חדרה 31.05.24

רובע בית אליעזר. טיפוסי בנייה שונים

רובע צפון. אתגר הגובה

לחדשנית? איך שומרים על 132 איך הופכים עיר בת הישן ובמקביל לוקחים בחשבון שבעוד חמש שנים היא תגדל בחמישים אחוז? חבר המועצה רון שגן, מי שהחזיק את תיק ההנדסה בעבר וכנראה יחזיק אותו גם בקדנציה הנוכחית, מספק הצצה אל מאחורי הקלעים של התוכנית החדשה עליה עומלת העירייה ומוסיף: "פרוגרמת הרובעים תמנע אנרכיה תכנונית, לא יוכלו בועז ביטון, חבר ‰ להנחית עלינו שדה תעופה וותמ"ל" הוועדה לתכנון ובניה: "יש כאן שתי אסכולות, אחת רוצה שחדרה תהיה תל אביב, ושניה רוצה כאן קיסריה" המהפכה של חדרה: כך תיראה תוכנית הרובעים

כל כל סנטימטר בעיר, רחוב וכל פינה עוברים כבר שנתיים תחת עיניהם הבוחנות של הצוותים המ־ קצועיים במנהל התכנון בעיריית חדרה, כדי להפוך אותם לרובעים. המטרה: שיפור הכשלים, שימור המא־ פיינים, יצירת עורקי תנועה ומוסדות ציבור חדשים ועוד, כדי ליצור את חדרה של העתיד שבפוטנציאל לחמש השנים 50 הקרובות, צפויה להגדיל את עצמה ב־ אחוז. ומי על התוכניות? מהנדס העיר נדב הדר, אדריכלית העיר מיה טופול, מתכננים רבים, לרבות ממינהלת ההת־ חדשות העירונית ונבחרי הציבור. מאחורי הקלעים חבר המועצה רון שגן, מי שהחזיק את תיק ההנדסה בעבר וכנראה יחזיק אותו גם בקדנציה הנוכחית, מספק הצצה אל העבודה על תוכנית הרובעים שתהווה, לדבריו, את התשתית לתוכנית המתאר הבאה של העיר. "התוכנית נולדה בעצם כדי לעבור 'מהגנה להתקפה'. כלומר, להתוות מדי־ ניות ובין היתר כדי להתנגד לתוכניות שנוחתות עלינו, כמו שדה התעופה ותוכנית הותמ"ל בבית אליעזר, ולק־ בוע עובדות בשטח. בזה שאנו יוצרים מסמך מדיניות, אנו מניחים את היסו־ דות לתוכנית המתאר הבאה. תוכנית ) לעיתים 2020 המתאר הקיימת (חד' לא מספיק עדכנית ביחס לצרכי העיר וההתפתחויות במרחב. חדרה עיר מאד מגוונת והעבודה שלנו על כל רובע מתייחסת לא רק לגיאוגרפיה של הס־ ביבה, אלא גם לסוציולוגיה, להסטוריה ולחשיבה לאן זה הולך להתפתח בעתיד. התוכנית תמנע אנרכיה תכנונית וגם תספק שקיפות גדולה בן העירייה ואגפי התכנון לציבור. עיר שיודעת לאן היא הולכת, היא עיר ששווה ליזמים להשקיע

בה. מסמכי המדיניות יהיו בהסכמה עם הוועדה המחוזית, מה שיצור מצב שלא יאשרו לנו יותר תוכניות שאנו לא רו־ צים, מעל הראש". במסגרת העבודה, לכל רובע, ארבעה במספר, נקבע מתכנן נפרד: 'מזרח - בית אליעזר ודניה', 'צפון - מרחוב הנשיא וצפונה', 'דרום- מביאליק ודרומה', ו'נווה חיים רבתי'. בנוסף קיימים מתחמים שהעבודה עליהם כבר החלה טרם תוכנית הרובעים כמו 'מרכז העיר' ו'אולגה'. שני מתחמים אחרים שנמצאים בעבודה הם 'אזור הת־ עשיה' וה'אנרג'י פארק'. "כל רובע מקבל התייחסות לצפי־ פויות, גבהים, צירי כניסה ויציאה, מו־ סדות שיהיו, מה הייחוד, הצרכים לרבות הסביבתיים. אז איך תיראה חדרה של העשורים הבאים? רובע נווה חיים הרובע הזה הכולל בתוכו גם את שכו־ נות ויצמן ויצחק, הוא אזור מורכב שמו־ קף מתחמים עם אפיונים שונים מאד זה מזה: אזור התעשיה, בית החולים ,4 הלל יפה, אנרג'י פארק, כביש מתחם אזור הרכבת, ושכונת הפ־ רפרים.

"עשינו כמעט הכול בכדי לשמור מאפיינים וצביון כפרי ברובע וזה לא היה ללא קרב", מדגיש שגן. "יחד עם זאת יש דיון, האם אפשר לתת שתיים או ארבע קומות למרכז מסחרי בשכונה? ומה קורה כשמתק־ רבים ל'הלל י פ ה '

מירית גולן // צילומים: אלעד גרשגורן

נתניה חדרה

אורית קוסטנטינו עורכת גרפית ראשית: יפה נחמני / רכזת מערכת: יעל קדר / עורכת: קרן חי-אטיאס מנהלת עיתון: מרכז גרפי, ידיעות תקשורת / עיצוב: גלוריה אלקלעי, מאירה כהן, גילי זרד יועצות פרסום: שלומית נח / רכזת מינהלה: שלום חכמון מנהל הפקה ותפעול:

| אלעד גרשגורן ‰ הגשר צילום: | נווה חיים בשער: ריאן צילום: | אלעד גרשגורן ‰ המדור של פיני צילום:

10

31.5.2024 ˆ ידיעות נתניה, חדרה