כיתות נוספות, בניית אולם ספורט חדש בבית הספר היסודי רבין ובניית שלושה גנים חדשים. תיכון הערים המובילות 10 מקיף נשר נכלל בין בזכאות לבגרות ובצמרת הגיוס לצה"ל. שכונת עמק הכרמל: מאיץ הצמיחה של נשר , הפיחה 2015־ עמק הכרמל, שהקמתה החלה ב 778 רוח חדשה באזור כולו. השכונה בת יחידות דיור, השוכנת על מורדות הכרמל בין דרך בר יהודה לרחוב צה"ל, ושמחציתה כבר אוכלסה, מושכת קהל איכותי של סטודנטים, זוגות צעירים, משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים, ומציבה את נשר כעיר העתיד של מטרופולין חיפה. מיקומה של שכונת עמק הכרמל במבואות נשר מבטיח נגישות נוחה לצירי תנועה ראשיים, למנהרות הכרמל ולצומת הצ׳ק פוסט. בעתיד הקרוב צפוי גם להיחנך הכביש שיחבר את דרך ויקצר את משך הנסיעה 79 בר יהודה לכביש . גם הרכבל 6 לכביש עוקף קריות ולכביש החדש של חיפה, שהקמתו הושלמה, מחבר את אזור הצ'ק פוסט לטכניון ולאוניברסיטה. עוד מזמן המיקום האטרקטיבי שפע של אפשרויות עבודה, בילוי, תרבות ופנאי, והכול במרחק דקות נסיעה מהבית. שכונת עמק הכרמל היא מהגורמים המרכזיים לתנופת ההתחדשות של נשר בד בבד עם מחירי הדיור שנותרו עדיין אטרקטיביים, תעריפי ארנונה נמוכים, פריחה עסקית לצד השקעה עירונית בתשתיות, תחבורה, חינוך, תרבות, ספורט וסביבה. בתחום החינוך השכונה סמוכה לגני ילדים, בתי ספר יסודיים, חטיבת ביניים ותיכון ובמרחק

דבר המומחים נשר - אלמוגים עו"ד אילן שרקון ושמאי מקרקעין ועו"ד חיים מסילתי: העיר נשר מתרחבת לפרבר המבוקש של חיפה ומאידך ליישוב בעל ישות תכנונית נפרדת. היתרון המשמעותי של נשר הוא סמיכותה הרבה למנהרות הכרמל .6 ולכביש שכונת עמק הכרמל הינה אחת מהשכונות החדשות בנשר. תכנונה מוצלח וכולל גנים, שטחים ציבוריים פתוחים ועירוב שימושים. הפרויקט של חברת אלמוגים נחשב לפרויקט גדול מאוד בשכונה, המתאים מאוד לזוגות צעירים ומשפחות צעירות. היתרון לגודל יכול לייצר הזדמנות רכישה ייחודית, תוך בניית תמהיל דירות אשר יתאים לכמה סוגים של רוכשים. ומתפתחת מאוד בשנים האחרונות, והופכת מחד

פרופיל שכונתי RESERVE עמק הכרמל בחלק העליון של שכונת עמק הכרמל, מיקום בשכונה: בין רחובות אשכולות לצה"ל

משפחות צעירות, משפרי דיור קהל יעד: שקל 1,600,000 חדרים: 4־ מחיר ממוצע ל שקל 1,800,000 חדרים: 5־ מחיר ממוצע ל

קומות. כל הדירות מרווחות, מוארות, 6-9 מתוכננות לעילא ומאובזרות במפרט עשיר, כאשר בכל דירה מרפסת מרווחת, חנייה ומחסן. שנה ש"אלמוגים" היא מחברות 36 כבר הנדל"ן המבוססות בישראל. החברה אחראית יחידות דיור ועל הקמת 4,000־ על בניית כ שכונות מגורים ומתחמי מסחר בני עשרות  אלפי מ״ר ברחבי הארץ.

קצר נמצאים גם הטכניון ואוניברסיטת חיפה. בהיבט המסחר והתעסוקה, השכונה נבנתה במתכונת עירוב שימושים של מגורים עם שדרת בתי עסק. במסגרת המהפכה הירוקה בנשר, גם מרכז העיר צפוי להשתנות בשנים הקרובות, כשציר בר יהודה יהפוך לשדרה ירוקה, הכוללת שבילי הליכה רחבים ומטרונית שתיסע לכל אורכה. פרויקט עמק הכרמל חדשני, מתוחכם, RESERVE אלגנטי , RESERVE רובע המגורים החדש עמק הכרמל שמקימה חברת אלמוגים בחלק העליון של השכונה בין הרחובות אשכולות וצה"ל, מציע חוויית מגורים איכותית ואלגנטית בכל אחת דירותיו. 369 מ־ דונם, מאפיינת 34 את הרובע, המשתרע על כ־ בנייה מדורגת על צלע ההר, בסגנון אורבני מודרני ובעיצוב חדשני, מתוחכם ואלגנטי. הפרויקט, בתכנון משרד האדריכלים הצרפתי־ חדרים 3-5 ישראלי אלטמן־בושן, מציע דירות לצד דירות גן ופנטהאוזים בבניינים בני

11 | השכונה שלי | 2022 מאי