חולון 19.08.22

:619/ אישור תוכנית הענק ח חולון

מאות בעלי דירות בחולון שנתקעו למעלה מעשור עם קידום תוכניות של התחדשות עירונית, נשמעו השבוע מאושרים מאישורה של , שתשנה את פני העיר ותאפשר להם סוף־סוף לשדרג 619/ תוכנית ח את נכסיהם ‰ "אנחנו מחכים לרגע הזה הרבה שנים" אלף דירות 30 יוקמו בעיר

"רוב בעלי הדירות כבר משכירים, כי קשה לחיות בבניין הזה. הבניין שלנו ישן, כל יומיים נסתם הביוב, צריך לבצע המון שיפוצים"

ובנייה והתחדשות מתחמית, על ידי קבי י עת מתחמים להכנת תוכניות מפורטות עתידיות. תלוי בתושבים "מדובר בבשורה גדולה מאוד לעיר חו י לון", אומר ראש העירייה, מוטי ששון. "זו תוכנית חשובה ביותר שמייצרת ודאות ושקיפות ומבוססת על הנתונים הייחודיים של העיר, ולאחר ראייה כוללנית ויסודית". עם זאת, ששון מבהיר כי אישור התוכנית הוא רק ההתחלה, וכי על התושבים לקדם בעצמם תוכניות עבור הנכסים שלהם. "מטבע הדברים, מימושה של התוכנית תלוי בהתארגנות וולונטרית של התו י שבים, אך מרגע שהמדיניות העירונית הופכת לתוכנית מסודרת, היא מייצרת שקיפות וודאות ומקלה על התארגנות כזו ועל היוזמות הפרטיות. התוכנית הינה פורצת דרך בתחומה. היא לא עוסקת רק בתוספת זכויות למבני מגורים, אלא גם קובעת הנחיות והוראות להגדלת הש י טחים הציבוריים, הבנויים והפתוחים, כמענה לתוספת יחידות הדיור הצפויות. מטרתן של ההוראות האלה היא לשמור על איכות החיים העירונית, לצד הגידול באוכלוסייה, ובמקביל לחזק ולהרחיב את המרחב הציבורי". "היתכנות תכנונית" הדרך לאישור התוכנית לא הייתה קלה. שקדמה לה בוטלה לאחר 2030/ תוכנית ח

חופית כהן ־אולאי / / צילום: קובי קואנקס

לאחר שהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את תוכנית , נושמים כעת 619 ההתחדשות של חולון, ח/ מאות מתושבי השכונות הוותיקות בעיר לרווחה: "כל פעם שניסינו לקדם התחדשות עירונית הדפו אותנו בטענה שממתינים לתוכנית. זו בשורה מהפכנית עבורנו ברמה האישית, אבל גם עבור כל העיר חולון". "619/ "חכו ל־ח י � היא תוכנית כוללת להתחדשות ע 619 ח / רונית שחלה על אזורי המגורים הוותיקים של דונמים. 7,550־ העיר, ומתייחסת ל עם יישומה המלא היא תאפשר לאורך זמן אלף יחידות דיור לעיר. 30־ תוספת של כ כל יזם, קבלן או תושב שביקש לברר אפש י רות להתחדשות עירונית בשנתיים האחרו י נות, שמע כי העירייה ממתינה לאישור התו י כנית, וכי קיים קושי להעניק אישורים טרם קבלת תוכנית מסודרת, ועל כן האישור עומד להשפיע על עשרות פרויקטים בעיר. "אנחנו מחכים לרגע הזה הרבהשנים", אומר השבוע הפעיל החברתי מאיר רוטמן, שמקדם תוכנית פינוי־בינוי ברחוב ראש פינה. "לר י עייתי יש דירה במתחם. אלה בניינים ישנים מאוד. אף אחד מהם לא יחזיק מעמד ברעי י דת אדמה. עד עכשיו כל פעם שרצינו לקבל '. זו 619 אישור או מסמך אמרו לנו 'חכו ל־ח/ הייתה התשובה הקבועה, לכן עבורנו ועבור

רבים נוספים זו בשורה משמעותית. אלה בניינים ישנים מאוד וברור לכולם שיש להם הרבה פוטנציאל. אני ממש מקווה שעכשיו נוכל לממש אותו". ממתינים יותר מעשור גם משה ישר, שמתגורר בבניין שנמצא בתחומי התוכנית, מרגיש כי ההתקדמות קרובה מתמיד וגם נחוצה. שנה שכבר עשה את 63 "אני גר בבניין בן שלו. הוא כולו עשוי מחול. הוא נבנה כשה י עלייה ההונגרית הגיעה לחולון ומיהרו להרים בניינים מהר־מהר כדי לאכלס את כולם. היום כבר לא בונים ככה. אנחנו מחכים לרגע הזה למעלה מעשור, עובדים בשיתוף הקבלנים לוינסקי עופר וקראסו, שכבר הראו לנו הדמיות, וזה מאוד מרגש. הגיעה השעה לחדש את האיזור הזה. אני רואה פרויקטים אחרים בעיר ומאמין שב י קרוב גם אנחנו נתקדם". צוהר חדש ב � , קי 13 בבניין קרוב, ברחוב ראש פינה לו את הבשורה בהתרגשות גדולה, ובעלי הדירות, שרובם עזבו את המבנה, סיפרו על התוכניות. "אנחנו ממש שמחים שזה מתקדם", מספר חבר ועד הבניין, אילן

אנחנו מנסים לקדם 2011 נידן. "משנת את התוכנית. פעם זה נראה רחוק, אבל היום זה קרוב מתמיד. במהלך השנים שע י ברו חלק מהשכנים כבר נפטרו, חלק עזבו. היום רוב בעלי הדירות כבר משכירים, כי קשה לחיות בבניין הזה. הבניין שלנו ישן, כל יומיים נסתם הביוב, צריך לבצע המון שיפוצים. לפחות בזמן הבנייה נקבל את מחיר השכירות, אז לא יהיו לנו הפסדים נוספים. אני באופן אישי עדיין לא יודע איזו דירה אני אמור לקבל, אבל גם אפשר לשדרג וזה פותח לנו צוהר חדש". שני מתווים תוקפה של התוכנית יחול גם לאחר מועד , 38 פקיעת התוקף שניתן לתוכניות תמ"א והיא חלה על כל מגרשי המגורים בעיר ומסדירה את הכלים להתחדשותם תוך למאפייניה 38 התאמת עקרונות תמ"א הספציפיים של העיר ולמדיניות התכנו י נית, ובין היתר לוקחת בחשבון תוכניות נוספות, כמו תוכנית המתאר סביב הרכבת , תוכנית 70 הקלה והמטרו, המכונה תמ"א המתאר הארצית המשולבת לבנייה, פיתוח , ומדדים נוספים 35 ושימור המכונה תמ"א אחרים. התוכנית למעשה קובעת שני מתווים ‑ התחדשות מגרשית, באמצעות היתרי בנייה מכוחה במסלולי חיזוק או הריסה,

"עד עכשיו כל פעם שרצינו לקבל אישור או מסמך אמרו לנו 'חכו .'619/ ל־ח הקבועה, לכן עבורנו ועבור רבים נוספים זו בשורה משמעותית" זו הייתה התשובה

8

19.8.2022 ˆ ידיעות חולון, בת ים