חולון בת ים 06.09.24

חולון

מ"ר? זה מה שממליץ מהנדס עיריית חולון בישיבה של הוועדה 2,000- האם התוכנית במרכז העיר עומדת להיחתך ב המקומית שנערכה השבוע ‰ ויש לזה סיבה טובה, שכנראה מרגיזה מאוד את היזם "לצמצם את תוכנית פינוי בינוי ברחוב ההסתדרות"

נדל"ן

נייה והיקף יחידות הדיור יצומצמו בהתאם לבדיקה השמאית. במסגרת זו, המגדל המג קומות, אך במקרה שבו 36 זרחי יעמוד על וימומש התמריץ, ניתן להוסיף לו ארבע קומות. מגדל בקו החוף קו הנוף של בת ים הולך ומשתנה, ובמג קום בניינים נמוכים עולים וצומחים המג גדלים. במיזם פינוי בינוי חדש ייהרסו 35 תשעה מבנים ובמקום יוקם מגדל בן קומות 15 קומות לצד שלושה בניינים בני כל אחד. זה לא הפרויקט היחיד של קבוג צת אב-גד בבת ים. בימים אלה נמצאת החברה בשלבים מתקדמים לקראת עלייה ס � בבת ים. במ 81 לקרקע בפרויקט בלפור 26 גרת המיזם הזה ייבנה מגדל מגורים בן דירות 75 דירות, מהן 105 קומות, הכולל לשיווק ומכירה. בנוסף, הגיעה החברה לרוב הדרוש לביצוע פרויקט התחדשות עירונית ברחובות הרצוג ומ"ג במרכז בת דירות. הפרויקט צפוי לכלול 195- ים ל שניים או שלושה בניינים, בגובה בנייה קומות. 15 של עד

לול תמריץ, שלפיו אם התכנית תמומש תוך חמש שנים, תתאפשר תוספת זכויות בנייה של חמישה אחוזים (שטחי בניה עיג קריים, שירות ומרפסות וכן מספר יחידות דיור). הסיבה לקיצוץ? התוכנית המקורית יחידות 112 מציעה כאמור הריסה של יחידות 381 דיור ישנות, ובמקומן הקמת דיור חדשות, אך בישיבה שתתכנס השג בוע, יודיע מהנדס עיריית חולון, אדריכל אביעד מור, שיש לקצץ בהיקף הבינוי של תכנית הפינוי בינוי כתנאי להפקדה. הסיבה לקיצוץ היא רווח יזמי גבוה מדי. לאחר בחינת מסמכי התכנית ובדיקת שמאי הוועדה המקומית של הדו"ח הכלכג לי, נמצא כי הרווחיות בפרויקט עומדת על אחוזים. במילים אחרות: 21 שיעור של כ הקיצוץ נעשה כדי שהיזם לא ירוויח יותר מדי. המהנדס ממליץ כי הדו"ח הכלכלי יתואם מול שמאי הוועדה, במטרה להתאים אותו ח � אחוזים, תוך הפ 16 לאחוז רווח יזמי של 1,500- תה של זכויות הבניה בשיעור של מ"ר משטחי המגורים. 2,000 עוד מומלץ כי מספר הקומות, שטחי הבג

שי שגב

הוועדה המקומית של עיריית חוג לון הייתה צפויה להתכנס השבוע (לאחר סגירת הגיליון) ולדון בהג

מלצות לגבי תכנית פינוי בינוי, במסגרת התחדשות עירונית, ברחוב ההסתדרות בשכונת קרית העבודה שבמרכז 69-77 חולון. כעת נראה שבתוכנית הזו צפוי לחול שינוי גדול שלא ימצא חן בעיני היזם. ," 69-77 תכנית "רחוב ההסתדרות ביוזמת 'הכשרת היישוב התחדשות עירוג נית', ממוקמת בצומת רחובות ההסתדרות שנקר בשכונת קריית עבודה, בצמוד לתג וואי הרכבת הקלה העתידי. התכנית הנוכחית (לפני הקיצוץ) כוללת הוראות להריסת ארבעה מבני שיכונים של ג � יחידות דיור ומציעה הקמת שני מ 112 קומות 2-3 קומות - קרקע, 40 דלים בני קומות מגורים וגג. כל זה בעירוב 34 מסד, שימושים, כלומר לא רק מגורים אלא שיג לוב של מסחר ומשרדים. יחידות דיור 381 היקף הבינוי המוצע הוא אחוז של 20 בתמהיל דירות מגוון, ולפחות

הדמיה: משרד האדריכלים בר לוי

הבניינים שאמורים לקום בההסתדרות חולון

דירות קטנות. התכנית מקודמת כחלק ממוקד "ההסתדג רות- שנקר" בקרית עבודה, שהוגדר בתכג , והוכרז על 2040 נית המתאר הכוללנית ח/ ידי הרשות להתחדשות עירונית כמתחם לפינוי בינוי במסלול מיסוי רשויות. בשלב זה הוגשו מסמכי ייפוי כוח של כ � אחוזים מבעלי הקרקע, והתכנית ת 76

גם בימים אלו אנחנו כאן בשבילכם

מבצעים במקום וצילומים פנורמיים CT צילום

התקשרו לבדיקה וייעוץ ללא תשלום

במרפאתינו מבצעים את כל סוגי השתלות שיניים, טיפולים כירורגים, כתרים, שיקום הפה והלסתות.

www.ordent.biz 052-6900111 (בנין נוה כרמית) ראשון לציון 65 רח' ז'בוטינסקי www.ordent.biz בקרו באתרנו: 03-9550300 ,03-9560260

8

6.9.2024 ˆ ידיעות חולון, בת ים