השכונה שלי

נווה שרון // נתיבות

י

ל

ש

ה

ש

ה

כ

נ

ו

צילומים: איל תגר וליאור פתאל

, תנופת בנייה אדירה ואלפי מטרים של שטחים 25 עם גישה קלה ונוחה לכביש ירוקים, מתקני משחקים ומוסדות ציבור וחינוך, הופכת שכונת נווה שרון החדשה בנתיבות למתחם יוקרתי, המושך זוגות צעירים רבים לחיות בעיר, לנשום את הטבע

שורה של מבני חינוך וציבור ומבני דת, המתוכננים על ידי מיטב המתכננים. כל המבנים מונגשים ונותנים מענה לצורכיהם של תושבי השכונה. בין היתר צפוי לקום בית ספר חדשני ירוק, חלוץ בתחומו, בתכנונו של האדריכל דוד נופר, שתכנן את מוסדות החינוך החדשניים ביותר בישראל. נגישות תחבורתית גבוהה כאמור, אחד מהיתרונות החשובים של השכונה הוא החיבור שלה לעורק התחבורה המרכזי, המאפשר כניסה ויציאה חלקות מהעיר. השכונה תוכננה מלכתחילה כששני רחובות ראשיים חוצים אותה ממזרח למערב; האחד הוא רחוב יצחק שמיר והשני רחוב אריאל שרון, המתעלים את תנועת כלי הרכב אל שכונת רמות יורם, הנמצאת ממערב. רחוב יצחק שמיר מתחבר מכיוון מזרח הנקודות, המתחבר בקצהו הצפוני 11 לכביש 2444 , ובקצהו הדרומי לכביש 25 לכביש בואכה באר שבע. 34 ובהמשכו לכביש בקצהו המערבי מתחבר רחוב יצחק שמיר לשדרות ויצמן ולרחוב ירושלים, שני הנקודות 11 כבישים המתחברים לכביש ולשכונות הוותיקות בנתיבות. רחוב אריאל שרון מתחבר בקצהו המערבי , אשר 25 לכביש יציאה חדש לכיוון כביש תכנונו הושלם, וביצועו יתחיל בקרוב. כך בתוך חמש דקות נסיעה בלבד ניתן להגיע אל תחנת הרכבת העירונית, הממוקמת בשכונת נתיבות מערב, כאשר בצמידות  לה גם חניון חינם.

טיילת מרהיבה, הכוללת מסלול אופניים, שבילים מרוצפים להולכי רגל, שישה מתחמים של מתקני משחק וכושר, ריהוט רחוב ותאורת רחוב. גבולה הדרומי של השכונה מתוחם בשטחי יער ושטחי ציבורי פתוחים, ולאורכם מתוכננת טיילת דרומית נוספת, שתנוע לאורך דופן ערוץ מיוער של נחל בוהו. השכונה מרושתת בשטחים ציבוריים פתוחים בגדלים שונים, המיועדים לשמש כשטחי נופש וספורט לרווחת התושבים, ויכללו מתקני משחק, מתקני כושר ומגרשי ספורט. מוסדות ציבור וחינוך ברמה הגבוהה ביותר ברחבי נווה שרון מוקמים וצפויים לקום

את השכונה מאפיינת תנופת פיתוח אדירה, כאשר את הבניינים הראשונים כבר אכלסו זוגות צעירים, אשר בחרו בנתיבות כביתם החדש. בהתאם למדיניות שמתווה ראש העירייה יחיאל זוהר, רמת הפיתוח בנווה שרון היא מהגבוהות בארץ, ונשענת על פריטי פיתוח – כגון עמודי תאורה יוקרתיים, ריהוט רחוב דקורטיבי, כיכרות תנועה מעוצבות וכיו"ב - באיכות הגבוהה ביותר, המיושמים ברחביה תוך הקפדה רבה וצמודה. שטחים ירוקים ומתקני משחק וכושר לאורך הדופן הצפונית של השכונה מתוכננת רצועת שטח ציבורי פתוח באורך מ', שבמרכזה נבנית בימים אלה 3,200 של

34 מי שנוסע על כביש לכיוון דרום, ודאי מזהה מרחוק את הבניינים שיוצרים קו מיתאר חדש לעיר נתיבות. המבנים

הלבנים, הנישאים אל על, הם מגדלי המגורים הראשונים שנבנו בשכונת נווה שרון החדשה והיוקרתית. נווה שרון, מהשכונות המערביות החדשות בנתיבות הקרויה על שמו של ראש הממשלה המנוח אריאל שרון, מושכת אליה מגוון תושבים, בהם אקדמאים רבים, זוגות צעירים ובעלי משפחות, משפרי דיור מבני העיר וגם מאשדוד, אשקלון ויישובים מיקומה בכניסה הצפונית דרומיים נוספים. של נתיבות מקנה לה יתרון חשוב, בעיקר , 25 הודות לגישה הקלה והנוחה לכביש עורק התחבורה המרכזי ליוצאים מן העיר לכיוון באר שבע או המרכז. השכונה מחולקת לחמישה פלחים שונים, 528 יחידות דיור, מתוכן 2,800־ הכוללים כ ) במסגרת מגרשים צמודי קרקע 18% יח"ד ( לבנייה פרטית. כל הפלחים מאופיינים קומות 10 בבנייה רוויה, עם בניינים בגובה לאורך שני הרחובות הראשיים, לצד דירות צמודות קרקע, כאשר במרכזו של כל רובע ישנן גינות ציבוריות ומבני ציבור. הרובע החמישי והיוקרתי של השכונה מתוכנן כמרכז עסקים עירוני, שצפוי לכלול עשרות אלפי מ"ר של מסחר 280 ותעסוקה (שימושים מעורבים), לצד יחידות דיור, גני ילדים ושטח ציבורי ירוק לרווחת התושבים.

פרופיל שכונתי נווה שרון שקל 1,200,000־ כ חדרים: 4 מחיר ממוצע לדירת 2,800 סה"כ יחידות דיור: דקות 5 מרחק נסיעה מתחנת הרכבת: , המחבר לצירי תחבורה מרכזיים 25 קרבה לכביש נגישות: ומהירים מ' 3,200 שטח ציבורי פתוח: טיילת מרהיבה המתחברת לנחל בוהו, שבילי אופניים, פנאי: מתקני כושר ומגרשי ספורט, מתקני ומגרשי משחק מוסדות חינוך מתקדמים חינוך:

3 | השכונה שלי | 2022 מאי